二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施土建工程承包合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施土建工程承包合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2項目名稱和地點1.3工程內(nèi)容1.4合同金額1.5合同期限2.工程范圍和內(nèi)容2.1土建工程范圍2.2主要工程內(nèi)容2.3配套設(shè)施和設(shè)備3.工程設(shè)計和技術(shù)標準3.1設(shè)計原則3.2設(shè)計依據(jù)3.3技術(shù)標準3.4設(shè)計變更4.工程施工和進度管理4.1施工準備4.2施工組織4.3進度安排4.4進度控制5.工程質(zhì)量和安全5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3安全管理5.4事故處理6.合同價格和支付6.1價格構(gòu)成6.2價格調(diào)整6.3支付方式6.4支付時間7.合同變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除合同的條件7.4解除合同程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止程序10.4合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件和補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議13.3附件和補充協(xié)議的效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2通知和送達14.3合同解釋和適用法律14.4合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1承包方：甲方1.1.2發(fā)包方：乙方1.1.3合同標的：養(yǎng)老設(shè)施土建工程1.2項目名稱和地點1.2.1項目名稱：養(yǎng)老設(shè)施土建工程1.2.2工程地點：市區(qū)街道1.3工程內(nèi)容1.3.1主要工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等1.3.2配套設(shè)施：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等1.4合同金額1.4.1合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.5合同期限1.5.1施工期限：自合同簽訂之日起，共計12個月2.工程范圍和內(nèi)容2.1土建工程范圍2.1.1土方工程：包括挖土、填土、平整場地等2.1.2基礎(chǔ)工程：包括基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)混凝土等2.1.3主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體、梁、板、柱等2.2主要工程內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)混凝土等2.2.2主體結(jié)構(gòu)工程：墻體、梁、板、柱等2.2.3屋面工程：屋面防水、保溫層、隔熱層等2.2.4裝飾裝修工程：室內(nèi)外墻面、地面、門窗等2.2.5水電安裝工程：給排水、強電、弱電等2.3配套設(shè)施和設(shè)備2.3.1消防設(shè)施：消防水池、消防泵、消防栓等2.3.2監(jiān)控系統(tǒng)：視頻監(jiān)控、報警系統(tǒng)等2.3.3電梯：客梯、貨梯等3.工程設(shè)計和技術(shù)標準3.1設(shè)計原則3.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準3.1.2確保工程質(zhì)量和安全3.1.3適應(yīng)養(yǎng)老設(shè)施使用需求3.2設(shè)計依據(jù)3.2.1國家和地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范3.2.2甲方提供的場地條件3.2.3甲方要求的功能需求3.3技術(shù)標準3.3.1建筑設(shè)計規(guī)范3.3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范3.3.3水電設(shè)計規(guī)范3.4設(shè)計變更3.4.1設(shè)計變更條件3.4.2設(shè)計變更程序3.4.3設(shè)計變更審批4.工程施工和進度管理4.1施工準備4.1.1施工現(xiàn)場準備4.1.2施工人員準備4.1.3施工材料準備4.2施工組織4.2.1施工單位組織架構(gòu)4.2.2施工人員配備4.2.3施工設(shè)備配置4.3進度安排4.3.1施工總進度計劃4.3.2各階段進度計劃4.4進度控制4.4.1進度監(jiān)控4.4.2進度調(diào)整4.4.3進度違約責(zé)任5.工程質(zhì)量和安全5.1質(zhì)量標準5.1.1符合國家標準和行業(yè)標準5.1.2甲方要求的質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.2.1施工過程檢驗5.2.2隱蔽工程檢驗5.2.3竣工驗收檢驗5.3安全管理5.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.3.2安全教育培訓(xùn)5.3.3安全防護措施5.4事故處理5.4.1事故報告5.4.2事故調(diào)查5.4.3事故處理和責(zé)任追究8.合同價格和支付8.1價格構(gòu)成8.1.1直接工程費：包括人工費、材料費、機械使用費等8.1.2間接費：包括企業(yè)管理費、規(guī)費、稅金等8.1.3其他費用：包括施工圖設(shè)計費、監(jiān)理費、保險費等8.2價格調(diào)整8.2.1材料價格變動：按國家或地方規(guī)定的材料價格變動指數(shù)進行調(diào)整8.2.2人工費變動：按國家或地方規(guī)定的工資指導(dǎo)線進行調(diào)整8.3支付方式8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的10%8.3.2進度款：按月進度支付，每月支付當月完成工程量的80%8.3.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)支付剩余款項的90%8.3.4保修金：保修期滿后30日內(nèi)無質(zhì)量問題退還保修金8.4支付時間8.4.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)8.4.2進度款：每月15日前支付8.4.3結(jié)算款：竣工驗收合格后30日內(nèi)9.合同變更和解除9.1變更條件9.1.1甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更9.1.2不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)計變更9.2變更程序9.2.1甲方提出變更申請9.2.2乙方進行技術(shù)評估9.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容9.3解除合同的條件9.3.1甲方嚴重違約9.3.2乙方嚴重違約9.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4解除合同程序9.4.1一方提出解除合同申請9.4.2另一方確認或協(xié)商9.4.3雙方簽署解除合同協(xié)議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方協(xié)商10.2.2提交仲裁委員會10.2.3向人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.3.2仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)10.3.3法院訴訟：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方違約：未按時支付款項、提供場地延誤工期等11.1.2乙方違約：未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格等11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約：支付違約金，賠償乙方損失11.2.2乙方違約：支付違約金，賠償甲方損失11.3違約賠償11.3.1違約金比例：按合同總價的1%計算11.3.2損失賠償：根據(jù)實際情況確定12.合同終止和解除12.1合同終止條件12.1.1工程竣工驗收合格12.1.2保修期滿12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2完成合同終止后的相關(guān)工作12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同申請12.4.2另一方確認或協(xié)商12.4.3雙方簽署合同解除協(xié)議13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等13.1.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等13.2不可抗力處理13.2.1通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)通知對方13.2.2措施：采取一切可能措施減輕損失13.3不可抗力通知13.3.1甲方通知13.3.2乙方通知14.合同生效和解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署14.1.2甲方支付預(yù)付款14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件14.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同生效日期14.3.1雙方簽署之日起14.4合同解除日期14.4.1合同解除協(xié)議簽署之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1確保工程質(zhì)量和安全15.2.2提高工程管理效率15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議15.3第三方介入方式15.3.1監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對工程施工過程進行監(jiān)督和管理15.3.2設(shè)計：第三方設(shè)計單位提供設(shè)計服務(wù)15.3.3咨詢：第三方咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)15.3.4檢測：第三方檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測15.3.5保險：第三方保險公司提供工程保險服務(wù)15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績15.4.3第三方需與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)15.5.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)15.5.3第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責(zé)任15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確15.6.2超過責(zé)任限額的損失由合同雙方按比例承擔15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定15.7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議和合同共同確定15.7.3第三方對工程的質(zhì)量和安全負責(zé)，但不影響甲方、乙方對工程的整體責(zé)任15.8第三方介入的額外條款及說明15.8.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確15.8.2第三方介入的費用按實際發(fā)生支付，并在合同中明確支付方式和時間15.8.3第三方介入的期限由服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確15.8.4第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并在服務(wù)協(xié)議中明確變更程序15.8.5第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方同意，并在服務(wù)協(xié)議中明確終止程序15.8.6第三方介入的爭議解決方式由服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確16.第三方介入的合同修正16.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修正，包括但不限于：16.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款16.1.2明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1.3約定第三方介入的費用和支付方式16.1.4約定第三方介入的期限和終止條件16.1.5約定第三方介入的爭議解決方式16.2合同修正的程序16.2.1合同雙方協(xié)商確定合同修正內(nèi)容16.2.2合同雙方簽署合同修正協(xié)議16.2.3合同修正協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求：合同文本應(yīng)包括合同、附件、修正協(xié)議等，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：合同文本是合同的主要組成部分，應(yīng)清晰、準確地反映合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.項目設(shè)計文件詳細要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、材料清單等，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：設(shè)計文件是工程實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。3.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、人員配備、機械設(shè)備等，合理可行。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工順利進行。4.進度計劃表詳細要求：明確各階段的施工內(nèi)容、時間節(jié)點和責(zé)任人。說明：進度計劃表是控制工程進度的工具，應(yīng)確保工程按期完成。5.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢驗結(jié)果，符合質(zhì)量標準。說明：質(zhì)量檢驗報告是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.安全生產(chǎn)記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、隱患排查等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要措施。7.付款憑證詳細要求：包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款等支付憑證，真實有效。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，應(yīng)確保資金安全。8.竣工驗收報告詳細要求：包括工程竣工驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：竣工驗收報告是工程交付使用的重要文件，應(yīng)確保工程符合要求。9.保修證書詳細要求：包括保修范圍、期限、聯(lián)系方式等，明確保修責(zé)任。說明：保修證書是保障工程后期使用的重要文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要補充，應(yīng)確保第三方服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付款項、提供場地延誤工期等。責(zé)任認定：支付違約金，賠償乙方損失。示例：甲方未按時支付進度款，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延誤工期造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格等。責(zé)任認定：支付違約金，賠償甲方損失。示例：乙方未按時完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延誤工期造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量不合格等。責(zé)任認定：第三方承擔違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：第三方監(jiān)理單位未按協(xié)議要求進行監(jiān)理，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力影響程度，合同雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔。示例：因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，合同雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔。全文完。二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施土建工程承包合同規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_________養(yǎng)老設(shè)施投資管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________建筑工程地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老設(shè)施的需求日益增加。為滿足社會對養(yǎng)老設(shè)施的需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)一座養(yǎng)老設(shè)施。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老設(shè)施土建工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“養(yǎng)老設(shè)施”：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、休閑娛樂等服務(wù)設(shè)施。（2）“土建工程”：指包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及裝飾裝修等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指本合同中投資建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施并支付工程款的主體。（2）“乙方”：指本合同中承擔養(yǎng)老設(shè)施土建工程施工任務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成土建工程施工。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量和安全。（4）甲方應(yīng)按時支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成土建工程施工。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程符合相關(guān)標準。（4）乙方應(yīng)配合甲方對施工過程進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程工期為____個月。5.2合同履行地點養(yǎng)老設(shè)施土建工程施工地點：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)，完成養(yǎng)老設(shè)施土建工程施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程已驗收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工圖設(shè)計費用：乙方根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計方案進行施工圖設(shè)計，設(shè)計費用按照國家現(xiàn)行收費標準及合同約定支付。（2）材料費用：包括施工所需各類建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件等的費用，按實際發(fā)生計算。（3）人工費用：包括施工過程中所需的人工費用，包括但不限于施工人員工資、津貼、加班費等。（4）機械費用：包括施工過程中所需的各類機械設(shè)備使用費。（5）臨時設(shè)施費用：包括施工期間搭建的臨時設(shè)施的費用。（6）現(xiàn)場管理費：包括施工過程中產(chǎn)生的現(xiàn)場管理費用。（7）稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納的各類稅費。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按合同約定的時間、比例支付工程進度款。（2）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付尾款。（3）工程款支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方施工圖設(shè)計費用。（2）工程開工前，甲方應(yīng)支付乙方工程預(yù)付款。（3）工程每完成一定比例的施工，甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付進度款。（4）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的支付方式支付工程款。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付工程款后，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。（3）甲方對乙方開具的稅務(wù)發(fā)票應(yīng)予以核對，如發(fā)現(xiàn)稅務(wù)發(fā)票有誤，應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)通知乙方進行更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付工程款的千分之五計算。（2）甲方未按照合同約定提供施工圖設(shè)計文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程部分的千分之五計算。（2）乙方未按合同約定質(zhì)量標準施工，造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、工程方案、合同文本等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，包括工程延期、費用調(diào)整等。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同涉及重大利益，需要雙方共同承擔的風(fēng)險。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老設(shè)施土建工程的設(shè)計方案、施工方案及施工圖紙的審查權(quán)。（2）甲方保留對養(yǎng)老設(shè)施土建工程的質(zhì)量、進度、安全的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變工程設(shè)計或施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就養(yǎng)老設(shè)施土建工程的施工、監(jiān)理、驗收等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，通過會議、函件、電話等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與任何其他文件（包括但不限于協(xié)議、備忘錄等）無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________養(yǎng)老設(shè)施投資管理法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________建筑工程法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.養(yǎng)老設(shè)施土建工程設(shè)計方案2.養(yǎng)老設(shè)施土建工程施工圖紙3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老設(shè)施土建工程設(shè)計方案2.養(yǎng)老設(shè)施土建工程施工圖紙3.養(yǎng)老設(shè)施土建工程合同4.養(yǎng)老設(shè)施土建工程進度表5.養(yǎng)老設(shè)施土建工程驗收報告6.養(yǎng)老設(shè)施土建工程相關(guān)法律法規(guī)7.養(yǎng)老設(shè)施土建工程變更記錄8.養(yǎng)老設(shè)施土建工程付款憑證9.養(yǎng)老設(shè)施土建工程其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款、未按約定提供設(shè)計文件、未按時驗收工程等。乙方違約：未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自改變設(shè)計或施工方案等。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定的支付時間，若甲方未按時支付工程款，則視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定的工程進度和質(zhì)量標準，若乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不合格，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對合同內(nèi)容或相關(guān)信息進行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.法律適用：指合同適用哪個國家的法律進行解釋和執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期調(diào)整方案，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問題：支付問題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付工程款。4.問題：設(shè)計變更解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)計變更的內(nèi)容和費用，并簽訂補充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在本合同中，第三方合同主體指監(jiān)理公司、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：監(jiān)理公司：負責(zé)對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，確保工程符合合同要求。設(shè)計單位：負責(zé)提供符合國家規(guī)范和甲方要求的施工圖紙及設(shè)計文件。材料供應(yīng)商：負責(zé)提供符合質(zhì)量標準的建筑材料，并確保按時交付。3.第三方權(quán)利：監(jiān)理公司：有權(quán)要求乙方按照合同要求進行施工，有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。設(shè)計單位：有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題提出修改意見。材料供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方按照合同要求使用材料，有權(quán)對不合格材料提出更換要求。4.第三方義務(wù)：監(jiān)理公司：應(yīng)按時提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程順利進行。設(shè)計單位：應(yīng)按時提供設(shè)計文件，并對設(shè)計問題負責(zé)。材料供應(yīng)商：應(yīng)按時提供材料，并對材料質(zhì)量負責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時，按照實際發(fā)生費用支付。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程變更中獲得合理的利潤。甲方應(yīng)保證乙方在工程驗收合格后，及時支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更工程設(shè)計，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。甲方不得限制乙方的正常施工活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。甲方有權(quán)對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量和安全。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證工程按期竣工，甲方有權(quán)要求乙方承擔因延誤造成的損失。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)范和甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔因質(zhì)量問題造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定質(zhì)量標準施工，造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。乙方不得擅自分包或轉(zhuǎn)包工程，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施土建工程承包合同規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同雙方基本信息第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容2.5工程設(shè)計標準第三章合同主體3.1承包方3.2發(fā)包方3.3監(jiān)理單位第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案第五章工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期規(guī)定5.3工期延誤責(zé)任第六章工程費用6.1工程合同價款6.2工程付款方式6.3工程變更及費用調(diào)整6.4預(yù)付款及進度款第七章質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢查與驗收7.3質(zhì)量保證第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理第九章材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備質(zhì)量9.2材料設(shè)備供應(yīng)要求9.3材料設(shè)備驗收第十章工程變更與索賠10.1工程變更范圍10.2工程變更程序10.3索賠程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔12.3違約賠償?shù)谑潞贤瑺幾h解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同附件14.1設(shè)計圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3合同補充協(xié)議14.4其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為滿足我國養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展的需求，提高養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施土建工程承包事宜達成一致。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老設(shè)施土建工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，保障工程質(zhì)量，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同范圍本合同范圍為養(yǎng)老設(shè)施土建工程，包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。1.4合同雙方基本信息發(fā)包方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承包方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章工程概況2.1工程名稱二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施土建工程2.2工程地點____________________2.3工程規(guī)模____________________2.4工程建設(shè)內(nèi)容____________________2.5工程設(shè)計標準____________________第三章合同主體3.1承包方承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備完成本工程的能力，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2發(fā)包方發(fā)包方負責(zé)提供工程所需土地、規(guī)劃許可、資金等條件，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責(zé)對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間____________________4.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。第五章工程進度與工期5.1工程進度計劃____________________5.2工期規(guī)定____________________5.3工期延誤責(zé)任____________________第六章工程費用6.1工程合同價款____________________6.2工程付款方式____________________6.3工程變更及費用調(diào)整____________________6.4預(yù)付款及進度款____________________第七章質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標準____________________7.2質(zhì)量檢查與驗收____________________7.3質(zhì)量保證____________________第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方負責(zé)工程現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。8.1.2發(fā)包方負責(zé)提供必要的安全防護設(shè)施和條件，監(jiān)督承包方執(zhí)行安全規(guī)定。8.1.3監(jiān)理單位負責(zé)對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)督，確保安全措施得到有效執(zhí)行。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1承包方應(yīng)制定詳細的安全施工方案，包括安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。8.2.2發(fā)包方應(yīng)提供安全培訓(xùn)，確保施工人員了解并遵守安全規(guī)定。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告發(fā)包方和監(jiān)理單位。8.3.2發(fā)包方和監(jiān)理單位應(yīng)配合承包方進行調(diào)查和處理，并追究相關(guān)責(zé)任。第九章材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備質(zhì)量9.1.1承包方應(yīng)確保所使用的材料設(shè)備符合設(shè)計要求和國家標準。9.1.2發(fā)包方負責(zé)提供必要的材料設(shè)備清單，并監(jiān)督承包方按照清單采購。9.2材料設(shè)備供應(yīng)要求9.2.1承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交材料設(shè)備采購計劃。9.2.2發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)確認材料設(shè)備采購計劃，并安排供應(yīng)。9.3材料設(shè)備驗收9.3.1承包方應(yīng)按照合同規(guī)定對材料設(shè)備進行驗收，并做好驗收記錄。9.3.2發(fā)包方和監(jiān)理單位有權(quán)對材料設(shè)備進行抽查驗收。第十章工程變更與索賠10.1工程變更范圍10.1.1因設(shè)計變更、施工條件變化等原因引起的工程量增減或工程內(nèi)容調(diào)整。10.2工程變更程序10.2.1承包方提出變更申請，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位確認后實施。10.2.2變更后的工程量和費用調(diào)整由雙方協(xié)商確定。10.3索賠程序10.3.1承包方在發(fā)生索賠事項時，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向發(fā)包方提出索賠申請。10.3.2發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對索賠申請進行審核，并給予答復(fù)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。11.2合同終止條件11.2.1工程按合同規(guī)定全部完成。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止后的處理第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方違反合同約定造成對方損失。12.2違約責(zé)任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會名稱：____________________13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出仲裁申請。13.3.2仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理。第十四章合同附件14.1設(shè)計圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3合同補充協(xié)議14.4其他附件____________________發(fā)包方（蓋章）：日期：________________承包方（蓋章）：日期：________________監(jiān)理單位（蓋章）：日期：________________附件：1.設(shè)計圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同補充協(xié)議4.其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款1.1.1發(fā)包方（甲方）對本工程的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計標準、工期、資金籌措等重大事項具有最終決策權(quán)。1.1.2承包方（乙方）應(yīng)按照發(fā)包方的決策執(zhí)行相關(guān)事宜，并在實施過程中積極配合。1.2工程進度調(diào)整條款1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃，并提前通知乙方。1.2.2乙方應(yīng)無條件服從甲方的調(diào)整，確保工程按調(diào)整后的進度計劃實施。1.3質(zhì)量要求變更條款1.3.1甲方有權(quán)在施工過程中提出質(zhì)量要求變更，并提前通知乙方。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行相應(yīng)的施工調(diào)整，并確保工程質(zhì)量滿足變更后的要求。1.4材料設(shè)備采購條款1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)項目需要指定材料設(shè)備供應(yīng)商，并要求乙方采購。1.4.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方指定的材料設(shè)備采購，確保工程質(zhì)量。1.5爭議解決條款1.5.1乙方對甲方的決策或變更有異議時，應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。1.5.2甲乙雙方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)計變更審批權(quán)條款2.1.1乙方（承包方）有權(quán)對設(shè)計提出合理化建議，并對設(shè)計變更進行審批。2.1.2甲方應(yīng)在乙方提出設(shè)計變更申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2施工組織方案決定權(quán)條款2.2.1乙方（承包方）負責(zé)制定施工組織方案，并對施工過程進行全權(quán)管理。2.2.2甲方應(yīng)充分尊重乙方的施工組織方案，不得擅自更改。2.3工程進度調(diào)整條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實施情況調(diào)整施工進度計劃，并提前通知甲方。2.3.2甲方應(yīng)在乙方提出進度調(diào)整申請后五個工作日內(nèi)予以確認。2.4質(zhì)量保證條款2.4.1乙方保證工程質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計要求，如因乙方原因造成質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.4.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選定條款3.1.1本工程中介機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，或通過公開招標等方式選定。3.1.2中介機構(gòu)選定后，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款3.2.1中介機構(gòu)負責(zé)對本工程的招標、投標、評標等工作進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)確保招標、投標等工作的公平、公正、公開。3.3中介機構(gòu)費用條款3.3.1中介機構(gòu)服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介機構(gòu)服務(wù)費用支付方式由中介服務(wù)合同約定。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款3.4.1甲乙雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)有異議時，應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)提出書面異議。3.4.2甲乙雙方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁。附件：1.設(shè)計圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同補充協(xié)議4.其他附件附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同補充協(xié)議4.其他附件（包括但不限于：材料設(shè)備清單、工程進度計劃、施工組織方案、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、爭議解決協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供工程所需土地、規(guī)劃許可、資金等條件；未按合同約定支付工程款；違反合同約定導(dǎo)致工期延誤等。乙方違約：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；違反合同約定導(dǎo)致工期延誤；未按合同約定進行材料設(shè)備采購等。2.違約行為認定：甲方違約：通過甲方未履行合同義務(wù)的事實及后果進行認定。乙方違約：通過乙方未履行合同義務(wù)的事實及后果進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，明確原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，確保材料設(shè)備質(zhì)量，對不合格工程進行返工處理。3.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建養(yǎng)老設(shè)施土建工程。2.養(yǎng)老設(shè)施土建工程改造或擴建。3.養(yǎng)老設(shè)施土建工程維護保養(yǎng)。4.養(yǎng)老設(shè)施土建工程相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。全文完。二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施土建工程承包合同規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承包方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度養(yǎng)老設(shè)施土建工程承包事宜達成一致，為確保工程順利進行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工合同示范文本》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的養(yǎng)老設(shè)施土建工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.發(fā)包方：指本合同中承擔養(yǎng)老設(shè)施土建工程建設(shè)的甲方；2.承包方：指本合同中承接養(yǎng)老設(shè)施土建工程建設(shè)的乙方；3.工程量清單：指本合同中列明的工程量及對應(yīng)價格；4.工程款：指本合同中約定的，乙方完成工程量清單所列工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項；5.工期：指本合同中約定的，乙方完成養(yǎng)老設(shè)施土建工程的時間；6.質(zhì)量標準：指本合同中約定的，養(yǎng)老設(shè)施土建工程的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督檢查；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程；3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的違約行為進行追責(zé)；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款；5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供施工圖紙及有關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成養(yǎng)老設(shè)施土建工程；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改；3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供施工過程中的有關(guān)資料；4.乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中發(fā)生的意外事故承擔相應(yīng)責(zé)任；5.乙方應(yīng)按照合同約定，在工程驗收合格后，辦理工程移交手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點本合同約定的養(yǎng)老設(shè)施土建工程施工地點為：______________________5.3合同履行方式本合同約定的養(yǎng)老設(shè)施土建工程施工方式為：______________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知對方，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算、質(zhì)量保修等工作；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程量清單費用：根據(jù)本合同附件中的工程量清單，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等各項工程量及對應(yīng)價格。2.材料費：包括施工過程中所需的各種建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等費用。3.人工費：包括施工人員的工資、福利、津貼等費用。4.管理費：包括施工過程中的項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。5.利息：指因甲方延期支付工程款而產(chǎn)生的利息。6.其他費用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總額的____%。2.進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，乙方應(yīng)向甲方提交進度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付進度款，進度款金額按已完成工程量及合同單價計算。3.結(jié)算款：工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總額減去預(yù)付款、進度款及甲方已支付的其他費用。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每完成合同約定工程量節(jié)點后____個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率支付利息。2.甲方支付工程款時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔的稅費。3.甲方支付工程款時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.甲方未按合同約定提供施工圖紙及有關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按甲方要求進行整改的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方在合同履行過程中形成的涉及商業(yè)秘密的技術(shù)資料、文件、圖紙等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生時，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加；3.因恐怖襲擊導(dǎo)致工程中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在施工過程中存在重大違約行為的；2.甲方在合同履行過程中存在重大違約行為的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老設(shè)施土建工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對養(yǎng)老設(shè)施土建工程的質(zhì)量、進度、安全等問題的整改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程驗收合格后，對養(yǎng)老設(shè)施土建工程進行合理使用和管理的權(quán)利；2.乙方保留在工程驗收合格后，對工程成果進行合理利用和再開發(fā)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行工程驗收和移交工作。15.2協(xié)作與配合方式1