2025年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同附件第二章租賃雙方信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息2.2承租人信息2.3合同代表人信息第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋設(shè)施清單第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)5.1升級(jí)內(nèi)容概述5.2升級(jí)實(shí)施時(shí)間5.3升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.4升級(jí)成果與驗(yàn)收第六章履約與權(quán)利義務(wù)6.1承租人權(quán)利6.2承租人義務(wù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)利6.4房屋產(chǎn)權(quán)人義務(wù)第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋設(shè)施維護(hù)7.3故障報(bào)修及維修責(zé)任第八章租賃押金8.1押金金額及收取時(shí)間8.2押金退還條件及時(shí)間8.3押金處理爭(zhēng)議解決第九章合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用與管轄11.3通知送達(dá)11.4合同生效前的通知與確認(rèn)第十二章合同附件12.1房屋設(shè)施清單附件12.2升級(jí)服務(wù)協(xié)議附件12.3其他附件第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件齊全，房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、升級(jí)服務(wù)協(xié)議等。第二章租賃雙方信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________2.2承租人信息2.2.1承租人姓名：____________________2.2.2承租人身份證號(hào)碼：____________________2.3合同代表人信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)人代表人姓名：____________________2.3.2承租人代表人姓名：____________________第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人已將房屋產(chǎn)權(quán)證交付承租人。3.3房屋設(shè)施清單3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：家具：____________________家電：____________________衛(wèi)生設(shè)施：____________________其他設(shè)施：____________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2.2租金支付方式：每月____日前支付至房屋產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第五章租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)5.1升級(jí)內(nèi)容概述5.1.1升級(jí)內(nèi)容：____________________5.1.2升級(jí)時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。5.2升級(jí)實(shí)施時(shí)間5.2.1升級(jí)實(shí)施時(shí)間：____________________5.3升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3.1升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。5.3.2升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________5.4升級(jí)成果與驗(yàn)收5.4.1升級(jí)成果：____________________5.4.2驗(yàn)收時(shí)間：____________________第六章履約與權(quán)利義務(wù)6.1承租人權(quán)利6.1.1按照合同約定使用房屋。6.1.2享有房屋智能化升級(jí)服務(wù)。6.2承租人義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金。6.2.2保管好房屋及設(shè)施。6.3房屋產(chǎn)權(quán)人權(quán)利6.3.1收取租金。6.3.2監(jiān)督承租人合理使用房屋。6.4房屋產(chǎn)權(quán)人義務(wù)6.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.4.2按時(shí)提供房屋及智能化升級(jí)服務(wù)。第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.1.1承租人應(yīng)按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋。7.2房屋設(shè)施維護(hù)7.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)。7.3故障報(bào)修及維修責(zé)任7.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。7.3.2維修責(zé)任按照房屋設(shè)施故障原因確定。第八章租賃押金8.1押金金額及收取時(shí)間8.1.1押金金額為人民幣_(tái)___元。8.1.2押金于合同簽訂之日收取。8.2押金退還條件及時(shí)間8.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還。8.2.2押金退還時(shí)間為租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3押金處理爭(zhēng)議解決8.3.1如對(duì)押金退還有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2法律適用與管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2本合同爭(zhēng)議管轄法院為房屋所在地人民法院。11.3通知送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.4合同生效前的通知與確認(rèn)11.4.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。第十二章合同附件12.1房屋設(shè)施清單附件12.2升級(jí)服務(wù)協(xié)議附件12.3其他附件第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.3.1合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1租賃期滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除條件14.2.1一方嚴(yán)重違約。14.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同終止與解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。_________（承租人）_________（房屋產(chǎn)權(quán)人）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。說(shuō)明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以保障房屋的居住安全和舒適度。同時(shí)，甲方應(yīng)確保修繕和維護(hù)工作不影響承租人的正常使用。1.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的智能化設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。說(shuō)明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)保證房屋內(nèi)的智能化設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，一旦出現(xiàn)故障，甲方有責(zé)任及時(shí)進(jìn)行維修，確保承租人的正常使用。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成房屋智能化升級(jí)服務(wù)，并確保升級(jí)后的設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說(shuō)明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，負(fù)責(zé)房屋智能化升級(jí)服務(wù)的實(shí)施，應(yīng)確保升級(jí)后的設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，同時(shí)按照合同約定的時(shí)間完成升級(jí)工作。1.4甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前____日通知承租人，并取得承租人的書(shū)面同意。說(shuō)明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知承租人，并取得承租人的書(shū)面同意，以保障承租人的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租人有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成。說(shuō)明：承租人作為房屋使用者，有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)完成，以確保承租人的居住安全和舒適度。2.2承租人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：承租人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，以保障房屋的安全和房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。2.3承租人有權(quán)在租賃期間使用房屋內(nèi)的智能化設(shè)備，如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行維修。說(shuō)明：承租人有權(quán)在租賃期間使用房屋內(nèi)的智能化設(shè)備，一旦設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，以保障承租人的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，有責(zé)任保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商和解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的協(xié)商和解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和透明度。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和透明度，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單附件2.升級(jí)服務(wù)協(xié)議附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃雙方身份證復(fù)印件5.合同雙方簽字頁(yè)6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：如承租人超過(guò)合同約定的支付日期____個(gè)工作日仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：如承租人在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：如承租人損壞房屋設(shè)施，未按照合同約定進(jìn)行賠償，視為違約。4.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)完成智能化升級(jí)服務(wù)。認(rèn)定：如房屋產(chǎn)權(quán)人未能在合同約定的升級(jí)時(shí)間內(nèi)完成升級(jí)服務(wù)，視為違約。5.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)人未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋修繕和維護(hù)。認(rèn)定：如房屋產(chǎn)權(quán)人未在接到通知后____日內(nèi)完成修繕和維護(hù)工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租人未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租人，如仍未支付，可要求支付滯納金；如仍未支付，可協(xié)商延長(zhǎng)還款期限；如協(xié)商不成，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)完成智能化升級(jí)服務(wù)。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，承租人未賠償。解決辦法：要求承租人賠償損失，如承租人拒絕賠償，可采取法律手段追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同雙方直接簽訂。2.房屋租賃合同通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂。3.租賃雙方在合同中約定房屋智能化升級(jí)服務(wù)。4.租賃雙方在合同中約定租賃押金及退還條件。5.租賃雙方在合同中約定租賃期限及租金支付方式。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.房屋智能化升級(jí)服務(wù)6.1升級(jí)內(nèi)容6.2升級(jí)費(fèi)用6.3升級(jí)時(shí)間6.4服務(wù)期限7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1房屋平面圖12.2附件一：房屋智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件二：租金支付時(shí)間表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月租金于____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3支付時(shí)間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日6.房屋智能化升級(jí)服務(wù)6.1升級(jí)內(nèi)容：包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防等6.2升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由承租方承擔(dān)6.3升級(jí)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成6.4服務(wù)期限：自房屋智能化升級(jí)服務(wù)完成后之日起____年7.房屋使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)7.3故障處理：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.1.3若承租方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2若出租方提供的房屋存在安全隱患或不符合合同約定的使用條件，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：____年____月____日11.3終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。11.4終止日期：租賃期限屆滿或合同解除之日。12.合同附件12.1房屋平面圖：附件一12.2附件一：房屋智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件二：租金支付時(shí)間表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知送達(dá)方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式，視為已送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人：14.3.1出租方代表簽字（或蓋章）：________14.3.2承租方代表簽字（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程，以提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合作條件，包括但不限于信息共享、溝通渠道等。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。17.3若第三方因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任限額及賠償責(zé)任應(yīng)在第三方與合同雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.合同變更19.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款可進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。20.合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商終止合同。20.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。20.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方之間的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.附件一：房屋智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出智能化升級(jí)服務(wù)的具體項(xiàng)目、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋智能化升級(jí)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件二：租金支付時(shí)間表要求：列出每月租金的支付日期和金額。說(shuō)明：租金支付時(shí)間表是合同附件之一，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。4.附件三：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附件五：違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議是合同附件之一，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天，出租方應(yīng)支付10元的違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10000元，承租方應(yīng)賠償10000元。4.違約行為：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞房屋內(nèi)的電器，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）智能化升級(jí)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行智能化升級(jí)改造，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的作為履行本合同擔(dān)保的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金。（2）甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃要求，確保房屋安全、合法。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行智能化升級(jí)改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行智能化升級(jí)改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__月__日到__年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金、押金；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的房屋及智能化升級(jí)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定騰退房屋。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付房屋租金。（2）智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付因智能化升級(jí)改造產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）押金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付押金，作為履行本合同的擔(dān)保。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的支付時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的房屋租金。（2）智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在智能化升級(jí)改造完成后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前____日內(nèi)支付押金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的房屋或智能化升級(jí)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋租金的____倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋租金的____倍。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算或按約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方指定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致智能化升級(jí)服務(wù)無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化升級(jí)服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自修改、拆除或損害智能化升級(jí)設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)主合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.智能化升級(jí)服務(wù)方案及費(fèi)用明細(xì)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.支付確認(rèn)函6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的房屋或智能化升級(jí)服務(wù)。因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。提前解除本合同。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方之間的書(shū)面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和租賃等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并可考慮解除合同。2.問(wèn)題：智能化升級(jí)服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決問(wèn)題，如需修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生意外損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，確定責(zé)任方并進(jìn)行修復(fù)。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。5.問(wèn)題：合同一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。6.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確條款，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的智能化升級(jí)服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方監(jiān)督下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成智能化升級(jí)改造。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和智能化升級(jí)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的居住權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金及智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋的出租收益。甲方可享有對(duì)智能化升級(jí)服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整比例5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)維護(hù)8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3維護(hù)責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：智能化升級(jí)服務(wù)清單12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件效力14.6合同解除通知14.7合同履行14.8合同解除后果14.9合同爭(zhēng)議處理14.10合同解除條件14.11合同解除程序14.12合同解除通知14.13合同解除生效14.14合同解除日期14.15合同解除方式14.16合同解除證明14.17合同解除費(fèi)用14.18合同解除后義務(wù)14.19合同解除后權(quán)利14.20合同解除后責(zé)任14.21合同解除后爭(zhēng)議解決14.22合同解除后其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3身份證號(hào)：[租賃方法定代表人身份證號(hào)]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3身份證號(hào)：[出租方法定代表人身份證號(hào)]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置：[詳細(xì)地址，包括街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋裝修情況：[裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：[具體日期，如2025年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如2026年12月31日]3.3租金金額：[金額單位：元/月]3.4付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]4.2調(diào)整時(shí)間：[調(diào)整時(shí)間，如每年1月1日]4.3調(diào)整比例：[調(diào)整比例，如上年度租金的5%]5.房屋押金5.1押金金額：[金額單位：元]5.2押金退還條件：[退還條件，如房屋租賃期滿，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等]5.3押金退還時(shí)間：[退還時(shí)間，如租賃期滿后15日內(nèi)]6.租賃房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：[房屋使用范圍，如居住、辦公等]6.2使用限制：[使用限制，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自改變用途等]6.3禁止行為：[禁止行為，如不得從事違法活動(dòng)、不得存放危險(xiǎn)品等]7.租賃房屋智能化升級(jí)服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容，如智能門鎖、智能照明、智能安防等]7.2服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用，如每月[金額單位：元]]7.3服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如與房屋租賃期限一致]7.4服務(wù)維護(hù)：[服務(wù)維護(hù)，如定期檢查、故障排除等]8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)施：包括但不限于爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等。8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴間、熱水器等。8.1.3生活設(shè)施：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等。8.1.4娛樂(lè)設(shè)施：包括但不限于電視、空調(diào)、音響設(shè)備等。8.2設(shè)備清單8.2.1電器設(shè)備：包括但不限于洗衣機(jī)、烘干機(jī)、吸塵器等。8.2.2家用設(shè)備：包括但不限于廚房用具、餐具、廚具等。8.2.3智能設(shè)備：包括但不限于智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防攝像頭等。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。8.3.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施和設(shè)備的定期檢查和必要的維修。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：由租賃方按實(shí)際使用量支付。9.2物業(yè)費(fèi)：由租賃方按物業(yè)管理規(guī)定支付。9.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于租賃方違約、房屋損壞嚴(yán)重等。11.2合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：智能化升級(jí)服務(wù)清單12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：[具體日期，如2025年1月1日]14.其他約定14.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.7合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.8合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.9合同爭(zhēng)議處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.10合同解除條件：包括但不限于租賃方違約、房屋損壞嚴(yán)重等。14.11合同解除程序：合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。14.12合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.13合同解除生效：合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。14.14合同解除日期：[具體日期，如2025年1月1日]14.15合同解除方式：包括但不限于協(xié)商解除、法定解除等。14.16合同解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)提供合同解除的證明文件。14.17合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。14.18合同解除后義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)。14.19合同解除后權(quán)利：合同解除后，雙方應(yīng)享有合同解除后的權(quán)利。14.20合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、智能化升級(jí)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)服務(wù)或評(píng)估，可以引入第三方提供相應(yīng)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)要求或合同約定需第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估中的直接責(zé)任；15.3.1.2第三方因提供的服務(wù)或評(píng)估導(dǎo)致的甲乙雙方損失；15.3.1.3第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失。15.4第三方