二零二五年度新型智能商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型智能商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3甲方（出租方）代理人1.4乙方（承租方）代理人第二章合同標(biāo)的物2.1商鋪基本信息2.2商鋪位置與面積2.3商鋪裝修情況2.4商鋪配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件第六章使用范圍與限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法第八章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理10.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用10.3設(shè)施設(shè)備報(bào)修程序第十一章商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)定義11.2經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________________1.3甲方（出租方）代理人1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________________1.4乙方（承租方）代理人1.4.1代理人姓名：_____________________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.4.3代理人聯(lián)系方式：__________________第二章合同標(biāo)的物2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱(chēng)：_____________________2.1.2商鋪地址：_____________________2.1.3商鋪面積：_____________________2.2商鋪位置與面積2.2.1商鋪位于第____層，商鋪編號(hào)：________________2.2.2商鋪面積：_____________________2.3商鋪裝修情況2.3.1商鋪裝修狀況：_____________________2.3.2裝修完成時(shí)間：_____________________2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：_____________________2.4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_____________________2.4.3其他設(shè)施：_____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金。第六章使用范圍與限制6.1商鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)____行業(yè)。6.2商鋪使用限制：不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.3商鋪裝修要求：裝修需符合甲方要求，并取得甲方同意。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2甲方未提供必要的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算。第八章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：乙方需提前____個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)送甲方備案。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約嚴(yán)重，經(jīng)催告后仍不改正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理10.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。10.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3設(shè)施設(shè)備報(bào)修程序：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。第十一章商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)定義：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)指因市場(chǎng)變化、經(jīng)營(yíng)決策等因素導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)不善的風(fēng)險(xiǎn)。11.2經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：雙方共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任由合同另行約定。11.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十三章合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方（甲方）：________________________簽字：________________________日期：________________________承租方（乙方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪品牌形象維護(hù)條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的品牌形象進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和維護(hù)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行店鋪設(shè)計(jì)和宣傳。1.1.2乙方在使用商鋪期間，不得擅自更改商鋪外觀和內(nèi)部裝修風(fēng)格，如需更改，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。1.2商鋪運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品管理、服務(wù)質(zhì)量、顧客體驗(yàn)等方面。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，并按照甲方的要求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。1.3商鋪收益分成條款1.3.1甲方作為商鋪的業(yè)主，有權(quán)與乙方協(xié)商確定商鋪的收益分成比例。1.3.2乙方應(yīng)按照約定的分成比例，將商鋪的營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)的一部分支付給甲方。1.4商鋪資產(chǎn)更新條款1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和升級(jí)。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)更新，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營(yíng)條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)方向、商品種類(lèi)和服務(wù)項(xiàng)目。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2商鋪裝修條款2.2.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。2.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪裝修的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3商鋪收益保留條款2.3.1乙方有權(quán)保留商鋪的營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)，用于經(jīng)營(yíng)發(fā)展和償還貸款。2.3.2乙方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)，商鋪的收益達(dá)到合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2.4商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款2.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)決策導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.4.2甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃代理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供商鋪信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露商業(yè)秘密。3.3中介爭(zhēng)議解決條款3.3.1雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，可提交中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.4中介退出條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)退出后，本合同中與中介機(jī)構(gòu)相關(guān)的條款失效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：商鋪平面圖2.合同附件二：商鋪?zhàn)赓U清單3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如：裝修方案、設(shè)施設(shè)備清單等）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證復(fù)印件8.乙方代理人身份證復(fù)印件（如有）9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供必要配套設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)乙方同意擅自更改商鋪裝修：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商鋪收益未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，或乙方提供擔(dān)保，確保收益達(dá)標(biāo)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型智能商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪裝修與管理。3.商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。5.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度新型智能商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3維修費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃商鋪的使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪使用限制7.租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量繳納。4.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整，按月繳納。4.3維修費(fèi)：商鋪日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至租賃方指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃商鋪的使用6.1商鋪用途：用于_______。6.2商鋪裝修：商鋪裝修需經(jīng)租賃方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3商鋪使用限制：禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任：保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付每日_______元的違約金。8.1.2如租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日_______元的違約金。8.2.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的退還和費(fèi)用結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2引入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息及介入事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方直接或間接導(dǎo)致的合同雙方損失。17.3超額責(zé)任：第三方責(zé)任限額之外的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2合同雙方責(zé)任：合同雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方責(zé)任以外的損失由合同雙方各自承擔(dān)。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與合同雙方及其他方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對(duì)合同雙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款19.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由中介方根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容與合同雙方協(xié)商確定。19.1.2中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自中介服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。19.1.3中介服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。19.2咨詢(xún)服務(wù)條款19.2.1咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由咨詢(xún)方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容與合同雙方協(xié)商確定。19.2.2咨詢(xún)服務(wù)期限：咨詢(xún)服務(wù)期限自咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。19.2.3咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容：咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、方案設(shè)計(jì)等。19.3技術(shù)支持條款19.3.1技術(shù)支持費(fèi)用：技術(shù)支持費(fèi)用由技術(shù)支持方根據(jù)支持內(nèi)容與合同雙方協(xié)商確定。19.3.2技術(shù)支持期限：技術(shù)支持期限自技術(shù)支持協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。19.3.3技術(shù)支持內(nèi)容：技術(shù)支持內(nèi)容應(yīng)包括但不限于設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)、故障排除等。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入需書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金、維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除等條款的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件是對(duì)主合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件適用于引入第三方中介服務(wù)的情況。4.第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件適用于引入第三方咨詢(xún)服務(wù)的情況。5.第三方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件適用于引入第三方技術(shù)支持服務(wù)的情況。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為保證金支付的有效憑證。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證。8.維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：注明維修費(fèi)用金額、維修項(xiàng)目、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為維修費(fèi)用支付的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：支付每日_______元的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，租賃方需支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付每日_______元的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求支付違約金并追討欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行中介、咨詢(xún)、技術(shù)支持等協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。示例：第三方未能按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方需在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，需支付違約金并賠償損失。全文完。二零二五年度新型智能商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施，用于商業(yè)用途的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）新型智能商鋪：指具備智能化設(shè)施、服務(wù)和管理手段的商鋪；（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、市場(chǎng)推廣等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守商鋪的規(guī)章制度；（4）乙方有義務(wù)合理使用商鋪的設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪位于_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用商鋪；（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，遵守商鋪的規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)，并退出商鋪；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月_________日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付商鋪公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_____________________開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________銀行賬號(hào)：_____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)名稱(chēng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)的催繳措施；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）政府行為導(dǎo)致商鋪被征用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責(zé)任條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助與支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同2.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用清單6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方開(kāi)戶(hù)銀行信息9.乙方信用報(bào)告10.乙方與甲方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方收到乙方逾期支付的租金或其他費(fèi)用的通知后，乙方仍未能按時(shí)支付；甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途，并經(jīng)提醒后仍不改正；甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露其商業(yè)秘密，并有證據(jù)證明；甲方未能提供符合約定的商鋪，且乙方提出書(shū)面異議；甲方未能提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，且乙方提出書(shū)面異議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃合同條例：調(diào)整租賃合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括租賃合同的訂立、履行、解除、終止等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳，并可根據(jù)合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的商鋪，或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲方或乙方請(qǐng)求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定，向甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的正常使用權(quán)利；（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，商鋪的租賃費(fèi)用保持穩(wěn)定；（3）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，商鋪的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償損失；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）甲方不得以任何形式限制乙方正常使用商鋪。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方法律利益條款：（1）甲方享有商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)；（2）甲方享有商鋪的收益權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得損害甲方收益；（3）甲方享有商鋪的處分權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)的催繳措施；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度新型智能商鋪?zhàn)赓U管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.商鋪維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.2違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。5.租賃用途及限制5.1租賃用途：用于___________。5.2租賃限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.商鋪維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。6.1.2確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)商鋪的合理使用和維護(hù)。6.2.2保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂堆亂放。7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方按實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：由承租方按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將承租方列為被保險(xiǎn)人之一。8.2承租方責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)在租賃期間，自行對(duì)商鋪內(nèi)物品進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋其物品的價(jià)值。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。9.1.2承租方因經(jīng)營(yíng)不善、嚴(yán)重違約等原因，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理租賃登記備案手續(xù)。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1承租方不得擅自改變商鋪外觀，如需改變，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。2.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照合作協(xié)議約定的金額執(zhí)行。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件：3.1