二零二五年度文化場館租賃中介服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化場館租賃中介服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有文化場館的使用權(quán)，乙方有租賃文化場館的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將文化場館租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方共同維護文化場館的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文化場館：指甲方擁有的，用于舉辦各類文化活動的場所；（2）租賃期限：指乙方租賃文化場館的時間；（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中擁有文化場館使用權(quán)的主體；（2）乙方：指本協(xié)議中租賃文化場館的當事人；（3）物業(yè)管理方：指負責文化場館日常管理的主體。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得在文化場館內(nèi)從事違法活動；（3）甲方有權(quán)對乙方使用文化場館的情況進行監(jiān)督；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標準。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照約定使用文化場館；（2）乙方應按照約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在文化場館內(nèi)從事違法活動；（4）乙方應保持文化場館的整潔，不得損壞文化場館設施；（5）乙方應按照約定時間退租，如需續(xù)租，應提前向甲方提出申請。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：文化場館所在地：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租金和物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；（2）乙方應按照約定時間使用文化場館，不得擅自改變用途；（3）乙方應在租賃期滿后，將文化場館恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定辦理退租手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；（3）一方違約，違約方應在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，辦理相關事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定支付剩余租金；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應按照約定承擔相應的責任；（3）一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金按月計算，具體金額以雙方協(xié)商為準。（2）物業(yè)管理費：包括水、電、暖、衛(wèi)等公共設施的使用費用，以及物業(yè)管理服務費用，具體費用標準以物業(yè)管理方規(guī)定為準。（3）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費；（2）乙方應在每月的相應日前將租金和物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金和物業(yè)管理費支付時間為每月的____日前；（2）押金支付時間為簽訂本協(xié)議之日。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時間支付租金和物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金和物業(yè)管理費的____%計算；（2）乙方未按約定時間支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方租賃文化場館。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供文化場館的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____%；（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的____%；（2）乙方損壞文化場館設施的，應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式同租金和物業(yè)管理費的支付方式；（2）違約方應在接到對方違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）乙方在租賃文化場館過程中獲得的甲方客戶信息。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府調(diào)整租金政策；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為：（填寫具體地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓其擁有的文化場館使用權(quán)；（2）乙方作為承租方，不得將其租賃的文化場館轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化場館的最終管理權(quán)；（2）乙方在使用文化場館過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化場館內(nèi)部裝飾和布局的調(diào)整權(quán)；（2）乙方在使用文化場館過程中，如需進行特殊活動，應提前向甲方申請并獲得批準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理文化場館使用手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方維護文化場館的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同維護文化場館的使用秩序；（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化場館租賃合同正本2.文化場館租賃合同副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.物業(yè)管理費收費標準6.文化場館使用規(guī)則7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供文化場館，或擅自提高租金。乙方違約：未按約定支付租金和物業(yè)管理費，損壞文化場館設施。2.違約行為的認定：甲方違約：甲方應提供相關證據(jù)證明其違約行為。乙方違約：乙方應提供相關證據(jù)證明其違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所造成的損失。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：約定滯納金制度，明確滯納金計算方式和支付時間。2.問題：文化場館設施損壞。解決辦法：明確乙方在使用過程中對文化場館設施的維護責任，以及損壞賠償標準。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：約定不可抗力事件的處理程序，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務。4.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確具體程序。5.問題：合同條款不完善。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應負責提供文化場館租賃中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。第三方應保證提供的服務真實、準確、合法。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同的順利履行。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點提供中介服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的文化場館。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的維修服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自將文化場館轉(zhuǎn)租或抵押。甲方不得因乙方違約而損害乙方的合法權(quán)益。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。甲方可要求乙方在使用文化場館過程中不得損害其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在使用文化場館過程中保持其完好。甲方可要求乙方在使用文化場館過程中不得影響其他用戶的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變文化場館的用途。乙方不得損壞文化場館設施。乙方不得在租賃期滿后不按約定退租。全文完。二零二五年度文化場館租賃中介服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：__________文化場館地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________文化場館租賃中介機構(gòu)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化場館的租賃權(quán)，乙方具備豐富的文化場館租賃中介經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，共同開展文化場館租賃中介服務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“文化場館”指甲方擁有的、用于舉辦各類文化活動的場所，包括但不限于劇院、音樂廳、展覽館、圖書館等。3.2關鍵詞解釋1.租賃中介服務：乙方為甲方提供文化場館租賃信息搜集、推廣、推薦、洽談等中介服務。2.租賃傭金：乙方按照約定比例從甲方支付的租賃費用中提取的報酬。3.租賃期限：指乙方為甲方提供租賃中介服務的期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供文化場館租賃中介服務。2.甲方應按照約定支付乙方租賃傭金。3.甲方應配合乙方完成租賃中介服務過程中的相關手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照約定提供文化場館租賃中介服務，確保服務質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方支付租賃傭金。3.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法中介活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方文化場館所在地。5.3合同履行方式1.乙方通過電話、郵件、網(wǎng)絡等方式為甲方提供文化場館租賃中介服務。2.乙方協(xié)助甲方進行租賃洽談、簽約等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。2.一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.協(xié)議終止前，甲乙雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.協(xié)議終止后，乙方應退還甲方已支付的租賃傭金。2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互承擔因終止協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃傭金：乙方按照甲方實際簽訂的租賃合同金額的一定比例（具體比例見附件一）向甲方收取租賃傭金。2.服務費：乙方為甲方提供租賃中介服務過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于通訊費、差旅費、資料費等。7.2支付方式1.甲方應在簽訂租賃合同并收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，按照約定的支付比例和金額支付租賃傭金。2.服務費應在乙方提供相關服務后，由甲方根據(jù)實際情況支付。7.3支付時間1.租賃傭金支付時間：甲方應在每月的____日前，將上月應支付的租賃傭金支付至乙方指定賬戶。2.服務費支付時間：甲方應在乙方提供服務后____日內(nèi)，將服務費支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方支付的款項應準確無誤，如有誤付，甲方應在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)通知乙方，乙方在確認無誤后，應將誤付金額退還甲方。2.乙方應在收到甲方支付款項后____日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租賃傭金，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供租賃中介服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用和賠償損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法見附件二。2.甲方與乙方應就違約責任和賠償金額達成一致后，按照約定方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密，包括但不限于甲方文化場館的租賃信息、乙方提供的租賃中介服務內(nèi)容等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃合同履行完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，防止商業(yè)秘密被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非乙方原因造成的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方在不可抗力發(fā)生時，應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發(fā)生導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，任何一方均可申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本協(xié)議約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議約定的權(quán)利和義務，不得分割轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其文化場館的所有權(quán)。2.乙方保留對其提供租賃中介服務的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃中介服務過程中對乙方的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在提供服務過程中對甲方信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的文件，均構(gòu)成本協(xié)議的一部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充文件與本協(xié)議有沖突的，以修改或補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應積極配合對方的工作，共同推進文化場館租賃中介服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供所需的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于文化場館租賃中介服務的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款與本協(xié)議有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租賃傭金比例表2.附件二：違約金和賠償金額計算方法3.附件三：保密信息清單4.附件四：不可抗力事件清單5.附件五：協(xié)作與配合方式詳細說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租賃傭金。違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失。乙方違約：未按約定提供租賃中介服務。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過甲方未支付款項的時間、違約金計算等證據(jù)確定。乙方違約的認定：通過乙方服務未達到約定的質(zhì)量、泄露信息等證據(jù)確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系，保護合同當事人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關系，保護物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當依照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.賠償損失：當事人一方違反合同，給對方造成損失的，應當賠償對方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租賃傭金。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間支付租金，如逾期未支付，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供租賃中介服務。解決辦法：乙方應按照合同約定的服務標準提供中介服務，如未達到標準，甲方有權(quán)要求乙方改進或賠償損失。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應立即采取措施制止泄露，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：__________（第三方中介機構(gòu)名稱）2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方應協(xié)助乙方完成文化場館租賃信息的搜集、推廣和推薦工作。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)乙方提供的傭金比例獲得相應的報酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法中介活動。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中不得泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租賃傭金收入。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方文化場館的租賃代理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期內(nèi)將文化場館租賃代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得在合同期內(nèi)泄露乙方商業(yè)秘密。甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供租賃中介服務。甲方可要求乙方提供文化場館租賃信息的真實性和準確性。甲方可要求乙方保守甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)租賃中介服務。甲方可通過乙方獲得穩(wěn)定的租賃收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期內(nèi)泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得違反合同約定，給甲方造成損失。乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度文化場館租賃中介服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.文化場館租賃概況2.1.場館名稱及位置2.2.租賃面積及用途2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.中介服務內(nèi)容3.1.甲方委托事項3.2.乙方服務范圍3.3.服務期限4.中介服務費用4.1.中介服務費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.保密條款5.1.保密范圍5.2.保密期限5.3.違約責任6.違約責任6.1.甲方違約責任6.2.乙方違約責任6.3.違約金計算方式7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決費用8.合同生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.合同附件9.1.合同附件清單9.2.合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同解釋權(quán)10.3.合同份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同附件簽署日期14.合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.甲方電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.乙方電子郵箱：____________________2.文化場館租賃概況2.1.場館名稱及位置2.1.1.場館名稱：____________________2.1.2.場館位置：____________________2.2.租賃面積及用途2.2.1.租賃面積：____________________平方米2.2.2.租賃用途：____________________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：____________________2.3.2.租賃終止日期：____________________2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額：____________________元2.4.2.租金支付方式：____________________2.4.3.租金支付時間：____________________3.中介服務內(nèi)容3.1.甲方委托事項3.1.1.甲方委托乙方尋找合適的租賃場地3.1.2.乙方協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同3.1.3.乙方提供租賃合同相關法律咨詢3.2.乙方服務范圍3.2.1.乙方負責收集、整理租賃場地信息3.2.2.乙方協(xié)助甲方與租賃方進行談判3.2.3.乙方提供租賃合同起草及修改建議3.3.服務期限3.3.1.服務期限自本合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止4.中介服務費用4.1.中介服務費用總額4.1.1.中介服務費用總額：____________________元4.2.費用支付方式4.2.1.費用支付方式：____________________4.3.費用支付時間4.3.1.費用支付時間：____________________5.保密條款5.1.保密范圍5.1.1.甲方提供的所有信息5.1.2.乙方在服務過程中獲取的任何信息5.2.保密期限5.2.1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃合同終止后三年5.3.違約責任5.3.1.任何一方違反保密條款，應承擔違約責任6.違約責任6.1.甲方違約責任6.1.1.甲方未按約定支付中介服務費用，應向乙方支付違約金____________________元6.2.乙方違約責任6.2.1.乙方未按約定履行中介服務義務，應向甲方支付違約金____________________元6.3.違約金計算方式6.3.1.違約金按未履行部分費用的百分比計算7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁7.2.爭議解決機構(gòu)7.2.1.爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會7.3.爭議解決費用7.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同生效與終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方在本合同上簽字蓋章后生效8.1.2.甲方支付首期中介服務費用8.2.合同終止條件8.2.1.租賃合同簽訂完成，中介服務目的實現(xiàn)8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形8.3.合同解除程序8.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方8.3.2.合同解除后，乙方應將已收集的相關資料移交給甲方9.合同附件9.1.合同附件清單9.1.1.甲方提供的場地信息清單9.1.2.租賃合同草案9.1.3.雙方協(xié)商記錄9.2.合同附件內(nèi)容9.2.1.甲方提供的場地信息清單應詳細列出場地名稱、位置、面積、租金等信息9.2.2.租賃合同草案應包含租賃雙方基本信息、租賃場地信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容9.2.3.雙方協(xié)商記錄應真實反映雙方在合同簽訂過程中的溝通內(nèi)容10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.1.1.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任10.1.2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.合同解釋權(quán)10.2.1.本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準10.3.合同份數(shù)10.3.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同簽訂日期11.1.合同簽訂日期：____________________12.合同生效日期12.1.合同生效日期：____________________13.合同附件簽署日期13.1.合同附件簽署日期：____________________14.合同附件生效日期14.1.合同附件生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，因合同履行需要而介入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方可提供技術服務、法律咨詢、場地評估等服務。15.4.第三方責任15.4.1.第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為本合同中介服務費用總額的20%。16.2.責任免除16.2.1.如第三方在履行職責過程中遇到不可抗力，導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關系17.1.1.第三方與甲方之間是獨立的委托與服務關系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務由雙方另行約定。17.2.第三方與乙方的關系17.2.1.第三方與乙方之間是獨立的合作