二零二五版房地產(chǎn)代持權(quán)收益分配合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)代持權(quán)收益分配合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3代持人3.房地產(chǎn)代持權(quán)3.1代持權(quán)授予3.2代持權(quán)范圍3.3代持權(quán)期限4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)權(quán)利限制5.收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.代持人義務(wù)6.1代持人責(zé)任6.2代持人權(quán)利6.3代持人行為規(guī)范7.出讓人權(quán)利7.1出讓人監(jiān)督權(quán)7.2出讓人變更權(quán)7.3出讓人解約權(quán)8.受讓人權(quán)利8.1受讓人收益權(quán)8.2受讓人查詢權(quán)8.3受讓人解約權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)代持權(quán)”是指出讓人將其名下的房地產(chǎn)權(quán)益以代持方式轉(zhuǎn)移給受讓人，并由代持人代為行使相關(guān)權(quán)益的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“出讓人”指將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓人的一方；（2）“受讓人”指接受出讓人房地產(chǎn)權(quán)益的一方；（3）“代持人”指受讓人指定的代為行使房地產(chǎn)權(quán)益的一方；（4）“房地產(chǎn)”指出讓人轉(zhuǎn)移給受讓人的房地產(chǎn)權(quán)益；（5）“收益”指房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等。2.合同雙方2.1出讓人出讓人為（出讓人全名），身份證號碼：（身份證號碼），住所地：（住所地）。2.2受讓人受讓人為（受讓人全名），身份證號碼：（身份證號碼），住所地：（住所地）。2.3代持人代持人為（代持人全名），身份證號碼：（身份證號碼），住所地：（住所地）。3.房地產(chǎn)代持權(quán)3.1代持權(quán)授予出讓人同意將其名下的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓人，并由代持人代為行使相關(guān)權(quán)益。3.2代持權(quán)范圍代持人代為行使的房地產(chǎn)權(quán)益包括但不限于：（1）房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）房地產(chǎn)登記、抵押、租賃等法律行為；（3）房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.3代持權(quán)期限代持權(quán)期限自合同生效之日起至（代持權(quán)期限終止日期）止。4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)為位于（房地產(chǎn)所在地），房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號），建筑面積為：（建筑面積）平方米，用途為：（用途）。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明出讓人應(yīng)向受讓人提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房地產(chǎn)權(quán)利限制（此處列出房地產(chǎn)權(quán)利限制，如：存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等）5.收益分配5.1收益計算方式（1）租金收益：按月計算，每月租金為：（租金金額）元；（2）增值收益：按年度計算，增值收益為房地產(chǎn)增值額的（增值比例）。5.2收益分配比例收益分配比例為：出讓人占（比例）%，受讓人占（比例）%，代持人占（比例）%。5.3收益分配時間收益分配時間為每年（分配月份）。6.代持人義務(wù)6.1代持人責(zé)任代持人應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的安全、完整和有效利用。6.2代持人權(quán)利代持人有權(quán)按照本合同約定行使房地產(chǎn)權(quán)益。6.3代持人行為規(guī)范代持人在行使房地產(chǎn)權(quán)益過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出讓人、受讓人和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。8.受讓人權(quán)利8.1受讓人收益權(quán)受讓人享有按照本合同約定的比例分享房地產(chǎn)收益的權(quán)利。8.2受讓人查詢權(quán)受讓人有權(quán)要求代持人提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的占有情況、收益情況等。8.3受讓人解約權(quán)受讓人有權(quán)在代持權(quán)期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定的條件解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）代持人未妥善保管房地產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償因違約行為造成的損失；（2）支付違約金，違約金金額為：（違約金金額）元；（3）承擔(dān)因違約行為引起的所有法律后果。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任賠償期限內(nèi)向受損方支付賠償金。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約且違約方在收到解除通知后未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。10.3解除后的處理（1）代持人應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)益恢復(fù)至出讓人；（2）受讓人應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的收益；（3）各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：（合同生效日期）。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)互相通知對方合同生效的事實(shí)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同變更任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）收益分配計算明細(xì)；（3）爭議解決協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除出讓人、受讓人和代持人以外的，因本合同履行需要或由合同雙方同意而介入本合同關(guān)系的其他個人或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入的同意任何一方需引入第三方介入本合同關(guān)系時，應(yīng)事先取得其他方的書面同意。2.2第三方介入的授權(quán)第三方介入后，應(yīng)由合同雙方共同授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）第三方應(yīng)對其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為：（責(zé)任限額金額）元；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：按實(shí)際損失比例分?jǐn)?；?）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)時間從第三方履行職責(zé)之日起計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓人、受讓人的劃分（1）第三方與出讓人、受讓人之間的責(zé)任劃分：第三方僅對合同約定的自身職責(zé)負(fù)責(zé)，出讓人、受讓人對各自的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。（2）第三方與出讓人、受讓人的利益劃分：第三方所得報酬或收益歸第三方所有，出讓人、受讓人的權(quán)益不受影響。5.2第三方與代持人的劃分（1）第三方與代持人的責(zé)任劃分：第三方對代持人履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為負(fù)責(zé)，代持人對自身職責(zé)負(fù)責(zé)。（2）第三方與代持人的利益劃分：第三方所得報酬或收益歸第三方所有，代持人的權(quán)益不受影響。6.第三方變更與退出6.1第三方變更合同簽訂后，任何一方需變更第三方時，應(yīng)提前通知其他方，并取得書面同意。6.2第三方退出（1）第三方因故退出時，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定完成工作交接；（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）。8.3爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：附件中應(yīng)包含所有房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的清晰副本。2.收益分配計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金收入、年度增值收益等計算過程和結(jié)果。說明：附件中應(yīng)包含收益分配的詳細(xì)計算表格和計算公式。3.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的完整文本。4.第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代表合同一方進(jìn)行特定行為的書面文件。說明：附件中應(yīng)包含授權(quán)委托書的完整文本，包括授權(quán)范圍和授權(quán)期限。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的完整文本。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任限額。說明：附件中應(yīng)包含責(zé)任限額協(xié)議的完整文本。7.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告。說明：附件中應(yīng)包含評估報告的完整文本和評估方法。8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄。說明：附件中應(yīng)包含維修保養(yǎng)記錄的完整文本，包括維修項(xiàng)目、時間和費(fèi)用。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同任何一方提出變更請求時，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含變更協(xié)議的完整文本。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同任何一方提出解除請求時，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含解除協(xié)議的完整文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或收益；未按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按照合同約定履行代持義務(wù)；未按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，充分考慮各方利益；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：示例一：若出讓人未按時提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓人無法辦理相關(guān)手續(xù)，出讓人應(yīng)賠償受讓人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：若代持人未妥善保管房地產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失，代持人應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償出讓人和受讓人。示例三：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代持權(quán)收益分配合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的自然人信息1.2合同雙方的法人信息1.3合同雙方的代理人信息2.房地產(chǎn)代持權(quán)的基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)的具體位置和面積2.3房地產(chǎn)的用途和性質(zhì)3.代持權(quán)的設(shè)立和變更3.1代持權(quán)的設(shè)立方式3.2代持權(quán)的變更條件3.3代持權(quán)的終止條件4.收益分配的基本原則4.1收益分配的比例4.2收益分配的時間節(jié)點(diǎn)4.3收益分配的支付方式5.收益分配的具體計算方法5.1收益的計算依據(jù)5.2收益的計算公式5.3收益的計算步驟6.代持費(fèi)用的承擔(dān)6.1代持費(fèi)用的種類6.2代持費(fèi)用的計算方法6.3代持費(fèi)用的支付時間7.爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決的管轄法院8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.合同的附件和補(bǔ)充條款9.1附件的具體內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容9.3附件和補(bǔ)充條款的效力10.合同的簽署和見證10.1合同的簽署方式10.2合同的見證方式10.3合同的簽署時間和地點(diǎn)11.合同的履行和變更11.1合同的履行方式11.2合同的變更條件11.3合同的變更程序12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的使用限制13.合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2違約責(zé)任的計算方法13.3違約責(zé)任的履行期限14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方的自然人信息甲方（代持人）：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系方式。乙方（收益所有人）：姓名，性別，身份證號碼，住址，聯(lián)系方式。1.2合同雙方的法人信息（如有）甲方法人名稱，法定代表人姓名，法定代表人身份證號碼，法人住址，聯(lián)系方式。乙方法人名稱，法定代表人姓名，法定代表人身份證號碼，法人住址，聯(lián)系方式。1.3合同雙方的代理人信息（如有）甲方代理人姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式。乙方代理人姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式。第二條房地產(chǎn)代持權(quán)的基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)的具體位置和面積房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道，建筑面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)的用途和性質(zhì)房地產(chǎn)用途為______，性質(zhì)為______。第三條代持權(quán)的設(shè)立和變更3.1代持權(quán)的設(shè)立方式本合同項(xiàng)下的代持權(quán)通過甲乙雙方簽訂本合同的方式設(shè)立。3.2代持權(quán)的變更條件3.3代持權(quán)的終止條件代持權(quán)終止的情形包括：（1）本合同約定的代持權(quán)終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第四條收益分配的基本原則4.1收益分配的比例甲乙雙方約定，房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照______比例進(jìn)行分配。4.2收益分配的時間節(jié)點(diǎn)收益分配時間節(jié)點(diǎn)為每年______月______日。4.3收益分配的支付方式收益分配以現(xiàn)金支付方式進(jìn)行，支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條收益分配的具體計算方法5.1收益的計算依據(jù)收益計算依據(jù)為房地產(chǎn)的出租收入、出售收入、增值收益等。5.2收益的計算公式收益計算公式為：收益=（出租收入+出售收入+增值收益）×收益分配比例。5.3收益的計算步驟（1）根據(jù)實(shí)際情況確定出租收入、出售收入、增值收益；（2）將上述收入相加；（3）根據(jù)收益分配比例計算乙方應(yīng)得的收益。第六條代持費(fèi)用的承擔(dān)6.1代持費(fèi)用的種類代持費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2代持費(fèi)用的計算方法代持費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計算。6.3代持費(fèi)用的支付時間代持費(fèi)用在每月______日支付。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決的具體程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決由合同簽訂地人民法院管轄。第一部分：合同如下：第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同終止的情形包括：（1）本合同約定的終止條件成就；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同的解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失時，守約方有權(quán)解除本合同。第九條合同的附件和補(bǔ)充條款9.1附件的具體內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、代持權(quán)變更文件等。9.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容補(bǔ)充條款包括但不限于代持費(fèi)用的具體計算方式、收益分配的具體時間安排等。9.3附件和補(bǔ)充條款的效力附件和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署和見證10.1合同的簽署方式本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同的見證方式本合同簽署時，甲乙雙方可邀請見證人______人見證，見證人簽名或蓋章后生效。10.3合同的簽署時間和地點(diǎn)本合同于______年______月______日______時______分在______地點(diǎn)簽署。第十一條合同的履行和變更11.1合同的履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的變更條件11.3合同的變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬信息、收益分配信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。12.3保密信息的使用限制未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任的計算方法違約金按照本合同約定的比例和違約金計算公式計算。13.3違約責(zé)任的履行期限違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______日內(nèi)履行違約責(zé)任。第十四條合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的修改和補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方的介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的______%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得超越合同約定范圍行事。6.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的變更和退出7.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方的退出需提前______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。7.3第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方的法律適用和爭議解決10.1第三方與本合同相關(guān)的法律適用和爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方的其他約定11.1本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。說明：附件一為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同生效的前提條件。2.代持權(quán)設(shè)立文件要求：雙方簽署的代持權(quán)設(shè)立協(xié)議，明確代持權(quán)的設(shè)立方式、期限等。說明：附件二為甲乙雙方簽署的代持權(quán)設(shè)立協(xié)議，是合同附件之一。3.收益分配協(xié)議要求：雙方簽署的收益分配協(xié)議，明確收益分配的比例、時間節(jié)點(diǎn)等。說明：附件三為甲乙雙方簽署的收益分配協(xié)議，是合同附件之一。4.代持費(fèi)用支付憑證要求：代持費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：附件四為甲方支付代持費(fèi)用的相關(guān)憑證，是合同附件之一。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序等。說明：附件五為甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，是合同附件之一。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件六為甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，是合同附件之一。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)等。說明：附件七為甲乙雙方與第三方簽署的保密協(xié)議，是合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：與合同相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件八為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費(fèi)用。乙方未按時支付收益。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付代持費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付收益，應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。甲乙雙方未按照合同約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。乙方未按時支付收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。甲乙雙方未按照合同約定解決爭議，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及敗訴損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)代持權(quán)收益分配合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2解釋權(quán)的歸屬3.房地產(chǎn)代持權(quán)3.1代持權(quán)的含義3.2代持權(quán)的范圍3.3代持權(quán)的行使4.房地產(chǎn)權(quán)益4.1房地產(chǎn)權(quán)益的界定4.2房地產(chǎn)權(quán)益的變更5.收益分配5.1收益分配的原則5.2收益分配的比例5.3收益分配的時間5.4收益分配的方式6.代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用的計算6.2代持費(fèi)用的支付6.3代持費(fèi)用的變更7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)11.3送達(dá)的效力12.合同附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力13.其他約定13.1特殊條款的約定13.2不可抗力條款13.3保密條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署的方式14.2合同生效的時間14.3合同的備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則（1）平等原則：合同雙方在合同訂立過程中地位平等，享有平等的權(quán)利。（2）自愿原則：合同雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成協(xié)議。（3）公平原則：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害國家利益、集體利益和他人的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義（2）“收益”指房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、轉(zhuǎn)讓所得等收益。2.2解釋權(quán)的歸屬本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第三條房地產(chǎn)代持權(quán)3.1代持權(quán)的含義代持權(quán)是指代持人依法代為行使出讓人對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2代持權(quán)的范圍（1）代為接受房地產(chǎn)相關(guān)證書；（2）代為繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；（3）代為簽訂房地產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓等合同；（4）代為處理房地產(chǎn)糾紛；（5）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)。3.3代持權(quán)的行使代持人應(yīng)當(dāng)依法行使代持權(quán)，不得損害出讓人的合法權(quán)益。第四條房地產(chǎn)權(quán)益4.1房地產(chǎn)權(quán)益的界定房地產(chǎn)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.2房地產(chǎn)權(quán)益的變更房地產(chǎn)權(quán)益的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條收益分配5.1收益分配的原則收益分配應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配的比例收益分配的比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3收益分配的時間收益分配的時間應(yīng)當(dāng)根據(jù)收益產(chǎn)生的時間確定。5.4收益分配的方式收益分配的方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。第六條代持費(fèi)用6.1代持費(fèi)用的計算代持費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計算，包括但不限于代持人支付的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2代持費(fèi)用的支付代持費(fèi)用由出讓人按照約定的方式和期限支付。6.3代持費(fèi)用的變更如代持費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并在合同中予以變更。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露合同內(nèi)容；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方故意或過失造成對方損失；（5）其他違約行為。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金的計算違約金的計算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。第八部分：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力求通過協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.1.3訴訟：如雙方均未選擇仲裁，或仲裁裁決無法執(zhí)行，爭議應(yīng)通過司法途徑解決，訴訟法院為[法院名稱]。8.2爭議解決的程序8.2.1協(xié)商程序：協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致意見。8.2.2仲裁程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。8.2.3訴訟程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括起訴、答辯、舉證、審理等。8.3爭議解決的法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第九部分：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3不損害國家利益、社會公共利益。9.2合同變更的程序9.2.1提出變更請求；9.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.2.3簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除的條件9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2出現(xiàn)不可抗力；9.3.3一方違約，經(jīng)催告后仍不履行。9.4合同解除的程序9.4.1提出解除請求；9.4.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.4.3簽訂解除協(xié)議。第十部分：合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署；10.1.2合同內(nèi)容完整；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止的條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情況。10.3合同終止的程序10.3.1雙方確認(rèn)合同終止；10.3.2簽訂終止協(xié)議；10.3.3清算合同項(xiàng)下的一切債務(wù)。第十一部分：通知與送達(dá)11.1通知的形式11.1.1書面形式；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方認(rèn)可的形式。11.2通知的送達(dá)11.2.1送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址；11.2.2送達(dá)時間：通知應(yīng)在送達(dá)地址確認(rèn)無誤后視為送達(dá)。11.3送達(dá)的效力11.3.1通知送達(dá)后，視為對方已收到；11.3.2通知內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。第十二部分：合同附件12.1附件的構(gòu)成（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）代持權(quán)委托書；（3）收益分配協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.2附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三部分：其他約定13.1特殊條款的約定如合同中有特殊條款，應(yīng)在本部分予以明確。13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕損失。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四部分：合同簽署與生效14.1合同簽署的方式本合同應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章。14.2合同生效的時間本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與合同實(shí)施、監(jiān)督、咨詢、服務(wù)等任何形式的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的審批16.1第三方介入的申請任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并提供第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等材料。16.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（4）按照合同約定，提供相關(guān)報告或意見。17.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越甲、乙雙方的授權(quán)。具體權(quán)限由甲、乙雙方在合同中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲、乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定責(zé)任限額，即第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過約定的限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任超過約定限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)明