二零二五年度城市綜合體門面租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體門面租賃合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的城市綜合體門面出租給乙方，乙方同意租賃該門面用于商業(yè)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多功能于一體的綜合體；“門面”指甲方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的用于商業(yè)經(jīng)營活動的店面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方門面的期限；（2）“租金”：指乙方支付給甲方的租金；（3）“押金”：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（4）“物業(yè)管理費”：指乙方在租賃期間應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費用；（5）“裝修”：指乙方對租賃門面進行的裝修、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃門面內(nèi)從事的商業(yè)經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)及甲方要求；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回門面，但應(yīng)提前_________日通知乙方；（4）甲方應(yīng)保證租賃門面的權(quán)屬清晰，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃門面，從事商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理方的規(guī)定，確保其經(jīng)營活動不影響他人；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃門面恢復原狀，并按照甲方要求進行驗收；（5）乙方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點租賃門面位于甲方擁有的城市綜合體內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，并在租賃期滿后按照甲方要求進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前_________日通知甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)搬離租賃門面；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃門面恢復原狀，并按照甲方要求進行驗收；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金的具體金額和支付方式詳見本合同第7.2條；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用標準由物業(yè)管理方另行通知；（3）裝修費用：乙方如需對租賃門面進行裝修，應(yīng)自行承擔裝修費用；（4）公共設(shè)施使用費：乙方使用城市綜合體內(nèi)的公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相關(guān)費用；（5）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當月物業(yè)管理費；（3）其他費用：乙方應(yīng)按照費用的具體規(guī)定和支付時間進行支付。7.3支付時間各項費用的支付時間如下：（1）租金：每月_________日前；（2）物業(yè)管理費：每月_________日前；（3）其他費用：按照費用的具體規(guī)定和支付時間進行支付。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對和審計的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用；（3）按照本合同約定的賠償金額和方式對乙方進行賠償。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用；（3）按照本合同約定的賠償金額和方式對甲方進行賠償。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失的具體情況確定；（2）賠償方式：可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方應(yīng)當保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行保密處理，不得隨意復制、傳播；（3）對違反保密義務(wù)的行為，及時采取補救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃門面損壞；（2）政府政策變動導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方為自然人，且合同中未約定轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方為法人或其他組織，且合同中未約定轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，轉(zhuǎn)讓行為不符合規(guī)定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃門面的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃門面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對租賃門面進行合理裝修或改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿或合同終止時收回租賃門面的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃門面，不得擅自改變用途；（2）甲方應(yīng)保證租賃門面的設(shè)施設(shè)備完好，及時維修；（3）雙方應(yīng)共同維護城市綜合體的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）及時解決問題，共同推進合同的履行；（3）遵循誠實信用原則，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成其他協(xié)議或合同的部分，不具有任何附屬或從屬關(guān)系。16.3增減條款除本合同明確規(guī)定的條款外，雙方同意的其他增減條款，應(yīng)以書面形式補充，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.租賃門面圖紙2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃門面圖紙2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；b.乙方擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)、用途；c.甲方未按合同約定提供租賃門面或未保證其設(shè)施設(shè)備完好；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方未按照合同約定進行修改和補充。2.違約行為的認定：a.甲方可根據(jù)乙方未支付的費用憑證認定乙方違約；b.甲方可根據(jù)乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途的現(xiàn)場證據(jù)認定乙方違約；c.甲方可根據(jù)乙方未履行保密義務(wù)的證據(jù)認定乙方違約；d.任何一方可根據(jù)合同約定的修改和補充程序認定對方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密的條款。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人將其合同權(quán)利和義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃門面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修，若維修費用超出乙方責任范圍，應(yīng)由甲方承擔。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施進行補救，并調(diào)查泄露原因，追究相關(guān)責任。4.問題：合同修改和補充未按程序進行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行修改和補充，確保修改和補充的有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中，第三方指與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系，且經(jīng)甲方或乙方同意參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)，包括但不限于：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定；b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；c.第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定；c.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃門面，確保門面符合約定的條件；b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金；b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還裝修費用；c.乙方有權(quán)要求甲方在違約時，承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)解除合同；b.若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途；c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將門面恢復原狀。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，以維護城市綜合體的整體形象；b.甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還裝修費用；c.甲方可要求乙方在違約時，承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；b.若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)費用；c.若乙方在租賃期滿后，未將門面恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復費用。全文完。二零二五年度城市綜合體門面租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2門面1.3租賃期限1.4租金1.5支付方式1.6保證金2.租賃條款2.1租賃目的2.2租賃條件2.3租賃用途2.4使用限制3.租金支付3.1租金金額3.2支付時間3.3違約金3.4逾期支付4.保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3保證金用途5.維修和維護5.1租賃方責任5.2出租方責任5.3維修費用6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.保險7.1保險責任7.2保險范圍7.3保險費用8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同解釋13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)描述13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：維修和維護細則13.4附件四：違約責任細則14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2門面1.2.1門面指甲方位于城市綜合體內(nèi)的特定商業(yè)空間，具體位置詳見附件一。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。1.4租金1.4.1本合同約定租金為人民幣元/月。1.5支付方式1.5.1租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的租金。1.6保證金1.6.1乙方需在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為保證金。1.6.2保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還乙方。2.租賃條款2.1租賃目的2.1.1乙方租賃門面的目的是用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.2租賃條件2.2.1乙方須遵守國家法律法規(guī)、城市綜合體管理規(guī)定以及本合同約定。2.3租賃用途2.3.1乙方應(yīng)將租賃的門面用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。2.4使用限制2.4.1乙方不得在租賃期間擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。3.租金支付3.1租金金額3.1.1本合同約定租金為人民幣元/月。3.2支付時間3.2.1乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的租金。3.3違約金3.3.1若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。3.4逾期支付3.4.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，直至租金全額支付。4.保證金4.1保證金金額4.1.1乙方需在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為保證金。4.2退還條件4.2.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3保證金用途4.3.1保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于租金、物業(yè)損壞賠償?shù)取?.維修和維護5.1租賃方責任5.1.1乙方負責租賃期間門面的日常維修和維護。5.2出租方責任5.2.1甲方負責租賃期間門面的大修和公共設(shè)施的維護。5.3維修費用5.3.1日常維修費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔。6.違約責任6.1違約行為6.1.1乙方未按約定支付租金、違反租賃用途、擅自改變門面結(jié)構(gòu)等行為均視為違約。6.2違約責任6.2.1乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。8.合同變更8.1變更程序8.1.1合同任何一方的變更請求，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。8.3變更生效8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，并依法進行。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。12.其他12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)描述13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：維修和維護細則13.4附件四：違約責任細則14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在租賃關(guān)系之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃效率，降低租賃成本，或根據(jù)雙方約定提供特定服務(wù)。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、廣告宣傳等。15.4第三方介入的同意15.4.1任何第三方介入租賃關(guān)系，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方介入后，其責任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，并由第三方承擔。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收費權(quán)、使用權(quán)等。16.3第三方違約16.3.1第三方若違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。17.2責任限額的履行17.2.1第三方應(yīng)在其責任限額范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，超出責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方與甲乙雙方的責任劃分應(yīng)明確，第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。18.3爭議解決18.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標準等。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請之日起十個工作日內(nèi)進行審批，審批結(jié)果以書面形式通知第三方。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.合同的修改與補充20.1合同的修改20.1.1若本合同需修改以適應(yīng)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議。20.2合同的補充20.2.1若本合同需補充條款以明確第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面補充協(xié)議。21.合同的終止21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2合同的終止21.2.1第三方介入終止后，本合同中與第三方相關(guān)的條款失效，其他條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述詳細要求：包括門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式、逾期支付的處理方法等。說明：此附件用于明確租金支付的具體細節(jié)，確保雙方的權(quán)益。3.附件三：維修和維護細則詳細要求：包括日常維修、大修的責任劃分、維修費用的承擔、維修時效等。說明：此附件用于明確維修和維護的具體規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用。4.附件四：違約責任細則詳細要求：列舉違約行為、違約責任認定標準、違約金的計算方式等。說明：此附件用于明確違約責任的承擔方式，保障合同的嚴肅性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方在合同中的地位和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金違反租賃用途擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途損壞租賃物業(yè)違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：違反租賃用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并承擔違約責任。擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。損壞租賃物業(yè)：乙方應(yīng)負責修復或賠償損失，修復費用由乙方承擔。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二五年度城市綜合體門面租賃合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責任五、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用標準2.物業(yè)管理費用支付方式3.物業(yè)管理費用支付時間4.違約責任六、租賃物使用及維護1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物變更七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同解釋權(quán)4.合同生效條件十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀說明4.其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市綜合體門面租賃合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點：市區(qū)大廈4.合同雙方基本信息：出租方：房地產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1385678承租方：商貿(mào)地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956785.合同簽訂目的：為明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，達成合作關(guān)系。二、租賃物概述1.租賃物名稱：城市綜合體門面2.租賃物位置：市區(qū)大廈一層3.租賃物面積：200平方米4.租賃物用途：商業(yè)零售5.租賃物現(xiàn)狀：經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，租賃物現(xiàn)狀符合租賃合同要求。三、租賃期限1.租賃開始日期：2025年2月1日2.租賃結(jié)束日期：2028年1月31日3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣100萬元/年2.租金支付方式：每月支付一次，每次支付當月租金的1/123.租金支付時間：每月的5日前支付當月租金4.違約責任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金。五、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用標準：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行2.物業(yè)管理費用支付方式：與租金同期支付3.物業(yè)管理費用支付時間：每月的5日前支付當月物業(yè)管理費用4.違約責任：如承租方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付每日千分之二的滯納金。六、租賃物使用及維護1.租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途2.租賃物維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，大修由出租方負責3.租賃物損壞賠償：承租方因使用不當造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復或賠償4.租賃物變更：租賃物如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件：租賃期限屆滿前，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物2.租賃物轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并告知出租方4.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但需扣除出租方應(yīng)得部分八、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正或賠償?shù)模灰虿豢煽沽е潞贤瑹o法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；租賃物因故被拆除或用途變更，無法繼續(xù)租賃的。3.合同解除及終止程序：解除合同需書面通知對方，并送達至對方地址；合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。4.合同解除及終止后的處理：租賃物應(yīng)恢復原狀，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還出租方；雙方應(yīng)結(jié)算租金、物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。九、違約責任1.違約情形：未按時支付租金或物業(yè)管理費用的；未按約定使用租賃物的；違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標準：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十一、其他約定1.合同附件：租賃物照片；租賃物產(chǎn)權(quán)證明；租賃物現(xiàn)狀說明；其他相關(guān)文件。2.合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加補充條款。3.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸出租方所有。4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十二、合同生效1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.合同生效程序：無需辦理其他手續(xù)。十三、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正或賠償?shù)?；因不可抗力導致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并送達至對方地址；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的處理：租賃物應(yīng)恢復原狀，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還出租方；雙方應(yīng)結(jié)算租金、物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。十四、合同附件1.租賃物照片；2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；3.租賃物現(xiàn)狀說明；4.其他相關(guān)文件。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保其符合城市規(guī)劃和管理要求。甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行必要的管理和指導，包括但不限于店鋪裝修、營業(yè)時間等。2.詳細說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用有最終決定權(quán)，以確保整個綜合體的運營效率和形象。甲方有權(quán)要求承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)和綜合體管理規(guī)定，如需裝修需提前申請并獲得批準。3.甲方主導條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知承租方。4.詳細說明：甲方作為出租方，負責租賃物的整體維護，以保證其正常使用。甲方在維修保養(yǎng)前應(yīng)提前通知承租方，以便承租方做好相關(guān)準備工作。5.甲方主導條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知承租方。6.詳細說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，以保障自身權(quán)益。提前通知承租方，給予其合理的時間準備和協(xié)商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：承租方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需符合甲方對綜合體的整體規(guī)劃。2.詳細說明：承租方作為乙方，有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，以充分發(fā)揮其經(jīng)營潛力。甲方對綜合體的整體規(guī)劃負責，承租方需遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方主導條款：承租方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前獲得甲方書面同意。4.詳細說明：承租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物進行裝修改造，以提高經(jīng)營效果。甲方需對裝修改造方案進行審核，確保其符合綜合體的整體形象和規(guī)劃。5.乙方主導條款：承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)自行決定營業(yè)時間，但需遵守國家相關(guān)規(guī)定。6.詳細說明：承租方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整營業(yè)時間，以提高顧客體驗。乙方需遵守國家關(guān)于營業(yè)時間的相關(guān)規(guī)定，確保合法經(jīng)營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款：合同簽訂前，中介方應(yīng)向雙方提供真實、準確的信息，包括租賃物的狀況、租金等。2.詳細說明：中介方作為第三方，應(yīng)保證提供的信息真實可靠，以維護雙方權(quán)益。雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解中介方提供的信息，確保合同的公平性。3.中介條款：中介方在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，其費用由甲方和乙方按比例承擔。4.詳細說明：中介方在合同簽訂過程中提供的服務(wù)，其費用應(yīng)由雙方共同承擔。雙方應(yīng)按照中介方提供的收費標準，合理分擔中介費用。5.中介條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。6.詳細說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。雙方應(yīng)積極配合中介方的工作，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀說明4.合同附件（如有）5.合同補充條款（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.乙方相關(guān)經(jīng)營許可證明（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費用；未按約定使用租賃物，造成損壞；違反合同約定，給對方造成損失；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：出現(xiàn)違約行為后，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正，并承擔相應(yīng)的違約責任；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負責仲裁民商事爭議的機構(gòu)。5.法律法規(guī)：指國家制定或認可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責修復或賠償。2.問題：租金調(diào)整引起爭議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機制進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁委員會。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體門面租賃；2.商業(yè)零售業(yè)態(tài)合作；3.房地產(chǎn)開發(fā)與租賃；4.中介服務(wù)合同；5.商事仲裁及訴訟。全文完。二零二五年度城市綜合體門面租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代表人信息2.租賃物概況2.1門面位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4違約金4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租賃物使用范圍5.1使用目的5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.交付及驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收流程8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.解除合同條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解除及終止12.4合同的修改和補充12.5合同的簽署及日期12.6合同份數(shù)及保管12.7其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代表人信息1.3.1出租方代表人：1.3.2承租方代表人：2.租賃物概況2.1門面位置2.1.1門面位于市區(qū)城市綜合體1層2.1.2門面編號為：A012.2租賃面積2.2.1租賃面積為100平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2租金支付時間3.2.1租金每季度支付一次，具體支付時間為每個季度的一個月的15日前3.3支付方式3.3.1承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶3.3.2銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)賬號：056開戶行：市區(qū)支行3.4違約金3.4.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項1%的違約金4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次4.3調(diào)整方式4.3.1以調(diào)整前一年同區(qū)域同類型門面的平均租金為基準，結(jié)合市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整5.租賃物使用范圍5.1使用目的5.1.1承租方使用租賃物用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)5.2使用限制5.2.1承租方不得將租賃物用于任何非法活動或與租賃目的不符的用途5.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.1.1承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方應(yīng)保持租賃物清潔、整潔，并定期進行保養(yǎng)6.3維修費用承擔6.3.1租賃物因自然磨損或合理使用造成的損壞，維修費用由承租方承擔6.3.2租賃物因非合理使用或人為損壞造成的損壞，維修費用由承租方承擔，并賠償出租方因此遭受的損失7.交付及驗收7.1交付條件7.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將租賃物交付承租方7.1.2交付時租賃物應(yīng)具備正常使用條件7.2驗收標準7.2.1承租方應(yīng)在收到租賃物后的5個工作日內(nèi)進行驗收7.2.2驗收標準應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)7.3驗收流程7.3.1承租方在驗收前應(yīng)通知出租方7.3.2驗收時雙方應(yīng)共同參與，并制作驗收記錄7.3.3如有異議，應(yīng)在驗收記錄中注明，并由雙方協(xié)商解決8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當于每日租金的1%的違約金8.1.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項1%的違約金8.2.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失8.2.3如承租方未按時進行租賃物的維護和保養(yǎng)，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用并賠償出租方損失9.解除合同條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后5個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議書10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的具體信息，包括門面編號、面積、位置等11.2附件二：租賃物使用說明11.2.1詳細說明租賃物的使用規(guī)范、維護保養(yǎng)要求等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括租賃雙方的身份證明文件、租賃物權(quán)屬證明等12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同解除及終止12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)12.4合同的修改和補充12.4.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章12.5合同的簽署及日期12.5.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.5.2合同簽署日期為2024年12月1日12.6合同份數(shù)及保管12.6.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，另一份由雙方指定的第三方保管12.7其他約定事項12.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定等服務(wù)的自