二零二五版房屋租賃擔(dān)保服務(wù)合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃擔(dān)保服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同用語解釋2.雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.4租金調(diào)整6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.押金及擔(dān)保7.1押金金額7.2押金退還條件7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)出租人：指房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用的自然人、法人或其他組織。b)承租人：指租賃房屋的法人或其他組織。c)擔(dān)保人：指為承租人提供擔(dān)保的法人或其他組織。d)房屋：指出租人擁有的用于出租的建筑物。e)租賃期限：指承租人租賃房屋的起始日至終止日的期間。f)租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》d)其他與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)。1.3合同用語解釋a)本合同中的“本合同”指本房屋租賃擔(dān)保服務(wù)合同。b)本合同中的“雙方”指出租人、承租人和擔(dān)保人。2.雙方基本信息2.1出租人信息a)出租人名稱：_________________________b)出租人地址：_________________________c)出租人聯(lián)系電話：_____________________2.2承租人信息a)承租人名稱：_________________________b)承租人地址：_________________________c)承租人聯(lián)系電話：_____________________2.3擔(dān)保人信息（如有）a)擔(dān)保人名稱：_________________________b)擔(dān)保人地址：_________________________c)擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：_________________________3.2房屋面積：_________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.4房屋現(xiàn)狀描述：_______________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃結(jié)束日期：_____________________4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：人民幣_(tái)_____________________元/月5.2租金支付方式：_____________________5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：_________________5.4租金調(diào)整：__________________________6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制：_____________________6.2房屋維修責(zé)任：_____________________6.3房屋損壞賠償：______________________7.押金及擔(dān)保7.1押金金額：人民幣_(tái)_____________________元7.2押金退還條件：_____________________7.3擔(dān)保方式：_________________________7.4擔(dān)保責(zé)任：__________________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)出租人單方面解除合同的條件：1.承租人違反租賃合同約定，經(jīng)出租人書面通知后仍不改正的；2.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售房屋的；3.出租人因房屋存在安全隱患，經(jīng)出租人書面通知后承租人拒絕遷出的；4.出租人因房屋需要維修，經(jīng)出租人書面通知后承租人拒絕遷出的；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。b)承租人單方面解除合同的條件：1.出租人未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；2.出租人未按合同約定履行維修義務(wù)的；3.出租人違反合同約定，侵害承租人合法權(quán)益的；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件a)租賃期限屆滿，合同自然終止；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除或終止的程序a)一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；b)另一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日）給予答復(fù)；c)雙方應(yīng)就解除或終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；d)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任a)未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)侵犯承租人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任a)未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)違反租賃合同約定，經(jīng)出租人書面通知后仍不改正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任a)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)擔(dān)保人違反擔(dān)保合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)出租人提供房屋；c)承租人支付押金及首期租金。11.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同約定的解除條件成就；c)法院判決或仲裁裁決。11.3合同解除的程序a)一方提出解除合同；b)另一方同意或法院、仲裁裁決；c)雙方辦理合同解除手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)書面通知；b)電子郵件；c)其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址a)出租人地址；b)承租人地址；c)擔(dān)保人地址。12.3送達(dá)確認(rèn)a)送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字確認(rèn)；b)電子郵件送達(dá)的，應(yīng)要求對(duì)方回復(fù)確認(rèn)。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件a)房屋租賃合同副本；b)房屋租賃登記備案證明；c)其他與房屋租賃相關(guān)的文件。13.2其他相關(guān)附件a)擔(dān)保合同；b)其他雙方約定的附件。14.其他約定14.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2保密條款a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.3合同份數(shù)及效力a)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)；d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，以及合同雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件a)雙方同意；b)合同中明確約定第三方介入的情形；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2第三方介入的程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。4.甲乙方額外條款4.1甲乙方在第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：a)第三方介入的授權(quán)書；b)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍；c)第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入的期限和終止條件。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：a)第三方合作協(xié)議；b)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a)合同約定的第三方介入期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的終止事宜；b)第三方按照約定完成工作交接；c)雙方辦理合同終止手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：a)雙方協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。10.第三方介入的合同生效與解除10.1第三方介入的合同生效條件：a)雙方簽字蓋章；b)第三方提供服務(wù)；c)雙方支付服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入的合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除；b)合同約定的解除條件成就；c)法院判決或仲裁裁決。10.3第三方介入的合同解除程序：a)一方提出解除合同；b)另一方同意或法院、仲裁裁決；c)雙方辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、房屋使用與維護(hù)等條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本附件為合同主體文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性，需由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T出具。附件說明：本附件為房屋租賃關(guān)系的合法證明，是辦理相關(guān)手續(xù)的必要文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款，并由擔(dān)保人簽字蓋章。附件說明：本附件為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，是合同履行的重要保障。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，有助于雙方監(jiān)督和評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。附件說明：本附件為第三方責(zé)任限制的依據(jù)，有助于保障甲乙雙方權(quán)益。7.第三方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范，有助于維護(hù)合同雙方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等。附件說明：本附件為雙方解決爭議的依據(jù)，有助于保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：1.出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。2.承租人未按合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋租賃擔(dān)保服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同續(xù)簽2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3擔(dān)保方信息4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃續(xù)約5.3租賃終止6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕6.4房屋不得擅自改動(dòng)7.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容7.1擔(dān)保服務(wù)范圍7.2擔(dān)保服務(wù)期限7.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用7.4擔(dān)保服務(wù)方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同續(xù)簽本合同到期前，如出租人、承租人雙方均無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置出租房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。2.2房屋面積出租房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋設(shè)施出租房屋內(nèi)配備____、____、____等基本設(shè)施，具體清單詳見附件一。2.5房屋權(quán)屬出租房屋所有權(quán)歸出租人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息承租人名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____地址：____3.2出租方信息出租人名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____地址：____3.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____地址：____4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前一次性支付。4.3逾期支付處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日向出租人支付____%的滯納金。4.4租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、房屋租金市場波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.租賃期限5.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃續(xù)約本合同期滿前，如出租人、承租人雙方均無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.3租賃終止如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途承租人僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)，房屋外部及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由相關(guān)管理部門承擔(dān)。6.3房屋修繕如房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；如因承租人原因造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.4房屋不得擅自改動(dòng)承租人不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)出租人書面同意。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2若承租人擅自改變房屋用途，造成損害或影響房屋安全，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。8.1.3若承租人未按約定時(shí)間搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付____%的違約金。8.2.2若出租人違反約定，擅自進(jìn)入承租人使用的房屋，承租人有權(quán)要求賠償損失。8.2.3若出租人未按約定維修房屋，承租人有權(quán)自行維修或要求賠償損失。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1若承租人違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，出租人有權(quán)要求擔(dān)保方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定條款本合同自簽訂之日起，如遇國家政策調(diào)整，本合同條款如與調(diào)整后的政策相沖突，以調(diào)整后的政策為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等款項(xiàng)。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，作為本合同附件。13.3合同變更后的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等款項(xiàng)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系建立和履行的獨(dú)立主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，中介方作為促成租賃關(guān)系建立的中介服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確約定。15.2.2擔(dān)保方：為承租人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在評(píng)估合同中明確約定。15.2.4法律服務(wù)方：為租賃雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)的第三方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在法律服務(wù)合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的范圍和限額內(nèi)，超出范圍和限額的部分，由租賃雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如中介服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保金額、評(píng)估費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1中介方責(zé)任承擔(dān)中介方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，盡到中介義務(wù)，如未履行義務(wù)或因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2擔(dān)保方責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)承租人的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.3評(píng)估方責(zé)任承擔(dān)評(píng)估方應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4法律服務(wù)方責(zé)任承擔(dān)法律服務(wù)方應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，盡到法律專業(yè)義務(wù)，如未履行義務(wù)或因法律服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方第三方與出租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，第三方僅為出租方提供相關(guān)服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)限于服務(wù)范圍。18.2第三方與承租方第三方與承租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，第三方僅為承租方提供相關(guān)服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)限于服務(wù)范圍。18.3第三方與租賃雙方第三方在為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍，否則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入下的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入下的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入下的爭議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決