2025年度儲售煤場租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度儲售煤場租賃合同規(guī)范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其儲售煤場租賃給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保儲售煤場的安全、環(huán)保和合法經(jīng)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）儲售煤場：指甲方擁有的用于儲存、銷售煤炭的場地。（2）租賃期限：指乙方租賃儲售煤場的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方儲售煤場的權(quán)利。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對儲售煤場享有占有、使用、收益的權(quán)利。（3）經(jīng)營管理：指乙方在租賃期間，對儲售煤場進(jìn)行日常經(jīng)營管理的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對儲售煤場的經(jīng)營管理，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方應(yīng)保證儲售煤場在租賃期間的安全、環(huán)保，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用儲售煤場。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保儲售煤場的合法經(jīng)營。（4）乙方應(yīng)合理使用儲售煤場，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)儲售煤場地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并保證儲售煤場的合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將儲售煤場交還甲方；（2）甲方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。（3）水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用儲售煤場產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：指合同約定以外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體支付日期為每月的____日。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：每月的____日。（2）保證金：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）水電費(fèi)：每月的____日。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的具體時間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，并注明合同編號和支付款項的具體內(nèi)容。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定比例計算；（2）直接損失：按照實際損失計算；（3）間接損失：按照合同約定或雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致儲售煤場無法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止煤炭運(yùn)輸；（3）罷工導(dǎo)致儲售煤場無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利的擁有權(quán)，包括但不限于儲售煤場的所有權(quán)、使用權(quán)以及合同終止后的回收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，單方面終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為了保護(hù)儲售煤場的安全和利益，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)儲售煤場的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的合理請求，提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于儲售煤場租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________附件：1.儲售煤場租賃場地平面圖2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.儲售煤場租賃場地平面圖2.其他相關(guān)文件（如：租賃場地使用規(guī)則、安全操作規(guī)程等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供儲售煤場或提供的服務(wù)不符合約定。未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方已支付的租金。違反合同約定，單方面終止合同。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。未按合同約定合理使用儲售煤場。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：儲售煤場出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并通知乙方。乙方應(yīng)積極配合，共同確保儲售煤場的安全。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減少損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確合同條款。如協(xié)商不成，可申請第三方解釋或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方：指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或咨詢方等參與合同履行的主體。2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取合理的傭金。擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。咨詢方：有權(quán)獲取合同履行相關(guān)的信息。4.第三方義務(wù)：中介方：應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。擔(dān)保方：應(yīng)確保擔(dān)保金額足以覆蓋乙方的違約責(zé)任。咨詢方：應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，提供有益的建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的儲售煤場。乙方有權(quán)在租賃期間，對儲售煤場進(jìn)行合理的經(jīng)營管理。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營收益。甲方應(yīng)承擔(dān)因儲售煤場問題導(dǎo)致的乙方損失。甲方應(yīng)保障乙方在合同履行期間的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供儲售煤場或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變儲售煤場的用途。甲方不得干涉乙方在租賃期間正常的經(jīng)營管理活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享有乙方在租賃期間產(chǎn)生的租金收益。甲方有權(quán)要求乙方保證儲售煤場的合理使用和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同期滿后收回儲售煤場。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方不得擅自改變儲售煤場的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。全文完。2025年度儲售煤場租賃合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效二、合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期五、租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間六、租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途七、租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任八、租賃物的保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任九、租賃物的交付與接收9.1交付時間9.2接收手續(xù)十、租賃物的保管與賠償10.1保管責(zé)任10.2賠償責(zé)任十一、租賃合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件十二、違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)十四、合同其他約定14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。二、合同雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于____________________的儲售煤場，包括儲煤區(qū)域、售煤區(qū)域及附屬設(shè)施。3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物具體位置詳見附圖。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。五、租賃費(fèi)用5.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣____元/月。5.2付款方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3付款時間付款時間為每月____日前。六、租賃用途6.1允許用途乙方租賃標(biāo)的物僅用于儲售煤炭等合法商品。6.2禁止用途乙方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動，包括但不限于：儲存、銷售、加工、危險品等。七、租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。八、租賃物的保險8.1保險種類乙方應(yīng)在租賃期間對租賃標(biāo)的物辦理財產(chǎn)保險，保險金額不低于人民幣____元，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。8.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃標(biāo)的物的損失、損壞及由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。九、租賃物的交付與接收9.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前____個工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方。9.2接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)，向甲方出具接收證明。十、租賃物的保管與賠償10.1保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，防止其損壞或丟失。10.2賠償責(zé)任若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十一、租賃合同的變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。十二、違約責(zé)任12.1違約情形如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元/次，但最高不超過____元。十三、爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十四、合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物附圖、租金支付憑證等。14.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：租賃標(biāo)的物附圖、租金支付憑證等多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1管理權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃標(biāo)的物的管理權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營規(guī)則、監(jiān)督乙方運(yùn)營活動等。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)則，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行日常運(yùn)營。1.2技術(shù)支持1.2.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)培訓(xùn)等。1.2.2乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以解決。1.3市場推廣1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)等。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動，并確保其運(yùn)營行為符合甲方市場推廣策略。1.4財務(wù)監(jiān)督1.4.1甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查財務(wù)報表、審計等。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方的財務(wù)監(jiān)督工作，并提供必要的財務(wù)資料。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1運(yùn)營自主權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對租賃標(biāo)的物的運(yùn)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員配置等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常運(yùn)營。2.2設(shè)備更新2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出設(shè)備更新或升級的申請。2.2.2甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)審批乙方的設(shè)備更新或升級申請，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.3員工培訓(xùn)2.3.1乙方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和管理。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源，協(xié)助乙方提高員工素質(zhì)。2.4收益分成2.4.1乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的收益，按雙方約定的比例分成。2.4.2收益分成比例應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。3.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用可按固定金額或按交易額的一定比例收取。3.3中介報告3.3.1中介方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，定期向雙方提交中介報告，內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、雙方溝通情況等。3.3.2雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀中介報告，并對報告中提出的問題及時處理。3.4中介責(zé)任3.4.1中介方對合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介更換3.5.1雙方如對中介方的工作不滿意，可協(xié)商更換中介方。3.5.2更換中介方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物附圖2.租金支付憑證3.甲方管理規(guī)則4.乙方運(yùn)營計劃5.第三方中介協(xié)議6.中介報告7.保險合同8.員工培訓(xùn)計劃9.財務(wù)報表10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物。乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途，使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行非法活動。乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致其損壞或丟失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.中介方：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：租賃標(biāo)的物損壞或丟失。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行變更或解除，如發(fā)生爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.儲售煤場租賃。2.甲方為大型煤炭企業(yè)，乙方為煤炭銷售商。3.第三方中介參與合同執(zhí)行，提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。4.合同涉及設(shè)備更新、員工培訓(xùn)等附加條款。5.合同適用于租賃期限較長，雙方關(guān)系較為穩(wěn)定的場景。全文完。2025年度儲售煤場租賃合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有儲售煤場，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，乙方有意愿租賃該儲售煤場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度儲售煤場租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.儲售煤場：指甲方提供的用于儲存和銷售煤炭的場地。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃儲售煤場的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供儲售煤場的出租方。2.乙方：指本合同中租賃儲售煤場的承租方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對儲售煤場進(jìn)行管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在合同到期后收回儲售煤場。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用儲售煤場。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的儲售煤場管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：儲售煤場地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，及時支付租金。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的儲售煤場管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方將儲售煤場交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)將儲售煤場恢復(fù)原狀，無損壞或污染。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.使用費(fèi)：乙方在使用儲售煤場過程中，如需使用甲方提供的特定設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.維修費(fèi)：儲售煤場在使用過程中發(fā)生的日常維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與租賃儲售煤場相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及使用費(fèi)，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.使用費(fèi)：乙方在使用設(shè)施或服務(wù)后，應(yīng)在次月的前五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供儲售煤場或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的20%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.乙方在儲售煤場使用過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致儲售煤場設(shè)施損壞；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致運(yùn)輸中斷；3.政府行為：政府調(diào)整煤炭價格政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將儲售煤場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)；2.存在未解決爭議的情況下。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對儲售煤場的管理權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對儲售煤場的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對儲售煤場進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對儲售煤場進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于儲售煤場租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.儲售煤場租賃場地平面圖2.甲方提供的儲售煤場設(shè)施清單3.甲方銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供儲售煤場或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密