2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（施工單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要新建個(gè)人住宅，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下施工合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本》的規(guī)定，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照《2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本》中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1）建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、翻建等工程。2）施工圖設(shè)計(jì)：指依據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，對(duì)建筑工程施工進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。3）施工組織設(shè)計(jì)：指依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制的施工組織、施工工藝、施工進(jìn)度等方案。4）施工合同：指甲方與乙方之間就建筑工程施工達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。3）甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3）乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全。4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)工程地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取合理的施工組織方式和施工工藝，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）工程竣工驗(yàn)收合格。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算和交付手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，處理工程遺留問(wèn)題和債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）直接費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工用水用電費(fèi)等。2）間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。3）其他費(fèi)用：根據(jù)工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分階段完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付當(dāng)階段工程款的60%。3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的20%。4）質(zhì)保金：甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程保修期。7.3支付時(shí)間1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2）進(jìn)度款：每個(gè)階段工程完成后，驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4）質(zhì)保金：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1）甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等合法憑證。2）甲方在收到乙方提供的合法憑證后，應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、場(chǎng)地等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的1%。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的1%。2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的支付，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。2）如違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等。3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害。2）政府行為。3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2）乙方保留對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或委托他人行使本合同規(guī)定的權(quán)利。2）任何一方不得以任何形式免除或減輕本合同規(guī)定的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、水源、電源等。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1）任何增減條款，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改、增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（施工單位）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件。2.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件。3.工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件。4.預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。未按時(shí)提供施工圖紙、場(chǎng)地等：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙、場(chǎng)地等，影響施工進(jìn)度。2.乙方違約行為及認(rèn)定：施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑工程活動(dòng)中的民事關(guān)系，保障建筑工程質(zhì)量和安全的法律。3.質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)范建筑工程質(zhì)量管理，確保建筑工程質(zhì)量的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因，采取整改措施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的支持。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付款項(xiàng)，甲方未支付時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整工程進(jìn)度和支付時(shí)間。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：_________________________第三方身份：監(jiān)理單位/設(shè)計(jì)單位/材料供應(yīng)商等2.第三方責(zé)任：監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合規(guī)范和甲方需求的施工圖紙和技術(shù)文件。材料供應(yīng)商：保證提供的材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)。設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題提出修改意見(jiàn)。材料供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供材料。4.第三方義務(wù)：監(jiān)理單位：應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估。設(shè)計(jì)單位：應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)文件，對(duì)設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行解答。材料供應(yīng)商：應(yīng)按時(shí)供應(yīng)材料，確保材料質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水源、電源等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件提出修改意見(jiàn)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在工程中的合理利潤(rùn)。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程中保證工程質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成工程。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4工程建設(shè)工期3.工程造價(jià)及付款方式3.1工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)3.2付款方式及比例3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.施工圖紙及設(shè)計(jì)要求4.1施工圖紙?zhí)峁┘皩彶?.2設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用4.3施工圖紙及技術(shù)資料5.施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.4質(zhì)量管理及驗(yàn)收6.材料供應(yīng)與管理6.1材料采購(gòu)及驗(yàn)收6.2材料價(jià)格及費(fèi)用6.3材料保管及使用7.施工設(shè)備與人員7.1施工設(shè)備提供及使用7.2施工人員配備及資質(zhì)7.3人員培訓(xùn)及考核8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全措施8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3事故處理及責(zé)任9.施工變更與索賠9.1變更范圍及程序9.2索賠條件及程序9.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整10.保修與驗(yàn)收10.1保修范圍及期限10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.3驗(yàn)收不合格的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償及處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方法定代表人：________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________，地址________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________，地址________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：________2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)：________2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3.1工程規(guī)模：建筑面積________平方米，占地面積________平方米2.3.2工程結(jié)構(gòu)：________2.4工程建設(shè)工期2.4.1工程建設(shè)工期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.工程造價(jià)及付款方式3.1工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)3.1.1工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《建筑工程施工合同規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)3.2付款方式及比例3.2.1付款方式：分階段支付3.2.2付款比例：開(kāi)工前支付合同價(jià)的____%，主體結(jié)構(gòu)完成支付合同價(jià)的____%，竣工驗(yàn)收合格支付合同價(jià)的____%，缺陷責(zé)任期滿支付合同價(jià)的____%3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1付款時(shí)間：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付3.3.2付款節(jié)點(diǎn)：開(kāi)工前、主體結(jié)構(gòu)完成、竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期滿4.施工圖紙及設(shè)計(jì)要求4.1施工圖紙?zhí)峁┘皩彶?.1.1乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙，甲方負(fù)責(zé)審查4.1.2施工圖紙應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供4.2設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用4.2.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2.2設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.3施工圖紙及技術(shù)資料4.3.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工圖紙及技術(shù)資料4.3.2施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)在施工前____日內(nèi)提供5.施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.1.1乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施5.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)編制施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施5.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明、有序5.3.2乙方應(yīng)設(shè)立施工現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，配備專職管理人員5.4質(zhì)量管理及驗(yàn)收5.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量5.4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查6.材料供應(yīng)與管理6.1材料采購(gòu)及驗(yàn)收6.1.1乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收6.1.2材料采購(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成6.2材料價(jià)格及費(fèi)用6.2.1材料價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)或合同約定價(jià)執(zhí)行6.2.2材料費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算6.3材料保管及使用6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的保管，確保材料質(zhì)量6.3.2乙方應(yīng)合理使用材料，避免浪費(fèi)7.施工設(shè)備與人員7.1施工設(shè)備提供及使用7.1.1乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)備，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查7.1.2施工設(shè)備應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供7.2施工人員配備及資質(zhì)7.2.1乙方應(yīng)配備合格的施工人員，確保施工質(zhì)量7.2.2施工人員資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定7.3人員培訓(xùn)及考核7.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高施工技能7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行考核，確保施工質(zhì)量8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全措施8.1.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工安全8.1.2施工安全措施應(yīng)包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、施工人員安全培訓(xùn)、安全檢查制度等8.2環(huán)境保護(hù)措施8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境8.2.2環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括但不限于：噪音控制、粉塵治理、廢水處理等8.3事故處理及責(zé)任8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方8.3.2事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，包括但不限于：賠償損失、修復(fù)損壞等9.施工變更與索賠9.1變更范圍及程序9.1.1施工變更包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、工程量變更、施工條件變更等9.1.2施工變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行9.2索賠條件及程序9.2.1索賠條件包括但不限于：不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工程量增加等9.2.2索賠應(yīng)按照約定程序提出，并提供相關(guān)證明材料9.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整9.3.1變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.3.2工期調(diào)整應(yīng)按照實(shí)際影響程度進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.保修與驗(yàn)收10.1保修范圍及期限10.1.1保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面防水等10.1.2保修期限按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.2.2驗(yàn)收程序包括：自檢、互檢、專檢、綜合驗(yàn)收等10.3驗(yàn)收不合格的處理10.3.1驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格10.3.2驗(yàn)收不合格產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1違約情形包括但不限于：工期延誤、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)付款等11.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、終止合同等11.2違約賠償及處理11.2.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算11.2.2違約處理應(yīng)按照約定程序進(jìn)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、合同條款齊全、符合法律法規(guī)等14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式a)監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b)檢測(cè)：第三方作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。c)咨詢：第三方作為咨詢公司提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。d)金融服務(wù)：第三方作為金融機(jī)構(gòu)提供資金支持或擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明具體原因。b)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和第三方資質(zhì)要求。c)甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。d)第三方按照協(xié)議或合同要求履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易，但應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更20.1.1第三方介入時(shí)，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力20.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂20.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在第三方介入前或介入過(guò)程中簽訂。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。21.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、合同解除等。22.2終止程序22.2.1第三方介入的終止程序如下：a)甲方或乙方提出終止第三方介入的需求。b)雙方協(xié)商確定終止程序。c)第三方按照約定程序終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供完整、清晰的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，以及相關(guān)技術(shù)資料。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，必須符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需在施工前提交甲方審查。3.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開(kāi)工日期、完工日期等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要依據(jù)。4.材料清單及報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：列出所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說(shuō)明：材料清單及報(bào)價(jià)是確定工程造價(jià)的重要依據(jù)。5.人員配備表詳細(xì)要求：列出施工人員的姓名、工種、資質(zhì)等級(jí)、工作內(nèi)容等。說(shuō)明：人員配備表是確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的重要保障。6.施工現(xiàn)場(chǎng)管理方案詳細(xì)要求：包括現(xiàn)場(chǎng)布置、人員管理、材料管理、安全管理等。說(shuō)明：施工現(xiàn)場(chǎng)管理方案是確保施工安全和文明施工的重要文件。7.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括噪音控制、粉塵治理、廢水處理等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施是遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，保障周邊環(huán)境的重要措施。8.保修承諾書(shū)詳細(xì)要求：明確保修范圍、期限、保修方式等。說(shuō)明：保修承諾書(shū)是確保工程質(zhì)量的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度計(jì)劃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，按合同價(jià)的____%支付違約金。示例：原計(jì)劃工期為180天，實(shí)際完成工期為210天，則應(yīng)支付違約金。2.工程質(zhì)量不合格違約行為：施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)不合格工程，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方施工的墻面出現(xiàn)裂縫，經(jīng)檢測(cè)不合格，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)付款違約行為：未按合同約定時(shí)間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，按逾期付款金額的____%支付違約金。示例：甲方未按時(shí)支付工程款，延誤10天，則應(yīng)支付逾期付款金額的____%違約金。4.施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故違約行為：因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、修復(fù)損壞等。示例：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。5.違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定違約行為：未遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行處罰，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方施工過(guò)程中排放廢水超標(biāo)，被環(huán)保部門(mén)罰款，乙方需承擔(dān)罰款及修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，保障工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成，為甲方提供滿意的住宅建筑產(chǎn)品。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“住宅建筑”、“施工”、“設(shè)計(jì)”、“驗(yàn)收”等，均按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅建筑：指供居住使用的建筑物，包括住宅樓、別墅、公寓等。（2）施工：指按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)要求，對(duì)住宅建筑進(jìn)行建造活動(dòng)。（3）驗(yàn)收：指在工程完成后，由甲方組織有關(guān)單位對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅建筑工程施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅建筑工程施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。（2）甲乙雙方按照合同約定，結(jié)算工程款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理工程尾留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，甲方應(yīng)按約定的比例向乙方支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的工程款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法規(guī)的規(guī)定，扣除相應(yīng)的稅費(fèi)。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的稅務(wù)發(fā)票。（3）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、水源、電源等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅建筑工程施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)住宅建筑工程施工質(zhì)量的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密，乙方在合同履行期間及合同終止后，仍需保密。（2）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成住宅建筑工程施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保施工順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方在2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工過(guò)程中的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件：1.住宅建筑工程施工圖紙2.住宅建筑工程施工合同附件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅建筑工程施工圖紙2.住宅建筑工程施工合同附件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。未按合同約定提供施工場(chǎng)地、水源、電源等條件：甲方未按合同約定提供必要的施工條件。未履行監(jiān)督權(quán)：甲方未對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)影響工程質(zhì)量的缺陷。未履行質(zhì)量控制權(quán)：乙方未按照合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量控制。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修改或采取必要的安全措施。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求支付逾期付款違約金，并保留向人民法院提起訴訟的權(quán)利。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求支付逾期完成工程違約金，并保留向人民法院提起訴訟的權(quán)利。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲乙雙方完成施工任務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工條件。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供材料、設(shè)備。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得擅自修改合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住宅建筑工程施工合同規(guī)范文本3合同目錄第一章合同總則1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同生效1.4合同變更1.5合同解除1.6合同終止1.7合同爭(zhēng)議解決1.8合同附件第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)2.5工程期限2.6工程質(zhì)量要求2.7工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)圖紙3.4設(shè)計(jì)變更3.5設(shè)計(jì)費(fèi)用第四章工程施工4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工質(zhì)量保證措施4.4施工安全保證措施4.5施工環(huán)境保護(hù)措施4.6施工監(jiān)理第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備驗(yàn)收5.4材料設(shè)備保管5.5材料設(shè)備費(fèi)用第六章工程價(jià)款6.1工程價(jià)款組成6.2工程價(jià)款確定6.3工程價(jià)款支付6.4工程價(jià)款調(diào)整6.5工程價(jià)款結(jié)算第七章工程保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)期限7.5保險(xiǎn)理賠第八章保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任8.4保修費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工組織設(shè)計(jì)12.3材料設(shè)備清單12.4工程進(jìn)度表12.5工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.6其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同總則1.1合同訂立1.1.1合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法訂立合同。1.1.2合同應(yīng)采用書(shū)面形式。1.1.3合同的訂立應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2合同主體1.2.1甲方（建設(shè)單位）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式。1.2.2乙方（施工單位）：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式。1.3合同生效1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同變更1.4.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.5合同解除1.5.1合同解除應(yīng)符合法定條件或雙方約定條件。1.5.2合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方。1.6合同終止1.6.1合同因履行完畢、提前解除、終止等原因而終止。1.7合同爭(zhēng)議解決1.7.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同附件1.8.1合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、材料設(shè)備清單等。第二章工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：_______。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)：_______。2.3工程規(guī)模2.3.1工程規(guī)模：_______。2.4工程結(jié)構(gòu)2.4.1工程結(jié)構(gòu)：_______。2.5工程期限2.5.1工程期限：_______。2.6工程質(zhì)量要求2.6.1工程質(zhì)量要求：_______。2.7工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)：_______。3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：_______。3.3設(shè)計(jì)圖紙3.3.1設(shè)計(jì)圖紙：_______。3.4設(shè)計(jì)變更3.4.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.5設(shè)計(jì)費(fèi)用3.5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：_______。第四章工程施工4.1施工組織設(shè)計(jì)4.1.1施工組織設(shè)計(jì)：_______。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃：_______。4.3施工質(zhì)量保證措施4.3.1施工質(zhì)量保證措施：_______。4.4施工安全保證措施4.4.1施工安全保證措施：_______。4.5施工環(huán)境保護(hù)措施4.5.1施工環(huán)境保護(hù)措施：_______。4.6施工監(jiān)理4.6.1施工監(jiān)理：_______。第五章材料設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)5.1.1材料設(shè)備供應(yīng)：_______。5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.2.1材料設(shè)備質(zhì)量要求：_______。5.3材料設(shè)備驗(yàn)收5.3.1材料設(shè)備驗(yàn)收：_______。5.4材料設(shè)備保管5.4.1材料設(shè)備保管：_______。5.5材料設(shè)備費(fèi)用5.5.1材料設(shè)備費(fèi)用：_______。第六章工程價(jià)款6.1工程價(jià)款組成6.1.1工程價(jià)款組成：_______。6.2工程價(jià)款確定6.2.1工程價(jià)款確定：_______。6.3工程價(jià)款支付6.3.1工程價(jià)款支付：_______。6.4工程價(jià)款調(diào)整6.4.1工程價(jià)款調(diào)整：_______。6.5工程價(jià)款結(jié)算6.5.1工程價(jià)款結(jié)算：_______。第七章工程保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1保險(xiǎn)種類：_______。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：_______。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：_______。7.4保險(xiǎn)期限7.4.1保險(xiǎn)期限：_______。7.5保險(xiǎn)理賠7.5.1保險(xiǎn)理賠：_______。第八章保修8.1保修范圍8.1.1保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音、門(mén)窗、墻面、地面、天花等。8.2保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。8.2.2其他項(xiàng)目保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年。8.3保修責(zé)任8.3.1保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.4保修費(fèi)用8.4.1保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方支付。8.5保修通知8.5.1保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。9.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格。9.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。9.4違約解除9.4.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出解除合同申請(qǐng)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的工程完工。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。11.3.3仲裁庭進(jìn)行仲裁。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工組織設(shè)計(jì)12.3材料設(shè)備清單12.4工程進(jìn)度表12.5工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.6其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1合同簽