2025年度個人房屋借款合同范本及還款計劃明細表4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋借款合同范本及還款計劃明細表本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人信息3.借款金額與利率4.借款期限與還款方式5.還款計劃明細表6.借款用途說明7.保證金及擔(dān)保事項8.借款人義務(wù)與責(zé)任9.借款人權(quán)利與保障10.借款人變更及解除合同的條件11.違約責(zé)任及處理方式12.爭議解決方式13.合同生效及終止條件14.合同附件與補充條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同編號：_______1.4借款人身份證號碼：_________________1.5借款人地址：_________________1.6借款人聯(lián)系方式：_________________1.7借款人職業(yè)：_________________1.8借款人收入狀況：_________________1.9借款人信用狀況：_________________1.10合同訂立日期：____年____月____日2.1借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.2借款利率：年利率為_____%，按月計息，利息按實際天數(shù)計算。2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.1還款方式：按月等額本息還款法3.2還款日期：每月____日為還款日3.3首次還款金額：人民幣______元整3.4每月還款金額：人民幣______元整3.5還款計劃明細表詳見附件一。4.1借款用途：用于購買房屋4.2借款人保證借款用途真實合法，不得用于其他非法用途。5.1保證金：借款人需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向借款人支付人民幣______元整作為保證金。

5.2.1房屋抵押

5.2.2第三方擔(dān)保

5.2.3其他合法擔(dān)保方式6.1借款人義務(wù)：

6.1.1按合同約定及時足額還款。

6.1.2不得將借款用于非法用途。

6.1.3如借款人發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2借款人責(zé)任：

6.2.1若借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。

6.2.2若借款人違約，借款人有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。7.1借款人變更：

7.1.1借款人如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知借款人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

7.1.2借款人如需提前還款，應(yīng)提前____個工作日向借款人提出書面申請，經(jīng)借款人同意后方可提前還款。8.1借款人權(quán)利：

8.1.1借款人有權(quán)要求借款人按照合同約定提供借款。

8.1.2借款人有權(quán)要求借款人提供借款用途的證明。

8.1.3借款人有權(quán)要求借款人提供還款保障措施。

8.1.4借款人有權(quán)在借款人違約時要求解除合同。9.1借款人權(quán)利與保障：

9.1.1借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得借款。

9.1.2借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)按時還款。

9.1.3借款人有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。

9.1.4借款人有權(quán)在借款人違約時獲得相應(yīng)的賠償。10.1借款人變更及解除合同的條件：

10.1.1借款人如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知借款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

10.1.2借款人如需解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知借款人，并說明理由。

10.1.3借款人違約時，借款人有權(quán)解除合同。11.1違約責(zé)任及處理方式：

11.1.1借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。

11.1.2借款人未按時支付保證金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。

11.1.3借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)退還全部借款并支付相應(yīng)的違約金。

11.1.4借款人違約，借款人有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。12.1爭議解決方式：

12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。13.1合同生效及終止條件：

13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.1.2本合同在借款人全部償還借款本息后終止。14.1合同附件與補充條款：

14.1.1.1還款計劃明細表

14.1.1.2借款人身份證明復(fù)印件

14.1.1.3借款人收入證明復(fù)印件

14.1.1.4擔(dān)保協(xié)議或擔(dān)保物清單

14.1.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充條款，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為借款人提供擔(dān)保、中介、評估、審計、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的事項應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲方實際損失為限，但不超過乙方提供的擔(dān)保金額或中介服務(wù)費用。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付借款本息。17.1.2第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供借款。17.1.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于：

17.1.3.1對借款人進行資信調(diào)查。

17.1.3.2對借款用途進行審核。

17.1.3.3對借款人的還款情況進行監(jiān)督。

17.1.3.4對借款人提供的擔(dān)保物進行保管。18.1第三方與其他各方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。18.1.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方。19.1第三方介入的流程19.1.1甲方、乙方就第三方介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議。19.1.2第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并按照合作協(xié)議的約定采取相應(yīng)措施。20.1第三方介入的變更與解除20.1.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。20.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。21.1第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用，由甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.1.2第三方介入的費用，應(yīng)在本合同約定的還款計劃中予以體現(xiàn)。22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。23.1第三方介入的合同附件

23.1.1.1第三方合作協(xié)議

23.1.1.2第三方資質(zhì)證明

23.1.1.3第三方服務(wù)記錄24.1第三方介入的其他條款24.1.1第三方介入的任何事項，均不得影響本合同的履行。24.1.2第三方介入的任何變更或解除，均需符合法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃明細表

詳細要求：列明每月還款金額、還款日期、逾期還款利息計算方式等。

說明：還款計劃明細表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款義務(wù)。2.借款人身份證明復(fù)印件

詳細要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件。

說明：身份證明是確認借款人身份的重要文件。3.借款人收入證明復(fù)印件

詳細要求：提供借款人近三個月的工資單、銀行流水等證明其收入狀況的文件。

說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。4.擔(dān)保協(xié)議或擔(dān)保物清單

詳細要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保物的種類、價值、保管方式等；擔(dān)保物清單應(yīng)詳細列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等。

說明：擔(dān)保協(xié)議和擔(dān)保物清單是借款人提供擔(dān)保的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議

詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。

說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。6.第三方資質(zhì)證明

詳細要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。

說明：資質(zhì)證明用于確認第三方的專業(yè)能力和合法性。7.第三方服務(wù)記錄

詳細要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、結(jié)果等。

說明：服務(wù)記錄用于評估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.爭議解決協(xié)議

詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。

說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人逾期還款

違約行為：借款人未在約定的還款日期前還款。

責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

示例：若借款人應(yīng)于每月10日還款，但實際還款日期為11日，則借款人需支付逾期利息。2.借款人未按約定用途使用借款

違約行為：借款人未將借款用于約定的用途。

責(zé)任認定：借款人應(yīng)退還全部借款并支付相應(yīng)的違約金。

示例：借款人將借款用于非約定的商業(yè)活動，則需退還借款并支付違約金。3.借款人提供虛假信息

違約行為：借款人在申請借款時提供虛假的個人信息或收入證明。

責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

示例：借款人提供虛假的工資單以獲取更高額度的借款，則需承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)

違約行為：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。

責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

示例：第三方未按約定進行資信調(diào)查，導(dǎo)致借款人無法獲得借款，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋借款合同范本及還款計劃明細表1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方因購買個人房屋，需要向乙方申請房屋貸款。乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋貸款：指乙方為甲方購買房屋而提供的貸款。（2）貸款本金：指甲方從乙方取得的貸款金額。（3）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。（4）逾期利息：指甲方未按約定期限償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）還款計劃明細表：指甲方根據(jù)本合同約定的還款方式、期限及金額，編制的還款計劃明細表。（2）提前還款：指甲方在合同約定的還款期限屆滿前，全部或部分提前償還貸款本金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請房屋貸款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限及金額，及時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)如實提供個人及房屋的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋貸款進行非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供房屋貸款。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，合理確定貸款利率及還款期限。（3）乙方應(yīng)按時足額支付貸款本金及利息給甲方。（4）乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的個人及房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限及金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的還款期限屆滿，甲方已全部償還貸款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用房屋貸款。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方從乙方處借取的房屋貸款金額。（2）利息：根據(jù)雙方約定的貸款利率，甲方應(yīng)支付給乙方的利息費用。（3）逾期利息：甲方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息時，應(yīng)支付的逾期利息。（4）其他費用：包括但不限于貸款申請費、評估費、保險費、擔(dān)保費等。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，按約定的還款計劃向乙方支付。（2）其他費用：甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，以約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）貸款本金：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的貸款發(fā)放時間支付。（2）利息：甲方應(yīng)在每個還款周期結(jié)束時，支付當(dāng)期的利息。（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，避免因支付延遲或錯誤導(dǎo)致違約。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方泄露甲方個人及房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行義務(wù)金額的千分之五計算。（2）賠償方式：違約金及其他賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的個人及房屋信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、貸款金額、還款計劃等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府政策變動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對房屋貸款的審批權(quán)，包括但不限于貸款額度、利率和還款期限的調(diào)整。（2）乙方保留對甲方還款情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期審查甲方的還款能力和信用狀況。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方保留采取法律手段追討欠款的權(quán)利。（2）在甲方未履行保密義務(wù)的情況下，乙方保留采取法律手段追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋貸款的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（借款人）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.還款計劃明細表2.房屋所有權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方貸款業(yè)務(wù)授權(quán)文件5.乙方貸款合同范本6.乙方貸款利率標(biāo)準(zhǔn)文件7.乙方貸款政策文件8.乙方貸款審批文件9.乙方貸款合同簽訂確認書10.甲方還款確認書11.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。甲方未按照約定支付其他費用。乙方未按時發(fā)放貸款。乙方泄露甲方個人及房屋信息。乙方違反保密義務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他法律手段追討欠款。三、法律名詞及解釋：1.房屋貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買房屋的貸款。2.貸款本金：指借款人從貸款人處借取的貸款金額。3.利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費用。4.逾期利息：指借款人未按約定期限償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢。7.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提醒甲方按時還款，并采取必要的催收措施。2.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即終止合同，并追究甲方法律責(zé)任。3.問題：房屋用途改變或轉(zhuǎn)讓。解決辦法：乙方應(yīng)審查甲方的變更申請，并決定是否同意變更。4.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。5.問題：泄露個人及房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的擔(dān)?；虮ＷC承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；虮ＷC符合法律法規(guī)的要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律行動。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)?；虮ＷC義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；虮ＷC的真實性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追討欠款。乙方有權(quán)在甲方未按時還款時，提高貸款利率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的貸款利息。乙方有權(quán)獲得甲方支付的逾期利息。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方未按時發(fā)放貸款時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的貸款。甲方有權(quán)在乙方提高貸款利率時，要求乙方降低利率。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方個人及房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋借款合同范本及還款計劃明細表2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、借款基本信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途三、還款計劃明細表1.還款方式2.還款期限3.每期還款金額4.還款日期5.預(yù)計還款總額四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保金額五、合同履行1.借款人義務(wù)2.借款人權(quán)利3.借款人違約責(zé)任4.借款人變更要求六、貸款人信息1.貸款人名稱2.貸款人地址3.貸款人聯(lián)系方式4.貸款人代表七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止日期十、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十一、附件1.房屋信息2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋評估報告3.還款計劃明細表4.其他相關(guān)文件十四、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋借款合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：借款人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）貸款人：（貸款機構(gòu)名稱）地址：（貸款機構(gòu)地址）5.合同簽訂地點：（簽訂地點）二、借款基本信息1.借款金額：人民幣____元整2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率：年利率為____%，按月計息4.借款用途：用于購買房屋三、還款計劃明細表1.還款方式：等額本息還款法2.還款期限：____個月3.每期還款金額：人民幣____元整4.還款日期：每月__日5.預(yù)計還款總額：人民幣____元整四、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人：（擔(dān)保人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）2.擔(dān)保方式：____3.擔(dān)保期限：與借款期限相同4.擔(dān)保金額：人民幣____元整五、合同履行1.借款人義務(wù)：按時足額還款不得擅自改變借款用途如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任2.借款人權(quán)利：按合同約定使用借款享有合同約定的其他權(quán)利3.借款人違約責(zé)任：按逾期金額支付罰息如有嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)解除合同4.借款人變更要求：如需變更還款計劃，應(yīng)提前____個月向貸款人提出申請六、貸款人信息1.貸款人名稱：（貸款機構(gòu)名稱）2.貸款人地址：（貸款機構(gòu)地址）3.貸款人聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）4.貸款人代表：（代表姓名）身份證號碼：（身份證號碼）七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及合同約定2.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件雙方協(xié)商一致3.合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議通知對方及擔(dān)保人4.合同解除程序：發(fā)出解除合同通知完成借款本金及利息的結(jié)算八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決九、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，合同生效2.合同終止條件：借款本息結(jié)清，合同自動終止3.合同終止程序：貸款人發(fā)出終止通知，借款人確認4.合同終止日期：借款本息結(jié)清之日十、其他約定事項1.通知方式：以書面形式通過郵寄、快遞或雙方約定的其他方式送達2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件：合同、還款計劃明細表、房屋信息、借款人身份證明、擔(dān)保人身份證明等4.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理十一、附件1.房屋信息：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報告復(fù)印件2.借款人身份證明：身份證復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證明：身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件：按需提供十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：借款人簽字/蓋章，貸款人簽字/蓋章2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：（簽署地點）十三、合同備案1.備案機構(gòu)：____登記機關(guān)2.備案時間：____年__月__日3.備案手續(xù)：按備案機構(gòu)要求提供相關(guān)文件4.備案費用：按備案機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)支付十四、合同方簽字借款人：（簽字/蓋章）_________年__月__日貸款人：（簽字/蓋章）_________年__月__日________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對房屋處置的優(yōu)先權(quán)。在合同有效期內(nèi)，若乙方需要出售或抵押房屋，必須先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買或抵押該房屋。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保借款用途符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和資金流向證明。3.甲方調(diào)整權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若市場利率發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整借款利率，但調(diào)整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的上限。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況和風(fēng)險控制需要，對合同條款進行適當(dāng)變更，包括借款金額、還款期限等。乙方應(yīng)積極配合甲方進行變更。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲發(fā)放借款、擅自調(diào)整利率等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主權(quán)條款說明：乙方作為借款人，享有對房屋的使用權(quán)。在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行裝修、改造等，但不得影響房屋的安全和使用。2.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇還款方式、還款期限等，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況，在合同約定的范圍內(nèi)申請調(diào)整還款計劃，如提前還款、變更還款期限等。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，如逾期還款、拖欠利息等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的一定比例計算。5.乙方保密條款說明：乙方承諾對甲方的商業(yè)秘密和借款信息進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在本合同中扮演見證和協(xié)助的角色，負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。中介機構(gòu)應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)承諾對甲方和乙方的商業(yè)秘密和借款信息進行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，如泄露保密信息、未履行協(xié)助義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.中介變更權(quán)條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在合同約定的范圍內(nèi)對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋評估報告3.借款人身份證明（身份證復(fù)印件）4.擔(dān)保人身份證明（身份證復(fù)印件）5.還款計劃明細表6.合同雙方簽字蓋章的合同文本7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定的還款日期和金額還款。借款人未按合同約定的用途使用借款。借款人未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)信息。貸款人未按合同約定的日期和金額發(fā)放借款。貸款人未按合同約定履行監(jiān)督和調(diào)整權(quán)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或合同約定的其他方式進行確認。雙方應(yīng)就違約行為的事實和后果進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交約定的爭議解決機構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的違約行為向人民法院提起訴訟，請求法院判決。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，包括本金和利息。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息按剩余本金計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：協(xié)商變更還款計劃，提供還款寬限期或?qū)で髶?dān)保人協(xié)助。2.問題：房屋價值變動導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加。解決辦法：重新評估房屋價值，調(diào)整貸款金額或利率。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買房屋需要貸款。2.房屋買賣雙方需要貸款作為交易條件。3.房屋抵押貸款。4.房屋裝修貸款。5.房屋租賃押金貸款。全文完。2025年度個人房屋借款合同范本及還款計劃明細表3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的借款資金，乙方需要借款用于個人房屋購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成如下借款協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）借款本金：指乙方實際從甲方處取得的借款金額。2）借款利息：指乙方按照合同約定支付給甲方的利息。3）還款期限：指乙方按照合同約定向甲方償還借款本息的時間。4）違約金：指乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房屋：指乙方擬購買的住房，包括但不限于住宅、別墅等。2）貸款額度：指甲方同意向乙方提供的借款總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供借款。2）甲方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。4）甲方有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請借款。2）乙方有權(quán)按照合同約定使用借款。3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時、足額向甲方償還借款本息。4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。五、履行條款5.1合同履行時間1）借款發(fā)放時間：自本合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)，甲方將借款本金一次性劃入乙方指定賬戶。2）還款期限：自借款發(fā)放之日起（填寫具體期限，如：36個月）內(nèi)，乙方應(yīng)分（填寫具體還款次數(shù)，如：12次）期償還借款本息。5.2合同履行地點1）借款發(fā)放地點：甲方指定銀行。2）還款地點：乙方指定銀行。5.3合同履行方式1）借款發(fā)放方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款本金劃入乙方指定賬戶。2）還款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶償還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）借款本息全部償還完畢。2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）借款本息全部償還完畢后，合同自動終止。2）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，雙方不得就本合同爭議向任何第三方主張權(quán)利。甲方（出借方）：（蓋章）乙方（借款方）：（蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率計算。2）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）借款利息支付：乙方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日由雙方在合同中約定。2）其他費用支付：乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1）借款利息支付時間：每月的支付日為借款發(fā)放日的對應(yīng)日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。2）其他費用支付時間：按照合同約定或相關(guān)費用產(chǎn)生的時間支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3）如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的（填寫具體比例，如：1%）。2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定償還借款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未償還金額的（填寫具體比例，如：1%）。2）如乙方在房屋購買過程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2）賠償金額的支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限1）自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如：5年）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋無法正常使用。2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院