二零二五百貨店門面租賃合同租賃物驗收及交付標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五百貨店門面租賃合同租賃物驗收及交付標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.驗收范圍1.1建筑結(jié)構(gòu)1.2門窗1.3水電設(shè)施1.4暖氣設(shè)施1.5空調(diào)設(shè)施1.6電梯設(shè)施1.7照明設(shè)施1.8網(wǎng)絡(luò)設(shè)施2.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)2.2門窗2.3水電設(shè)施2.4暖氣設(shè)施2.5空調(diào)設(shè)施2.6電梯設(shè)施2.7照明設(shè)施2.8網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.驗收時間3.1驗收日期3.2驗收地點3.3驗收人員4.驗收程序4.1驗收準(zhǔn)備4.2驗收過程4.3驗收結(jié)論5.驗收記錄5.1驗收報告5.2驗收照片5.3驗收記錄表6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1建筑結(jié)構(gòu)6.2門窗6.3水電設(shè)施6.4暖氣設(shè)施6.5空調(diào)設(shè)施6.6電梯設(shè)施6.7照明設(shè)施6.8網(wǎng)絡(luò)設(shè)施7.交付時間7.1交付日期7.2交付地點7.3交付人員8.交付程序8.1交付準(zhǔn)備8.2交付過程8.3交付結(jié)論9.交付記錄9.1交付報告9.2交付照片9.3交付記錄表10.租賃物損壞及維修10.1損壞責(zé)任10.2維修責(zé)任10.3維修費用11.租賃物維護11.1維護責(zé)任11.2維護標(biāo)準(zhǔn)11.3維護費用12.租賃物保險12.1保險責(zé)任12.2保險種類12.3保險費用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同解除及終止14.1解除情形14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：1.驗收范圍1.1建筑結(jié)構(gòu)1.1.1墻體：墻面平整，無裂縫、脫落、滲漏現(xiàn)象，粉刷均勻，顏色一致。1.1.2地面：地面平整，無高低不平，無裂縫、脫落現(xiàn)象，鋪設(shè)材料符合合同約定。1.1.3天花板：天花板平整，無裂縫、脫落現(xiàn)象，粉刷均勻，顏色一致。1.2門窗1.2.1門窗：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無破損、變形現(xiàn)象，五金配件齊全。1.2.2門窗玻璃：玻璃完好，無破損、劃痕現(xiàn)象，顏色、規(guī)格符合合同約定。1.3水電設(shè)施1.3.1水管：水管無漏水、銹蝕現(xiàn)象，閥門開啟靈活，水壓正常。1.3.2電路：電路無裸露、短路現(xiàn)象，電線無破損，開關(guān)、插座完好。1.4暖氣設(shè)施1.4.1暖氣片：暖氣片完好，無破損、漏水現(xiàn)象，散熱正常。1.4.2暖氣管道：暖氣管道無漏水、銹蝕現(xiàn)象，閥門開啟靈活。1.5空調(diào)設(shè)施1.5.1空調(diào)設(shè)備：空調(diào)設(shè)備完好，無破損、漏水現(xiàn)象，制冷、制熱功能正常。1.5.2空調(diào)管道：空調(diào)管道無漏水、銹蝕現(xiàn)象，閥門開啟靈活。1.6電梯設(shè)施1.6.1電梯：電梯運行平穩(wěn)，無異常震動，按鍵、顯示正常，安全設(shè)施齊全。1.6.2電梯井道：電梯井道內(nèi)無雜物，墻面整潔，照明正常。1.7照明設(shè)施1.7.1照明燈具：照明燈具完好，無破損、漏電現(xiàn)象，光源亮度符合要求。1.7.2照明線路：照明線路無裸露、短路現(xiàn)象，電線無破損。1.8網(wǎng)絡(luò)設(shè)施1.8.1網(wǎng)絡(luò)接口：網(wǎng)絡(luò)接口完好，信號穩(wěn)定，帶寬符合合同約定。1.8.2網(wǎng)絡(luò)線路：網(wǎng)絡(luò)線路無破損、短路現(xiàn)象，接頭牢固。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)2.1.1墻面：墻面平整，無裂縫、脫落、滲漏現(xiàn)象，粉刷均勻，顏色一致。2.1.2地面：地面平整，無高低不平，無裂縫、脫落現(xiàn)象，鋪設(shè)材料符合合同約定。2.1.3天花板：天花板平整，無裂縫、脫落現(xiàn)象，粉刷均勻，顏色一致。2.2門窗2.2.1門窗：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無破損、變形現(xiàn)象，五金配件齊全。2.2.2門窗玻璃：玻璃完好，無破損、劃痕現(xiàn)象，顏色、規(guī)格符合合同約定。2.3水電設(shè)施2.3.1水管：水管無漏水、銹蝕現(xiàn)象，閥門開啟靈活，水壓正常。2.3.2電路：電路無裸露、短路現(xiàn)象，電線無破損，開關(guān)、插座完好。2.4暖氣設(shè)施2.4.1暖氣片：暖氣片完好，無破損、漏水現(xiàn)象，散熱正常。2.4.2暖氣管道：暖氣管道無漏水、銹蝕現(xiàn)象，閥門開啟靈活。2.5空調(diào)設(shè)施2.5.1空調(diào)設(shè)備：空調(diào)設(shè)備完好，無破損、漏水現(xiàn)象，制冷、制熱功能正常。2.5.2空調(diào)管道：空調(diào)管道無漏水、銹蝕現(xiàn)象，閥門開啟靈活。2.6電梯設(shè)施2.6.1電梯：電梯運行平穩(wěn)，無異常震動，按鍵、顯示正常，安全設(shè)施齊全。2.6.2電梯井道：電梯井道內(nèi)無雜物，墻面整潔，照明正常。2.7照明設(shè)施2.7.1照明燈具：照明燈具完好，無破損、漏電現(xiàn)象，光源亮度符合要求。2.7.2照明線路：照明線路無裸露、短路現(xiàn)象，電線無破損。2.8網(wǎng)絡(luò)設(shè)施2.8.1網(wǎng)絡(luò)接口：網(wǎng)絡(luò)接口完好，信號穩(wěn)定，帶寬符合合同約定。2.8.2網(wǎng)絡(luò)線路：網(wǎng)絡(luò)線路無破損、短路現(xiàn)象，接頭牢固。3.驗收時間3.1驗收日期：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。3.2驗收地點：租賃物所在地。3.3驗收人員：甲方代表、乙方代表及雙方指定的第三方驗收人員。4.驗收程序4.1驗收準(zhǔn)備：雙方應(yīng)提前通知對方驗收時間，并準(zhǔn)備好驗收所需的工具和資料。4.2驗收過程：驗收人員按照驗收標(biāo)準(zhǔn)逐項檢查，記錄驗收結(jié)果。4.3驗收結(jié)論：驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認驗收結(jié)果。5.驗收記錄5.1驗收報告：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收日期、地點、人員、驗收結(jié)果等。5.2驗收照片：驗收照片應(yīng)反映驗收現(xiàn)場情況，包括租賃物外觀、設(shè)施設(shè)備等。5.3驗收記錄表：驗收記錄表應(yīng)記錄驗收項目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1建筑結(jié)構(gòu)：參照本合同第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.2門窗：參照本合同第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.3水電設(shè)施：參照本合同第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.4暖氣設(shè)施：參照本合同第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.5空調(diào)設(shè)施：參照本合同第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.6電梯設(shè)施：參照本合同第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.7照明設(shè)施：參照本合同第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.8網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：參照本合同第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.交付時間7.1交付日期：合同簽訂后3個工作日內(nèi)。7.2交付地點：租賃物所在地。7.3交付人員：甲方代表、乙方代表及雙方指定的第三方交付人員。8.交付程序8.1交付準(zhǔn)備：乙方應(yīng)提前通知甲方交付時間，并確保租賃物符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2交付過程：交付人員應(yīng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)逐項檢查，記錄交付結(jié)果。8.3交付結(jié)論：交付結(jié)束后，雙方應(yīng)在交付報告上簽字確認交付結(jié)果。9.交付記錄9.1交付報告：交付報告應(yīng)詳細記錄交付日期、地點、人員、交付結(jié)果等。9.2交付照片：交付照片應(yīng)反映交付現(xiàn)場情況，包括租賃物外觀、設(shè)施設(shè)備等。9.3交付記錄表：交付記錄表應(yīng)記錄交付項目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。10.租賃物損壞及維修10.1損壞責(zé)任：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.2維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由甲方負責(zé)維修或更換。10.3維修費用：維修費用按實際發(fā)生計算，雙方另有約定的除外。11.租賃物維護11.1維護責(zé)任：租賃物日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。11.2維護標(biāo)準(zhǔn)：維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合租賃物原有設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。11.3維護費用：維護費用由乙方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。12.租賃物保險12.1保險責(zé)任：租賃物應(yīng)投保相應(yīng)保險，以保障租賃物的安全。12.2保險種類：保險種類包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。12.3保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括未按時交付租賃物、未按時支付租金、違反合同約定的使用方式等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定計算。14.合同解除及終止14.1解除情形：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.2解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或評估。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)及合同約定選定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償總額。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。16.2.3因第三方自身能力限制無法預(yù)見或避免的責(zé)任。16.3責(zé)任追究：甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨立開展相關(guān)工作。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的要求，積極配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的約定，積極配合乙方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，明確其介入的具體職責(zé)和任務(wù)。19.2第三方介入的報告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況，包括驗收、交付、維修、維護等。19.3第三方介入的變更：如第三方介入的職責(zé)或任務(wù)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，或由甲乙雙方另行約定。20.3第三方介入的費用支付方式：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗收報告要求：詳細記錄驗收日期、地點、人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告作為驗收結(jié)論的書面證明，應(yīng)由驗收人員簽字確認。2.交付報告要求：詳細記錄交付日期、地點、人員、交付結(jié)果等。說明：交付報告作為交付結(jié)論的書面證明，應(yīng)由交付人員簽字確認。3.驗收照片要求：清晰反映驗收現(xiàn)場情況，包括租賃物外觀、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗收照片作為驗收過程的輔助證明，應(yīng)由驗收人員拍攝。4.交付照片要求：清晰反映交付現(xiàn)場情況，包括租賃物外觀、設(shè)施設(shè)備等。說明：交付照片作為交付過程的輔助證明，應(yīng)由交付人員拍攝。5.驗收記錄表要求：記錄驗收項目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。說明：驗收記錄表作為驗收過程的詳細記錄，應(yīng)由驗收人員填寫。6.交付記錄表要求：記錄交付項目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。說明：交付記錄表作為交付過程的詳細記錄，應(yīng)由交付人員填寫。7.維護記錄要求：記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)情況。說明：維護記錄作為租賃物維護情況的記錄，應(yīng)由乙方負責(zé)填寫。8.保險單要求：提供租賃物的保險單據(jù)，證明已投保。說明：保險單作為租賃物保險的證明，應(yīng)由乙方提供。9.費用清單要求：詳細列出各項費用，包括維修、維護、保險等。說明：費用清單作為費用支付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時交付租賃物責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、其他費用等。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致甲方遭受租金損失，乙方應(yīng)賠償甲方一個月的租金。2.未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定或法律法規(guī)計算。示例：若乙方未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)從次日起按每日租金的1%支付滯納金。3.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用規(guī)定導(dǎo)致租賃物損壞的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃期間擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按時進行租賃物維護責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時維護導(dǎo)致租賃物損壞的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對租賃物進行維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。5.未能履行保險義務(wù)責(zé)任認定：乙方未按合同約定購買保險或未能履行保險義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因保險事故造成的損失。示例：若乙方未購買財產(chǎn)保險，租賃物發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，乙方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未遵守合同約定的使用時間，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五百貨店門面租賃合同租賃物驗收及交付標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期第二章租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間3.4租金調(diào)整第四章租賃物驗收及交付4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收時間及方式4.3驗收人員4.4交付時間及條件第五章租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維護責(zé)任5.2維護保養(yǎng)要求5.3維護保養(yǎng)費用第六章租賃物使用限制6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3違規(guī)使用責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物驗收報告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件效力第十三章合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五百貨店門面租賃合同租賃物驗收及交付標(biāo)準(zhǔn)”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________1.4合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________2.2租賃物位置租賃物位置：__________2.3租賃物面積租賃物面積：__________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：__________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2租金金額租金總額：__________元人民幣。3.3付款方式及時間乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整按__________規(guī)定執(zhí)行。第四章租賃物驗收及交付4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.2驗收時間及方式租賃物交付時，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)進行驗收。4.3驗收人員驗收人員由甲乙雙方共同指定。4.4交付時間及條件租賃物交付時間：__________交付條件：租賃物符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五章租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維護責(zé)任租賃物在租賃期間，乙方負責(zé)維護保養(yǎng)。5.2維護保養(yǎng)要求詳見附件二《租賃物維護保養(yǎng)要求》。5.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第六章租賃物使用限制6.1使用范圍租賃物僅用于__________用途。6.2使用規(guī)定詳見附件三《租賃物使用規(guī)定》。6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方造成租賃物損壞；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方造成租賃物損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償；（4）其他違約情形，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止程序按照合同解除程序執(zhí)行。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃物；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物驗收報告11.3附件三：租賃物維護保養(yǎng)要求11.4附件四：租賃物使用規(guī)定11.5附件五：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二章其他約定12.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時協(xié)商解決。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通過__________方式進行送達。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________14.2簽署日期甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________[附件部分]附件一：租賃物清單附件二：租賃物驗收報告附件三：租賃物維護保養(yǎng)要求附件四：租賃物使用規(guī)定附件五：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物裝修及改造條款：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修及改造，以適應(yīng)市場需要。說明：甲方在進行裝修及改造前，應(yīng)提前__________日通知乙方，并確保裝修及改造不影響乙方的正常經(jīng)營。1.2租賃物使用限制條款：租賃物不得用于__________等違法活動。說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3租賃物維護責(zé)任條款：甲方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說明：甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。1.4租賃物保險條款：甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同被保險人。說明：保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值，保險費用由甲方承擔(dān)。1.5租賃物價值評估條款：租賃物在租賃期間如需進行價值評估，由甲方負責(zé)，評估費用由甲方承擔(dān)。說明：評估結(jié)果作為租賃物租金調(diào)整的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物裝修及改造條款：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修及改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。說明：乙方在進行裝修及改造前，應(yīng)提前__________日通知甲方，并確保裝修及改造符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2租賃物使用限制條款：甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無理干涉。2.3租賃物維護責(zé)任條款：乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說明：乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。2.4租賃物保險條款：乙方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，并將甲方列為共同被保險人。說明：保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值，保險費用由乙方承擔(dān)。2.5租賃物價值評估條款：租賃物在租賃期間如需進行價值評估，由乙方負責(zé)，評估費用由乙方承擔(dān)。說明：評估結(jié)果作為租賃物租金調(diào)整的依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。說明：中介費用應(yīng)在合同簽訂前明確，并由乙方支付。3.2中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介應(yīng)嚴格遵守職業(yè)道德，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.3中介變更條款：如需更換中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。說明：更換中介應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益不受影響。3.4中介保密條款：中介對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介應(yīng)遵守保密原則，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5中介解除條款：如中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。說明：中介應(yīng)履行合同義務(wù)，如違反約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物驗收報告3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)要求4.附件四：租賃物使用規(guī)定5.附件五：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定。乙方造成租賃物損壞。甲方未按約定提供租賃物或未進行必要的維護。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及附件內(nèi)容。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由第三方機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.仲裁規(guī)則：指仲裁機構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁規(guī)則的規(guī)范。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。5.財產(chǎn)保險：指為保障財產(chǎn)權(quán)益，對財產(chǎn)可能遭受的損失進行保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)裁決。3.問題：租賃物損壞責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)具體情況，由造成損壞的一方承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同解除或終止后，遺留問題處理困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理遺留問題。五、所有應(yīng)用場景：1.百貨店門面租賃。2.商業(yè)店鋪租賃。3.辦公室租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.其他商業(yè)物業(yè)租賃。全文完。二零二五百貨店門面租賃合同租賃物驗收及交付標(biāo)準(zhǔn)2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在百貨店門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的利益得到保障。通過本合同的簽訂，甲乙雙方共同維護百貨店租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）百貨店：指由乙方經(jīng)營的各種商品零售店，包括服裝、鞋帽、日用品、化妝品等。（2）租賃物：指甲方提供給乙方的百貨店門面，包括門面及附屬設(shè)施。（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始至終止的時間段。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）交付：指甲方將租賃物按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付給乙方。（3）驗收：指乙方在收到租賃物后，對租賃物的質(zhì)量、數(shù)量、性能等進行檢查，確認符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的質(zhì)量、數(shù)量和性能。（3）甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點和方式交付租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物。（2）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃物位于：____________________5.3合同履行方式甲方在合同生效后____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。乙方在收到租賃物后____個工作日內(nèi)完成驗收，確認無誤。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即退還租賃物，甲方退還乙方預(yù)付租金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的剩余期限；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、物業(yè)費等費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸屬問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：指乙方使用租賃物的對價，按月或年支付。（2）物業(yè)費：指乙方使用租賃物所應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：指乙方使用租賃物內(nèi)的公共設(shè)施所應(yīng)支付的費用。（4）其他費用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)費用支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月公共設(shè)施使用費用支付至甲方指定賬戶。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間乙方支付各項費用的具體時間如下：（1）租賃費用：每月____日前。（2）物業(yè)費：每月____日前。（3）公共設(shè)施使用費：每月____日前。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付章件（1）付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付通知：乙方應(yīng)向甲方提供支付通知，確認已支付相應(yīng)費用。（3）費用明細：乙方應(yīng)向甲方提供費用明細，包括費用項目、金額、支付日期等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃物進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除時收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護百貨店的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于百貨店門面租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.其他相關(guān)文件（如補充協(xié)議、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違