個人經(jīng)營性房屋租賃合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人經(jīng)營性房屋租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決第十條其他條款10.1房屋保險10.2房屋交接單10.3附件第十一條出租人聲明11.1出租人身份及權(quán)屬證明11.2出租人聯(lián)系方式第十二條承租人聲明12.1承租人身份證明12.2承租人聯(lián)系方式第十三條合同簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：承租人按照合同約定使用和愛護(hù)房屋，無逾期支付租金和其他違約行為，合同到期或提前終止合同時，扣除應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還給承租人4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人有權(quán)按照合同約定使用該房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修和改動第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致提前終止或出現(xiàn)法定解除情形6.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)第十條其他條款10.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理并維持房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險，保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)10.2房屋交接單：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)10.3附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃押金收據(jù)、租金支付收據(jù)等第十一條出租人聲明11.1出租人身份及權(quán)屬證明：出租人已向承租人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，房屋權(quán)屬清晰無爭議11.2出租人聯(lián)系方式：出租人的聯(lián)系方式為，用于日常溝通及緊急情況聯(lián)系第十二條承租人聲明12.1承租人身份證明：承租人已向出租人出示有效身份證件，證明其具備完全民事行為能力12.2承租人聯(lián)系方式：承租人的聯(lián)系方式為，用于日常溝通及緊急情況聯(lián)系第十三條合同簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：出租人簽字或蓋章確認(rèn)本合同的效力13.2承租人簽字蓋章：承租人簽字或蓋章確認(rèn)本合同的效力第十四條合同生效條件14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同生效條件滿足方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同即視為生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府部門、鄰居等第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行2.2甲乙方應(yīng)如實向第三方說明合同內(nèi)容，確保第三方了解并遵守合同約定第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為可能損害其合法權(quán)益，有權(quán)要求第三方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.4第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方，并根據(jù)情況采取補(bǔ)救措施第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確新第三方的權(quán)利義務(wù)4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.3甲乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，并不得影響合同的履行第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其向甲乙方承諾的賠償限額5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)5.3如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失第六條第三方介入的合同修改6.1本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額6.2甲乙方應(yīng)確保合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)解除合同7.2甲乙方解除合同后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條法律法規(guī)適用及沖突解決9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)第十條其他條款10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合社會公序良俗，不得損害社會公共利益10.2甲乙方應(yīng)如實向第三方說明合同內(nèi)容，確保第三方了解并遵守合同約定第十一條合同簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章：甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)本合同的效力11.2第三方簽字蓋章：第三方簽字或蓋章確認(rèn)本合同的效力第十二條合同生效條件12.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效12.2合同生效條件滿足方式：甲乙雙方及第三方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同即視為生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付收據(jù)附件4：房屋交接單附件5：房屋維修保養(yǎng)記錄附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件7：第三方擔(dān)保函附件8：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件9：房屋保險單附件10：租賃合同解除協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證作為租賃房屋的法律依據(jù)，確保出租人對房屋的權(quán)屬清晰無爭議。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確押金金額及退還條件。附件說明：租賃押金收據(jù)用于證明甲乙雙方對押金的共識，確保押金在合同終止后的退還流程。附件3：租金支付收據(jù)詳細(xì)要求：租金支付收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確租金金額及支付周期。附件說明：租金支付收據(jù)作為證明甲乙雙方租金支付約定的重要文件，確保租金支付的透明和規(guī)范。附件4：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件說明：房屋交接單用于記錄房屋在租賃前后的狀態(tài)，確保雙方對房屋的維護(hù)責(zé)任有據(jù)可依。附件5：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、責(zé)任人等。附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確合同履行過程中的特殊條款或補(bǔ)充內(nèi)容。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或特殊需求，確保合同的適應(yīng)性。附件7：第三方擔(dān)保函詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保函應(yīng)由第三方簽署，承諾在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。附件說明：第三方擔(dān)保函用于增加合同履行過程中的信任度，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。附件8：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件應(yīng)為國家有關(guān)部門發(fā)布的有效文件，與租賃合同的履行相關(guān)。附件說明：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件作為租賃合同的法律依據(jù)，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件9：房屋保險單詳細(xì)要求：房屋保險單應(yīng)由保險公司出具，明確保險范圍、保險金額、保險費(fèi)用等。附件說明：房屋保險單用于證明房屋已辦理保險，確保在發(fā)生意外情況時能得到相應(yīng)的賠償。附件10：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確合同解除的條件和流程。附件說明：租賃合同解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除的條件和流程，確保合同終止的合法性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按逾期天數(shù)計算。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，如逾期10天，滯納金為租金的1%。2.若乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用為人民幣1000元，乙方應(yīng)支付該費(fèi)用。3.若第三方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用為人民幣2000元，第三方應(yīng)支付該費(fèi)用。全文完。個人經(jīng)營性房屋租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施設(shè)備第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）1.1.2市（地級市、自治州、盟）1.1.3區(qū)（縣、旗、自治縣、自治旗、市轄區(qū)、林區(qū)、特區(qū)）1.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、區(qū)、街道）1.1.5門牌號碼1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋面積1.3房屋設(shè)施設(shè)備1.3.1水電設(shè)施1.3.2燃?xì)庠O(shè)施1.3.3暖氣設(shè)施1.3.4通訊設(shè)施1.3.5衛(wèi)生設(shè)施1.3.6家具家電1.3.7其他設(shè)施設(shè)備第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名（名稱）2.1.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）2.1.3聯(lián)系方式2.1.4戶籍地址2.1.5通訊地址2.2承租人信息2.2.1姓名（名稱）2.2.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）2.2.3聯(lián)系方式2.2.4戶籍地址2.2.5通訊地址第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1現(xiàn)金支付4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3.3/支付4.3.4其他支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.2.1退還條件5.2.2退還時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.1.1居住用途6.1.2商業(yè)用途6.1.3工業(yè)用途6.1.4其他用途6.2房屋維修責(zé)任6.2.1出租人維修責(zé)任6.2.2承租人維修責(zé)任6.2.3共同維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.1.1出租人購買保險7.1.2承租人購買保險7.2保險理賠流程7.2.1理賠流程7.2.2理賠資料7.2.3理賠時限第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人的權(quán)利8.1.2出租人的義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人的權(quán)利8.2.2承租人的義務(wù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除條件9.2.1解除條件9.2.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1違約行為10.1.2違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.2.1違約行為10.2.2違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1協(xié)商程序11.1.2協(xié)商時限11.2調(diào)解解決11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)11.2.2調(diào)解程序11.3訴訟解決11.3.1訴訟管轄11.3.2訴訟程序第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.1.1法律適用12.1.2法律變更12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點12.2.2地點變更第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1寵物種類13.1.2寵物管理規(guī)則13.2訪客管理13.2.1訪客登記13.2.2訪客行為規(guī)范13.3房屋轉(zhuǎn)租13.3.1轉(zhuǎn)租條件13.3.2轉(zhuǎn)租程序第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.1.1成立條件14.1.2成立時限14.2合同生效時間14.2.1生效時間14.2.2生效條件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房屋租賃過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介方的介入2.1.1中介方根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋租賃事宜。2.1.2中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2維修方的介入2.2.1房屋維修事項由甲乙雙方協(xié)商確定，如需第三方維修方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2.2維修方介入需遵守甲乙雙方約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.3保險方的介入2.3.1保險購買及理賠事項由甲乙雙方協(xié)商確定，如需第三方保險方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.3.2保險方介入需遵守甲乙雙方約定的保險范圍和理賠程序。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方享有甲乙雙方給予的合法權(quán)益，包括但不限于維修、理賠等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，與其他各方保持平等、獨立的關(guān)系。第六條第三方介入的附加條款及說明6.1中介方附加條款6.1.1中介費(fèi)用支付6.1.2中介服務(wù)范圍6.2維修方附加條款6.2.1維修費(fèi)用支付6.2.2維修質(zhì)量保證6.3保險方附加條款6.3.1保險費(fèi)用支付6.3.2理賠程序及時限第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋照片及視頻資料1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單1.3房屋維修記錄附件二：租金支付證明附件2.1租金支付憑證2.2租金支付明細(xì)附件三：押金收據(jù)附件3.1押金收據(jù)3.2押金退還證明附件四：房屋保險單附件4.1房屋保險單4.2保險條款及理賠流程附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2中介費(fèi)用支付憑證附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件6.1維修服務(wù)協(xié)議6.2維修費(fèi)用支付憑證附件七：第三方評估報告附件7.1房屋評估報告7.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：租賃雙方身份證明附件8.1出租人身份證明8.2承租人身份證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.承租人未按約定時間支付租金或提前解除合同。3.中介方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.維修方未按約定時間完成維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.保險方未按約定提供保險服務(wù)或理賠不符合條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，賠償因此給出租人造成的損失。3.中介方違約：應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.維修方違約：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.保險方違約：應(yīng)按照保險條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，視為違約。違約金為租金總額的5%，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用。如承租人未按約定時間支付租金，視為違約。違約金為租金總額的10%，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。如中介方未按約定提供服務(wù)，視為違約。應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失，如未能成功租賃房屋導(dǎo)致甲乙雙方損失的費(fèi)用。如維修方未按約定時間完成維修，視為違約。應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失，如因維修延遲導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如保險方未按約定提供保險服務(wù)或理賠不符合條款，視為違約。應(yīng)按照保險條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失，如因保險理賠不及時導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。個人經(jīng)營性房屋租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條其他條款12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3保險條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層建筑，具備水、電、天然氣、暖氣等基本生活設(shè)施，并配備有家具、家電等生活用品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始之日起計算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋無損壞、無欠租等違約情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后天內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限：承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用及保養(yǎng)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)在小時內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。1)承租人未按約定支付租金；2)承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞；3)承租人違反法律法規(guī)，使用房屋從事非法活動；4)其他出租人合理解除合同的情形。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定搬離租賃房屋，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、使用房屋或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方同意按照本合同第九條的約定解決合同爭議。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息：姓名/名稱：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________11.2承租人信息：姓名：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第十二條其他條款12.1寵物條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。12.3保險條款：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條附件13.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)按照合同約定支付押金，并由出租人出具收據(jù)。13.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及雙方簽字確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：____________14.2承租人簽字：____________14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，合同履行過程中如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。2.2甲乙方應(yīng)在合同中列明涉及第三方的服務(wù)項目及責(zé)任，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本送交對方留存。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和期限。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)要求第三方在合同中約定責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益