水庫水面周邊房地產(chǎn)開發(fā)與銷售2025年度承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME水庫水面周邊房地產(chǎn)開發(fā)與銷售2024年度承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1水庫水面周邊房地產(chǎn)開發(fā)項目概述2.2房地產(chǎn)開發(fā)范圍及面積2.3房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃及配套設(shè)施3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.1.1按合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)3.1.2按時交付房屋3.1.3負責房屋質(zhì)量保證3.2銷售方權(quán)利義務(wù)3.2.1按合同約定進行房屋銷售3.2.2負責房屋銷售過程中的宣傳、推廣3.2.3按時收取房款4.房地產(chǎn)開發(fā)投資及資金管理4.1投資總額及構(gòu)成4.2資金撥付及使用4.3資金管理責任5.房地產(chǎn)開發(fā)進度及節(jié)點5.1房地產(chǎn)開發(fā)總體進度安排5.2各階段節(jié)點及驗收標準5.3進度調(diào)整及延誤責任6.房屋銷售價格及支付方式6.1房屋銷售價格確定及調(diào)整6.2房屋銷售支付方式6.3付款時間及違約責任7.房屋銷售宣傳及推廣7.1宣傳推廣內(nèi)容7.2宣傳推廣費用及承擔7.3宣傳推廣效果評估8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋交付程序8.3房屋驗收標準及程序9.房屋售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍及內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限及標準9.3售后服務(wù)費用及承擔10.合同履行及違約責任10.1合同履行方式10.2違約責任及處理10.3爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銷售代理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1水庫水面周邊房地產(chǎn)開發(fā)項目概述項目名稱：水庫水面周邊房地產(chǎn)開發(fā)項目項目地點：市區(qū)水庫周邊2.2房地產(chǎn)開發(fā)范圍及面積開發(fā)范圍：水庫周邊土地及水面周邊區(qū)域開發(fā)面積：共計1000畝2.3房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃及配套設(shè)施項目規(guī)劃：住宅、商業(yè)、休閑等綜合型開發(fā)配套設(shè)施：綠化、停車場、物業(yè)管理、學校、醫(yī)院等3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.1.1按合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)甲方負責按照合同約定的內(nèi)容和標準進行房地產(chǎn)開發(fā)，確保項目按時、按質(zhì)完成。3.1.2按時交付房屋甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，確保房屋符合合同約定的交付條件。3.1.3負責房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證所交付的房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，對房屋存在的質(zhì)量問題負責維修或更換。3.2銷售方權(quán)利義務(wù)3.2.1按合同約定進行房屋銷售乙方負責按照合同約定的內(nèi)容和標準進行房屋銷售，確保銷售活動合法、合規(guī)。3.2.2負責房屋銷售過程中的宣傳、推廣乙方應(yīng)負責制定銷售方案，進行市場調(diào)研，并對銷售過程中的宣傳、推廣活動進行組織和實施。3.2.3按時收取房款乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式收取房款，并妥善保管房款。4.房地產(chǎn)開發(fā)投資及資金管理4.1投資總額及構(gòu)成投資總額：人民幣100億元投資構(gòu)成：土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、房屋開發(fā)建設(shè)費等4.2資金撥付及使用資金撥付：按項目進度分階段撥付資金使用：嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行使用4.3資金管理責任資金管理責任：雙方共同承擔，確保資金安全、合理使用5.房地產(chǎn)開發(fā)進度及節(jié)點5.1房地產(chǎn)開發(fā)總體進度安排總體進度：三年內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)5.2各階段節(jié)點及驗收標準階段節(jié)點：土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等驗收標準：符合國家有關(guān)法律法規(guī)、合同約定及設(shè)計要求5.3進度調(diào)整及延誤責任進度調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整進度安排延誤責任：因甲方原因?qū)е逻M度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任6.房屋銷售價格及支付方式6.1房屋銷售價格確定及調(diào)整銷售價格：根據(jù)市場調(diào)研和項目定位確定，可根據(jù)市場變化進行適當調(diào)整6.2房屋銷售支付方式支付方式：首付比例、分期付款、一次性付款等6.3付款時間及違約責任付款時間：根據(jù)合同約定分階段付款違約責任：逾期付款，按日支付違約金7.房屋銷售宣傳及推廣7.1宣傳推廣內(nèi)容宣傳推廣內(nèi)容：項目介紹、戶型展示、價格優(yōu)勢、配套設(shè)施等7.2宣傳推廣費用及承擔宣傳推廣費用：由乙方承擔，甲方提供必要支持7.3宣傳推廣效果評估宣傳推廣效果評估：根據(jù)銷售業(yè)績、市場反饋等指標進行評估8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)完成所有房屋建設(shè)、裝修及配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋符合合同約定的交付條件。8.2房屋交付程序交付程序：甲方通知乙方房屋交付時間，乙方安排相關(guān)人員驗收房屋，驗收合格后雙方簽訂房屋交付確認書。8.3房屋驗收標準及程序驗收標準：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，配套設(shè)施齊全，功能正常。驗收程序：驗收前，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料；驗收時，乙方應(yīng)按照驗收標準進行檢查，對不合格項提出整改要求。9.房屋售后服務(wù)9.1售后服務(wù)范圍及內(nèi)容售后服務(wù)范圍：房屋本體、配套設(shè)施及物業(yè)管理等方面。售后服務(wù)內(nèi)容：房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)咨詢等。9.2售后服務(wù)期限及標準售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起，提供為期一年的免費售后服務(wù)。售后服務(wù)標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。9.3售后服務(wù)費用及承擔售后服務(wù)費用：除免費服務(wù)外，其他服務(wù)費用由乙方承擔。10.合同履行及違約責任10.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。10.2違約責任及處理違約責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除及終止程序解除程序：提出解除方應(yīng)提前通知對方，并說明理由；終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，結(jié)清所有費用。12.合同變更及補充12.1合同變更程序變更程序：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。12.2合同補充條款補充條款：任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1專業(yè)服務(wù)第三方可提供工程設(shè)計、項目管理、技術(shù)咨詢等專業(yè)服務(wù)。15.2.2咨詢第三方可就合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜提供咨詢服務(wù)。15.2.3監(jiān)理第三方可對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)理。15.2.4代理第三方可代理甲乙雙方進行合同相關(guān)的談判、簽訂、履行等活動。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素確定。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但不超過合同約定的責任限額。16.3責任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)導致第三方無法履行職責；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分甲乙雙方應(yīng)對自身的違約行為承擔相應(yīng)的法律責任，第三方不承擔甲乙雙方違約責任。18.2利益劃分第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的收益，歸甲乙雙方所有。18.3風險劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的風險，由第三方自行承擔；甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方共同承擔。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同執(zhí)行順利。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目用地規(guī)劃許可證的原件或復印件，確保內(nèi)容完整、清晰。說明：項目用地規(guī)劃許可證是證明項目用地合法性的重要文件，是合同執(zhí)行的前提條件。2.附件二：項目土地使用權(quán)證詳細要求：提供項目土地使用權(quán)證的原件或復印件，確保內(nèi)容完整、清晰。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有項目土地使用權(quán)的重要文件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.附件三：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的原件或復印件，確保內(nèi)容完整、清晰。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目開發(fā)的重要依據(jù)，包括項目布局、建筑風格、配套設(shè)施等。4.附件四：項目投資預(yù)算及資金使用計劃詳細要求：提供項目投資預(yù)算及資金使用計劃的原件或復印件，確保內(nèi)容完整、清晰。說明：投資預(yù)算及資金使用計劃是項目資金管理的重要依據(jù)，確保資金合理使用。5.附件五：房屋銷售宣傳資料詳細要求：提供房屋銷售宣傳資料的原件或復印件，確保內(nèi)容真實、合法。說明：銷售宣傳資料是吸引潛在購房者的關(guān)鍵，應(yīng)真實反映房屋信息。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復印件，確保內(nèi)容完整、清晰。說明：房屋質(zhì)量保證書是保障購房者權(quán)益的重要文件，應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限和責任。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或復印件，確保內(nèi)容完整、清晰。說明：物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準和服務(wù)期限的重要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復印件，確保內(nèi)容完整、清晰。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付期限，甲方未按時交付房屋的，視為違約。示例說明：合同約定房屋交付日期為2024年12月31日，若甲方于2025年1月1日仍未交付房屋，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時收取房款責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款期限，乙方未按時收取房款的，視為違約。示例說明：合同約定首付比例30%，甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付，若乙方未在此期間收取首付，則視為違約。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方在履行職責過程中，未按照合同約定履行職責的，視為違約。示例說明：第三方在監(jiān)理過程中，未對工程質(zhì)量進行有效監(jiān)督，導致工程質(zhì)量不合格，則視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。示例說明：合同約定甲方應(yīng)提供項目用地規(guī)劃許可證，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供，則視為違約。全文完。水庫水面周邊房地產(chǎn)開發(fā)與銷售2024年度承包合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2發(fā)包方基本信息3.項目背景和目標3.1項目背景3.2項目目標4.承包范圍和內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包內(nèi)容5.項目實施計劃5.1項目實施階段5.2各階段時間安排6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測和驗收7.付款方式和期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責任8.1承包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止和生效11.1合同終止11.2合同生效12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“水庫水面周邊”指水庫周邊一定范圍內(nèi)的區(qū)域，具體范圍以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。（2）“房地產(chǎn)開發(fā)”指乙方在水庫水面周邊區(qū)域內(nèi)進行土地開發(fā)、房屋建設(shè)等經(jīng)營活動。（3）“銷售”指乙方將開發(fā)完成的房地產(chǎn)產(chǎn)品進行市場銷售。第二條雙方基本信息2.1承包方基本信息（1）名稱：乙方全稱（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所：乙方住所地址2.2發(fā)包方基本信息（1）名稱：甲方全稱（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所：甲方住所地址第三條項目背景和目標3.1項目背景（2）甲方希望通過乙方在水庫水面周邊區(qū)域進行房地產(chǎn)開發(fā)，提升區(qū)域形象，滿足市場需求。3.2項目目標（1）乙方在水庫水面周邊區(qū)域完成一定規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目。（2）乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售目標，實現(xiàn)項目盈利。第四條承包范圍和內(nèi)容4.1承包范圍乙方在水庫水面周邊區(qū)域進行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)等。4.2承包內(nèi)容（1）土地開發(fā)：乙方負責取得水庫水面周邊區(qū)域土地使用權(quán)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行土地開發(fā)。（2）房屋建設(shè)：乙方負責建設(shè)符合國家規(guī)定標準的住宅、商業(yè)等房屋。第五條項目實施計劃5.1項目實施階段（1）前期準備階段：包括項目立項、規(guī)劃設(shè)計、報批等。（2）土地開發(fā)階段：包括土地征收、拆遷、平整等。（3）房屋建設(shè)階段：包括主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。5.2各階段時間安排（1）前期準備階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。（2）土地開發(fā)階段：自前期準備階段完成后6個月內(nèi)完成。（3）房屋建設(shè)階段：自土地開發(fā)階段完成后12個月內(nèi)完成。第六條質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準乙方在水庫水面周邊區(qū)域進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。6.2質(zhì)量檢測和驗收（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。（2）項目完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進行質(zhì)量檢測和驗收，確保項目符合合同約定的質(zhì)量標準。第七條付款方式和期限7.1付款方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。（2）土地開發(fā)階段完成后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的40%。（3）房屋建設(shè)階段完成后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的20%。（4）項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的10%作為尾款。7.2付款期限（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付。（2）土地開發(fā)階段付款：土地開發(fā)階段完成后10個工作日內(nèi)支付。（3）房屋建設(shè)階段付款：房屋建設(shè)階段完成后10個工作日內(nèi)支付。（4）尾款：竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。第八條違約責任8.1承包方違約責任（1）若乙方未按合同約定的時間完成土地開發(fā)或房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價的0.5%作為違約金。（2）若乙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或更換，修復或更換費用由乙方承擔。（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2發(fā)包方違約責任（1）若甲方未按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的0.5%作為違約金。（2）若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能提供必要的土地使用權(quán)，致使乙方無法按時完成項目，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會（2）合同簽訂地人民法院第十條合同變更和解除10.1合同變更（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。（2）任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同終止和生效11.1合同終止（1）合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的商業(yè)秘密（2）乙方在項目實施過程中獲得的甲方商業(yè)秘密12.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后5年為止。第十三條合同解除和終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。第十四條其他14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件如下：（1）水庫水面周邊區(qū)域開發(fā)規(guī)劃圖（2）項目進度表（3）質(zhì)量保證書（4）付款計劃表（5）保密協(xié)議（6）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計方、施工方等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項目質(zhì)量和效率。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用總額的1倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理費用總額的1倍。（3）咨詢方：咨詢費用總額的1倍。（4）設(shè)計方：設(shè)計費用總額的1倍。（5）施工方：施工合同總額的1倍。3.第三方責權(quán)利3.1責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同條款，不得從事違法活動。（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保證其履行合同義務(wù)。3.3利益（2）第三方在履行合同過程中，可獲得甲乙雙方對其實施服務(wù)的認可和評價。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.3第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項目順利進行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方介入的具體條款5.1中介方（1）甲方委托中介方提供房地產(chǎn)項目的中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方尋找合適的投資者或購買者。（3）中介服務(wù)費用由甲方支付。5.2監(jiān)理方（1）甲方委托監(jiān)理方對項目進行全程監(jiān)理。（2）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對項目質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。（3）監(jiān)理費用由甲方支付。5.3咨詢方（1）甲方委托咨詢方提供項目咨詢服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)按照合同約定，對項目可行性、風險評估等進行專業(yè)咨詢。（3）咨詢費用由甲方支付。5.4設(shè)計方（1）甲方委托設(shè)計方進行項目設(shè)計。（2）設(shè)計方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家規(guī)范和甲方要求的設(shè)計方案。（3）設(shè)計費用由甲方支付。5.5施工方（1）甲方委托施工方進行項目施工。（2）施工方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（3）施工費用由甲方支付。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的具體內(nèi)容。（2）變更第三方介入內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。（3）第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.水庫水面周邊區(qū)域開發(fā)規(guī)劃圖要求：詳細展示水庫水面周邊區(qū)域的規(guī)劃布局，包括土地利用、建筑密度、綠化面積等。說明：規(guī)劃圖需由具有資質(zhì)的設(shè)計單位繪制，并經(jīng)甲方確認。2.項目進度表要求：明確列出項目實施各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。說明：進度表需由乙方編制，并經(jīng)甲方審核批準。3.質(zhì)量保證書要求：由乙方出具的保證書，承諾項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。說明：質(zhì)量保證書需由乙方蓋章，并經(jīng)甲方確認。4.付款計劃表要求：詳細列出各階段付款金額、時間及條件。說明：付款計劃表需由甲方編制，并經(jīng)乙方確認。5.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：保密協(xié)議需由雙方簽字蓋章。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計文件、施工許可證、竣工驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定的時間完成土地開發(fā)或房屋建設(shè)。乙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標準。甲方未按合同約定的時間支付款項。甲方在合同約定的期限內(nèi)未能提供必要的土地使用權(quán)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準乙方未按合同約定時間完成項目，每逾期一日，支付合同總價的0.5%作為違約金。乙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準，修復或更換費用由乙方承擔。甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，支付未付款項的0.5%作為違約金。甲方未能提供土地使用權(quán)，賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，承擔由此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方提供的房屋質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行修復，修復費用由乙方承擔。甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停施工。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔法律責任，并賠償損失。全文完。水庫水面周邊房地產(chǎn)開發(fā)與銷售2024年度承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃3.承包方義務(wù)3.1項目開發(fā)3.1.1開發(fā)計劃3.1.2開發(fā)進度3.1.3開發(fā)質(zhì)量3.2項目銷售3.2.1銷售策略3.2.2銷售目標3.2.3銷售渠道4.甲方義務(wù)4.1提供土地4.2政策支持4.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門5.合同期限與延期5.1合同期限5.2延期條件5.3延期手續(xù)6.付款方式與進度6.1付款方式6.2付款進度6.3付款條件7.工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標準7.2工程驗收程序7.3工程驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密的責任13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同變更與補充14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方：全稱，地址，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話；乙方：全稱，地址，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地訂立。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章；1.3.2甲方提供土地使用相關(guān)手續(xù)；1.3.3乙方支付首期款項。第二條項目概述2.1項目名稱水庫水面周邊房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目位置位于甲方指定的水庫周邊區(qū)域。2.3項目規(guī)模項目占地面積平方公里，總建筑面積萬平方米。2.4項目規(guī)劃項目包括住宅、商業(yè)、娛樂、教育等設(shè)施，規(guī)劃符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。第三條承包方義務(wù)3.1項目開發(fā)3.1.1開發(fā)計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地使用相關(guān)手續(xù)，在合同簽訂后個月內(nèi)完成項目開發(fā)計劃。3.1.2開發(fā)進度乙方應(yīng)按照開發(fā)計劃，分階段推進項目開發(fā)，確保項目按期完成。3.1.3開發(fā)質(zhì)量乙方應(yīng)確保項目開發(fā)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.2項目銷售3.2.1銷售策略乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括市場推廣、價格策略等。3.2.2銷售目標乙方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成項目銷售目標。3.2.3銷售渠道乙方應(yīng)通過多種銷售渠道，包括直銷、代理商、網(wǎng)絡(luò)銷售等，實現(xiàn)項目銷售。第四條甲方義務(wù)4.1提供土地甲方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的土地使用相關(guān)手續(xù)。4.2政策支持甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)政府部門，為乙方項目開發(fā)提供政策支持。4.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)項目開發(fā)過程中涉及到的相關(guān)部門，確保項目順利進行。第五條合同期限與延期5.1合同期限本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。5.2延期條件5.2.1乙方因不可抗力導致項目開發(fā)進度延遲；5.2.2甲方未能按時提供土地使用相關(guān)手續(xù)；5.3延期手續(xù)任何一方要求延期，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂延期協(xié)議。第六條付款方式與進度6.1付款方式本合同款項采取分期付款方式。6.2付款進度6.2.1合同簽訂后天內(nèi)，乙方支付首期款項；6.2.2項目開發(fā)達到預(yù)定階段，乙方支付相應(yīng)款項；6.2.3項目銷售達到預(yù)定目標，乙方支付相應(yīng)款項。6.3付款條件乙方付款前，應(yīng)收到甲方提供的收款憑證，確認款項已入賬。第七條工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標準項目開發(fā)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保項目安全、環(huán)保、適用。7.2工程驗收程序7.2.1乙方在項目開發(fā)完成后，應(yīng)組織工程驗收；7.2.2甲方應(yīng)參與工程驗收，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。7.3工程驗收標準7.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)標準；7.3.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成項目開發(fā)；8.1.2乙方未按合同約定完成項目銷售；8.1.3甲方未按合同約定提供土地使用相關(guān)手續(xù)；8.1.4任何一方未按合同約定支付款項；8.1.5任何一方違反保密條款；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知；9.3.2雙方應(yīng)盡力在收到爭議通知后天內(nèi)協(xié)商解決爭議。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后天內(nèi)仍未糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3解除后的責任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認合同終止；11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3終止后的責任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容；12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違反保密的責任12.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并通過約定的通訊方式送達對方；13.2.2通知送達日期以對方簽收日期為準。13.3合同變更與補充13.3.1本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止本合同終止條件按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理公司、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責任范圍。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越其授權(quán)范圍。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責，提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，保證其服務(wù)或管理活動的合法性、合規(guī)性。16.1.3第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)或管理任務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并在發(fā)生爭議時作為判定責任的重要依據(jù)。17.2限額計算方式責任限額=（服務(wù)費用/服務(wù)期限）×發(fā)生責任的事件數(shù)1