2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同房地產(chǎn)評(píng)估范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同房地產(chǎn)評(píng)估范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.房地產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估報(bào)告6.房地產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同通知12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：__________________1.1.2賣(mài)方住所：__________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：__________________1.2.2買(mǎi)方住所：__________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：買(mǎi)方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過(guò)戶前全部付清。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：__________________3.3.2余款支付時(shí)間：__________________4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付時(shí)間：__________________4.3定金退還條件：4.3.1買(mǎi)方未按約定支付余款；4.3.2賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；4.3.4其他雙方約定可退還定金的情況。5.房地產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意委托______評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估時(shí)間：__________________5.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。6.房地產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：__________________6.2過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。6.3過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的合同解除條件。7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按約定支付定金或余款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金；7.2.2賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金；7.2.3雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的合同終止條件。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同通知：一方通知另一方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，賣(mài)方執(zhí)______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：__________________14.合同簽署人14.1賣(mài)方代表（簽字或蓋章）：__________________14.2買(mǎi)方代表（簽字或蓋章）：__________________14.3證明人（簽字）：__________________14.4證明日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方。8.2第三方選擇：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。8.3第三方職責(zé)：8.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋過(guò)戶等事宜，提供市場(chǎng)信息、政策咨詢等服務(wù)。8.3.3律師：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。8.3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。8.4第三方權(quán)利：8.4.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介服務(wù)費(fèi)用。8.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取評(píng)估費(fèi)用。8.4.3律師：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取法律服務(wù)費(fèi)用。8.4.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取公證費(fèi)用。8.5第三方義務(wù)：8.5.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。8.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.5.3律師：應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。8.5.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照法律規(guī)定，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2責(zé)任限額：9.2.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。9.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的______倍。9.2.3律師：對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的______倍。9.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)用的______倍。10.第三方變更10.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方與甲乙雙方共同造成權(quán)益受損的，則按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分清晰明確。11.3保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.4獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響，確保其工作的客觀性和公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的區(qū)位、面積、用途、權(quán)屬、市場(chǎng)價(jià)值等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明：合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有法律效力。4.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需加蓋身份證持有人的印章或簽字確認(rèn)。5.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：稅費(fèi)清單應(yīng)由稅務(wù)部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)指南，包括所需材料、辦理流程等。說(shuō)明：指南應(yīng)由相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士提供。7.交易雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)詳細(xì)要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：收據(jù)需加蓋收款單位印章或簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或余款。1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告。1.4交易雙方未按約定履行合同。1.5交易雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或余款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。2.3第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付______%的賠償金。2.4交易雙方未按約定履行合同的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5交易雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付______%的違約金。3.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付______%的賠償金。3.4交易雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同房地產(chǎn)評(píng)估范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)證書(shū)已登記，具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同后，買(mǎi)方支付給甲方的部分房款，作為雙方交易誠(chéng)意及履行合同的擔(dān)保。3.房地產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋的合法權(quán)益、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等綜合情況進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，并有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在甲方要求下，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證支付定金的真實(shí)性，不得以虛假信息進(jìn)行欺詐。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付定金。2.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定返還已支付的定金；2.合同解除后，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)定金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)定金，金額為_(kāi)________元。2.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)支付房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，金額為_(kāi)________元，由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)支付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)定金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付評(píng)估費(fèi)用后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。3.乙方支付稅費(fèi)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)出具完稅證明。4.其他費(fèi)用的支付，雙方應(yīng)按照約定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_________元違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付定金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開(kāi)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件本合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在支付定金后，甲方不得隨意撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改權(quán)，但須提前通知乙方。2.乙方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定事項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證復(fù)印件6.定金收據(jù)7.付款憑證8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄9.不可抗力事件的證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付定金或其他費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶。未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)證書(shū)已登記，具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的部分房款，作為雙方交易誠(chéng)意及履行合同的擔(dān)保。3.房地產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋的合法權(quán)益、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等綜合情況進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋過(guò)戶手續(xù)，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付定金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或其他費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行時(shí)間。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方責(zé)任：第三方作為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息，以進(jìn)行評(píng)估。第三方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際使用面積與合同約定一致。甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞。甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬證書(shū)齊全，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金。甲方可要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付定金，以保證交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，不得違約。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同房地產(chǎn)評(píng)估范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋附屬設(shè)施三、定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件四、房屋評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估費(fèi)用4.4評(píng)估報(bào)告五、房屋交易流程5.1簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.4交房手續(xù)六、房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責(zé)任七、違約責(zé)任7.1定金違約責(zé)任7.2交易流程違約責(zé)任7.3房屋交付違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同附件10.1房屋評(píng)估報(bào)告10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)證明文件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、其他約定12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3合同變更十二、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買(mǎi)方：1.4.1.1全稱(chēng)：1.4.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2賣(mài)方：1.4.2.1全稱(chēng)：1.4.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬情況：_______2.5房屋附屬設(shè)施：_______三、定金支付3.1定金金額：_______元3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時(shí)間：_______3.4定金退還條件：3.4.1買(mǎi)方解除合同：3.4.1.1在合同簽訂后_______日內(nèi)提出解除合同；3.4.1.2定金無(wú)息退還；3.4.2賣(mài)方解除合同：3.4.2.1在合同簽訂后_______日內(nèi)提出解除合同；3.4.2.2定金無(wú)息退還；3.4.3其他情況：3.4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.4.3.2定金無(wú)息退還。四、房屋評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：_______4.2評(píng)估時(shí)間：_______4.3評(píng)估費(fèi)用：_______4.4評(píng)估報(bào)告：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后_______日內(nèi)共同確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。五、房屋交易流程5.1簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同：在評(píng)估報(bào)告確認(rèn)后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在正式合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.4交房手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后_______日內(nèi)接收房屋。六、房屋交付6.1交付時(shí)間：_______6.2交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3交付方式：_______6.4交付責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何妨礙居住的瑕疵。七、違約責(zé)任7.1定金違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；7.1.2賣(mài)方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。7.2交易流程違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；7.2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。7.3房屋交付違約責(zé)任：7.3.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；7.3.2買(mǎi)方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。7.4其他違約責(zé)任：7.4.1雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付和過(guò)戶事宜。十、合同附件10.1房屋評(píng)估報(bào)告10.2房屋產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)證明文件十一、合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：_______十二、其他約定12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2通知送達(dá)地址：_______十三、合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)房屋交易的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、合同修改等。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要責(zé)任，包括房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、交易資金安全、交易流程管理等。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、交易價(jià)格等。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)房屋交易的主要決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、合同修改等。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要責(zé)任，包括房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、交易資金安全、交易流程管理等。2.3乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、交易價(jià)格等。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，合同雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、過(guò)戶手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、有效的服務(wù)、保障交易安全、協(xié)助雙方履行合同等。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.6中介解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，合同雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.雙方身份證明文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.定金收據(jù)6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金認(rèn)定：甲方未在合同約定的定金支付時(shí)間內(nèi)支付定金。2.違約行為：乙方未按時(shí)退還定金認(rèn)定：乙方未在合同約定的定金退還時(shí)間內(nèi)退還定金。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證認(rèn)定：乙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。5.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。6.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)接收房屋認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的房屋接收時(shí)間內(nèi)接收房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方預(yù)先支付的一定金額，作為買(mǎi)賣(mài)交易的擔(dān)保。3.過(guò)戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金安全問(wèn)題解決辦法：簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保資金安全。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)狀況，必要時(shí)進(jìn)行法律咨詢。3.問(wèn)題：交易流程不明確解決辦法：詳細(xì)約定交易流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方明確各自責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)評(píng)估3.定金交易4.房屋過(guò)戶5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同房地產(chǎn)評(píng)估范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的產(chǎn)權(quán)房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的意愿，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方擁有完全所有權(quán)的房屋，且已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)權(quán)房屋所支付的一部分價(jià)款，作為履行合同擔(dān)保。3.房地產(chǎn)評(píng)估：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方產(chǎn)權(quán)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.買(mǎi)賣(mài)定金合同：指甲方與乙方就產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有定金性質(zhì)的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”、“乙方”均指合同主體中的相應(yīng)方。2.本合同中的“房地產(chǎn)評(píng)估”是指對(duì)甲方產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)值的評(píng)估。3.本合同中的“定金”是指乙方支付給甲方的部分價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證所出售的產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)評(píng)估事宜。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)房屋的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)評(píng)估事宜。4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方配合乙方辦理房地產(chǎn)評(píng)估事宜。3.雙方按照評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定成交價(jià)格。4.乙方按照本合同約定支付剩余房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。2.合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方已支付的定金不予退還。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)估費(fèi)用：甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.定金：乙方支付給甲方的定金，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的預(yù)付款。3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。2.定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估費(fèi)用：在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.定金：在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.評(píng)估費(fèi)用：乙方支付評(píng)估費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.定金：甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付剩余房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，以人民幣計(jì)價(jià)。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行合同的期限。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)政策的調(diào)整。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方均保留。2.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的絕對(duì)控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在未支付全部房款前，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)均予以保留。2.甲方在乙方未支付全部房款前，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)均予以保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極履行合同，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確傳達(dá)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，與任何其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款的效力，與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：_________日期