2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1過戶手續(xù)辦理2.2合同簽署2.3相關(guān)文件準(zhǔn)備3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.代理權(quán)限5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)文件簽署5.3其他代理事項6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1代理服務(wù)成果歸屬7.2文件資料歸屬8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3法院訴訟10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1相關(guān)文件11.2其他附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止后的處理13.1服務(wù)方義務(wù)13.2甲方義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1過戶手續(xù)辦理2.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理甲方購買的存量房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的變更登記。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)等溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2合同簽署2.2.1乙方代表甲方簽署與過戶手續(xù)相關(guān)的所有合同文件。2.2.2乙方應(yīng)確保所有合同文件的簽署符合法律法規(guī)要求。2.3相關(guān)文件準(zhǔn)備2.3.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理并提交辦理過戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。2.3.2乙方應(yīng)確保提交的文件真實、完整、有效。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1本合同代理服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費：人民幣[金額]元，用于支付乙方提供代理服務(wù)的費用。3.2.2差旅費：人民幣[金額]元，用于支付乙方因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的差旅費用。3.3支付方式3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用給乙方。3.3.2代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費用。3.4支付時間3.4.1第一個支付時間：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。3.4.2第二個支付時間：代理服務(wù)完成后[天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1本合同代理服務(wù)開始時間為[日期]。4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1本合同代理服務(wù)結(jié)束時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.代理權(quán)限5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方辦理所有過戶手續(xù)。5.2相關(guān)文件簽署5.2.1乙方有權(quán)代表甲方簽署與過戶手續(xù)相關(guān)的所有合同文件。5.3其他代理事項5.3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，辦理與過戶手續(xù)相關(guān)的其他代理事項。6.保密條款6.1信息保密6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1代理服務(wù)成果歸屬8.1.1乙方在代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件、資料、報告等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2文件資料歸屬8.2.1乙方提供的所有文件、資料、報告等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方在支付相應(yīng)費用后，獲得對這些文件的使用權(quán)。9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1乙方未能按約定時間完成代理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的違約金。9.1.2乙方未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未能按約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的違約金。9.2.2甲方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致代理服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3法院訴訟10.3.1如協(xié)商和仲裁均未成功解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1相關(guān)文件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件、服務(wù)費用明細(xì)表等。12.2其他附件12.2.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件13.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知甲方，并說明介入的原因、第三方的基本信息及可能產(chǎn)生的費用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超過該限額的部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料、信息等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接與第三方溝通，解決第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題。19.1.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)直接支付給第三方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示，協(xié)助乙方完成代理服務(wù)。19.2.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)向甲方收取，并扣除其代理服務(wù)費用后支付給第三方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本合同變更不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2如第三方在介入過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入后的其他事項23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。23.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實有效。說明：這些證書是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.身份證、戶口簿詳細(xì)要求：提供買賣雙方及相關(guān)人員的身份證、戶口簿的復(fù)印件，并確保其真實有效。說明：身份證、戶口簿是證明個人身份和家庭成員關(guān)系的法定文件。4.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方婚姻狀況的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)買賣雙方是否已婚或離婚。5.契稅完稅證明詳細(xì)要求：提供契稅完稅證明的復(fù)印件，并確保其真實有效。說明：契稅完稅證明是證明已繳納契稅的法定文件。6.代理服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費、差旅費等。說明：費用明細(xì)表用于明確代理服務(wù)的費用構(gòu)成。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成代理服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年5月31日完成代理服務(wù)，但實際完成時間為2025年6月5日，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣[金額]元的違約金。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用違約責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用1%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月31日支付服務(wù)費用，但實際支付時間為2025年6月5日，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣[金額]元的違約金。3.第三方違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在代理服務(wù)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣[金額]元的損失。4.第三方未按約定完成服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋過戶手續(xù)的順利辦理。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在房屋過戶手續(xù)代理過程中的行為，確保房屋過戶手續(xù)的合法、合規(guī)、高效完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等。2.房屋過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，為完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所必須辦理的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.代理：指乙方受甲方委托，代為辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同期限：指本合同生效至終止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，代理辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋買賣合同及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，代理辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保辦理房屋過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方通報辦理房屋過戶手續(xù)的進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)按照合同約定，收取代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋過戶手續(xù)辦理地點為房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，代理辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：根據(jù)市場行情和代理服務(wù)內(nèi)容，乙方代理服務(wù)費為人民幣______元整。2.辦理過戶手續(xù)費用：包括但不限于稅費、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費。2.辦理過戶手續(xù)費用在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)一次性支付乙方。7.3支付時間1.代理服務(wù)費支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。2.辦理過戶手續(xù)費用支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付代理服務(wù)費時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的實際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理服務(wù)費。2.若乙方因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方協(xié)商解決。2.賠償方式為貨幣支付，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導(dǎo)致的政府行為。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房屋過戶手續(xù)代理過程中的專業(yè)判斷權(quán)。2.乙方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的解除權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實、不完整時的中止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。2.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明4.房屋過戶所需費用清單5.代理服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理服務(wù)費或過戶手續(xù)費用。提供虛假信息：甲方提供虛假的房屋買賣合同或相關(guān)資料。解除合同：甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時履行代理職責(zé)：乙方未按合同約定履行代理辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)錯誤：乙方因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理錯誤。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時履行代理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供書面解釋，如乙方未在合理期限內(nèi)提供解釋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)的相關(guān)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的合理報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋買賣合同及相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代理服務(wù)費。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付代理服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供工作進(jìn)展情況。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的房屋產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的與依據(jù)二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋過戶手續(xù)辦理2.權(quán)屬變更登記3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.相關(guān)稅費繳納5.法律文件準(zhǔn)備與提交三、代理服務(wù)范圍1.房屋產(chǎn)權(quán)查詢2.房屋交易評估3.房屋交易稅費計算4.房屋交易政策咨詢5.房屋交易風(fēng)險提示四、代理服務(wù)期限1.合同生效日期2.服務(wù)期限起止時間3.服務(wù)期限延長條件五、代理服務(wù)費用1.費用計算方式2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整條款六、代理服務(wù)責(zé)任1.代理服務(wù)義務(wù)2.代理服務(wù)保密義務(wù)3.代理服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)4.代理服務(wù)責(zé)任免除七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算4.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十一、其他約定事項1.通知方式2.通訊地址變更3.合同附件4.合同修改與補(bǔ)充十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______4.合同目的與依據(jù)：甲方委托乙方辦理2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房屋過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。2.權(quán)屬變更登記：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保甲方成為房屋合法產(chǎn)權(quán)人。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。4.相關(guān)稅費繳納：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方計算并繳納房屋過戶涉及的各項稅費。5.法律文件準(zhǔn)備與提交：乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備房屋過戶所需的法律文件，并按時提交至相關(guān)政府部門。三、代理服務(wù)范圍1.房屋產(chǎn)權(quán)查詢：乙方負(fù)責(zé)查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋無權(quán)屬糾紛。3.房屋交易稅費計算：乙方負(fù)責(zé)計算房屋交易涉及的稅費，確保甲方了解稅費情況。4.房屋交易政策咨詢：乙方負(fù)責(zé)向甲方提供房屋交易相關(guān)政策咨詢，幫助甲方了解交易流程。5.房屋交易風(fēng)險提示：乙方負(fù)責(zé)向甲方提示房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險，并提出防范措施。四、代理服務(wù)期限1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)期限起止時間：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)期限延長條件：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。五、代理服務(wù)費用1.費用計算方式：代理服務(wù)費用按房屋交易額的一定比例計算。2.費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，剩余費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.費用支付時間：預(yù)付款在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付，剩余費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。4.費用調(diào)整條款：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理服務(wù)費用。六、代理服務(wù)責(zé)任1.代理服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代理服務(wù)義務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)辦理順利。2.代理服務(wù)保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.代理服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)：乙方在代理服務(wù)過程中因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.代理服務(wù)責(zé)任免除：因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理失敗，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前__個工作日書面通知另一方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)辦理完畢。八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；乙方泄露甲方隱私或未履行保密義務(wù)；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；甲方未按約定支付費用；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用；如雙方無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；甲方支付預(yù)付款。2.合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交至相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為____房地產(chǎn)交易管理部門。4.合同備案程序：雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)；備案機(jī)構(gòu)審核后，出具備案證明。十一、其他約定事項1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址；通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.通訊地址變更：一方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、代理服務(wù)協(xié)議等。4.合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.代理服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：_______3.簽署人姓名：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.簽署人職務(wù)：甲方代表職務(wù)：________________乙方代表職務(wù)：________________甲方（委托方）：________________乙方（代理方）：________________甲方（委托方）簽字（蓋章）：乙方（代理方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.甲方付款優(yōu)先條款說明：本條款確保甲方在房屋過戶過程中享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以保障甲方的利益。內(nèi)容：在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如需支付相關(guān)費用，甲方享有優(yōu)先付款的權(quán)利，乙方應(yīng)確保甲方付款后的相關(guān)手續(xù)及時辦理。3.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。內(nèi)容：乙方在代理服務(wù)過程中獲取的甲方個人信息、交易信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方變更要求條款說明：本條款允許甲方在合同履行過程中提出變更要求，乙方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中有權(quán)提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合，確保變更后的合同內(nèi)容符合雙方利益。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按約定支付費用、未按時提供相關(guān)材料等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)安排、進(jìn)度控制等。內(nèi)容：乙方在本合同中擁有服務(wù)安排和進(jìn)度控制的主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)予以配合，確保乙方能夠高效完成代理服務(wù)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：本條款要求乙方保證服務(wù)質(zhì)量，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)辦理過程中無重大失誤，如出現(xiàn)重大失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對房屋交易信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。內(nèi)容：乙方在代理服務(wù)過程中獲取的房屋交易信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方變更要求條款說明：本條款允許乙方在合同履行過程中提出變更要求，甲方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中有權(quán)提出變更要求，甲方應(yīng)積極配合，確保變更后的合同內(nèi)容符合雙方利益。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按約定完成代理服務(wù)、泄露房屋交易信息等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式及在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介作為房屋交易的中介方，參與房屋過戶手續(xù)的代理服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助乙方完成交易手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。2.第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介費用的計算方式及支付方式。內(nèi)容：第三方中介費用按實際發(fā)生費用計算，甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定支付比例及支付時間。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對房屋交易信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。內(nèi)容：第三方中介在代理服務(wù)過程中獲取的房屋交易信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。內(nèi)容：第三方中介與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.代理服務(wù)協(xié)議4.第三方中介協(xié)議（如有）5.房屋交易評估報告6.房屋交易稅費計算明細(xì)7.房屋過戶手續(xù)辦理流程圖8.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件9.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。甲方未按約定支付費用。乙方泄露甲方隱私或未履行保密義務(wù)。甲方未按約定提供相關(guān)材料。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如雙方對違約行為有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取補(bǔ)救措施，如因乙方原因?qū)е掠馄?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露房屋交易信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)購買存量房，需要辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)代理辦理房屋過戶手續(xù)，以提高效率。3.甲方與乙方、第三方中介之間因房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生爭議。4.甲方需要了解房屋交易相關(guān)法律法規(guī)和政策。全文完。2025年度存量房購買房屋過戶手續(xù)代理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請在此填寫）地址：（如有其他相關(guān)方，請在此填寫）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請在此填寫）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房購買過程中，乙方委托甲方代理辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“存量房”指已取得房產(chǎn)證、土地證，未售出或未出租的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，甲方代為辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)；2.代理費用：指乙方支付給甲方的代理服務(wù)費用；3.房屋價值：指甲方在簽訂合同時，根據(jù)市場行情評估的房屋價值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本合同約定的范圍內(nèi)，代表乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.及時將辦理過戶手續(xù)的進(jìn)展情況告知乙方；3.按照乙方要求，提供相關(guān)證明文件和資料；4.依法保護(hù)乙方合法權(quán)益，對過戶過程中發(fā)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定支付代理費用；2.提供真實、完整的房屋買賣合同及相關(guān)證明文件；3.配合甲方辦理過戶手續(xù)；4.遵守國家法律法規(guī)，不得采取違法手段影響過戶手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地房產(chǎn)交易中心。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)證明文件和資料后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動終止；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)將終止原因、處理意見及有關(guān)證據(jù)提交給對方；2.雙方應(yīng)就終止合同后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。6.4終止后果1.合同終止后，甲方向乙方退還剩余代理費用；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.辦理過戶手續(xù)所需的政府稅費；2.甲方因代理事務(wù)產(chǎn)生的合理費用；3.甲方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的費用；4.其他雙方約定的費用。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款，金額為代理費用的20%；2.中期付款：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)按甲方通知支付中期付款，金額為代理費用的40%；3.尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款，金額為代理費用的40%。7.3支付時間1.首付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；2.中期付款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度達(dá)到50%時支付；3.尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；2.甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證；3.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為代理費用的10%；2.如甲方泄露乙方隱私或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)支付費用的10%；2.如乙方提供虛假信息或采取違法手段影響過戶手續(xù)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金；2.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋過戶手續(xù)辦理過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震；2.2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭；3.2025年政府頒布的新房地產(chǎn)政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為代理人，其代理權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為買受方，其購房權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋過戶手續(xù)辦理的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方代理行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，對乙方提供資料的審核權(quán)；2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，對甲方代理費用的支付權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時，應(yīng)書面通知對方；2.雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改