二零二五年度民宿租賃服務(wù)合同（含特色活動(dòng)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿租賃服務(wù)合同（含特色活動(dòng)）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與范圍第二章民宿租賃條款2.1民宿位置與設(shè)施2.2租賃期限與租金2.3租金支付方式2.4租賃保證金第三章特色活動(dòng)條款3.1特色活動(dòng)內(nèi)容3.2特色活動(dòng)時(shí)間安排3.3特色活動(dòng)參與方式3.4特色活動(dòng)費(fèi)用第四章甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供民宿的義務(wù)4.2甲方提供特色活動(dòng)的義務(wù)4.3甲方維護(hù)民宿環(huán)境的義務(wù)4.4甲方協(xié)助處理突發(fā)事件的義務(wù)第五章乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方支付租金的義務(wù)5.2乙方遵守民宿規(guī)則的義務(wù)5.3乙方愛護(hù)民宿設(shè)施的義務(wù)5.4乙方配合甲方開展特色活動(dòng)的義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)第十章其他約定10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解釋第十一章合同份數(shù)與生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)第十三章合同附件13.1民宿設(shè)施清單13.2特色活動(dòng)方案13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度民宿租賃服務(wù)合同（含特色活動(dòng)）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同目的與范圍本合同旨在明確甲方將其擁有的民宿出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括民宿租賃及特色活動(dòng)的開展。第二章民宿租賃條款2.1民宿位置與設(shè)施民宿位于________________________，設(shè)施包括________________________。2.2租賃期限與租金租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，租金為每月____元。2.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月的____日前支付至甲方指定賬戶。2.4租賃保證金乙方需支付租賃保證金____元，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。第三章特色活動(dòng)條款3.1特色活動(dòng)內(nèi)容特色活動(dòng)包括________________________。3.2特色活動(dòng)時(shí)間安排特色活動(dòng)時(shí)間為________________________。3.3特色活動(dòng)參與方式參與方式為________________________。3.4特色活動(dòng)費(fèi)用特色活動(dòng)費(fèi)用為每人____元，乙方需在活動(dòng)前支付。第四章甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供民宿的義務(wù)甲方保證民宿設(shè)施齊全，符合租賃要求。4.2甲方提供特色活動(dòng)的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)組織、策劃并實(shí)施特色活動(dòng)。4.3甲方維護(hù)民宿環(huán)境的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)保持民宿環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方居住舒適。4.4甲方協(xié)助處理突發(fā)事件的義務(wù)甲方協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的突發(fā)事件。第五章乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方支付租金的義務(wù)乙方按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。5.2乙方遵守民宿規(guī)則的義務(wù)乙方遵守民宿相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)民宿設(shè)施。5.3乙方愛護(hù)民宿設(shè)施的義務(wù)乙方在租賃期間不得損壞民宿設(shè)施。5.4乙方配合甲方開展特色活動(dòng)的義務(wù)乙方積極參與甲方組織的特色活動(dòng)。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方有嚴(yán)重違約行為；3.甲方有嚴(yán)重違約行為；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除后，合同終止。7.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提交仲裁。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：____市場(chǎng)監(jiān)督管理局。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、特色活動(dòng)方案等。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同份數(shù)與生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署日期甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________12.2簽署地點(diǎn)________________________12.3簽署人姓名及職務(wù)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第十三章合同附件13.1民宿設(shè)施清單附件一：民宿設(shè)施清單13.2特色活動(dòng)方案附件二：特色活動(dòng)方案13.3合同附件一附件三：________________________13.4合同附件二附件四：________________________第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方有嚴(yán)重違約行為；3.甲方有嚴(yán)重違約行為；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除后，合同終止。14.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同方簽字部分：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字日期：________________________乙方（承租方）簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1民宿裝修與維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)民宿的裝修和維護(hù)工作，確保民宿設(shè)施符合租賃要求。說明：甲方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行裝修和維護(hù)，確保民宿的居住舒適度和安全性。1.2特色活動(dòng)策劃與執(zhí)行條款：甲方負(fù)責(zé)策劃和執(zhí)行特色活動(dòng)，確?；顒?dòng)質(zhì)量與安全性。說明：甲方需提前制定活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等，并確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。1.3民宿設(shè)施更新與升級(jí)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和消費(fèi)者反饋，對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行更新與升級(jí)。說明：甲方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，適時(shí)更新民宿設(shè)施，提升住宿體驗(yàn)。1.4民宿經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析條款：甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)和分析民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，為優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略提供依據(jù)。說明：甲方需定期統(tǒng)計(jì)民宿入住率、收入、客戶滿意度等數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析，以提升經(jīng)營(yíng)效益。1.5民宿品牌宣傳與推廣條款：甲方負(fù)責(zé)民宿的品牌宣傳與推廣工作，提高民宿的知名度和美譽(yù)度。說明：甲方可通過線上線下渠道，開展民宿品牌宣傳，吸引更多客戶。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：乙方在租賃期間享有民宿的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可自行決定民宿的經(jīng)營(yíng)策略。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身特點(diǎn)，制定民宿的經(jīng)營(yíng)策略，提升民宿的競(jìng)爭(zhēng)力。2.2乙方參與特色活動(dòng)策劃條款：乙方有權(quán)參與特色活動(dòng)的策劃，提出合理化建議。說明：乙方可根據(jù)自身需求和市場(chǎng)趨勢(shì)，為特色活動(dòng)提供創(chuàng)意和建議，提高活動(dòng)質(zhì)量。2.3乙方享有民宿收益條款：乙方在租賃期間享有民宿的收益，包括租金、特色活動(dòng)收入等。說明：乙方應(yīng)按照合同約定，合理分配民宿收益，確保自身權(quán)益。2.4乙方享有民宿設(shè)施使用權(quán)限條款：乙方在租賃期間享有民宿設(shè)施的使用權(quán)限，但需遵守相關(guān)規(guī)定。說明：乙方在享受設(shè)施使用權(quán)限的同時(shí)，應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，避免損壞。2.5乙方享有民宿經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)查詢權(quán)條款：乙方有權(quán)查詢民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。說明：乙方可定期查詢民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和合理性，為雙方提供專業(yè)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并明確約定支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，避免因自身原因?qū)е潞贤m紛。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，確保合同履行過程中的公平公正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.特色活動(dòng)方案3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三6.合同附件四二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的民宿設(shè)施。未按時(shí)組織或執(zhí)行特色活動(dòng)。未按合同約定進(jìn)行民宿的裝修和維護(hù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金。損壞民宿設(shè)施或未遵守民宿規(guī)定。未按時(shí)參與或組織特色活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的民宿設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未履行義務(wù)，乙方可要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，如乙方逾期未支付，甲方可收取滯納金或解除合同。3.問題：特色活動(dòng)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿租賃服務(wù)合同適用于個(gè)人或企業(yè)租賃民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或自用。2.合同適用于包含特色活動(dòng)的民宿租賃，如民宿體驗(yàn)、文化體驗(yàn)等。3.合同適用于長(zhǎng)期或短期民宿租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃期限。全文完。二零二五年度民宿租賃服務(wù)合同（含特色活動(dòng)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同背景系依據(jù)甲方擁有合法權(quán)屬的民宿資源，乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲方將民宿出租給乙方，乙方承租甲方民宿的雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.民宿：指由個(gè)人或家庭擁有并經(jīng)營(yíng)，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)設(shè)施，具有地方特色、文化內(nèi)涵和生態(tài)特色的住宿設(shè)施。2.特色活動(dòng)：指乙方在租賃期間，為游客提供具有地方特色、文化內(nèi)涵和生態(tài)特色的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間，對(duì)甲方民宿的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的民宿設(shè)施和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)保證民宿的合法權(quán)屬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方民宿。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方民宿設(shè)施，不得擅自損壞。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至（填寫租賃期限結(jié)束日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方民宿所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方民宿，并負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供民宿所需的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.乙方在租賃期間，可組織并開展特色活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方民宿設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.特色活動(dòng)費(fèi)用：乙方組織特色活動(dòng)所需費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.其他費(fèi)用：如水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.特色活動(dòng)費(fèi)用：乙方在組織特色活動(dòng)前支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的民宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方損壞甲方民宿設(shè)施，應(yīng)賠償損失。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按本合同約定租金的（填寫具體比例）計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方民宿的經(jīng)營(yíng)信息。2.乙方組織的特色活動(dòng)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害。2.社會(huì)事件。3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)民宿的最終管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)特色活動(dòng)的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)民宿進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)特色活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)民宿的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論民宿運(yùn)營(yíng)和特色活動(dòng)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿租賃服務(wù)合同（含特色活動(dòng)）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿租賃服務(wù)合同（含特色活動(dòng)）文本。2.甲方民宿設(shè)施清單。3.特色活動(dòng)策劃書。4.乙方租賃期間費(fèi)用明細(xì)。5.甲方收款賬戶信息。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或押金。b.乙方損壞甲方民宿設(shè)施。c.甲方未按時(shí)提供符合約定的民宿設(shè)施。d.甲方未按時(shí)退還押金。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方未支付租金或押金的記錄進(jìn)行認(rèn)定。b.甲方有權(quán)根據(jù)民宿設(shè)施損壞情況進(jìn)行認(rèn)定。c.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的民宿設(shè)施與約定不符進(jìn)行認(rèn)定。d.甲方有權(quán)根據(jù)押金退還情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.損失賠償：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催促乙方支付，并記錄催款情況。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并要求乙方賠償損失。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：特色活動(dòng)組織問題。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，確?；顒?dòng)策劃書符合實(shí)際需求。如活動(dòng)組織過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方主體名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方主體地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方主體聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方主體聯(lián)系電話]5.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)管理提供咨詢和建議。b.第三方有權(quán)參與特色活動(dòng)的策劃和執(zhí)行。6.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。b.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)對(duì)其提供的建議和方案承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方責(zé)任：a.第三方因提供錯(cuò)誤建議或方案導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方應(yīng)保證其提供的建議和方案不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿設(shè)施和服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。c.乙方有權(quán)在租賃期間組織特色活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證民宿的清潔衛(wèi)生，確保乙方和游客的居住舒適。b.甲方應(yīng)提供必要的家具和設(shè)備，滿足乙方和游客的使用需求。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣特色活動(dòng)，擴(kuò)大活動(dòng)影響力。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未履行提供符合約定的民宿設(shè)施和服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未協(xié)助乙方推廣特色活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意不得改變租賃條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。b.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方可要求乙方對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、押金等費(fèi)用。b.甲方有權(quán)享受乙方組織特色活動(dòng)的收益分成。c.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或收回民宿。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償損失。c.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變民宿的用途。全文完。二零二五年度民宿租賃服務(wù)合同（含特色活動(dòng)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的民宿租賃給乙方，乙方在租賃期間享有民宿的使用權(quán)，并參與甲方組織的特色活動(dòng)。2.2目的：本合同的目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保民宿租賃及特色活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）民宿：指甲方擁有的，可供乙方租賃的具有居住功能的房屋及其附屬設(shè)施。（2）特色活動(dòng)：指甲方在租賃期間為乙方提供的各類文化、娛樂、休閑等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將民宿使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)民宿享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用民宿的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證民宿符合租賃條件，確保乙方正常使用。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供特色活動(dòng)，確保乙方享有相應(yīng)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用民宿，并參與甲方組織的特色活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用民宿及其附屬設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃規(guī)則，不得擅自改變民宿用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的民宿地址：_________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供民宿及特色活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將民宿及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限支付租賃費(fèi)用。（2）特色活動(dòng)費(fèi)用：乙方參加甲方組織的特色活動(dòng)時(shí)，需支付相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用和特色活動(dòng)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或、等電子支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后進(jìn)行確認(rèn)。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的____日前支付，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。（2）特色活動(dòng)費(fèi)用應(yīng)在活動(dòng)開始前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供符合要求的民宿，應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或活動(dòng)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的民宿及相關(guān)設(shè)施的信息。（2）乙方在租賃期間獲得的甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容不得用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲方、乙方所能預(yù)見、避免、克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)民宿的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置民宿。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)民宿進(jìn)行維修、翻新或改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)民宿進(jìn)行重新出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行民宿的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。（2）遇有緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿租賃服務(wù)及特色活動(dòng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________日期：____年____月____日附件：1.民宿租賃清單2.特色活動(dòng)安排3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿租賃清單2.特色活動(dòng)安排3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的民宿（認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或照片、視頻等證據(jù)證明）。違反保密條款（認(rèn)定：泄露甲方商業(yè)秘密或相關(guān)信息均視為違約）。未及時(shí)進(jìn)行民宿維修、翻新或改造（認(rèn)定：根據(jù)甲方承諾的維修期限及實(shí)際情況判斷）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或活動(dòng)費(fèi)用（認(rèn)定：根據(jù)支付憑證及逾期時(shí)間判斷）。損壞民宿設(shè)施（認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或照片、視頻等證據(jù)證明）。違反保密條款（認(rèn)定：泄露甲方商業(yè)秘密或相關(guān)信息均視為違約）。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置民宿（認(rèn)定：根據(jù)乙方行為及甲方通知判斷）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免、克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方損壞設(shè)施，甲方可要求乙方賠償。3.問題：合同終止后，甲方未及時(shí)重新出租民宿。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后積極尋找新的承租人，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：（1）第三方作為民宿運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理。（2）第三方應(yīng)確保民宿設(shè)施的正常使用，對(duì)損壞的設(shè)施負(fù)責(zé)維修。（3）第三方應(yīng)組織并實(shí)施特色活動(dòng)，保證活動(dòng)的質(zhì)量和效果。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和改造。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證民宿的安全和衛(wèi)生。（3）第三方應(yīng)確保特色活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿及特色活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行合理使用。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)民宿進(jìn)行必要的維修。（4）乙方有權(quán)參與甲方組織的特色活動(dòng)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保民宿的舒適度和安全性。（2）甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足乙方的合理需求。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔和消毒。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供符合約定的民宿，應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）甲方未組織或提供特色活動(dòng)，應(yīng)退還乙方相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用民宿的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。（3）甲方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）乙方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置民宿，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度民宿租賃服務(wù)合同（含特色活動(dòng)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.民宿租賃基本信息2.1民宿位置及描述2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.特色活動(dòng)安排3.1特色活動(dòng)項(xiàng)目及內(nèi)容3.2活動(dòng)時(shí)間安排3.3活動(dòng)參與人數(shù)限制3.4活動(dòng)費(fèi)用及支付方式4.合同租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付時(shí)間4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.3保證金及退還條件5.民宿設(shè)施及設(shè)備5.1民宿設(shè)施清單5.2設(shè)備清單及使用說明5.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1民宿交付及使用6.2民宿安全及衛(wèi)生6.3民宿設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.4特色活動(dòng)組織與實(shí)施7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1租賃期間遵守規(guī)定7.2民宿使用及維護(hù)7.3租金及費(fèi)用支付7.4活動(dòng)參與及配合8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方代表人身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方聯(lián)系郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方聯(lián)系郵箱]2.民宿租賃基本信息2.1民宿位置及描述民宿位于[具體位置]，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修風(fēng)格等。2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.4租金及支付方式租金總額為[租金金額]元，支付方式為[支付方式，如：每月支付、一次性支付等]。3.特色活動(dòng)安排3.1特色活動(dòng)項(xiàng)目及內(nèi)容特色活動(dòng)包括但不限于[具體活動(dòng)項(xiàng)目]，如[活動(dòng)內(nèi)容]。3.2活動(dòng)時(shí)間安排活動(dòng)時(shí)間為[具體活動(dòng)時(shí)間]，具體安排見附件。3.3活動(dòng)參與人數(shù)限制活動(dòng)參與人數(shù)限制為[人數(shù)限制]，超出人數(shù)需提前通知并協(xié)商。3.4活動(dòng)費(fèi)用及支付方式活動(dòng)費(fèi)用為[活動(dòng)費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)場(chǎng)支付、轉(zhuǎn)賬支付等]。4.合同租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付時(shí)間租金為[租金金額]元/月，每月[具體日期]前支付。4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。4.3保證金及退還條件保證金為[保證金金額]元，租賃期滿且無違約行為后無息退還。5.民宿設(shè)施及設(shè)備5.1民宿設(shè)施清單[列出民宿內(nèi)所有設(shè)施，如：床鋪、家具、廚具、電器等]5.2設(shè)備清單及使用說明[列出民宿內(nèi)所有設(shè)備，如：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，并附使用說明]5.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中需愛護(hù)設(shè)施，如損壞需賠償。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1民宿交付及使用甲方確保民宿在租賃期限開始時(shí)符合合同約定，并交付乙方使用。6.2民宿安全及衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)民宿的安全和衛(wèi)生，確保乙方入住安全。6.3民宿設(shè)施及設(shè)備維護(hù)甲方定期對(duì)民宿設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.4特色活動(dòng)組織與實(shí)施甲方負(fù)責(zé)特色活動(dòng)的組織與實(shí)施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1租賃期間遵守規(guī)定乙方在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)、民宿管理規(guī)定及合同約定。7.2民宿使用及維護(hù)乙方愛護(hù)民宿設(shè)施及設(shè)備，合理使用，保持民宿的整潔和衛(wèi)生。7.3租金及費(fèi)用支付乙方按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.4活動(dòng)參與及配合乙方積極參加甲方組織的特色活動(dòng)，并配合活動(dòng)進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付民宿或設(shè)施存在重大缺陷，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或造成民宿設(shè)施損壞，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3違約金及賠償任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例或金額]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除或終止程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3變更后的合同效力變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同無需備案。12.3合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同未盡事宜或歧義，按照法律規(guī)定和合同目的進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1