二零二五年度時尚購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度時尚購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《時尚購物中心管理規(guī)定》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方位于時尚購物中心內(nèi)的商業(yè)用房，用于乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即時尚購物中心的所有者或管理者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.合同履行：指乙方按照本合同的約定，完成租賃商鋪的商業(yè)經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，按時支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪，確保商鋪符合國家規(guī)定的消防安全、衛(wèi)生等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，按時支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的時尚購物中心管理規(guī)定，確保商業(yè)經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于時尚購物中心內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方提前終止本合同；3.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，提前終止本合同。6.3終止程序1.乙方提前終止本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知甲方；2.甲方提前終止本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并返還商鋪鑰匙；2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付剩余租金；3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元。保證金在合同終止后無違約情形下，無息退還乙方。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照時尚購物中心的規(guī)定，支付公共設(shè)施使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，具體賬戶信息詳見附件二。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照時尚購物中心的規(guī)定，按時支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準(zhǔn)。賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止或解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維護(hù)或修理的權(quán)利。2.乙方保留在符合法律法規(guī)和時尚購物中心管理規(guī)定的前提下，對商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：_________________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.時尚購物中心管理規(guī)定2.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表3.甲方收款賬戶信息4.商鋪裝修規(guī)范5.時尚購物中心消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、保證金或其他費(fèi)用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方未按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營。甲方未按約定提供符合要求的商鋪，影響乙方正常經(jīng)營。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過乙方提供的支付憑證或銀行對賬單認(rèn)定乙方未按時支付費(fèi)用。甲方通過乙方違反保密條款的事實或證據(jù)認(rèn)定乙方違約。甲方通過乙方對商鋪的損壞情況或他人投訴認(rèn)定乙方違約。乙方通過甲方提供的商鋪不符合約定的事實或證據(jù)認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。5.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時整改安全隱患，確保商鋪符合消防安全、衛(wèi)生等要求。3.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)的第三方。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保人：擔(dān)保人應(yīng)對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人：有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人：應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照誠實信用原則履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，并保證商鋪的合法使用。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間提供商鋪，不得提前收回。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，商鋪的租賃權(quán)不受第三方侵犯。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，商鋪的租金調(diào)整不超過市場平均水平。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金的____%。甲方擅自提前收回商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金的____%。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方的商業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守時尚購物中心管理規(guī)定，確保商業(yè)經(jīng)營活動合法、合規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金時，采取必要措施，包括但不限于催告、停水停電等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金的____%。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方違反時尚購物中心管理規(guī)定，影響他人正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度時尚購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及計算方式2.2租金支付方式及時間2.3違約責(zé)任及賠償3.租賃商鋪的用途3.1商鋪的合法用途3.2商鋪不得從事的活動4.租賃商鋪的使用和維護(hù)4.1商鋪的使用規(guī)定4.2商鋪的維護(hù)責(zé)任4.3商鋪的裝修及改動5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.2租賃商鋪的使用權(quán)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為及責(zé)任6.2違約金的計算及支付7.保險責(zé)任7.1租賃雙方應(yīng)投保的險種7.2保險責(zé)任的承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同解除后的處理12.1租賃商鋪的歸還12.2租金的結(jié)算12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的效力14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1商鋪的交接14.2合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），地址1.1.2承租方：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），地址1.2租賃商鋪的基本信息1.2.1商鋪編號：____1.2.2商鋪位置：____1.2.3商鋪面積：____平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____1.2.5商鋪裝修情況：____1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額及計算方式2.1.1每月租金：____元2.1.2計算方式：按實際使用面積計租2.2租金支付方式及時間2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付時間：每月____日前2.3違約責(zé)任及賠償2.3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。2.3.2若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。3.租賃商鋪的用途3.1商鋪的合法用途：用于經(jīng)營____等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2商鋪不得從事的活動：不得從事違法活動、不得經(jīng)營禁止銷售的商品或服務(wù)。4.租賃商鋪的使用和維護(hù)4.1商鋪的使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。4.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。4.3商鋪的裝修及改動：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪所有權(quán)歸出租方所有。5.2租賃商鋪的使用權(quán)：承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為及責(zé)任：若出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算及支付：違約金的計算按照本合同約定及《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，違約金支付方式為____。8.保險責(zé)任8.1租賃雙方應(yīng)投保的險種8.1.1承租方應(yīng)投保的險種：財產(chǎn)險、營業(yè)中斷險。8.1.2出租方應(yīng)投保的險種：建筑險。8.2保險責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方投保的財產(chǎn)險和營業(yè)中斷險，保險期間內(nèi)如發(fā)生意外損失，由保險公司按合同約定賠付。8.2.2出租方投保的建筑險，保險期間內(nèi)如發(fā)生意外導(dǎo)致建筑損壞，由保險公司按合同約定賠付。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自動解除。10.1.2租賃雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2因法定解除條件解除合同的，應(yīng)依法通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在爭議發(fā)生前共同選定。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方備案后生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪照片、租金支付明細(xì)等。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪的歸還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪交還給出租方。13.1.2租賃商鋪的歸還應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或改動。13.2租金的結(jié)算13.2.1合同解除前已支付的租金，按實際使用時間結(jié)算。13.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按約定支付違約金（如有）。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.3.1合同解除后，若一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同修改和補(bǔ)充14.1合同修改的程序14.1.1任何合同修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充的效力14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、全面。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.4.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力、第三方自身原因或其他非甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.1.2第三方的變更不影響本合同的效力。19.2第三方的解除19.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2.2第三方的解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片：提供商鋪的實物照片，包括商鋪內(nèi)外部環(huán)境、裝修情況等，用于確認(rèn)商鋪的原始狀態(tài)。2.租金支付明細(xì)：詳細(xì)列出租賃期間每月租金的支付日期、金額及支付方式。3.商鋪裝修圖紙：如有商鋪裝修，提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.第三方服務(wù)合同：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決文件：如有爭議解決過程，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。7.合同解除文件：如有合同解除，提供解除合同的相關(guān)文件，如解除協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____元的違約金。示例：若承租方于2025年3月1日應(yīng)支付租金，但實際支付日期為3月5日，則承租方需支付4天的違約金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付____元的違約金。示例：若出租方于2025年1月1日應(yīng)交付商鋪，但實際交付日期為1月6日，則出租方需支付5天的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需賠償因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：承租方在使用過程中損壞商鋪的空調(diào)，需承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。5.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行商鋪維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需在合理期限內(nèi)完成維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：商鋪的照明設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在3日內(nèi)完成維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度時尚購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件二、租賃商鋪信息1.商鋪具體位置2.商鋪面積3.商鋪使用性質(zhì)4.商鋪裝修情況5.商鋪配套設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用分?jǐn)?.租金滯納金四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃延期條件4.租賃提前終止條件五、裝修與維護(hù)1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.裝修驗收及費(fèi)用承擔(dān)3.商鋪維護(hù)責(zé)任4.商鋪損壞賠償六、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.出租方權(quán)利3.租賃方義務(wù)4.出租方義務(wù)5.違約責(zé)任七、商鋪使用1.商鋪經(jīng)營范圍2.商鋪營業(yè)時間3.商鋪廣告宣傳4.商鋪安全責(zé)任5.商鋪消防責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的法律效力九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.裝修圖紙4.其他相關(guān)附件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明十二、其他約定1.合同附件的法律效力2.合同未盡事宜的補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)4.合同簽署十三、合同簽訂1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案單位4.合同備案日期合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地點(diǎn)。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。1.7合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。二、租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置：____購物中心____樓____層____號。2.2商鋪面積：____平方米。2.3商鋪使用性質(zhì)：____行業(yè)。2.4商鋪裝修情況：____（甲方提供裝修或乙方自行裝修）。2.5商鋪配套設(shè)施：____（包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等）。三、租賃費(fèi)用3.1租金計算方式：____（如按月、季度、年度支付）。3.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制：____（如根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等調(diào)整）。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用分?jǐn)偅篲___（按實際使用量或固定費(fèi)用分?jǐn)偅?.5租金滯納金：____（如逾期未支付租金，每日滯納____%或____元）。四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃延期條件：____（如雙方協(xié)商一致，可申請延期）。4.4租賃提前終止條件：____（如因不可抗力、甲方違約等情形，可申請?zhí)崆敖K止租賃）。五、裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：____（如符合購物中心整體風(fēng)格、消防安全標(biāo)準(zhǔn)等）。5.2裝修驗收及費(fèi)用承擔(dān)：____（甲方提供裝修圖紙，乙方按圖施工，裝修費(fèi)用由____方承擔(dān)）。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：____（如乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用）。5.4商鋪損壞賠償：____（如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。六、權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)；（2）按合同約定支付租金及費(fèi)用；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪。6.2出租方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的所有權(quán)；（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪；（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同。6.3租賃方義務(wù)：（1）按合同約定使用商鋪；（2）保持商鋪的整潔、完好；（3）遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。6.4出租方義務(wù)：（1）提供符合約定的商鋪；（2）保證商鋪的安全、消防設(shè)施齊全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.5違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。七、商鋪使用7.1商鋪經(jīng)營范圍：____（乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營）。7.2商鋪營業(yè)時間：____（如購物中心規(guī)定的營業(yè)時間）。7.3商鋪廣告宣傳：____（乙方需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行廣告宣傳）。7.4商鋪安全責(zé)任：____（乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全）。7.5商鋪消防責(zé)任：____（乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，確保商鋪消防安全）。八、合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等情況，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。8.3合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。8.4合同變更與解除的法律效力：變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____（如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)）。9.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。十、合同附件10.1商鋪照片：見附件一。10.2商鋪平面圖：見附件二。10.3裝修圖紙：見附件三。10.4其他相關(guān)附件：見附件四。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：見合同雙方基本信息中的地址。11.3送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)。11.4送達(dá)證明：雙方應(yīng)妥善保存通知送達(dá)的證明材料。十二、其他約定12.1合同附件的法律效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.4合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽訂13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地點(diǎn)。13.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。13.4合同簽署單位：甲方（蓋章）：____；乙方（蓋章）：____。十四、合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同需在____天內(nèi)向____機(jī)關(guān)備案。14.3合同備案單位：____（如需備案，填寫備案單位名稱）。14.4合同備案日期：____年____月____日。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方裝修要求：說明：為確保購物中心整體形象和品牌定位，甲方有權(quán)對乙方裝修方案進(jìn)行審核，并要求乙方按照購物中心的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。乙方需在收到甲方審核意見后的____個工作日內(nèi)完成整改。1.2甲方品牌推廣權(quán)：說明：甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)推廣活動，并確保其經(jīng)營活動不影響甲方整體形象。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)：說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購物中心的規(guī)定和要求。乙方需配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并按照甲方的要求整改存在的問題。1.4甲方對乙方違約行為的處理權(quán)：說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等處理措施。乙方應(yīng)積極配合甲方的處理決定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修自主權(quán)：說明：乙方有權(quán)自主選擇裝修方案，但需在裝修前將方案提交甲方審核。甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予審核意見，乙方需在收到意見后的____個工作日內(nèi)完成整改。2.2乙方對甲方管理服務(wù)的評價權(quán)：說明：乙方有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方對商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)：說明：在合同到期或解除后，如甲方計劃將商鋪出租給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方簽訂合同的第三方，應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和保障責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)需在合同簽訂前明確告知雙方其權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方分別收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與雙方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)：說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)：說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方達(dá)成和解。如調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方通過法律途徑解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.裝修圖紙4.合同附件一：甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.合同附件二：乙方提交的裝修方案6.合同附件三：合同變更或解除協(xié)議7.合同附件四：爭議解決相關(guān)文件8.合同附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同附件六：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金；甲方未按約定提供符合要求的商鋪；乙方未按約定進(jìn)行裝修；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：由另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行認(rèn)定；如有爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修不符合購物中心標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方提出整改意見，乙方在____個工作日內(nèi)完成整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。3.問題：商鋪使用過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即采取措施，確保安全；同時，根據(jù)事故原因追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購物中心所有權(quán)人，乙方為租賃商鋪的經(jīng)營者；2.甲方為商鋪出租方，乙方為承租方；3.合同適用于購物中心內(nèi)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系；4.合同適用于商場、購物中心等商業(yè)場所的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。全文完。二零二五年度時尚購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有時尚購物中心商鋪的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于開設(shè)時尚品牌店鋪，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將時尚購物中心商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于開設(shè)時尚品牌店鋪的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）時尚購物中心：指集時尚品牌、餐飲、娛樂、休閑等多元化業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)綜合體。2）商鋪：指位于時尚購物中心內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營場所，包括但不限于店鋪、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時間范圍。2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3）押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的資金。4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的商鋪?zhàn)赓U權(quán)。2）甲方有義務(wù)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利按照合同約定，使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。3）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)購物中心環(huán)境衛(wèi)生和秩序。4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定將商鋪退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的時尚購物中心商鋪。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金____元。3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1）終止通知：一方需提前____天書面通知對方終止合同；2）終止手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。6.4終止后果1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪退還甲方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等；3）終止合同后，雙方對本合同約定的權(quán)利義務(wù)不再享有和承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月人民幣____元，共計____元。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照時尚購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣____元。3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用時尚購物中心公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）開戶行：（請?zhí)顚懠追介_戶行名稱）2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2）甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金按合同約定比例計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，乙方應(yīng)在確定賠償金額后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方經(jīng)營信息；3）乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1）地震、洪水；2）戰(zhàn)爭、動亂；3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向第三方申請調(diào)解；2）調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形；2）乙方為個人或家庭用戶，其租賃商鋪用于個人或家庭消費(fèi)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對時尚購物中心商鋪的所有權(quán)。2）甲方保留對時尚購物中心的整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方租賃商鋪的裝修和改造權(quán)，但需提前通知乙方。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃商鋪的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。2）任何修改和補(bǔ)充不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。