二零二五版租賃住宅租賃合同變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃住宅租賃合同變更協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間與地點第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同標的物信息第三章合同變更內(nèi)容3.1租賃期限變更3.2租金及支付方式變更3.3房屋用途變更3.4房屋結(jié)構(gòu)及設施變更3.5其他合同條款變更第四章租金及押金4.1租金調(diào)整4.2押金調(diào)整4.3租金支付方式4.4押金退還條件第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間禁止事項第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力事件處理第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋清單11.2合同附件二：租賃房屋設施清單11.3合同附件三：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章其他約定14.1合同附件清單14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同附件修改14.5合同附件補充合同編號2025版租賃住宅租賃合同變更協(xié)議第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間與地點第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同標的物信息第三章合同變更內(nèi)容3.1租賃期限變更3.2租金及支付方式變更3.3房屋用途變更3.4房屋結(jié)構(gòu)及設施變更3.5其他合同條款變更第四章租金及押金4.1租金調(diào)整4.2押金調(diào)整4.3租金支付方式4.4押金退還條件第五章房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間禁止事項第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因房屋損壞或不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。7.3合同解除后的處理（1）雙方應立即停止租賃行為；（2）出租方應退還承租方已繳納的租金；（3）承租方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并承擔恢復費用；（4）雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決。第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止程序（1）租賃期限屆滿時，合同自動終止；（2）合同解除時，按照第七章合同解除程序執(zhí)行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。8.3合同終止后的處理（1）雙方應立即停止租賃行為；（2）出租方應退還承租方已繳納的租金；（3）承租方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并承擔恢復費用；（4）雙方應就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商解決。第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式9.1出租方違約責任（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應承擔違約責任；（2）未按約定退還押金的，應承擔違約責任；（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)或合同約定承擔相應責任。9.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金的，應承擔違約責任；（2）損壞房屋或附屬設施的，應承擔修復或賠償責任；（3）其他違約行為，按照法律法規(guī)或合同約定承擔相應責任。9.3違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償損失；（3）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件范圍10.3不可抗力事件處理10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件范圍（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋清單11.2合同附件二：租賃房屋設施清單11.3合同附件三：其他相關文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同附件齊全。12.2合同終止條件參照第八章合同終止條件。12.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點13.1合同簽署方式（1）雙方以書面形式簽署；（2）合同簽署應由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署日期年月日13.3合同簽署地點（具體地點）第十四章其他約定14.1合同附件清單14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同附件修改14.5合同附件補充14.1合同附件清單（此處列出所有合同附件）14.2合同解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同附件修改合同附件的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.5合同附件補充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任說明：甲方作為出租方，負責租賃期間的房屋及設施維修。具體條款如下：（1）房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修；（2）維修費用由甲方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外；（3）甲方維修期間，承租方應配合甲方進行必要的檢查和維修工作。1.2甲方提供物業(yè)服務說明：甲方應確保租賃房屋所在小區(qū)或社區(qū)提供完善的物業(yè)服務。具體條款如下：（1）甲方應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，確保服務質(zhì)量；（2）物業(yè)服務費用由甲方承擔，但承租方應按照物業(yè)服務合同的規(guī)定繳納相關費用；（3）物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。1.3甲方提供租賃證明說明：甲方應在合同簽訂后15日內(nèi)，向承租方提供租賃證明，以便承租方辦理相關手續(xù)。具體條款如下：（1）租賃證明應包含房屋基本情況、租賃期限、租金等信息；（2）租賃證明由甲方蓋章，并加蓋物業(yè)管理處或相關部門公章；（3）租賃證明遺失或損壞，甲方應重新出具。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修及改造（1）乙方裝修及改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全；（2）乙方應在裝修及改造前，向甲方書面報告，并征得甲方同意；（3）裝修及改造完成后，乙方應恢復原狀，不得留下任何痕跡。2.2乙方使用房屋限制（1）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途；（2）乙方不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動；（3）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應征得甲方同意。2.3乙方押金退還條件（1）房屋及設施完好，無損壞；（2）租金、物業(yè)費等費用已結(jié)清；（3）乙方在租賃期滿前30日書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。具體條款如下：（1）中介服務費用包含但不限于房屋租賃合同的簽訂、備案等；（2）中介服務費用在合同簽訂時一次性支付；（3）中介服務費用不因合同解除或終止而退還。3.2中介保密義務說明：中介在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或任何一方的商業(yè)秘密。具體條款如下：（1）中介不得將甲方、乙方或任何一方的信息泄露給第三方；（2）中介不得利用甲方、乙方或任何一方的信息謀取私利；（3）中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.3中介責任說明：中介在提供服務過程中，應盡到合理注意義務，確保合同簽訂、備案等程序的合法性。具體條款如下：（1）中介應協(xié)助甲方、乙方辦理房屋租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)；（2）中介在合同簽訂過程中，應確保合同內(nèi)容真實、合法；（3）中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋清單2.合同附件二：租賃房屋設施清單3.合同附件三：其他相關文件4.合同附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.合同附件五：裝修及改造協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定。認定：房屋存在安全隱患、損壞或不符合合同約定條件。2.違約行為：甲方未按約定退還押金。認定：甲方在合同解除或終止后，未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。3.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，或拖欠租金。4.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設施。認定：乙方在使用房屋過程中，造成房屋或設施損壞。5.違約行為：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系。3.合同終止：指合同因法定或約定的事由而終止，合同權(quán)利義務終止。4.違約責任：指一方違約后，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應當承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定進行房屋維修。解決辦法：承租方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期租金及滯納金，或解除合同。3.問題：中介服務存在瑕疵。解決辦法：甲方或乙方可以向中介提出投訴，中介應在合理時間內(nèi)解決。4.問題：合同內(nèi)容模糊不清。解決辦法：雙方可以協(xié)商修改合同內(nèi)容，或咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同變更。2.租賃期限、租金、房屋用途等合同條款的變更。3.租賃合同解除或終止。4.房屋及設施維修、損壞賠償?shù)葼幾h解決。5.中介服務合同簽訂及履行。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式及時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.住宅使用及維護6.1住宅使用范圍6.2住宅維護責任6.3裝修及改造限制7.費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.租賃住宅基本信息2.1住宅地址租賃住宅位于：________________________2.2住宅面積租賃住宅面積為：________________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)租賃住宅結(jié)構(gòu)為：________________________2.4住宅裝修情況租賃住宅裝修情況為：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自：________________________起至________________________止3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請3.3租金金額每月租金為：________________________元人民幣3.4付款方式及時間租金每月繳納一次，乙方應于每月的________________________日前支付當月租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件若市場價格變動，甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場漲幅的________________________%4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用協(xié)商一致的方式，雙方應在調(diào)整前進行充分協(xié)商4.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間不得早于租賃期限屆滿前一個月5.保證金5.1保證金金額乙方需一次性支付保證金，金額為：________________________元人民幣5.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后________________________日內(nèi)退還保證金5.3保證金退還方式保證金退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到退還通知后________________________日內(nèi)辦理提款手續(xù)6.租賃住宅使用及維護6.1住宅使用范圍乙方僅限于自用目的使用租賃住宅，不得將住宅用于經(jīng)營性活動6.2住宅維護責任乙方應妥善使用并維護住宅，不得擅自改動住宅結(jié)構(gòu)及裝修6.3裝修及改造限制乙方如需對住宅進行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意，并承擔所有費用7.費用承擔7.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔，乙方應在每月繳納租金的同時支付當月的水電費7.2物業(yè)費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔，乙方應在每月繳納租金的同時支付當月的物業(yè)管理費7.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、燃氣費等，由乙方承擔8.違約責任8.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修；乙方擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的非法使用；乙方造成住宅或附屬設施損壞，未及時修復；乙方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔支付違約金，違約金為未支付租金的________________________%；修復或賠償因違約造成的損失；按照合同約定承擔其他違約責任。8.3違約金計算違約金按每日未支付租金總額的________________________%計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)_________________________仲裁委員會；_________________________消費者協(xié)會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同解除10.1解除條件甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。10.2解除程序解除合同需提前________________________日書面通知對方，并注明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。12.2合同附件租賃住宅的詳細描述；雙方身份證復印件；其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。12.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：________________________13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：________________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃住宅詳細描述14.2附件二：雙方身份證復印件14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形租賃住宅的評估、鑒定；租金支付擔保；爭議解決；其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行其職責而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過雙方約定的限額。16.2責任限額約定第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導致的損失，賠償金額不超過________________________元；第三方因擔保失敗導致的損失，賠償金額不超過________________________元；第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，賠償金額不超過________________________元。16.3責任限額調(diào)整責任限額可根據(jù)市場情況、第三方服務內(nèi)容等因素進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。17.2第三方義務第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供相關服務。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方介入的背景和目的；第三方介入的具體職責和權(quán)限；第三方介入的服務內(nèi)容和標準；第三方介入的費用和支付方式；第三方介入的違約責任和賠償方式；雙方約定的其他條款。19.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅詳細描述要求：詳細描述租賃住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃住宅的具體情況。2.附件二：雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證復印件，以證明雙方的身份信息。說明：此附件用于核實甲乙雙方的身份，確保合同的合法有效性。3.附件三：租賃住宅照片要求：提供租賃住宅的內(nèi)外部照片，以展示租賃住宅的現(xiàn)狀。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃住宅的實際情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的背景、目的、職責、權(quán)限、費用等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明租金已支付。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.附件六：物業(yè)費、水電費等費用支付憑證要求：提供物業(yè)費、水電費等費用支付憑證，以證明相關費用已支付。說明：此附件作為合同附件，用于證明相關費用支付情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，以證明違約金已支付。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約金支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月的5日前支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或裝修，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除住宅墻壁，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的非法使用責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的非法使用，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅轉(zhuǎn)租給他人，則視為違約。4.違約行為：乙方造成住宅或附屬設施損壞，未及時修復責任認定標準：乙方在租賃期間造成住宅或附屬設施損壞，未在合理時間內(nèi)修復，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間損壞了住宅的門窗，未在一個月內(nèi)修復，則視為違約。5.違約行為：甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為責任認定標準：甲方或乙方出現(xiàn)合同約定的嚴重違約行為，如故意隱瞞重要事實、欺詐等，視為違約。示例說明：若甲方在簽訂合同時故意隱瞞住宅存在重大安全隱患，則視為嚴重違約。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同變更協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同變更協(xié)議旨在明確原合同中部分條款的變更內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃住宅：指甲方擁有的、用于出租的住宅房屋。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方的保證金。3.2關鍵詞解釋：（1）合同變更：指在原合同基礎上，對部分條款進行修改、補充或刪除。（2）生效條件：指本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對租賃住宅進行合理管理和維護。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回租賃住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住宅。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同中約定的租賃期限不變。5.2合同履行地點：租賃住宅的具體地址為：________________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃住宅。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應按照本合同約定辦理退房手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方終止合同，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃住宅，乙方應將租賃住宅交還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：本合同租賃住宅的租金為人民幣____元/月，共計____個月，總計人民幣____元。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元。（3）物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應在每月____日前將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應根據(jù)物業(yè)管理處規(guī)定的時間支付相關費用。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應在支付租金后，將支付憑證復印件交予甲方。（2）押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在核實押金無誤后，將押金退還給乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付租賃住宅，應向乙方支付____個月租金作為違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____個月租金作為滯納金。（2）若乙方擅自改變租賃住宅用途或損壞租賃住宅，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況，按照相關法律法規(guī)和本合同約定確定。（2）賠償金額可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可適當延期。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃住宅的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃住宅的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期對租賃住宅進行檢查和維護。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行租賃住宅的檢查和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于租賃住宅租賃關系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始租賃住宅租賃合同（二零二五版）。2.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.乙方身份證明文件（如身份證、工作證等）。4.房屋權(quán)屬證明文件。5.房屋租賃登記證明。6.修改和補充協(xié)議。7.其他與合同履行相關的文件和憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付租賃住宅：認定甲方違約，需向乙方支付違約金。擅自提高租金：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退還租金。未維護租賃住宅：認定甲方違約，需承擔維修責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，需支付滯納金。擅自改變租賃住宅用途：認定乙方違約，需承擔賠償責任。損壞租賃住宅：認定乙方違約，需承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當事人未按合同約定履行義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.房屋租賃登記證明：指證明房屋租賃關系的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問題：租賃住宅發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因，由責任方承擔相應賠償責任。4.問題：租賃期限屆滿，乙方未辦理退房手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方辦理退房手續(xù)，并可采取法律手段追討相關費用。5.問題：合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。6.第三方義務：第三方應保證其提出的建議或意見不違反法律法規(guī)和合同約定。第三方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。7.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃住宅。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃住宅進行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定辦理退房手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。乙方在租賃期間內(nèi)，如因甲方違約導致合同無法履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時交付租賃住宅、擅自提高租金等。甲方的違約責任包括支付違約金、退還押金等。甲方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可對租賃住宅進行合理管理和維護。2.甲方的利益條款：甲方可因乙方違約而要求乙方支付違約金。甲方可因乙方未按時支付租金而采取法律手段追討租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃住宅用途等。乙方的違約責任包括支付違約金、承擔賠償責任等。乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同變更協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.租賃住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅裝修情況2.4住宅設施設備3.租賃合同變更內(nèi)容3.1租賃期限變更3.2租金變更3.3租賃用途變更3.4保證金變更4.租賃合同變更生效日期5.租賃合同變更后的權(quán)利義務5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方義務6.租賃合同變更的履行6.1租金支付方式6.2租賃保證金退還6.3房屋交付7.租賃合同變更后的維修責任7.1住宅維修責任7.2設備維修責任8.租賃合同變更后的違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：原租賃合同10.2附件二：租賃住宅現(xiàn)狀照片11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出租方）：[甲方全名]

乙方（承租方）：[乙方全名]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]

乙方聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]1.3身份證明文件：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]

乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.租賃住宅基本信息2.1住宅地址：[住宅詳細地址]2.2住宅面積：[住宅建筑面積]2.3住宅裝修情況：[住宅裝修風格及程度]2.4住宅設施設備：[住宅內(nèi)包含的設施設備清單]3.租賃合同變更內(nèi)容3.1租賃期限變更：原租賃期限為[原租賃期限]，現(xiàn)變更租賃期限為[變更后租賃期限]。3.2租金變更：原租金為[原租金金額]，現(xiàn)變更租金為[變更后租金金額]。3.3租賃用途變更：原租賃用途為[原租賃用途]，現(xiàn)變更租賃用途為[變更后租賃用途]。3.4保證金變更：原保證金為[原保證金金額]，現(xiàn)變更保證金為[變更后保證金金額]。4.租賃合同變更生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.租賃合同變更后的權(quán)利義務5.1租賃雙方的權(quán)利：[詳細列出雙方在變更后的租賃合同中的權(quán)利]5.2租賃雙方義務：[詳細列出雙方在變更后的租賃合同中的義務]6.租賃合同變更的履行6.1租金支付方式：[詳細說明租金支付的具體方式，如每月幾號支付、支付方式等]6.2租賃保證金退還：[詳細說明保證金退還的條件、方式和時間]6.3房屋交付：[詳細說明房屋交付的時間、條件等]7.租賃合同變更后的維修責任7.1住宅維修責任：[詳細說明住宅維修的責任劃分，如甲方負責的維修范圍、乙方負責的維修范圍等]7.2設備維修責任：[詳細說明住宅內(nèi)設施設備的維修責任劃分，如甲方負責的設備、乙方負責的設備等]8.租賃合同變更后的違約責任8.1違約情形：

8.1.1乙方未按時支付租金；

8.1.2甲方未按時履行維修義務；

8.1.3乙方損壞租賃住宅或其設施設備；

8.1.4乙方擅自改變租賃用途；

8.1.5任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。8.2違約責任：

8.2.1乙方違約的，應向甲方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計算。

8.2.2甲方違約的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復或更換損壞的設施設備。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議項下爭議的解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.合同附件10.1附件一：原租賃合同10.2附件二：租賃住宅現(xiàn)狀照片11.其他約定事項11.1通知方式：雙方通訊地址或電話如有變更，應及時通知對方，否則變更后的通訊地址或電話不再作為送達通知的依據(jù)。

11.2.1出現(xiàn)不可抗力；

11.2.2一方嚴重違約；

11.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分租賃住宅；

11.2.4合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序：任何一方提出解除本協(xié)議，應提前[解除通知期限]天書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。12.合同生效12.1合同簽訂：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]13.合同解除13.1合同解除條件：同11.2條款。13.2合同解除程序：同11.3條款。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應在[合同終止后的期限]內(nèi)完成租賃住宅的返還及剩余保證金的處理。14.3后續(xù)事宜處理：合同終止后，雙方應妥善處理遺留的物業(yè)管理、水電費結(jié)算、租賃保證金退還等后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：在履行本協(xié)議過程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務或進行必要介入，如評估房屋價值、提供法律咨詢、調(diào)解爭議等，均可引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職