二零二五版租賃房屋合同中的房屋租賃合同解除條件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同解除條件范本本合同目錄一覽1.合同解除的一般規(guī)定1.1解除合同的法定情形1.2解除合同的約定情形2.房屋租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋的用途改變2.2租賃房屋的權(quán)屬變更2.3房屋租賃期限屆滿2.4房屋租賃合同約定的其他解除條件3.房屋租賃合同解除的程序3.1解除合同的書面通知3.2解除合同的確認3.3解除合同的生效4.解除合同的通知方式4.1書面通知4.2電子郵件通知4.3其他約定的通知方式5.解除合同的通知期限5.1書面通知期限5.2電子郵件通知期限5.3其他約定的通知期限6.解除合同的通知送達6.1書面通知送達6.2電子郵件通知送達6.3其他約定的通知送達7.解除合同的通知內(nèi)容7.1解除合同的事由7.2解除合同的日期7.3解除合同的生效日期8.解除合同的費用承擔8.1租金、押金及其他費用8.2違約金8.3其他費用9.解除合同后的房屋返還9.1房屋返還的條件9.2房屋返還的時間9.3房屋返還的注意事項10.解除合同后的違約責任10.1租賃雙方違約責任10.2第三方違約責任11.解除合同后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.解除合同的法律效力12.1合同解除的法律效力12.2合同解除后的法律關系13.解除合同的終止13.1合同解除的終止條件13.2合同解除的終止程序14.合同解除的其他事項第一部分：合同如下：1.合同解除的一般規(guī)定1.1解除合同的法定情形（1）租賃房屋因公共利益需要被征收或征用；（2）租賃房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）租賃房屋被出售、贈與、繼承或轉(zhuǎn)讓；（4）租賃房屋被抵押或設定其他權(quán)利限制；（5）租賃房屋存在安全隱患，經(jīng)租賃雙方協(xié)商無法消除；（6）租賃房屋違反國家相關法律法規(guī)；（7）租賃雙方約定的其他法定解除情形。1.2解除合同的約定情形（1）租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修無法恢復原狀；（3）租賃房屋被用于非法活動；（4）租賃雙方約定的其他約定解除情形。2.房屋租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋的用途改變（1）租賃房屋用途改變需經(jīng)出租人同意；（2）改變用途后，租賃雙方應重新簽訂租賃合同。2.2租賃房屋的權(quán)屬變更（1）租賃房屋權(quán)屬變更需經(jīng)出租人同意；（2）權(quán)屬變更后，租賃雙方應重新簽訂租賃合同。2.3房屋租賃期限屆滿（1）租賃期限屆滿，租賃雙方應協(xié)商續(xù)簽或解除合同；（2）未達成一致意見的，租賃合同自動解除。2.4房屋租賃合同約定的其他解除條件（1）租賃房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修無法恢復原狀；（2）租賃房屋被用于非法活動；（3）租賃雙方約定的其他解除條件。3.房屋租賃合同解除的程序3.1解除合同的書面通知（1）租賃雙方應書面通知對方解除合同；（2）書面通知應載明解除合同的事由、日期及生效日期。3.2解除合同的確認（1）租賃雙方應確認解除合同的書面通知；（2）確認后，合同解除生效。3.3解除合同的生效（1）解除合同自通知送達之日起生效；（2）租賃雙方應自合同解除之日起辦理相關手續(xù)。4.解除合同的通知方式4.1書面通知（1）租賃雙方應以書面形式通知對方解除合同；（2）書面通知應通過掛號信、快遞或直接送達等方式。4.2電子郵件通知（1）租賃雙方可通過電子郵件方式通知對方解除合同；（2）電子郵件通知應確保對方收到并已閱讀。4.3其他約定的通知方式（1）租賃雙方可協(xié)商約定其他通知方式；（2）約定的通知方式應確保對方收到并已閱讀。5.解除合同的通知期限5.1書面通知期限（1）書面通知應在合同解除前30日內(nèi)送達；（2）特殊情況需延長通知期限的，租賃雙方應協(xié)商一致。5.2電子郵件通知期限（1）電子郵件通知應在合同解除前30日內(nèi)發(fā)送；（2）特殊情況需延長通知期限的，租賃雙方應協(xié)商一致。5.3其他約定的通知期限（1）其他約定的通知期限應確保租賃雙方有足夠時間處理相關事宜；（2）特殊情況需延長通知期限的，租賃雙方應協(xié)商一致。6.解除合同的通知送達6.1書面通知送達（1）書面通知應送達至對方住所或約定的送達地址；（2）特殊情況需變更送達地址的，租賃雙方應協(xié)商一致。6.2電子郵件通知送達（1）電子郵件通知應發(fā)送至對方已確認的電子郵箱；（2）特殊情況需變更電子郵箱的，租賃雙方應協(xié)商一致。6.3其他約定的通知送達（1）其他約定的通知送達方式應確保對方收到并已閱讀；（2）特殊情況需變更送達方式的，租賃雙方應協(xié)商一致。7.解除合同的通知內(nèi)容7.1解除合同的事由（1）明確解除合同的具體原因；（2）如涉及違約，應說明違約行為。7.2解除合同的日期（1）明確合同解除的生效日期；（2）特殊情況需調(diào)整生效日期的，租賃雙方應協(xié)商一致。7.3解除合同的生效日期（1）解除合同的生效日期應與通知送達日期一致；（2）特殊情況需調(diào)整生效日期的，租賃雙方應協(xié)商一致。8.解除合同的費用承擔8.1租金、押金及其他費用（1）租賃合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他費用；（2）如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人應退還承租人已繳納的租金、押金及其他費用；（3）如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人應支付違約金及未到期租金。8.2違約金（1）租賃雙方應按照合同約定支付違約金；（2）違約金金額不得超過租金總額的一定比例；（3）違約金支付后，不影響雙方追究對方的違約責任。8.3其他費用（1）合同解除后，雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用；（2）如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人應承擔相關費用；（3）如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，承租人應承擔相關費用。9.解除合同后的房屋返還9.1房屋返還的條件（1）租賃雙方應按照合同約定的時間、方式返還房屋；（2）房屋返還時，房屋應保持原狀，不得有損壞或改變結(jié)構(gòu)。9.2房屋返還的時間（1）租賃合同解除后，承租人應在合同約定的期限內(nèi)返還房屋；（2）特殊情況需延長返還期限的，租賃雙方應協(xié)商一致。9.3房屋返還的注意事項（1）房屋返還時，租賃雙方應共同檢查房屋狀況；（2）如有損壞或改變結(jié)構(gòu)，雙方應協(xié)商修復或賠償；（3）房屋返還后，租賃雙方應辦理相關手續(xù)。10.解除合同后的違約責任10.1租賃雙方違約責任（1）租賃雙方應按照合同約定承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2第三方違約責任（1）如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，租賃雙方應協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.解除合同后的爭議解決11.1爭議解決方式（1）租賃雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）租賃雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)應具備合法資質(zhì)。12.解除合同的法律效力12.1合同解除的法律效力（1）合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務終止；（2）合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務。12.2合同解除后的法律關系（1）合同解除后，租賃雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜；（2）合同解除后的法律關系由雙方協(xié)商確定。13.解除合同的終止13.1合同解除的終止條件（1）合同解除后，雙方應按照合同約定終止合同關系；（2）合同解除的終止條件包括但不限于房屋返還、費用結(jié)算等。13.2合同解除的終止程序（1）租賃雙方應按照合同約定辦理合同解除的終止手續(xù)；（2）合同解除的終止程序包括但不限于通知對方、辦理相關手續(xù)等。14.合同解除的其他事項（1）合同解除后，雙方應妥善處理合同解除前已發(fā)生的未了事宜；（2）合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務；（3）合同解除后的其他事項由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息匹配、促成交易、提供法律咨詢、房屋評估、房屋維修等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；（2）介入申請應包含合同的主要內(nèi)容、介入目的及所需服務。16.2介入同意（1）第三方在收到介入申請后，應審查甲乙雙方提供的資料，并在合理期限內(nèi)給予同意或拒絕；（2）第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責；（2）第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定收取服務費用。17.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設定（1）第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定及第三方承擔的風險進行設定；（2）責任限額應明確在服務協(xié)議中。19.2責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應在責任限額內(nèi)承擔責任；（2）超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)（1）第三方介入爭議的解決機構(gòu)應具備合法資質(zhì)；（2）爭議解決機構(gòu)的選擇應尊重甲乙雙方的意愿。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請；（3）服務協(xié)議約定的其他終止條件。21.2終止程序（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及其他費用、房屋使用規(guī)則、合同解除條件及程序、違約責任等條款。2.房屋狀況說明書詳細要求和說明：說明書應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、設備、裝修情況等，并由雙方簽字確認。3.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄應詳細記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.租金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應詳細記錄每次租金的支付時間、金額、支付方式等信息。5.押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應詳細記錄押金的收取時間、金額、支付方式等信息。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任范圍等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細記錄合同解除的原因、日期、費用結(jié)算等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方違約行為租賃期限屆滿未續(xù)簽合同責任認定：違約方應支付違約金，并承擔未到期租金。房屋損壞或改變結(jié)構(gòu)責任認定：承租人應賠償房屋損壞或改變結(jié)構(gòu)造成的損失。違反房屋使用規(guī)則責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。2.第三方違約行為服務質(zhì)量不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。服務費用計算錯誤責任認定：第三方應承擔錯誤計算的費用，并退還多收的費用。未經(jīng)授權(quán)擅自提供或泄露信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明示例一：承租人未按時支付租金違約行為：承租人未在約定的租金支付日支付租金。責任認定：承租人應支付違約金，并承擔未到期租金。示例二：出租人未按時維修房屋違約行為：出租人未在約定的維修時間內(nèi)對房屋進行維修。責任認定：出租人應承擔維修費用，并賠償由此給承租人造成的損失。全文完。二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同解除條件范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息1.2.租賃人的基本信息1.3.出租人的基本信息2.租賃房屋的租賃期限2.1.租賃期限的起始時間2.2.租賃期限的終止時間2.3.租賃期限的續(xù)約條件3.租賃房屋的租金3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間4.租賃房屋的押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間5.租賃房屋的使用及維護5.1.租賃房屋的使用范圍5.2.租賃房屋的維護責任5.3.租賃房屋的維修責任6.租賃房屋的租賃合同解除條件6.1.租賃人單方面解除合同的條件6.2.出租人單方面解除合同的條件6.3.雙方協(xié)商解除合同的條件7.租賃房屋的交付與接收7.1.租賃房屋的交付時間7.2.租賃房屋的接收程序7.3.租賃房屋的交付狀態(tài)8.租賃房屋的租賃合同終止8.1.租賃合同終止的條件8.2.租賃合同終止的程序8.3.租賃合同終止后的處理9.違約責任9.1.租賃人的違約責任9.2.出租人的違約責任9.3.違約金的計算與支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.法律法規(guī)變更12.3.合同附件13.合同附件13.1.租賃房屋清單13.2.租賃房屋租賃合同13.3.其他相關文件14.合同簽署14.1.合同簽署時間14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2.租賃人的基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3.出租人的基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的租賃期限2.1.租賃期限的起始時間：_______年_______月_______日2.2.租賃期限的終止時間：_______年_______月_______日2.3.租賃期限的續(xù)約條件租賃期限到期前_______日內(nèi)，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜。若雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限最長為_______年。3.租賃房屋的租金3.1.租金金額：每月_______元整。3.2.租金支付方式乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3.租金支付時間：每月_______日。4.租賃房屋的押金4.1.押金金額：_______元整。4.2.押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。乙方需提供押金收據(jù)及相關證明文件。4.3.押金退還時間：_______年_______月_______日。5.租賃房屋的使用及維護5.1.租賃房屋的使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方不得利用房屋從事違法活動。5.2.租賃房屋的維護責任乙方負責租賃期間的房屋日常維護。乙方應保持房屋整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。5.3.租賃房屋的維修責任房屋因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。6.租賃房屋的租賃合同解除條件6.1.租賃人單方面解除合同的條件甲方嚴重違約，影響乙方正常居住。因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)居住。6.2.出租人單方面解除合同的條件乙方嚴重違約，影響房屋的正常使用。租賃期滿，甲方有權(quán)終止合同。6.3.雙方協(xié)商解除合同的條件雙方協(xié)商一致，同意解除合同。7.租賃房屋的交付與接收7.1.租賃房屋的交付時間：_______年_______月_______日。7.2.租賃房屋的接收程序乙方應在交付時間前到達租賃房屋所在地。乙方應與甲方共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認無誤后簽字確認。7.3.租賃房屋的交付狀態(tài)房屋交付時，應保持整潔、完好，無損壞。交付時，甲方應向乙方提供房屋使用說明書及相關文件。8.租賃房屋的租賃合同終止8.1.租賃合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)本合同第六條所列解除條件之一。8.2.租賃合同終止的程序租賃期限屆滿前，雙方應提前_______日協(xié)商續(xù)約或終止合同。合同解除時，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.3.租賃合同終止后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方應于_______日內(nèi)搬離房屋。甲方應在乙方搬離后_______日內(nèi)退還押金。雙方應將租賃房屋恢復原狀，無損壞。9.違約責任9.1.租賃人的違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任。乙方損壞房屋或設施，應賠償甲方損失。9.2.出租人的違約責任甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定提供相關文件或設施，應承擔相應責任。9.3.違約金的計算與支付違約金應于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。違約金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)房屋所在地的人民法院。10.3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應提交書面材料，包括合同、證據(jù)等。法院將根據(jù)雙方提供的材料進行審理。11.合同生效與解除11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2.合同解除條件出現(xiàn)本合同第六條所列解除條件之一。11.3.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，合同解除。12.其他約定事項12.1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2.法律法規(guī)變更合同履行期間，如法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.3.合同附件本合同附件包括：租賃房屋清單、租賃房屋租賃合同、其他相關文件。13.合同附件13.1.租賃房屋清單房屋設施清單、房屋使用說明書等。13.2.租賃房屋租賃合同本合同。13.3.其他相關文件乙方身份證復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同簽署14.1.合同簽署時間：_______年_______月_______日。14.2.合同簽署地點：_______14.3.合同簽署人簽字蓋章甲方（出租人）：_______乙方（租賃人）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程16.1.第三方介入申請甲、乙雙方任何一方有意引入第三方時，應提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2.第三方選擇與確定第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，必要時可共同委托第三方選擇機構(gòu)。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應簽訂相應協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明17.1.第三方責任承擔第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔相應責任。17.2.第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。17.3.第三方介入程序第三方介入程序應遵循法律法規(guī)和合同約定，確保合同履行不受影響。18.第三方的責任限額18.1.第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因介入合同履行過程中所承擔的最高賠償責任。18.2.第三方責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方介入的具體范圍和可能產(chǎn)生的風險確定。18.3.第三方責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，甲方應承擔第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于第三方違約責任。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，乙方應承擔第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于第三方違約責任。19.3.第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間，根據(jù)各方的具體協(xié)議和法律法規(guī)，明確各方的責任劃分。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件第三方介入完成后，合同履行無障礙或達成和解，或因其他原因需終止第三方介入。20.2.第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方與第三方應簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。20.3.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細列出租賃房屋的設施、設備、家具等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。2.房屋使用說明書提供房屋的使用說明，包括水電使用方法、設備操作指南、安全注意事項等。3.租賃房屋租賃合同本合同，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、使用及維護、解除條件、違約責任等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的流程、范圍、責任、費用等事項。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明出租人提供的房屋所有權(quán)證明文件。7.租賃人身份證復印件租賃人提供的身份證復印件。8.房屋租賃許可證如有，提供房屋租賃許可證。9.乙方押金收據(jù)乙方支付押金時，甲方出具的收據(jù)。10.乙方維修費用收據(jù)乙方維修房屋或設施時，支付的費用收據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人違約行為及責任認定未按時支付租金：應向甲方支付_______%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復原狀，賠償損失。損壞房屋或設施：賠償損失。2.出租人違約行為及責任認定未按時交付房屋：向乙方支付_______%的違約金。未按約定提供相關文件或設施：承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失：承擔相應責任。第三方介入過程中違反法律法規(guī)：承擔法律責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。若出租人未按時交付房屋，逾期_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致合同履行受阻，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版租賃房屋合同中的房屋租賃合同解除條件范本2本合同目錄一覽1.合同解除的一般條件1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序1.3合同解除的法律后果2.房屋租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋損壞2.2房屋用途變更2.3租賃期限屆滿2.4租賃房屋的權(quán)屬問題2.5租賃雙方協(xié)商一致解除合同3.因房屋租賃合同解除產(chǎn)生的費用3.1租金計算及退還3.2房屋維修費用3.3其他相關費用4.房屋租賃合同解除的通知方式4.1書面通知4.2電子郵件通知4.3口頭通知5.房屋租賃合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的時間5.2房屋返還的條件5.3房屋返還的程序6.房屋租賃合同解除后的違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約金的計算與支付6.3違約責任的承擔方式7.合同解除后的爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的效力8.合同解除后的其他事項8.1合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移8.2合同解除后的保密義務8.3合同解除后的通知義務9.合同解除的效力范圍9.1合同解除對租賃雙方的權(quán)利義務影響9.2合同解除對第三方的效力9.3合同解除的法律適用10.合同解除的生效條件10.1合同解除的生效時間10.2合同解除的生效程序10.3合同解除的生效法律效力11.合同解除的不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的免責條款11.3不可抗力的證明責任12.合同解除的合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律效力13.合同解除的合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律后果14.合同解除的合同續(xù)簽14.1合同續(xù)簽的條件14.2合同續(xù)簽的程序14.3合同續(xù)簽的法律效力第一部分：合同如下：1.合同解除的一般條件1.1合同解除的事由1.1.1租賃房屋存在安全隱患，危及租戶人身安全；1.1.2租賃房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，影響租賃合同的履行；1.1.3租賃房屋被依法查封、扣押或沒收；1.1.4租賃房屋用途變更，違反國家法律法規(guī)或合同約定；1.1.5租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達成一致意見；1.2合同解除的程序1.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；1.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未答復；1.2.3因不可抗力導致合同無法履行；1.3合同解除的法律后果1.3.1租賃雙方應按照合同約定，辦理房屋返還手續(xù)；1.3.2雙方應按照合同約定，支付或退還相關費用；1.3.3因解除合同給對方造成損失的，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。2.房屋租賃合同解除的具體條件2.1租賃房屋損壞2.1.1租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；2.1.2租賃房屋內(nèi)部設施損壞，影響正常使用；2.1.3租賃房屋損壞導致無法繼續(xù)租賃；2.2房屋用途變更2.2.1租賃房屋用途變更，違反國家法律法規(guī)；2.2.2租賃房屋用途變更，影響租賃合同的履行；2.3租賃期限屆滿2.3.1租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達成一致意見；2.3.2租賃期限屆滿，合同自動終止；2.4租賃房屋的權(quán)屬問題2.4.1租賃房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，影響租賃合同的履行；2.4.2租賃房屋被依法查封、扣押或沒收；2.5租賃雙方協(xié)商一致解除合同2.5.1租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.5.2雙方在合理期限內(nèi)無法達成一致意見，可申請仲裁或訴訟解決。3.因房屋租賃合同解除產(chǎn)生的費用3.1租金計算及退還3.1.1租賃房屋解除前，租戶應按照合同約定支付租金；3.1.2租賃房屋解除后，租戶有權(quán)要求退還剩余租金；3.2房屋維修費用3.2.1因租賃房屋損壞，由責任方承擔維修費用；3.2.2因不可抗力導致房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決；3.3其他相關費用3.3.1雙方應按照合同約定，承擔合同解除產(chǎn)生的其他費用；3.3.2合同未約定的，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。4.房屋租賃合同解除的通知方式4.1書面通知4.1.1雙方應通過書面形式通知對方解除合同；4.1.2書面通知應載明合同解除的事由、時間及雙方的權(quán)利義務；4.2電子郵件通知4.2.1雙方可協(xié)商一致，通過電子郵件形式通知對方解除合同；4.2.2電子郵件通知應具備與書面通知同等法律效力；4.3口頭通知4.3.1雙方可協(xié)商一致，通過口頭形式通知對方解除合同；4.3.2口頭通知應立即以書面形式確認，并載明合同解除的事由、時間及雙方的權(quán)利義務。5.房屋租賃合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的時間5.1.1租賃房屋解除后，租戶應在合理期限內(nèi)返還房屋；5.1.2合同未約定的，租戶應在解除合同通知送達之日起7日內(nèi)返還房屋；5.2房屋返還的條件5.2.1房屋應保持原狀，不影響后續(xù)租賃；5.2.2租戶應將房屋鑰匙、相關設施設備等一并返還；5.3房屋返還的程序5.3.1租戶應提前通知出租方，約定房屋返還時間；5.3.2雙方應共同檢查房屋，確認房屋返還條件；5.3.3租戶應將房屋返還給出租方。6.房屋租賃合同解除后的違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.1.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任；6.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2違約金的計算與支付6.2.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計算；6.2.2違約金應在合同解除之日起15日內(nèi)支付；6.3違約責任的承擔方式6.3.1違約責任承擔方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀等；6.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。8.合同解除的爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議；8.1.2優(yōu)先采取協(xié)商方式解決爭議；8.1.3如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟；8.2爭議解決的途徑8.2.1協(xié)商：雙方應在合同解除后15日內(nèi)協(xié)商解決爭議；8.2.2仲裁：雙方可書面約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；8.2.3訴訟：雙方可向合同履行地或被告住所地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決的效力8.3.1爭議解決協(xié)議具有法律效力，雙方應遵守；8.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。9.合同解除后的其他事項9.1合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移9.1.1雙方應按照合同約定，辦理相關財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2租賃房屋解除后，出租方應將房屋及附屬設施設備移交給租戶；9.2合同解除后的保密義務9.2.1雙方在合同解除后，仍應履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密；9.2.2保密義務不因合同解除而終止；9.3合同解除后的通知義務9.3.1雙方應按照合同約定，及時通知對方合同解除后的相關事項；9.3.2未及時通知造成對方損失的，應承擔相應責任。10.合同解除的效力范圍10.1合同解除對租賃雙方的權(quán)利義務影響10.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止；10.1.2合同解除不影響雙方在合同解除前已履行的義務；10.2合同解除對第三方的效力10.2.1合同解除不影響第三方對租賃房屋的權(quán)利；10.2.2第三方權(quán)利的行使應遵守合同約定；10.3合同解除的法律適用10.3.1合同解除適用中華人民共和國法律；10.3.2合同解除涉及國際條約的，應優(yōu)先適用國際條約。11.合同解除的生效條件11.1合同解除的生效時間11.1.1書面解除協(xié)議簽訂后，合同解除生效；11.1.2口頭解除協(xié)議達成后，合同解除生效；11.2合同解除的生效程序11.2.1雙方應按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)；11.2.2合同解除手續(xù)辦理完畢，合同解除生效；11.3合同解除的生效法律效力11.3.1合同解除具有法律效力，雙方應遵守；11.3.2合同解除生效后，雙方的權(quán)利義務終止。12.合同解除的不可抗力12.1不可抗力的認定12.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力的免責條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.2.2雙方應及時通知對方不可抗力發(fā)生的情況；12.3不可抗力的證明責任12.3.1不可抗力的證明責任由發(fā)生不可抗力的一方承擔。13.合同解除的合同變更13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同變更的程序13.2.1雙方應簽訂書面合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，原合同相應條款失效；13.3合同變更的法律效力13.3.1合同變更具有法律效力，雙方應遵守；13.3.2合同變更不影響合同解除的法律效力。14.合同解除的合同續(xù)簽14.1合同續(xù)簽的條件14.1.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；14.1.2雙方應遵守法律法規(guī)及合同約定；14.2合同續(xù)簽的程序14.2.1雙方應簽訂書面合同續(xù)簽協(xié)議；14.2.2合同續(xù)簽協(xié)議簽訂后，原合同繼續(xù)有效；14.3合同續(xù)簽的法律效力14.3.1合同續(xù)簽具有法律效力，雙方應遵守；14.3.2合同續(xù)簽不影響合同解除的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍a)提供租賃房屋的評估報告；b)提供租賃合同的咨詢和審查；c)提供房屋維修服務；d)提供租賃房屋的擔保；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；16.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；16.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務17.1甲方的權(quán)利和義務17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合約定標準的服務；17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；17.1.3甲方應按照約定支付第三方服務費用。17.2乙方的權(quán)利和義務17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標準的服務；17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；17.2.3乙方應按照約定支付第三方服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方的賠償責任以合同約定的金額為限；18.3第三方的責任限額在服務協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應自行判斷并承擔相應的風險；19.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應自行判斷并承擔相應的風險；19.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方在履行服務過程中，甲乙雙方均有責任，應根據(jù)各自過錯承擔相應的責