2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間6.廣告位租賃6.1廣告位數(shù)量6.2廣告位位置6.3廣告位租金6.4廣告位使用期限7.使用范圍7.1租賃標(biāo)的物使用范圍7.2廣告位使用范圍8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.修繕與維護(hù)9.1租賃期間修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3修繕與維護(hù)費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園開發(fā)乙方：商貿(mào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱甲方位于產(chǎn)業(yè)園的商業(yè)配套用房及廣告位2.2租賃標(biāo)的物位置產(chǎn)業(yè)園A棟2層2.3租賃標(biāo)的物面積商業(yè)配套用房面積：100平方米，廣告位面積：20平方米2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為裝修完畢，具備正常使用條件3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額商業(yè)配套用房租金：每月人民幣10,000元廣告位租金：每月人民幣5,000元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月5日4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每?jī)赡昕烧{(diào)整一次5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金水平的10%5.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每?jī)赡暌淮?，調(diào)整時(shí)間為租賃期限屆滿前一個(gè)月6.廣告位租賃6.1廣告位數(shù)量共10個(gè)廣告位6.2廣告位位置位于產(chǎn)業(yè)園入口處及各主要通道6.3廣告位租金每個(gè)廣告位每月人民幣1,000元6.4廣告位使用期限與租賃期限一致7.使用范圍7.1租賃標(biāo)的物使用范圍乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，不得用于其他用途7.2廣告位使用范圍乙方僅限于在廣告位上發(fā)布商業(yè)廣告，不得用于其他用途8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃標(biāo)的物交付乙方使用8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的物應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營需求，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方交付租賃標(biāo)的物后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)9.修繕與維護(hù)9.1租賃期間修繕責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)9.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3修繕與維護(hù)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自租賃之日起，辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、營業(yè)中斷保險(xiǎn)等險(xiǎn)種10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物的歸還、租金結(jié)算等問題13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物平面圖、租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等14.4合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金，履行合同義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用20%的責(zé)任限額。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額10%的責(zé)任限額。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用20%的責(zé)任限額。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。2.要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)。3.依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供輔助服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供輔助服務(wù)。18.3第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系第三方不享有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)仍歸甲方所有。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的輔助服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方對(duì)租賃標(biāo)的物的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方對(duì)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。19.合同變更19.1合同變更條件如需增加第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更程序1.甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、方式和責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3合同變更后的處理1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。2.如補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物平面圖要求：清晰展示租賃標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說明：現(xiàn)狀描述是雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物狀況的依據(jù)，應(yīng)如實(shí)填寫。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.保險(xiǎn)單要求：提供租賃標(biāo)的物和乙方營業(yè)中斷保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)合同成立和保險(xiǎn)責(zé)任范圍的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式和程序的法律文件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃用途：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物。損壞租賃標(biāo)的物：乙方造成租賃標(biāo)的物損壞或丟失。未按時(shí)進(jìn)行修繕與維護(hù)：乙方未按約定負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的修繕與維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃標(biāo)的物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)進(jìn)行修繕與維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金10%的違約金。乙方擅自改變租賃用途：如乙方將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞租賃標(biāo)的物：如乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)進(jìn)行修繕與維護(hù)：如乙方未按時(shí)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行修繕，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.丙方（其他相關(guān)方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及其廣告位租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國合同法；2.中華人民共和國物權(quán)法；3.中華人民共和國廣告法；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活、休閑等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.商業(yè)配套：指產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為滿足入駐企業(yè)及員工生活需求而建設(shè)的餐飲、娛樂、住宿、購物等設(shè)施。3.廣告位：指在產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套內(nèi)，用于發(fā)布廣告的場(chǎng)地或設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)配套及其廣告位的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。4.違約責(zé)任：指因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方收取租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方租賃的商業(yè)配套及其廣告位。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用甲方租賃的商業(yè)配套及其廣告位，不得擅自改變用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位位于甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金及押金。2.乙方應(yīng)合理使用甲方租賃的商業(yè)配套及其廣告位，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方辦理租賃終止手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方押金；2.乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方在使用甲方提供的商業(yè)配套及其廣告位時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。5.廣告發(fā)布費(fèi)：如乙方使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，需按照甲方規(guī)定的廣告發(fā)布費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后______日內(nèi)支付。4.廣告發(fā)布費(fèi)：乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。3.如乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及其廣告位的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)其他租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行相關(guān)檢查和評(píng)估。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃（含廣告位）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（其他相關(guān)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及其廣告位平面圖4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.廣告發(fā)布費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。甲方未按時(shí)交付租賃物。甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過______天，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。甲方泄露乙方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.廣告法：調(diào)整廣告活動(dòng)中的民事關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方停止違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)立即交付租賃物，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。4.問題：甲方泄露乙方保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：______________________第三方地址：______________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：______________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的商業(yè)配套及其廣告位符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)對(duì)商業(yè)配套及其廣告位進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲方提供商業(yè)配套及其廣告位的詳細(xì)資料，包括但不限于平面圖、設(shè)施清單等。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)配套及其廣告位。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前______天通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)商業(yè)配套及其廣告位進(jìn)行必要的修繕。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位在租賃期間不會(huì)受到第三方侵害。甲方應(yīng)保證乙方租賃的商業(yè)配套及其廣告位在租賃期間保持原有品質(zhì)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)提供商業(yè)配套及其廣告位，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如違反乙方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營需要，對(duì)商業(yè)配套及其廣告位進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范，確保商業(yè)配套及其廣告位的正常運(yùn)營。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用商業(yè)配套及其廣告位，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反使用規(guī)范，導(dǎo)致商業(yè)配套及其廣告位受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方名稱2.合同簽訂日期3.合同租賃期限4.合同租賃面積5.合同租賃用途6.合同租賃價(jià)格7.合同租金支付方式8.合同租金支付時(shí)間9.合同押金及退還10.合同違約責(zé)任二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物裝修狀況4.租賃物設(shè)施設(shè)備5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)責(zé)任4.使用安全保障5.使用變更及審批四、廣告位租賃1.廣告位位置及面積2.廣告位租賃期限3.廣告位租金及支付方式4.廣告位使用權(quán)及限制5.廣告位維護(hù)責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)糾紛處理六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.租賃物清單2.廣告位租賃協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)附件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽租金調(diào)整十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)十二、合同修改與補(bǔ)充1.修改與補(bǔ)充條件2.修改與補(bǔ)充程序3.修改與補(bǔ)充后的合同效力十三、其他約定1.合同履行過程中的未盡事宜2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽訂地點(diǎn)十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同見證人簽字蓋章3.合同生效日期合同編號(hào)2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）一、合同基本信息1.合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]2.合同簽訂日期：[簽訂日期]3.合同租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]4.合同租賃面積租賃面積：[租賃面積]平方米5.合同租賃用途[具體用途描述]6.合同租賃價(jià)格租金總額：[租金總額]元計(jì)費(fèi)方式：[計(jì)費(fèi)方式]7.合同租金支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.合同租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付9.合同押金及退還押金金額：[押金金額]元退還條件：[退還條件]10.合同違約責(zé)任違約情形：[具體違約情形]違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]二、租賃物描述1.租賃物具體位置[具體位置描述]2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)[面積及結(jié)構(gòu)描述]3.租賃物裝修狀況[裝修狀況描述]4.租賃物設(shè)施設(shè)備[設(shè)施設(shè)備清單]5.租賃物權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件]三、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍[使用范圍描述]2.使用限制[使用限制描述]3.使用維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任描述]4.使用安全保障[安全保障措施]5.使用變更及審批[變更及審批流程]四、廣告位租賃1.廣告位位置及面積[位置及面積描述]2.廣告位租賃期限[租賃期限描述]3.廣告位租金及支付方式[租金及支付方式描述]4.廣告位使用權(quán)及限制[使用權(quán)及限制描述]5.廣告位維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任描述]五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍[管理范圍描述]2.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式[費(fèi)用及支付方式描述]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)描述]4.物業(yè)糾紛處理[糾紛處理流程]六、合同解除與終止1.合同解除條件[解除條件描述]2.合同終止條件[終止條件描述]3.合同解除或終止的程序[解除或終止程序描述]4.合同解除或終止后的處理[處理措施描述]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式[解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[解決機(jī)構(gòu)描述]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用[費(fèi)用描述]八、合同附件1.租賃物清單[租賃物清單內(nèi)容]2.廣告位租賃協(xié)議[廣告位租賃協(xié)議內(nèi)容]3.物業(yè)管理協(xié)議[物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容]4.其他相關(guān)附件[其他附件內(nèi)容]九、合同生效及終止1.合同生效條件[生效條件描述]2.合同終止條件[終止條件描述]3.合同生效日期[生效日期]4.合同終止日期[終止日期]十、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件[續(xù)簽條件描述]2.續(xù)簽程序[續(xù)簽程序描述]3.續(xù)簽租金調(diào)整[租金調(diào)整描述]十一、通知與送達(dá)1.通知方式[通知方式描述]2.送達(dá)地址[送達(dá)地址描述]3.送達(dá)時(shí)間[送達(dá)時(shí)間描述]4.送達(dá)確認(rèn)[確認(rèn)方式描述]十二、合同修改與補(bǔ)充1.修改與補(bǔ)充條件[修改與補(bǔ)充條件描述]2.修改與補(bǔ)充程序[修改與補(bǔ)充程序描述]3.修改與補(bǔ)充后的合同效力[效力描述]十三、其他約定1.合同履行過程中的未盡事宜[未盡事宜描述]2.合同解釋[解釋原則描述]3.合同附件效力[附件效力描述]4.合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)描述]十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章[出租方簽字蓋章][承租方簽字蓋章]2.合同見證人簽字蓋章[見證人簽字蓋章]3.合同生效日期[生效日期]出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃物及廣告位的全面管理權(quán)，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)范、安全維護(hù)等。2.甲方裝修要求承租方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修或改造，需事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)，并符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方品牌推廣權(quán)甲方有權(quán)在租賃區(qū)域進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛、張貼廣告等，承租方需提供必要的便利。4.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致運(yùn)營成本上升，甲方有權(quán)在提前通知的情況下調(diào)整租金。5.甲方租賃物維護(hù)責(zé)任6.甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修權(quán)承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方廣告發(fā)布權(quán)承租方有權(quán)在約定的廣告位上發(fā)布廣告，但需遵守甲方規(guī)定的廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方使用變更權(quán)承租方在租賃期間，如需變更使用用途，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。4.乙方裝修改造費(fèi)用承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。5.乙方違約責(zé)任若承租方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介變更權(quán)甲乙雙方在合同簽訂過程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機(jī)構(gòu)，并按照原中介協(xié)議進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.中介傭金退還若合同因任何原因解除或終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，具體退還比例由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.中介糾紛解決若甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.廣告位租賃協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.甲方品牌推廣活動(dòng)方案6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同簽訂過程中的往來函件及郵件9.其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物或廣告位，或未履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方違約：未按時(shí)支付租金，未按約定使用租賃物，或未履行裝修及改造要求。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行保密義務(wù)，未按約定提供服務(wù)，或未履行合同約定。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，甲方未履行其義務(wù)的行為可被認(rèn)定為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，乙方未履行其義務(wù)的行為可被認(rèn)定為違約。中介機(jī)構(gòu)違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，中介機(jī)構(gòu)未履行其義務(wù)的行為可被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所或設(shè)施。2.廣告位：指甲方提供給乙方用于發(fā)布廣告的特定位置。3.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物及廣告位進(jìn)行的管理和維護(hù)活動(dòng)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。2.問題：裝修改造爭(zhēng)議解決辦法：按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行裝修改造，并提前獲得甲方書面批準(zhǔn)。3.問題：廣告發(fā)布爭(zhēng)議解決辦法：按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范發(fā)布廣告，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決辦法：按照物業(yè)管理協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園開發(fā)商或管理者，乙方為商業(yè)租戶。2.甲方為廣告位所有者，乙方為廣告發(fā)布者。3.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行的過程。4.合同適用于商業(yè)租賃、廣告發(fā)布、物業(yè)管理等多種商業(yè)活動(dòng)。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃合同（含廣告位）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)甲方產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃的相關(guān)規(guī)定，為規(guī)范產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套的租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)業(yè)園：指甲方所擁有的，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)。（2）商業(yè)配套：指在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)為滿足入駐企業(yè)及員工生活、工作需求而提供的商業(yè)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等。（3）廣告位：指在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，乙方租賃用于廣告宣傳的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)配套及廣告位的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納的保證金。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的商業(yè)配套及廣告位。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用商業(yè)配套及廣告位。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的商業(yè)配套及廣告位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同后，將商業(yè)配套及廣告位恢復(fù)原狀，并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)配套及廣告位位于甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)配套及廣告位，不得擅自改變其用途。（3）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出終止合同的通知。（2）甲方在接到乙方終止合同的通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)配套及廣告位恢復(fù)原狀，并退還押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃面積及市場(chǎng)行情，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元。（3）廣告位租賃費(fèi)：根據(jù)廣告位面積及位置，廣告位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方產(chǎn)業(yè)園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.2支付方式（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）廣告位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付廣告位租賃費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，每期支付期限為____天。（2）廣告位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付廣告位租賃費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算，不接受現(xiàn)金支付。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無誤，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。（3）乙方支付的費(fèi)用如存在爭(zhēng)議，應(yīng)在支付期限內(nèi)提出，逾期視為乙方認(rèn)可支付金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的支付方式為：（1）違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。（2）支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見甲方提供的支付通知。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的____自然災(zāi)害；（2）2025年發(fā)生的____社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方違反租賃場(chǎng)所的使用規(guī)定；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及廣告位的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及廣告位的調(diào)整、拆除或重建的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套及廣告位的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商業(yè)配套及廣告位。（2）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法