二零二五年度二手房交易居間服務(wù)合同（創(chuàng)新版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易居間服務(wù)合同（創(chuàng)新版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易限制4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間方義務(wù)4.2買受方義務(wù)4.3出賣方義務(wù)5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.居間方責(zé)任與賠償7.1居間方責(zé)任7.2賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2合同變更與解除10.3合同份數(shù)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件14.簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本二手房交易居間服務(wù)合同。1.1.2“出賣方”指房屋的所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指購買房屋的買受人。1.1.4“居間方”指提供二手房交易居間服務(wù)的第三方。1.1.5“居間服務(wù)費(fèi)”指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋”指出賣方出售的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2.2“交易價(jià)格”指買受方購買房屋的總金額。1.2.3“交易稅費(fèi)”指與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____2.1.2出賣方法定代表人：____2.1.3出賣方聯(lián)系電話：____2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____2.2.2買受方法定代表人：____2.2.3買受方聯(lián)系電話：____2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：____2.3.2居間方法定代表人：____2.3.3居間方聯(lián)系電話：____第三條交易房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號3.1.2房屋建筑面積：____平方米3.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出賣方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行權(quán)屬證明的核實(shí)。3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否存在交易限制，如抵押、查封等情況。3.3.2如存在交易限制，居間方應(yīng)明確告知買受方。第四條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間方義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)盡最大努力促成買賣雙方成交。4.1.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.1.3居間方應(yīng)如實(shí)告知買賣雙方房屋的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等信息。4.2買受方義務(wù)4.2.1買受方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)參與房屋交易。4.3出賣方義務(wù)4.3.1出賣方應(yīng)配合居間方提供房屋權(quán)屬證明等文件。4.3.2出賣方應(yīng)按時(shí)完成房屋交易手續(xù)，并確保房屋的權(quán)屬清晰。第五條居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)按交易價(jià)格的____%收取。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)最高不超過____萬元。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在房屋交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。5.2.2居間方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)后的____個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。5.3支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3.2買受方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)備注房屋地址及合同編號。第六條合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。6.2合同終止條件6.2.1房屋交易成交；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。6.3合同終止程序6.3.1合同終止前，居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)；6.3.2合同終止后，居間方應(yīng)將收取的居間服務(wù)費(fèi)退還給買受方。第七條居間方責(zé)任與賠償7.1居間方責(zé)任7.1.1居間方應(yīng)盡最大努力維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；7.1.2居間方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.2.1居間方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。7.3賠償程序7.3.1買受方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失之日起____個(gè)工作日內(nèi)向居間方提出索賠；7.3.2居間方應(yīng)在收到索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給予答復(fù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)對交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、支付方式等。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至交易完成且居間服務(wù)費(fèi)支付完畢之日起____年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非法律另有規(guī)定。10.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)。10.2合同變更與解除10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2.2合同變更或解除后，原合同條款失效，變更或解除后的條款具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。11.2.2任何一方提起訴訟，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方；12.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第十三條合同附件13.1.1房屋權(quán)屬證明文件；13.1.2交易價(jià)格確認(rèn)書；13.1.3支付憑證；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同由出賣方、買受方和居間方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除本合同雙方（出賣方、買受方、居間方）以外的，為本次交易提供咨詢、評估、擔(dān)保、貸款、資金監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.2第三方介入前，需經(jīng)本合同其他方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求出賣方、買受方或居間方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與出賣方、買受方、居間方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方應(yīng)尊重本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害本合同其他方的合法權(quán)益。5.3第三方與居間方的合作，應(yīng)遵循居間方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，本合同條款如有與本條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。6.2本合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，確保各方權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的審批流程7.1出賣方、買受方或居間方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知其他方。7.2其他方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)提出異議或建議。7.3如其他方對第三方介入無異議，經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，引入第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致本合同其他方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。9.2因第三方介入導(dǎo)致本合同其他方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的監(jiān)管10.1居間方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2居間方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告本合同其他方。第十一條第三方介入的變更與解除11.1第三方介入后，如需變更或解除補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)本合同其他方同意。11.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的有效性。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。12.2如服務(wù)協(xié)議未約定或約定不明確的，應(yīng)按照本合同爭議解決方式處理。第十三條第三方介入的信息保密13.1第三方介入過程中獲取的本合同其他方信息，應(yīng)予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本合同其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)買賣雙方同意的交易價(jià)格。說明：作為交易價(jià)格依據(jù)，避免后續(xù)糾紛。3.支付憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，保障交易完成。4.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保交易順利進(jìn)行。5.居間服務(wù)費(fèi)用協(xié)議要求：明確居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等。說明：保障居間方權(quán)益，確保服務(wù)費(fèi)用合理。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方責(zé)任，保障交易安全。7.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：確保交易雙方身份真實(shí)，避免虛假交易。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：確保房屋符合買賣雙方要求，避免后續(xù)糾紛。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：保障合同條款的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件。房屋存在權(quán)屬爭議或交易限制。未按時(shí)完成房屋交易手續(xù)。故意隱瞞房屋實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同違約金、律師費(fèi)等。2.買受方違約行為未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。故意拖延房屋驗(yàn)收。未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同違約金、律師費(fèi)等。3.居間方違約行為未盡到居間義務(wù)，未促成交易成交。故意泄露買賣雙方信息。未按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同違約金、律師費(fèi)等。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。故意泄露買賣雙方信息。未按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同違約金、律師費(fèi)等。示例說明：1.出賣方故意隱瞞房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買受方遭受損失。出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同違約金、律師費(fèi)等。2.買受方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同違約金、律師費(fèi)等。3.居間方泄露買受方個(gè)人信息，導(dǎo)致買受方遭受損失。居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同違約金、律師費(fèi)等。全文完。二零二五年度二手房交易居間服務(wù)合同（創(chuàng)新版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（中介方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（中介方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度二手房交易居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在二手房交易居間服務(wù)過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易的公平、公正、公開。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供二手房交易過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等中介服務(wù)；（3）成交價(jià)格：指甲方同意出售的房屋價(jià)格，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）居間費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（3）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息；（2）甲方有權(quán)選擇是否接受乙方的居間服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納交易稅費(fèi)；（5）甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房屋信息；（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)；（3）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的買方；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為居間服務(wù)，乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，積極尋找合適的買方，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）甲方或乙方任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。6.3終止程序：（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已完成的交易手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已完成的交易手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本信息查詢費(fèi)；（2）實(shí)地看房服務(wù)費(fèi)；（3）交易談判及協(xié)調(diào)費(fèi)；（4）合同簽訂及備案費(fèi)；（5）其他可能產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）基本信息查詢費(fèi)：甲方在獲取信息后立即支付；（2）實(shí)地看房服務(wù)費(fèi)：甲方在看房結(jié)束后立即支付；（3）交易談判及協(xié)調(diào)費(fèi)：在交易達(dá)成后，甲方支付該筆費(fèi)用；（4）合同簽訂及備案費(fèi)：在合同簽訂并完成備案后，甲方支付該筆費(fèi)用；（5）其他可能產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以妥善保管；（2）甲方支付的費(fèi)用不得以任何理由扣除；（3）乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票或其他合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日利率為_____%；（2）甲方在交易過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失；（3）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在交易過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或雙方約定的金額支付賠償金。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于除履行本合同外的其他目的；（3）雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布戰(zhàn)爭狀態(tài)；（3）國家法律法規(guī)的修改、廢止等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決；（2）如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁；（3）如選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭議提交至______人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的專屬服務(wù)條款；（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲方保留對房屋的最終處置權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，如甲方?jīng)Q定不再出售房屋，有權(quán)解除本合同，并退還乙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方在提供居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或違法情況，有權(quán)終止居間服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易過程中的各項(xiàng)事宜；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方提供房屋信息，乙方應(yīng)積極配合甲方尋找合適的買方。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（中介方）簽字（或蓋章）：其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋信息明細(xì)表；3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；4.交易稅費(fèi)清單；5.交易合同；6.交易備案證明；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房屋信息；違反交易約定，導(dǎo)致交易失??；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)；泄露甲方隱私或提供虛假信息；未按時(shí)完成居間服務(wù)；其他違反合同約定的行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為委托方提供交易過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等中介服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方在提供居間服務(wù)前，應(yīng)核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)立即告知甲方，并要求甲方提供真實(shí)信息。2.問題：交易過程中發(fā)生意外事件，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力條款處理，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。4.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，如違約方拒絕履行，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照合同修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行修改，并簽署書面文件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方職責(zé)：提供專業(yè)評估服務(wù)，對房屋進(jìn)行評估；協(xié)助交易雙方進(jìn)行交易談判；監(jiān)督交易流程，確保交易合法合規(guī)；其他雙方約定的職責(zé)。3.第三方權(quán)利：收取評估費(fèi)用、談判費(fèi)用等合理報(bào)酬；對交易過程中的違法行為進(jìn)行制止；在交易過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：保證評估結(jié)果的客觀公正；保守交易秘密，不得泄露給任何第三方；按時(shí)完成約定的職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得交易成功后的居間服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金；乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方違反交易約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自變更交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；甲方有權(quán)要求乙方配合完成交易手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方提供居間服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得交易成功后的房屋所有權(quán)；甲方有權(quán)獲得乙方支付的違約金；甲方有權(quán)獲得因乙方違約而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反交易約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得擅自變更交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易居間服務(wù)合同（創(chuàng)新版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章居間服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.2房屋看房及評估4.3房屋交易談判4.4交易合同簽訂4.5交易款項(xiàng)支付4.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第五章居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的責(zé)任5.2買方的責(zé)任5.3賣方的責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋交易合同9.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效及修改第十二章合同解除與終止后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2交易款項(xiàng)退還12.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第十三章合同附件清單13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同附件二：房屋交易合同13.3合同附件三：居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1居間服務(wù)方名稱：____________________1.1.2居間服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3買方名稱：____________________1.1.4買方法定代表人：____________________1.2住所及聯(lián)系方式1.2.1居間服務(wù)方住所：____________________1.2.2居間服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____________________第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋無抵押、查封等限制性條件。2.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.3.1房屋交易價(jià)格：____________________2.3.2交易價(jià)格支付方式：____________________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房屋信息查詢、分析及推薦。3.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判。3.1.3協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：____________________3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________第四章居間服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)收集房屋信息。4.1.2居間服務(wù)方對房屋信息進(jìn)行核實(shí)。4.2房屋看房及評估4.2.1協(xié)助買方安排房屋看房。4.2.2對房屋進(jìn)行評估。4.3房屋交易談判4.3.1協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判。4.4交易合同簽訂4.4.1協(xié)助雙方簽訂房屋交易合同。4.5交易款項(xiàng)支付4.5.1協(xié)助買方支付交易款項(xiàng)。4.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.6.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五章居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方的責(zé)任5.1.1依法履行居間服務(wù)義務(wù)。5.1.2保守交易雙方商業(yè)秘密。5.2買方的責(zé)任5.2.1依法支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2如有需要，提供必要的證明文件。5.3賣方的責(zé)任5.3.1依法配合居間服務(wù)方完成交易。5.3.2如有需要，提供必要的證明文件。第六章違約責(zé)任6.1居間服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1未履行居間服務(wù)義務(wù)，賠償買方損失。6.2買方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，賠償居間服務(wù)方損失。6.3賣方違約責(zé)任6.3.1未按約定配合居間服務(wù)方完成交易，賠償買方損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務(wù)期限屆滿且交易完成。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。8.3.2履行合同解除或終止后的善后處理。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證。9.2房屋交易合同9.2.1雙方簽訂的房屋交易合同。9.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證9.3.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證。第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1爭議管轄法院：____________________人民法院。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除或終止后，居間服務(wù)費(fèi)用按已提供的服務(wù)比例結(jié)算。12.2交易款項(xiàng)退還12.2.1如有未支付的交易款項(xiàng)，應(yīng)于合同解除或終止后七日內(nèi)退還買方。12.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理12.3.1合同解除或終止后，如已辦理部分產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，剩余手續(xù)由雙方協(xié)商完成。第十三章合同附件清單13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同附件二：房屋交易合同13.3合同附件三：居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1居間服務(wù)方簽字蓋章：____________________14.3.2買方簽字蓋章：____________________14.3.3賣方簽字蓋章：____________________（如賣方為自然人，應(yīng)簽署姓名并捺指?。___________________居間服務(wù)方（蓋章）____________________法定代表人（簽字）____________________日期：________________________________________買方（蓋章）____________________法定代表人（簽字）____________________日期：________________________________________賣方（蓋章或簽名）____________________法定代表人（簽字或簽名）____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在居間服務(wù)期間發(fā)現(xiàn)其他更符合其需求的房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇該房屋，居間服務(wù)方應(yīng)積極配合甲方完成交易。1.2甲方特殊需求條款說明：甲方如有特殊需求，如房屋裝修、家具配置等，居間服務(wù)方應(yīng)盡力協(xié)助，并明確相關(guān)費(fèi)用及支付方式。1.3甲方信息保密條款說明：居間服務(wù)方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個(gè)人信息及交易意向，確保甲方隱私安全。1.4甲方變更需求條款說明：甲方在居間服務(wù)期間如需變更交易需求，應(yīng)提前通知居間服務(wù)方，居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方變更后的需求進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之二十。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在居間服務(wù)期間發(fā)現(xiàn)其他更符合其需求的房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇該房屋，居間服務(wù)方應(yīng)積極配合乙方完成交易。2.2乙方特殊需求條款說明：乙方如有特殊需求，如房屋裝修、家具配置等，居間服務(wù)方應(yīng)盡力協(xié)助，并明確相關(guān)費(fèi)用及支付方式。2.3乙方信息保密條款說明：居間服務(wù)方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密乙方個(gè)人信息及交易意向，確保乙方隱私安全。2.4乙方變更需求條款說明：乙方在居間服務(wù)期間如需變更交易需求，應(yīng)提前通知居間服務(wù)方，居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)乙方變更后的需求進(jìn)行調(diào)整。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之二十。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確第三方中介的參與方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。3.2第三方中介保密條款說明：第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密交易雙方個(gè)人信息及交易意向，確保各方隱私安全。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)依法履行居間服務(wù)義務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介費(fèi)用結(jié)算條款說明：第三方中介費(fèi)用由交易雙方按約定比例承擔(dān)，居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.5第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證明文件6.交易雙方其他相關(guān)文件（如戶口本、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約：未履行居間服務(wù)義務(wù)。未能保密交易雙方信息。未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)。2.買方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。3.賣方違約：未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗。未按約定時(shí)間交付房屋。4.第三方中介違約：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。未能保密交易雙方信息。未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方作為中介，為買賣雙方提供交易信息、協(xié)助談判和辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價(jià)格有爭議。解決辦法：由居間服務(wù)方組織雙方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管資金的方式，確保交易款項(xiàng)的安全。3.問題：交易雙方對交易合同條款有異議。解決辦法：由居間服務(wù)方協(xié)助雙方修改合同條款，確保雙方權(quán)益。4.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或由雙方協(xié)商解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方自行尋找房屋，居間服務(wù)方提供居間服務(wù)。2.買方或賣方通過第三方中介找到房屋，居間服務(wù)方提供居間服務(wù)。3.買賣雙方通過線上平臺發(fā)布交易信息，居間服務(wù)方提供線下居間服務(wù)。4.交易過程中涉及多個(gè)中介機(jī)構(gòu)，居間服務(wù)方協(xié)調(diào)各中介機(jī)構(gòu)共同完成交易。全文完。二零二五年度二手房交易居間服務(wù)合同（創(chuàng)新版）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于_________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)欲出售該房屋。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“二手房”指在交易前已交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；2.“居間服務(wù)”指第三方在甲乙雙方之間提供信息、咨詢、協(xié)助交易等中介服務(wù)；3.“交易價(jià)格”指甲乙雙方同意的房屋買賣價(jià)格；4.“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“本合同”指本《二零二五年度二手房交易居間服務(wù)合同（創(chuàng)新版）》；2.“居間方”指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的第三方；3.“交易完成”指甲乙雙方完成房屋買賣合同約定的所有義務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)支付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價(jià)格購買房屋；2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價(jià)格出售房屋；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的交易價(jià)格支付購房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格支付購房款；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方合理的整改期限。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.合同解除后，房屋過戶手續(xù)尚未辦理完畢的，雙方應(yīng)繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際成交價(jià)格，按_____________%的比例收取居間服務(wù)費(fèi)；2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、評估費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在支付購房款的同時(shí)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在支付購房款的同時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向乙方提供支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________元；2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________元；2.若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_____________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟的管轄法院為____________法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方均可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為購房者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在履行本合同時(shí)所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或放棄；2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋擁有占有、使用和收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或出租的權(quán)利；2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必