2025年度拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）拆遷安置房租賃市場管理方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）評估機(jī)構(gòu)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擬對2025年度拆遷安置房租賃市場租金進(jìn)行評估與調(diào)整，以保障租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租金評估與調(diào)整工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷安置房：指因政府征收、征用土地等原因，對被征收人、被征用人進(jìn)行安置的房屋。（2）租賃市場：指拆遷安置房租賃交易的場所及活動。（3）租金評估：指對拆遷安置房租賃市場租金水平進(jìn)行測算、分析的過程。（4）租金調(diào)整：指根據(jù)租金評估結(jié)果，對拆遷安置房租賃市場租金進(jìn)行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托評估與調(diào)整拆遷安置房租賃市場租金的當(dāng)事人。（2）乙方：指承擔(dān)評估與調(diào)整拆遷安置房租賃市場租金任務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（3）相關(guān)方：指與評估與調(diào)整拆遷安置房租賃市場租金工作有關(guān)的各方當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的評估與調(diào)整結(jié)果進(jìn)行審核，并提出修改意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方評估與調(diào)整費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展評估與調(diào)整工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，開展拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整工作。（2）乙方應(yīng)保證評估與調(diào)整結(jié)果的客觀、公正、合理。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成評估與調(diào)整工作。（4）乙方應(yīng)保守甲方提供的資料和信息的秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為拆遷安置房租賃市場所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整工作，并將評估與調(diào)整結(jié)果提交甲方審核。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交評估與調(diào)整報告；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方評估與調(diào)整費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評估費(fèi)用：指乙方為完成評估工作所發(fā)生的所有合理費(fèi)用；（2）調(diào)整費(fèi)用：指乙方為完成調(diào)整工作所發(fā)生的所有合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）評估費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方50%的評估費(fèi)用作為預(yù)付款；（2）調(diào)整費(fèi)用：在乙方完成評估并提交評估報告后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起30日內(nèi)支付剩余的50%調(diào)整費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）預(yù)付款：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）剩余費(fèi)用：在乙方完成評估并提交評估報告后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起30日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時完成評估或調(diào)整工作，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）如乙方提供虛假評估或調(diào)整結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同的權(quán)利和義務(wù)，除雙方另有約定外，不得分割、部分轉(zhuǎn)讓或抵銷。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提交評估報告等；（2）任何一方違反本合同約定的，對方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同項下的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議、信函或文件均無效。16.3增減條款任何增減合同條款的行為，均需雙方書面確認(rèn)，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.拆遷安置房租賃市場相關(guān)資料4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.評估報告6.調(diào)整方案7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費(fèi)用；（2）乙方未按時完成評估或調(diào)整工作；（3）乙方提供虛假評估或調(diào)整結(jié)果；（4）甲方違反保密條款；（5）任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對合同中涉及到的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、市場信息等采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得泄露。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中，乙方未能及時提供所需資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方提供所需資料，并給予合理期限。2.問題：調(diào)整方案不符合市場實(shí)際情況。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商調(diào)整方案，確保其合理性和可行性。3.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：乙方未按時完成評估或調(diào)整工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整工作；（2）第三方應(yīng)保證其提供的數(shù)據(jù)和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成其承擔(dān)的工作；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估和調(diào)整費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；（3）乙方有權(quán)對評估和調(diào)整結(jié)果提出異議，并要求重新評估或調(diào)整。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整評估和調(diào)整方案；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得以任何形式損害乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得以任何形式限制乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成評估和調(diào)整工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方提交評估和調(diào)整報告；（3）甲方有權(quán)對乙方的評估和調(diào)整結(jié)果進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整評估和調(diào)整方案；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得以任何形式損害甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時完成評估和調(diào)整工作，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方如提供虛假評估和調(diào)整結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得以任何形式限制甲方的正常工作。全文完。2025年度拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)5.合同有效期二、評估范圍與內(nèi)容1.評估對象2.評估依據(jù)3.評估方法4.評估指標(biāo)體系5.評估程序三、租金調(diào)整原則1.租金調(diào)整依據(jù)2.租金調(diào)整頻率3.租金調(diào)整幅度4.租金調(diào)整方式5.租金調(diào)整公示四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.合同變更與解除5.違約責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式5.履行情況報告六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算八、合同附件1.評估報告2.租金評估與調(diào)整方案3.評估指標(biāo)體系說明4.合同履行情況記錄5.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后的處理十一、合同解除后的責(zé)任1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.雙方責(zé)任4.責(zé)任承擔(dān)方式5.責(zé)任承擔(dān)期限十二、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用結(jié)算程序4.費(fèi)用結(jié)算期限5.費(fèi)用結(jié)算爭議解決十三、合同解除后的其他事項1.合同解除后的資產(chǎn)移交2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除后的保密義務(wù)4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的其他事項十四、合同解除后的后續(xù)處理1.合同解除后的后續(xù)工作2.合同解除后的后續(xù)責(zé)任3.合同解除后的后續(xù)費(fèi)用4.合同解除后的后續(xù)爭議解決5.合同解除后的后續(xù)處理期限合同編號2025DZAZFJZSCZTHT一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息a.甲方：市區(qū)拆遷安置辦公室b.乙方：市區(qū)房屋租賃評估事務(wù)所4.合同目的和依據(jù)a.目的：對2025年度拆遷安置房租賃市場租金進(jìn)行評估與調(diào)整，確保租金水平合理、公平。b.依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、評估范圍與內(nèi)容1.評估對象：2025年度市區(qū)拆遷安置房租賃市場2.評估依據(jù)a.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)b.市區(qū)房地產(chǎn)市場情況c.拆遷安置房租賃市場供需狀況3.評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法綜合評估4.評估指標(biāo)體系a.地段因素b.房屋條件c.市場供求關(guān)系d.政策因素5.評估程序a.收集整理相關(guān)資料b.進(jìn)行實(shí)地調(diào)查c.編制評估報告d.提交評估結(jié)果三、租金調(diào)整原則1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)評估結(jié)果及市場變化情況2.租金調(diào)整頻率：每年進(jìn)行一次3.租金調(diào)整幅度：根據(jù)評估結(jié)果，結(jié)合市場變化，合理確定4.租金調(diào)整方式：調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)5.租金調(diào)整公示：在調(diào)整前進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)b.配合乙方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查c.接受乙方提出的租金調(diào)整建議2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估b.提供評估報告及相關(guān)資料c.對評估結(jié)果負(fù)責(zé)3.雙方保密義務(wù)：對評估過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)4.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更或解除5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督1.履行方式：乙方按照合同約定進(jìn)行租金評估與調(diào)整2.履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.履行地點(diǎn)：市區(qū)4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式：由市區(qū)房地產(chǎn)市場管理部門進(jìn)行監(jiān)督5.履行情況報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告履行情況六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決七、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.合同終止程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止后的處理a.乙方提交最終評估報告b.甲方根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金c.雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算4.合同終止后的責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：按照合同約定進(jìn)行結(jié)算八、合同附件1.評估報告2.租金評估與調(diào)整方案3.評估指標(biāo)體系說明4.合同履行情況記錄5.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求2.合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)市場管理部門3.合同備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)4.合同備案期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案5.合同備案費(fèi)用：按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：合同終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更與解除程序：簽訂變更或解除協(xié)議，并通知對方4.合同變更與解除通知：以書面形式通知對方5.合同變更與解除后的處理：按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行十一、合同解除后的責(zé)任1.甲方責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任2.乙方責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.雙方責(zé)任：按照合同約定共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.責(zé)任承擔(dān)期限：自合同解除之日起計算十二、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式2.費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或市場行情確定3.費(fèi)用結(jié)算程序：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式4.費(fèi)用結(jié)算期限：自合同解除之日起30日內(nèi)完成結(jié)算5.費(fèi)用結(jié)算爭議解決：按照合同爭議解決方式處理十三、合同解除后的其他事項1.合同解除后的資產(chǎn)移交：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式3.合同解除后的保密義務(wù)：雙方繼續(xù)履行保密義務(wù)4.合同解除后的爭議解決：按照合同爭議解決方式處理5.合同解除后的其他事項：雙方協(xié)商解決十四、合同解除后的后續(xù)處理1.合同解除后的后續(xù)工作：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式2.合同解除后的后續(xù)責(zé)任：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式3.合同解除后的后續(xù)費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式4.合同解除后的后續(xù)爭議解決：按照合同爭議解決方式處理5.合同解除后的后續(xù)處理期限：自合同解除之日起30日內(nèi)完成甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定租金評估與調(diào)整的具體方案和實(shí)施步驟。b.甲方應(yīng)確保提供的數(shù)據(jù)和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)，確保評估工作的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款a.甲方對租金評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或數(shù)據(jù)導(dǎo)致的評估錯誤所產(chǎn)生的責(zé)任。c.甲方應(yīng)確保乙方在評估過程中享有充分的合作與支持。3.甲方?jīng)Q策條款a.甲方應(yīng)在租金評估與調(diào)整過程中，充分考慮市場供需狀況、政策導(dǎo)向等因素。b.甲方應(yīng)定期對租金評估與調(diào)整結(jié)果進(jìn)行審核，確保其符合市場實(shí)際情況。c.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金評估與調(diào)整方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展租金評估與調(diào)整工作。b.乙方應(yīng)確保評估過程的獨(dú)立性和客觀性。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的數(shù)據(jù)和信息。2.乙方責(zé)任條款a.乙方對租金評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)保證評估方法、指標(biāo)體系等符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑u估錯誤所產(chǎn)生的責(zé)任。3.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)對甲方提供的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行核實(shí)。b.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料。c.乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求或干擾。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.合同中可約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租金評估與調(diào)整工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其公正性和專業(yè)性。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方、乙方保持獨(dú)立，不得參與租金評估與調(diào)整工作。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對租金評估與調(diào)整工作的監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估過程的公開、透明和公正。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)督不力所產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方中介權(quán)利條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對租金評估與調(diào)整結(jié)果進(jìn)行審核。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲方、乙方提出改進(jìn)建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.評估報告2.租金評估與調(diào)整方案3.評估指標(biāo)體系說明4.合同履行情況記錄5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方提供的資料和數(shù)據(jù)7.乙方評估過程中的相關(guān)文件8.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報告9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更或解除協(xié)議11.費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的數(shù)據(jù)和信息。認(rèn)定：甲方提供的數(shù)據(jù)和信息經(jīng)核實(shí)存在虛假、遺漏或錯誤。2.違約行為：乙方未按合同約定獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。認(rèn)定：乙方評估過程受到甲方不合理干擾或評估結(jié)果不符合行業(yè)規(guī)范。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未對評估過程進(jìn)行有效監(jiān)督或未提出合理改進(jìn)建議。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用或賠償金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押等。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議或法律規(guī)定，對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：通過人民法院解決爭議的一種司法程序。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的數(shù)據(jù)和信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方重新提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和信息，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問題：乙方評估過程中遇到困難。解決辦法：提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料或調(diào)整評估方法。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)或加強(qiáng)監(jiān)督力度，確保其履行職責(zé)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決或按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整。2.政府部門對房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)管。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對租賃市場進(jìn)行風(fēng)險評估。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶提供租賃咨詢服務(wù)。5.第三方機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行專業(yè)評估。全文完。2025年度拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度拆遷安置房租賃市場，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度拆遷安置房租賃市場的租金評估與調(diào)整事宜，確保租賃市場的穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等需要，經(jīng)政府批準(zhǔn)，對被征收人實(shí)施拆遷安置的房屋。2.租賃市場：指拆遷安置房租賃的買賣雙方進(jìn)行交易的市場。3.租金評估：指對拆遷安置房租賃市場的租金水平進(jìn)行評估的過程。4.租金調(diào)整：指根據(jù)租金評估結(jié)果，對拆遷安置房租賃合同中的租金進(jìn)行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指出租方，即拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)所有人。2.乙方：本合同中指承租方，即租賃拆遷安置房的個人或單位。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.租賃期限：指乙方租賃拆遷安置房的時間期限。5.租賃面積：指乙方租賃的拆遷安置房的實(shí)際面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租金評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租金。2.甲方應(yīng)保證拆遷安置房的質(zhì)量和安全，確保乙方正常居住。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃拆遷安置房，并享受甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.乙方違約解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方；3.甲方違約解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋的基本使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.評估費(fèi)：甲方在進(jìn)行租金評估時所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于評估人員的工資、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。3.調(diào)整費(fèi)：根據(jù)租金評估結(jié)果，若需調(diào)整租金，乙方需支付的調(diào)整費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.評估費(fèi)和調(diào)整費(fèi)支付：在甲方通知乙方支付評估費(fèi)和調(diào)整費(fèi)后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時確認(rèn)，并將確認(rèn)信息通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按合同約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還多收的租金、賠償損失等。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。2.賠償金額可通過協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何涉及本合同履行情況的資料、信息等。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及保密內(nèi)容的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲方和乙方在履行保密義務(wù)時，應(yīng)采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方；2.甲方和乙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.戰(zhàn)爭；3.政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的；2.甲方或乙方因破產(chǎn)、清算等原因無法履行合同的；3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利，但需提前____天書面通知乙方。2.乙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)提前____天書面征求甲方意見。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止、糾正的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止、糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與支持。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律處理。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立的法律文件，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。2.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：_________________________（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：_________________________（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.拆遷安置房租賃合同。4.租金評估報告。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按合同約定調(diào)整租金。未按時提供相關(guān)資料和證明。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未按合同約定提供相關(guān)資料和證明。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等需要，經(jīng)政府批準(zhǔn)，對被征收人實(shí)施拆遷安置的房屋。2.租賃市場：拆遷安置房租賃的買賣雙方進(jìn)行交易的市場。3.租金評估：對拆遷安置房租賃市場的租金水平進(jìn)行評估的過程。4.租金調(diào)整：根據(jù)租金評估結(jié)果，對拆遷安置房租賃合同中的租金進(jìn)行調(diào)整。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金，或采取法律手段解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)盡快進(jìn)行溝通，明確合同內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供租金評估服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的租金評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金，若甲方未按約定調(diào)整，乙方有權(quán)要求賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)時，要求甲方減免租金或延長租賃期限。乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行時，要求甲方退還已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，若提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若改變，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，若違反，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若改變，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，若違反，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在合同履行期間，因個人原因?qū)е路课轃o法正常使用。全文完。2025年度拆遷安置房租賃市場租金評估與調(diào)整合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃標(biāo)的2.1拆遷安置房基本信息2.2租賃范圍第三條租金評估3.1評估依據(jù)3.2評估方法3.3評估機(jī)構(gòu)3.4評估結(jié)果第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整期限第五條租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)簽第六條租金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責(zé)任第七條使用與維護(hù)7.1房屋使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償?shù)诎藯l房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效日期12.3合同備案第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3通知送達(dá)第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標(biāo)的2.1拆遷安置房基本信息房屋坐落地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋權(quán)屬證明文件：____________________2.2租賃范圍租賃用途：____________________租賃面積：____________________第三條租金評估3.1評估依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)。3.2評估方法采用市場比較法進(jìn)行評估。3.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：____________________3.4評估結(jié)果評估時間：____________________評估價格：____________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)政策。4.2調(diào)整條件1.租賃合同約定的租金調(diào)整期限屆滿；2.因國家政策調(diào)整、房屋維修等合理原因。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場評估價格或政府指導(dǎo)價格進(jìn)行調(diào)整。4.4調(diào)整期限租金調(diào)整期限為自調(diào)整之日起至下次調(diào)整之日的期間。第五條租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________5.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________5.3租賃續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第六條租金支付6.1支付方式租金支付方式：____________________6.2支付時間租金支付時間：____________________6.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。第七條使用與維護(hù)7.1房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造。7.3損壞賠償如乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任，包括租金支付、房屋維護(hù)等。第九條合同解除9.1解除條件1.甲方因拆遷等原因需要收回房屋；2.乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向____________________仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十二條合同生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供評估、咨詢、代理等