2025版瑪雅物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版瑪雅物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)1.6合同期限1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.4維修保養(yǎng)周期2.5維修保養(yǎng)費(fèi)用2.6維修保養(yǎng)責(zé)任2.7維修保養(yǎng)進(jìn)度2.8維修保養(yǎng)質(zhì)量保證第三章物業(yè)維修保養(yǎng)人員3.1人員配備3.2人員資質(zhì)3.3人員培訓(xùn)3.4人員考核3.5人員管理第四章物料及設(shè)備4.1物料及設(shè)備種類4.2物料及設(shè)備質(zhì)量4.3物料及設(shè)備采購(gòu)4.4物料及設(shè)備驗(yàn)收4.5物料及設(shè)備保管4.6物料及設(shè)備使用第五章維修保養(yǎng)流程5.1報(bào)修流程5.2維修保養(yǎng)流程5.3質(zhì)量控制流程5.4費(fèi)用結(jié)算流程5.5客戶滿意度調(diào)查第六章費(fèi)用及支付方式6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整6.5違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單12.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：人員資質(zhì)證明12.4附件四：物料及設(shè)備清單第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同份數(shù)13.5合同附件效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同附件14.4合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版瑪雅物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（服務(wù)提供方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)瑪雅物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提升物業(yè)管理水平。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的瑪雅物業(yè)。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除條件1.9.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書(shū)面協(xié)議；1.9.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.9.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.1.1甲方物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備；2.1.2甲方物業(yè)范圍內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；2.1.3甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共安全設(shè)施。2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2.1建筑物及構(gòu)筑物的維修保養(yǎng)；2.2.2設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；2.2.3公共區(qū)域的維修保養(yǎng)；2.2.4綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。2.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.3.2符合甲方物業(yè)的實(shí)際情況和需求。2.4維修保養(yǎng)周期2.4.1建筑物及構(gòu)筑物：每年至少進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)；2.4.2設(shè)施設(shè)備：按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)保養(yǎng)要求進(jìn)行；2.4.3公共區(qū)域：根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。2.5維修保養(yǎng)費(fèi)用2.5.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)工作量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提出維修保養(yǎng)費(fèi)用報(bào)價(jià)；2.5.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)價(jià)后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；2.5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。2.6維修保養(yǎng)責(zé)任2.6.1乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；2.6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作；2.6.3乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.7維修保養(yǎng)進(jìn)度2.7.1乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)前向甲方提供維修保養(yǎng)計(jì)劃；2.7.2甲方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；2.7.3乙方應(yīng)按照計(jì)劃完成維修保養(yǎng)工作。2.8維修保養(yǎng)質(zhì)量保證2.8.1乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.8.2乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)后提供維修保養(yǎng)報(bào)告，內(nèi)容包括：維修保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量等；2.8.3甲方應(yīng)在收到維修保養(yǎng)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第三章物業(yè)維修保養(yǎng)人員3.1人員配備乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的具有相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)人員。3.2人員資質(zhì)3.2.1維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或職業(yè)資格證書(shū)；3.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。3.4人員考核乙方應(yīng)建立健全人員考核制度，對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行定期考核。3.5人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維修保養(yǎng)人員的管理，確保其遵守合同約定。第四章物料及設(shè)備4.1物料及設(shè)備種類乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單，提供必要的物料及設(shè)備。4.2物料及設(shè)備質(zhì)量4.2.1物料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.2.2物料及設(shè)備應(yīng)滿足維修保養(yǎng)需求。4.3物料及設(shè)備采購(gòu)乙方應(yīng)按照合同約定采購(gòu)物料及設(shè)備。4.4物料及設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到物料及設(shè)備后進(jìn)行驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合要求。4.5物料及設(shè)備保管乙方應(yīng)妥善保管物料及設(shè)備，防止損壞和丟失。4.6物料及設(shè)備使用乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)要求合理使用物料及設(shè)備。第五章維修保養(yǎng)流程5.1報(bào)修流程5.1.1甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)修；5.1.2乙方接到報(bào)修后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；5.1.3乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，提出維修方案。5.2維修保養(yǎng)流程5.2.1乙方按照維修方案進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；5.2.2乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，向甲方提供維修保養(yǎng)報(bào)告。5.3質(zhì)量控制流程5.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制制度；5.3.2乙方應(yīng)按照質(zhì)量控制流程進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5.4費(fèi)用結(jié)算流程5.4.1乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，向甲方提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)；5.4.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；5.4.3甲方應(yīng)在確認(rèn)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。5.5客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解甲方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)的滿意度。第六章費(fèi)用及支付方式6.1維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)工作量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提出維修保養(yǎng)費(fèi)用報(bào)價(jià)；6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)價(jià)后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；6.1.3維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；6.2.2甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在接到乙方費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用；6.3.2甲方逾期未支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。6.4費(fèi)用調(diào)整6.4.1因不可抗力因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用；6.4.2乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。6.5違約責(zé)任6.5.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；6.5.2乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.1.2甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.2.2乙方未按約定提供維修保養(yǎng)所需物料及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.3乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償；7.3.2違約賠償不足以彌補(bǔ)損失的，受損方有權(quán)要求賠償。7.4違約解除合同7.4.1雙方在履行合同過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.5違約金7.5.1本合同中的違約金是指雙方因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；7.5.2違約金的計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書(shū)面協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；8.1.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______11.2.2乙方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十二章合同附件12.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單12.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：人員資質(zhì)證明12.4附件四：物料及設(shè)備清單第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_______甲方（物業(yè)管理方）簽字：日期：____年____月____日乙方（服務(wù)提供方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的維修保養(yǎng)計(jì)劃1.1.1甲方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前____個(gè)工作日通知乙方；1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修保養(yǎng)計(jì)劃，合理安排人員、物料及設(shè)備；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用預(yù)算1.2.1甲方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算，并提前____個(gè)工作日通知乙方；1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的費(fèi)用預(yù)算，合理安排維修保養(yǎng)工作；1.2.3甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方主導(dǎo)下的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方應(yīng)制定維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并提前____個(gè)工作日通知乙方；1.3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完成維修保養(yǎng)工作；1.3.3甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方主導(dǎo)下的溝通協(xié)調(diào)1.4.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行；1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋維修保養(yǎng)工作進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的維修保養(yǎng)計(jì)劃2.1.1乙方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前____個(gè)工作日提交甲方審核；2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修保養(yǎng)計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)予以審核；2.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的維修保養(yǎng)計(jì)劃提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納。2.2乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用預(yù)算2.2.1乙方應(yīng)制定年度維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算，并提前____個(gè)工作日提交甲方審核；2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算后____個(gè)工作日內(nèi)予以審核；2.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用預(yù)算提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納。2.3乙方主導(dǎo)下的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)制定維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并提前____個(gè)工作日提交甲方審核；2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)予以審核；2.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納。2.4乙方主導(dǎo)下的溝通協(xié)調(diào)2.4.1乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行；2.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)反饋維修保養(yǎng)工作進(jìn)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介由雙方協(xié)商選定，或由甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)推薦；3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的實(shí)施，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)審核維修保養(yǎng)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理；3.2.3第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.3.2第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。3.4第三方中介的監(jiān)督報(bào)告3.4.1第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：維修保養(yǎng)工作進(jìn)展情況、費(fèi)用使用情況、存在問(wèn)題及建議等；3.4.2雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀第三方中介的監(jiān)督報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中的內(nèi)容予以關(guān)注和整改。3.5第三方中介的更換3.5.1如第三方中介未能履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方中介；3.5.2更換第三方中介的程序和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：人員資質(zhì)證明4.附件四：物料及設(shè)備清單5.附件五：維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：年度維修保養(yǎng)計(jì)劃7.附件七：年度維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算8.附件八：第三方中介監(jiān)督報(bào)告9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方逾期未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定提供物料及設(shè)備認(rèn)定：乙方未按合同約定提供必要的物料及設(shè)備，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法正常進(jìn)行的，視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未能獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.質(zhì)量控制：指對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和改進(jìn)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)算解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用預(yù)算，或調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保費(fèi)用合理。3.問(wèn)題：第三方中介監(jiān)督不力解決辦法：更換第三方中介，或要求其改進(jìn)監(jiān)督工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理方委托專業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。2.第三方中介參與監(jiān)督維修保養(yǎng)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.合同雙方協(xié)商解決維修保養(yǎng)過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.合同雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃或費(fèi)用預(yù)算。全文完。2025版瑪雅物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域與對(duì)象2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.2工程質(zhì)量3.3服務(wù)態(tài)度4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.服務(wù)進(jìn)度與驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.維修保養(yǎng)材料及配件6.1材料及配件品牌6.2材料及配件質(zhì)量要求6.3材料及配件供應(yīng)責(zé)任7.應(yīng)急處理與事故責(zé)任7.1應(yīng)急處理機(jī)制7.2事故責(zé)任劃分7.3事故處理流程8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更程序13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1解除與終止后責(zé)任承擔(dān)13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：瑪雅物業(yè)管理1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.1.3服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]1.1.4業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]1.1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名及電話]，[業(yè)主方聯(lián)系人姓名及電話]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2025年[具體日期]1.2.2訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.1.2供水供電系統(tǒng)維修2.1.3供暖系統(tǒng)維修2.1.4電梯維修保養(yǎng)2.1.5公共設(shè)施維修保養(yǎng)2.2服務(wù)區(qū)域與對(duì)象2.2.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域描述]2.2.2服務(wù)對(duì)象：瑪雅物業(yè)管理管理的所有業(yè)主及物業(yè)。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自2025年[具體日期]起至2028年[具體日期]止。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.1.2使用材料、配件應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量3.2.1維修保養(yǎng)工程必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2保修期內(nèi)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的問(wèn)題，應(yīng)由服務(wù)方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。3.3服務(wù)態(tài)度4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1人工費(fèi)用4.1.2材料費(fèi)用4.1.3設(shè)備使用費(fèi)用4.1.4其他費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)按月向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1每月[具體日期]為費(fèi)用結(jié)算日。5.服務(wù)進(jìn)度與驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.1.1服務(wù)方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并提前通知業(yè)主方。5.1.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)完成后，業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收不合格的，服務(wù)方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收程序5.3.1業(yè)主方應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，業(yè)主方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.維修保養(yǎng)材料及配件6.1材料及配件品牌6.1.1服務(wù)方應(yīng)使用品牌知名、質(zhì)量可靠的材料及配件。6.1.2材料及配件品牌列表：[具體品牌列表]6.2材料及配件質(zhì)量要求6.2.1材料及配件應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2材料及配件應(yīng)具有合格證明文件。6.3材料及配件供應(yīng)責(zé)任6.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的所有材料及配件。6.3.2材料及配件的采購(gòu)、儲(chǔ)存和使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息價(jià)值的[具體比例或金額]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方同意續(xù)簽合同。12.1.2合同續(xù)簽應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等的變更。12.3合同變更程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商變更內(nèi)容。12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1解除與終止后責(zé)任承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除或終止后的責(zé)任。13.1.2雙方應(yīng)確保解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)出具結(jié)算證明。13.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍自行設(shè)定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并在合同履行過(guò)程中遵守。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報(bào)告和記錄。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作報(bào)告和記錄。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)相互配合，為第三方履行職責(zé)提供必要的條件。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的基本履行。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入的效果，并據(jù)此調(diào)整合同內(nèi)容。17.第三方介入的終止17.1第三方介入如不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、責(zé)任追究等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。需由服務(wù)方提供，并在合同簽訂前提交給業(yè)主方審核。2.費(fèi)用清單列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用等。需由服務(wù)方提供，并在服務(wù)完成后提交給業(yè)主方。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄維修保養(yǎng)工程完成后的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。需由服務(wù)方提供，并在驗(yàn)收合格后提交給業(yè)主方。4.材料及配件清單列出維修保養(yǎng)過(guò)程中使用的材料及配件的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。需由服務(wù)方提供，并在服務(wù)完成后提交給業(yè)主方。5.服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的進(jìn)度安排，包括每個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。需由服務(wù)方提供，并在合同簽訂前提交給業(yè)主方。6.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中需保密的內(nèi)容和期限。需由雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方式、責(zé)任劃分等。需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。需由甲乙雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致業(yè)主方遭受額外損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.2業(yè)主方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。2025版瑪雅物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備老化、損壞等問(wèn)題，為提高物業(yè)管理水平，確保業(yè)主生活品質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在瑪雅物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主生活品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等作業(yè)。（2）設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修保養(yǎng)等工作；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的安全性、合規(guī)性；（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：瑪雅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余維修保養(yǎng)工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常維修保養(yǎng)費(fèi)用：包括定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等常規(guī)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）故障維修費(fèi)用：包括因設(shè)施設(shè)備故障而產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（3）零配件更換費(fèi)用：包括更換設(shè)備所需零部件的費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于臨時(shí)緊急維修、特殊服務(wù)項(xiàng)目等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：如雙方另有約定，可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）日常維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成保養(yǎng)工作后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）故障維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）零配件更換費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方更換零配件后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，附上詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）如甲方未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修保養(yǎng)等工作，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方物業(yè)信息、維修保養(yǎng)技術(shù)、費(fèi)用信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的保護(hù)措施應(yīng)與保密信息的重要性相匹配。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)瑪雅物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的最終決策權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保服務(wù)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方維修保養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、評(píng)估等；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決維修保養(yǎng)工作中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：代表簽字：__________職務(wù)：__________日期：__________乙方（服務(wù)方）：代表簽字：__________職務(wù)：__________日期：__________甲方（物業(yè)方）蓋章：__________乙方（服務(wù)方）蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.瑪雅物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.瑪雅物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目清單3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修保養(yǎng)工作，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定比例的違約金。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修保養(yǎng)過(guò)程中，設(shè)施設(shè)備故障頻繁出現(xiàn)。解決辦法：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，提前發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，減少故障發(fā)生。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：優(yōu)化維修保養(yǎng)方案，合理使用資源，降低成本。3.問(wèn)題：信息溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，確保信息暢通。4.問(wèn)題：乙方維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合甲方要求的維修保養(yǎng)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；丙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備、材料和技術(shù)支持；丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修保養(yǎng)等工作。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全性；丙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)；丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備、材料和技術(shù)支持；乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修保養(yǎng)等工作；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)，以保障其業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持，以提高其服務(wù)能力；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付滯納金；如甲方未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求賠償損失；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；甲方可要求乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的詳細(xì)方案和報(bào)價(jià)；甲方可對(duì)乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)維修保養(yǎng)服務(wù)，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；甲方可享受乙方提供的定期檢查和維護(hù)服務(wù)，預(yù)防設(shè)施設(shè)備故障；甲方可享受乙方提供的緊急維修服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失；如乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，甲方有權(quán)要求支付違約金；如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版瑪雅物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.服務(wù)內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)維修3.2設(shè)備設(shè)施維修3.3公共區(qū)域維護(hù)3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5保安服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)效4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.其他約定12.1保密條款12.2適用法律及爭(zhēng)議解決12.3合同變更12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：瑪雅物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2業(yè)主方1.2.1名稱：瑪雅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.3.1建筑結(jié)構(gòu)維修：包括外墻、屋頂、地基等維修保養(yǎng)1.3.2設(shè)備設(shè)施維修：包括電梯、供水、供電、供暖、排水等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)1.3.3公共區(qū)域維護(hù)：包括綠化、道路、照明、標(biāo)識(shí)等公共區(qū)域維護(hù)1.3.4環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等環(huán)境衛(wèi)生工作1.3.5保安服務(wù)：包括小區(qū)安全巡邏、門禁管理、應(yīng)急處理等保安服務(wù)2.合同期限2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2合同終止日期：2028年12月31日3.服務(wù)內(nèi)容3.1建筑結(jié)構(gòu)維修3.1.1定期檢查：每月對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次全面檢查3.1.2維修保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)3.1.3應(yīng)急處理：遇緊急情況，立即進(jìn)行修復(fù)3.2設(shè)備設(shè)施維修3.2.1定期檢查：每月對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查3.2.2維修保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)3.2.3應(yīng)急處理：遇緊急情況，立即進(jìn)行修復(fù)3.3公共區(qū)域維護(hù)3.3.1綠化：定期修剪樹(shù)木，施肥，澆水3.3.2道路：定期清掃，修補(bǔ)路面3.3.3照明：定期檢查，更換損壞燈具3.3.4標(biāo)識(shí)：定期檢查，更新?lián)p壞標(biāo)識(shí)3.4環(huán)境衛(wèi)生3.4.1公共區(qū)域清潔：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生3.4.2垃圾清運(yùn)：每日清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔3.4.3公共設(shè)施清潔：定期清潔公共設(shè)施，保持設(shè)施完好3.5保安服務(wù)3.5.1安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全3.5.2門禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，保障業(yè)主安全3.5.3應(yīng)急處理：遇緊急情況，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1.2使用合格材料，確保維修質(zhì)量4.1.3維修后進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修效果4.2服務(wù)時(shí)效4.2.1一般維修保養(yǎng)工作在24小時(shí)內(nèi)完成4.2.2緊急維修保養(yǎng)工作在2小時(shí)內(nèi)完成4.2.3應(yīng)急處理在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.3.1具備相關(guān)維修保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)4.3.3具備一定的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1.2設(shè)備設(shè)施更換費(fèi)用5.1.3公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用5.1.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用5.1.5保安服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付5.2.2按季度支付5.2.3按年度支付5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整5.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的物價(jià)上漲幅度6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.1.1維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題6.1.2設(shè)備設(shè)施更換后的質(zhì)量問(wèn)題6.1.3公共區(qū)域維護(hù)后的質(zhì)量問(wèn)題6.2保修期限6.2.1維修保養(yǎng)：自維修保養(yǎng)之日起，保修期為1年6.2.2設(shè)備設(shè)施更換：自更換之日起，保修期為1年6.2.3公共區(qū)域維護(hù)：自維護(hù)之日起，保修期為1年6.3保修責(zé)任承擔(dān)6.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)工作6.3.2保修期內(nèi)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.3保修期滿后，業(yè)主自行承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作8.1.4業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%8.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約處理程序8.3.1當(dāng)事人一方違約時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同已交付至物業(yè)服務(wù)方11.1.3合同已公示于小區(qū)公告欄11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.1.2設(shè)備設(shè)施維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.1.3公共區(qū)域維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.1.4環(huán)境衛(wèi)生項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.1