2025年度個(gè)人房產(chǎn)維修責(zé)任合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)維修責(zé)任合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.維修范圍及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目概述3.2具體維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.維修期限4.1維修期限起止時(shí)間4.2維修工期安排5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料質(zhì)量及規(guī)格要求7.維修過(guò)程監(jiān)督7.1監(jiān)督方式7.2監(jiān)督人員及職責(zé)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：維修項(xiàng)目清單14.2附件二：材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省份：城市：街道：門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等3.維修范圍及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目概述：對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行維修。3.2具體維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：1.水電線路維修：更換老化電線、修復(fù)漏水管道、檢查電路安全等。2.墻面維修：修補(bǔ)裂縫、粉刷墻面等。3.地面維修：修復(fù)破損地板、鋪設(shè)地磚等。4.門窗維修：更換損壞的門窗、修復(fù)漏水等。5.廚衛(wèi)維修：修復(fù)漏水、更換損壞的潔具等。4.維修期限4.1維修期限起止時(shí)間：起始時(shí)間：2025年1月1日結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日4.2維修工期安排：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用總額：總額：人民幣元5.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付維修費(fèi)用，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月5日前，甲方將上月維修費(fèi)用支付給乙方。6.材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料質(zhì)量及規(guī)格要求：材料質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。材料規(guī)格：符合維修項(xiàng)目要求，確保維修效果。7.維修過(guò)程監(jiān)督7.1監(jiān)督方式：甲方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱維修記錄等。7.2監(jiān)督人員及職責(zé)：甲方指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督維修過(guò)程，確保維修質(zhì)量。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：質(zhì)量保證期限自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：1.乙方保證維修工程所使用的材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方保證維修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求。2.協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工程。2.乙方使用不合格材料或施工不規(guī)范導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方未按時(shí)完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.乙方使用不合格材料或施工不規(guī)范導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日欠款金額的千分之五計(jì)算。11.合同解除11.1解除條件：1.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序：1.甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同的事由。2.乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)確認(rèn)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：1.維修工程完成并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力：1.因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。13.2通知方式：1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。2.通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對(duì)方。14.合同附件14.1附件一：維修項(xiàng)目清單1.維修項(xiàng)目名稱2.維修項(xiàng)目描述3.預(yù)計(jì)完成時(shí)間4.預(yù)計(jì)費(fèi)用14.2附件二：材料清單1.材料名稱2.材料規(guī)格3.材料數(shù)量4.材料單價(jià)5.材料總價(jià)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于：監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：1.監(jiān)理公司：監(jiān)督維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，確保維修工程符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)維修工程使用的材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)維修工程的效果進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。4.材料供應(yīng)商：提供符合合同約定的材料，確保材料質(zhì)量。1.獲取與其職責(zé)相關(guān)的信息和工作資料。2.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.享有合同約定的其他權(quán)利。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常溝通和協(xié)商。3.第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：1.甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、第三方選擇及預(yù)期目標(biāo)等。16.2介入審批：1.對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.若同意介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：1.第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額調(diào)整：1.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。2.責(zé)任限額調(diào)整應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失，應(yīng)由第三方直接向甲方、乙方支付賠償。18.2責(zé)任追償：1.甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方、乙方在追償過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?9.2費(fèi)用支付：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。2.甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含所有維修項(xiàng)目的名稱、描述、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。列出所有需要更換或修復(fù)的部件、材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)。明確維修項(xiàng)目的優(yōu)先級(jí)和完成順序。2.附件二：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出維修工程所需的所有材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。確保材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格要求。明確材料的供應(yīng)商和采購(gòu)方式。3.附件三：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含維修工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。列出驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和整改措施。確認(rèn)維修工程符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用和期限。約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：維修工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出預(yù)計(jì)的完成時(shí)間和實(shí)際完成時(shí)間。確保維修工程按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：維修工程費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出維修工程發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。明確費(fèi)用支付的時(shí)間、方式和金額。確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用。未按時(shí)提供維修所需的信息和資料。干擾或阻礙維修工程的正常進(jìn)行。乙方違約行為：未按時(shí)完成維修工程。使用不合格材料或施工不規(guī)范導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題。未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，違約金按每日欠款金額的千分之五計(jì)算。乙方違約責(zé)任：修復(fù)或更換不合格的材料和施工部分。賠償甲方因此遭受的損失。按照合同約定支付違約金。第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣元。乙方未按時(shí)完成維修工程，逾期一周，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣元。第三方未按時(shí)提供檢測(cè)服務(wù)，逾期兩周，應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)維修責(zé)任合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，個(gè)人房產(chǎn)維修責(zé)任問(wèn)題日益凸顯。為保障甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益，規(guī)范乙方維修行為，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)維修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的維修質(zhì)量，降低維修成本，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指“維修”系指對(duì)甲方房產(chǎn)因自然損耗、使用年限、意外事故等原因造成的損壞進(jìn)行修復(fù)、更換或改造。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人，在本合同中簡(jiǎn)稱“甲方”；（2）乙方：指承擔(dān)甲方房產(chǎn)維修責(zé)任的施工單位或個(gè)人，在本合同中簡(jiǎn)稱“乙方”；（3）維修費(fèi)用：指乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用；（4）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修過(guò)程，對(duì)維修質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的必要條件，如出入證、水電表讀數(shù)等；（4）甲方應(yīng)按約定支付維修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修；（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按約定收取維修費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保維修過(guò)程安全、文明施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：維修地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)按約定支付維修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清維修費(fèi)用。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括結(jié)清維修費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：指用于維修所需的各類建筑材料、配件等費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：指乙方施工人員的勞務(wù)費(fèi)用；（3）機(jī)械費(fèi)：指維修過(guò)程中使用到的機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因維修過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行維修費(fèi)用的支付，具體方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將維修費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）維修前支付：甲方應(yīng)在維修工程開(kāi)工前支付維修費(fèi)用的50%；（2）維修中支付：維修過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度支付剩余維修費(fèi)用的30%；（3）維修完成后支付：維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付剩余的20%維修費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用導(dǎo)致乙方停工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方提供的維修條件不符合要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的百分之十；（2）乙方維修過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付：違約金按照上述違約責(zé)任條款計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付；（2）賠償金額的確定：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟；（3）賠償方式：賠償金以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息；（2）甲方房產(chǎn)的具體情況；（3）乙方在維修過(guò)程中獲取的甲方房產(chǎn)的技術(shù)資料、圖紙等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)人應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）因甲方房產(chǎn)的特殊性，甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓；（2）因乙方資質(zhì)、信譽(yù)等原因，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方維修質(zhì)量、進(jìn)度及安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的維修所需條件及支付費(fèi)用的真實(shí)性、合法性的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成維修工程；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供維修所需的場(chǎng)地、設(shè)施等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論維修工程的進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同增減條款的效力，以雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)維修清單2.維修工程預(yù)算表3.甲方房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方、乙方及可能涉及的其他相關(guān)方身份證明文件6.甲方、乙方及可能涉及的其他相關(guān)方聯(lián)系方式7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付維修費(fèi)用：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。未提供必要條件：甲方未按照合同約定提供維修所需的必要條件。提供虛假信息：甲方提供虛假的維修條件或信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定進(jìn)行維修：乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。維修質(zhì)量不合格：乙方維修后的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。停工或延誤工期：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工程。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指合同當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指合同當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止維修，分析原因，采取措施進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同工期。3.問(wèn)題：支付費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，對(duì)泄露信息進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，應(yīng)對(duì)其協(xié)助行為的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備等符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其協(xié)助行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)助工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件，如施工場(chǎng)地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，不得無(wú)故拖延。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的維修條件不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方整改。甲方不得無(wú)故變更維修工程的范圍和內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。甲方可要求乙方提供維修工程的進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過(guò)程中，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，防止損壞。甲方可要求乙方在維修工程完成后，提供維修工程的質(zhì)量保證書。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。乙方未按照約定提供維修工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)維修責(zé)任合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、維修責(zé)任范圍1.維修項(xiàng)目的界定2.維修責(zé)任的劃分3.維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容三、維修責(zé)任主體及職責(zé)1.維修責(zé)任主體的認(rèn)定2.維修責(zé)任主體的職責(zé)3.維修責(zé)任主體的義務(wù)四、維修費(fèi)用的承擔(dān)1.維修費(fèi)用的計(jì)算方式2.維修費(fèi)用的支付方式3.維修費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制五、維修工程的實(shí)施1.維修工程的計(jì)劃與安排2.維修工程的組織與管理3.維修工程的質(zhì)量保證六、維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收1.質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量驗(yàn)收的程序3.質(zhì)量驗(yàn)收的組織七、維修工程的保修1.保修期限的確定2.保修項(xiàng)目的范圍3.保修責(zé)任的承擔(dān)八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式2.爭(zhēng)議解決的具體程序3.爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)九、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除與終止后的處理十、合同其他約定1.合同履行過(guò)程中的其他約定2.合同變更、補(bǔ)充與解除的約定3.合同附件及補(bǔ)充文件的約定十一、合同生效與解釋1.合同生效的條件2.合同解釋的原則3.合同解釋的效力十二、合同附件1.維修項(xiàng)目清單2.維修工程計(jì)劃3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同備案及存檔1.合同備案的部門2.合同備案的程序3.合同存檔的要求合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)維修責(zé)任合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：維修方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：房產(chǎn)所有人：姓名：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、維修責(zé)任范圍1.維修項(xiàng)目的界定：房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修房屋裝修部分的維修房屋附屬設(shè)施的維修2.維修責(zé)任的劃分：維修方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修責(zé)任房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)房屋裝修部分及附屬設(shè)施的維修責(zé)任3.維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容：維修方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、墻體裂縫修復(fù)、地基基礎(chǔ)處理等房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)的項(xiàng)目：房屋內(nèi)部裝修損壞、水電管道維修、門窗更換等三、維修責(zé)任主體及職責(zé)1.維修責(zé)任主體的認(rèn)定：維修方為房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修責(zé)任主體房產(chǎn)所有人為房屋裝修部分及附屬設(shè)施的維修責(zé)任主體2.維修責(zé)任主體的職責(zé)：維修方職責(zé)：按照合同約定，及時(shí)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量房產(chǎn)所有人職責(zé)：配合維修方進(jìn)行維修工作，提供必要的資料和條件3.維修責(zé)任主體的義務(wù)：維修方義務(wù)：確保維修質(zhì)量，按時(shí)完成維修任務(wù)房產(chǎn)所有人義務(wù)：按時(shí)支付維修費(fèi)用，提供維修所需條件四、維修費(fèi)用的承擔(dān)1.維修費(fèi)用的計(jì)算方式：按照維修項(xiàng)目清單及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算2.維修費(fèi)用的支付方式：維修方提供維修項(xiàng)目清單及報(bào)價(jià)，經(jīng)房產(chǎn)所有人確認(rèn)后，分期支付3.維修費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整五、維修工程的實(shí)施1.維修工程的計(jì)劃與安排：維修方在接到維修通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)制定維修計(jì)劃，并報(bào)房產(chǎn)所有人審核2.維修工程的組織與管理：維修方負(fù)責(zé)維修工程的組織實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度3.維修工程的質(zhì)量保證：維修方應(yīng)確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)六、維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收1.質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收2.質(zhì)量驗(yàn)收的程序：維修方完成維修工程后，向房產(chǎn)所有人提交驗(yàn)收申請(qǐng)房產(chǎn)所有人組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.質(zhì)量驗(yàn)收的組織：由房產(chǎn)所有人組織驗(yàn)收，維修方配合七、維修工程的保修1.保修期限的確定：房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的保修期限為_(kāi)___年房屋裝修部分及附屬設(shè)施的保修期限為_(kāi)___年2.保修項(xiàng)目的范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的保修項(xiàng)目：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等房屋裝修部分及附屬設(shè)施的保修項(xiàng)目：水電管道、門窗、墻面等3.保修責(zé)任的承擔(dān)：維修方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)保修項(xiàng)目的維修，維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決的具體程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)提起仲裁。3.爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：本合同的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同解除與終止1.合同解除的條件：合同履行完畢或達(dá)到合同目的；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。2.合同終止的條件：合同解除；合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的善后事宜。十、合同其他約定1.合同履行過(guò)程中的其他約定：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.合同變更、補(bǔ)充與解除的約定：合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；變更、補(bǔ)充或解除的文件作為合同附件。3.合同附件及補(bǔ)充文件的約定：本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與解釋1.合同生效的條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整、明確；合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同解釋的原則：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；結(jié)合合同背景、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；不作擴(kuò)大或縮小解釋。3.合同解釋的效力：解釋后的合同條款具有同等法律效力。十二、合同附件附件一：維修項(xiàng)目清單附件二：維修工程計(jì)劃附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同備案及存檔本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案，并妥善存檔。甲方（房產(chǎn)所有人）簽字：乙方（維修方）簽字：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的維修決策權(quán)甲方有權(quán)決定維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修時(shí)間及維修方式。甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。2.甲方提供的維修資料甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等。甲方保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.甲方對(duì)維修質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保維修質(zhì)量符合合同約定。4.甲方對(duì)維修費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。甲方在支付維修費(fèi)用前，有權(quán)要求乙方提供維修發(fā)票及相關(guān)憑證。5.甲方對(duì)維修進(jìn)度的影響甲方應(yīng)確保在維修過(guò)程中，不影響房屋的正常使用。如因甲方原因?qū)е戮S修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的維修方案乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案，包括維修內(nèi)容、施工方法等。乙方應(yīng)將維修方案提交甲方審核，并按照甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.乙方提供的維修服務(wù)乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成維修任務(wù)。3.乙方對(duì)維修質(zhì)量的保證乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方在保修期內(nèi)對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方對(duì)維修進(jìn)度的控制乙方應(yīng)制定合理的維修進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。乙方應(yīng)確保維修工程按時(shí)完成，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方對(duì)維修費(fèi)用的收取乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方提交維修費(fèi)用清單及發(fā)票。甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同履行順利。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方任何商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方、乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.維修項(xiàng)目清單2.維修工程計(jì)劃3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.甲方提供的維修資料（如圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等）5.中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付維修費(fèi)用、未提供必要的維修資料、影響維修進(jìn)度等。乙方違約：未按時(shí)完成維修任務(wù)、維修質(zhì)量不符合約定、未按計(jì)劃進(jìn)行維修等。中介機(jī)構(gòu)違約：泄露商業(yè)秘密、未履行協(xié)調(diào)職責(zé)、未按約定收取費(fèi)用等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行付款義務(wù)或未提供必要資料，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求，視為違約。中介機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤解決辦法：明確維修進(jìn)度計(jì)劃，定期溝通，及時(shí)解決影響進(jìn)度的因素。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合要求解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格的維修進(jìn)行返工。3.問(wèn)題：維修費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決費(fèi)用爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不清解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)維修2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的維修責(zé)任3.房產(chǎn)所有人委托第三方維修服務(wù)4.房產(chǎn)維修與保險(xiǎn)理賠結(jié)合的場(chǎng)景5.房產(chǎn)維修與物業(yè)管理結(jié)合的場(chǎng)景全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)維修責(zé)任合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（維修服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人房產(chǎn)維修責(zé)任，確保乙方房產(chǎn)在維修過(guò)程中得到有效保障，提高維修質(zhì)量，降低維修成本，為雙方建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”是指乙方房產(chǎn)維修所需的技術(shù)、工藝、材料等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修：指對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、改造等。（2）維修費(fèi)用：指維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（3）維修期限：指從維修工程開(kāi)始至維修工程結(jié)束的時(shí)間。（4）維修質(zhì)量：指維修工程達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和維修需求。（2）甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按約定支付維修費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)積極配合維修工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)，并監(jiān)督維修質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息和維修需求。（3）乙方應(yīng)按約定支付維修費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，確保維修工程順利進(jìn)行。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）維修工程由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（2）維修過(guò)程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（3）維修完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（3）一方違約解除合同，應(yīng)書面通知另一方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。（2）本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)：包括維修所需的各類材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括維修人員的工資、補(bǔ)貼等。（3）設(shè)備租賃費(fèi)：如有需要，租賃相關(guān)設(shè)備的費(fèi)用。（4）運(yùn)輸費(fèi)：運(yùn)輸維修材料及設(shè)備的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：如因維修需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：維修工程按照約定進(jìn)度完成后，乙方應(yīng)在甲方提交的發(fā)票上支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。（3）尾款：維修工程全部完成后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每完成一個(gè)維修階段，乙方應(yīng)在甲方提交發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：維修工程全部完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修費(fèi)用。（2）發(fā)票開(kāi)具：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（3）付款憑證：乙方應(yīng)保留付款憑證，作為支付維修費(fèi)用的有效證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)完成維修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用總額的1%。（2）甲方提供的維修材料不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。（2）乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致維修工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的比例向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）維修過(guò)程中涉及的技術(shù)信息和工程圖紙。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政策變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：恐怖襲擊、流行性疾病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)維修工程的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密，雙方均保留對(duì)其的保密權(quán)。（2）本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方均保留對(duì)其的合法使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自