二零二五年度借貸房屋買賣法律效力認(rèn)定合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度借貸房屋買賣法律效力認(rèn)定合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂背景與目的3.合同主要條款概述二、房屋基本情況1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀4.房屋抵押、查封情況三、借貸情況1.借貸金額2.借貸期限3.利息計(jì)算方式及支付4.還款方式及期限四、房屋買賣情況1.房屋買賣雙方基本信息2.房屋買賣合同條款3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.房屋交付時(shí)間及條件五、法律效力認(rèn)定1.房屋買賣合同的合法性2.借貸合同的合法性3.合同履行過程中法律效力問題4.合同解除條件及法律后果六、違約責(zé)任1.借貸合同違約責(zé)任2.房屋買賣合同違約責(zé)任3.合同履行過程中的違約責(zé)任4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決時(shí)限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的法律后果4.合同解除的效力九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.借貸合同3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)證明材料十一、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.不可抗力條款3.合同修訂程序4.合同份數(shù)及效力十二、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂代表4.合同簽字蓋章十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.借貸合同3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)證明材料十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后履行期限4.合同生效后的法律效力合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出借人姓名（名稱）：____________________b.借款人姓名（名稱）：____________________c.甲方（出借人）聯(lián)系方式：_________________d.乙方（借款人）聯(lián)系方式：_________________2.合同簽訂背景與目的a.合同簽訂背景：________________________b.合同簽訂目的：________________________3.合同主要條款概述a.借貸金額：________________________b.借貸期限：________________________c.房屋買賣雙方信息：____________________d.房屋基本信息：________________________二、房屋基本情況1.房屋基本信息a.房屋地址：________________________b.房屋面積：________________________c.房屋用途：________________________2.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________b.房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀a.房屋是否設(shè)有抵押：____________________b.房屋是否被查封：____________________4.房屋抵押、查封情況a.抵押權(quán)人：________________________b.抵押權(quán)金額：________________________c.查封機(jī)關(guān)：________________________d.查封原因：________________________三、借貸情況1.借貸金額a.借款本金：________________________b.借款用途：________________________2.借貸期限a.借款起始日期：____________________b.借款終止日期：____________________3.利息計(jì)算方式及支付a.利息計(jì)算方式：____________________b.利息支付方式：____________________c.利息支付頻率：____________________4.還款方式及期限a.還款方式：________________________b.還款計(jì)劃：________________________四、房屋買賣情況1.房屋買賣雙方基本信息a.買方姓名（名稱）：____________________b.賣方姓名（名稱）：____________________c.買方聯(lián)系方式：____________________d.賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋買賣合同條款a.房屋買賣價(jià)格：____________________b.付款方式：________________________c.房屋交付時(shí)間：____________________3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用a.過戶手續(xù)：________________________b.過戶費(fèi)用：________________________4.房屋交付時(shí)間及條件a.交付時(shí)間：________________________b.交付條件：________________________五、法律效力認(rèn)定1.房屋買賣合同的合法性a.合同簽訂主體資格：__________________b.合同內(nèi)容合法性：____________________2.借貸合同的合法性a.合同簽訂主體資格：__________________b.合同內(nèi)容合法性：____________________3.合同履行過程中法律效力問題a.合同履行中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)：_________________b.應(yīng)對(duì)措施：________________________4.合同解除條件及法律后果a.合同解除條件：____________________b.合同解除后的法律后果：_________________六、違約責(zé)任1.借貸合同違約責(zé)任a.逾期還款違約責(zé)任：__________________b.其他違約責(zé)任：____________________2.房屋買賣合同違約責(zé)任a.逾期付款違約責(zé)任：__________________b.逾期交房違約責(zé)任：__________________c.其他違約責(zé)任：____________________3.合同履行過程中的違約責(zé)任a.違約行為認(rèn)定：____________________b.違約責(zé)任承擔(dān)：____________________4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.違約金：________________________b.損害賠償：________________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決途徑：____________________b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)：____________________b.人民法院：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)a.費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________b.費(fèi)用承擔(dān)比例：____________________4.爭(zhēng)議解決時(shí)限a.爭(zhēng)議解決期限：____________________b.爭(zhēng)議解決時(shí)效：____________________八、合同解除1.合同解除條件1)乙方未按約定償還借款本金或利息；2)乙方未按約定完成房屋交付；3)房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1)甲方未按約定提供借款；2)房屋存在重大質(zhì)量問題；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序a.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除；c.解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。3.合同解除后的法律后果a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；c.解除合同不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。4.合同解除的效力a.合同解除后，原合同條款終止生效；b.解除合同不影響雙方之前已履行的合同條款的效力。九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同并簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；c.合同約定的其他生效條件已全部滿足。2.合同生效日期a.合同簽署日期；b.合同約定的其他生效日期。3.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.合同終止日期a.合同約定的終止日期；b.實(shí)際終止日期。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.借貸合同3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)證明材料十一、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式a.任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；b.送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.合同修訂程序a.合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及效力a.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；b.每份合同具有同等法律效力。十二、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.合同簽訂時(shí)間：____________________2.合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.合同簽訂代表：____________________4.合同簽字蓋章：____________________十三、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.借貸合同3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)證明材料十四、合同生效日期1.合同生效日期：____________________2.合同生效條件：____________________3.合同生效后履行期限：_________________4.合同生效后的法律效力：_________________甲方（出借人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（借款人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________丙方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________丁方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)a.在乙方出售房屋的過程中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在收到乙方出售房屋的通知后______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。c.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。2.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋買賣行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)房屋買賣的真實(shí)性。3.甲方賠償義務(wù)a.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任a.若甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定權(quán)a.乙方有權(quán)決定房屋買賣的價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。b.甲方應(yīng)尊重乙方的決定，不得強(qiáng)迫乙方接受不利條件。2.乙方優(yōu)先還款權(quán)a.在乙方償還借款的過程中，若乙方有其他債務(wù)，乙方有權(quán)優(yōu)先償還。b.甲方應(yīng)尊重乙方的優(yōu)先還款權(quán)，不得干擾乙方的還款安排。3.乙方違約責(zé)任a.若乙方未按約定償還借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方選擇權(quán)a.乙方有權(quán)選擇房屋買賣的具體時(shí)間、地點(diǎn)等事宜。b.甲方應(yīng)配合乙方的選擇，確保合同順利履行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.若中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介保密義務(wù)a.中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。b.中介方泄露合同內(nèi)容給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得故意隱瞞房屋信息。b.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付a.中介傭金在合同簽訂后______日內(nèi)支付。b.中介傭金支付方式：____________________5.中介變更及解除a.若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.借貸合同3.房屋買賣合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)登記證書7.房屋抵押登記證明（如有）8.房屋查封登記證明（如有）9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.房屋買賣合同簽訂證明11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供借款；未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約：未按約定償還借款本金或利息；未按約定交付房屋；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。c.第三方中介違約：未履行保密義務(wù)；未提供真實(shí)、合法的服務(wù)；未按約定收取傭金。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人們行為的約束力和強(qiáng)制力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，特定人（如合伙人、共有人）在同等條件下優(yōu)先購買相關(guān)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)保守合同內(nèi)容的秘密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬。2.問題：借款人無法按時(shí)償還借款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或采取其他補(bǔ)救措施。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出借人，乙方為借款人，房屋為抵押物。2.甲方為買方，乙方為賣方，房屋為買賣標(biāo)的。3.存在第三方中介參與房屋買賣或借貸交易。4.房屋交易涉及抵押、查封等特殊情況。全文完。二零二五年度借貸房屋買賣法律效力認(rèn)定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.借貸情況3.1借貸金額3.2借貸期限3.3借貸利率3.4借貸還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)6.法律效力認(rèn)定6.1合同效力6.2房屋買賣合同效力6.3借貸合同效力7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證書編號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書：2.2.2房屋土地使用權(quán)證書：2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋地址：2.3.2房屋建筑面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.4房屋用途：3.借貸情況3.1借貸金額3.1.1借貸本金：3.1.2借貸利息：3.2借貸期限3.2.1借款期限：3.2.2借款起止日期：3.3借貸利率3.3.1借貸利率類型：3.3.2借貸利率具體數(shù)值：3.4借貸還款方式3.4.1還款方式：3.4.2還款頻率：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款時(shí)間安排：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付及過戶5.1房屋交付條件5.1.1出賣方交付房屋的條件：5.1.2買受方接收房屋的條件：5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付日期：5.2.2房屋交付地點(diǎn)：5.3房屋過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理人：5.3.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.法律效力認(rèn)定6.1合同效力6.1.1合同成立時(shí)間：6.1.2合同生效條件：6.2房屋買賣合同效力6.2.1房屋買賣合同效力認(rèn)定依據(jù)：6.2.2房屋買賣合同效力認(rèn)定結(jié)果：6.3借貸合同效力6.3.1借貸合同效力認(rèn)定依據(jù)：6.3.2借貸合同效力認(rèn)定結(jié)果：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地：8.2.3仲裁規(guī)則：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)；8.3.3其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；9.1.4買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算；9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方未能達(dá)成一致意見的，按爭(zhēng)議解決方式解決。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還和房款退還手續(xù)；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方辦理合同終止手續(xù)；11.3.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、借貸合同、房屋權(quán)屬證明等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日；13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的引入4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜；4.1.2第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容4.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定；4.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方的需求相匹配。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損害，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定；6.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定；6.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；7.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2.2第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；8.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地：8.2.3仲裁規(guī)則：9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用9.1.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定；9.1.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.2.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)；9.2.2第三方介入的費(fèi)用，如因第三方自身原因?qū)е略黾?，由第三方承?dān)。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入的合同附件包括但不限于中介服務(wù)合同、法律咨詢合同、評(píng)估鑒定報(bào)告等；10.1.2第三方介入的合同附件，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書上的信息與合同約定一致。1.2說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的必要條件。2.房屋土地使用權(quán)證書2.1詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書上的信息與合同約定一致。2.2說明：房屋土地使用權(quán)證書是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的必要條件。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的書面文件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并與合同條款一致。3.2說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的依據(jù)。4.借貸合同4.1詳細(xì)要求：提供借貸合同的書面文件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并與合同條款一致。4.2說明：借貸合同是甲乙雙方就借貸關(guān)系達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正、合理。6.房屋過戶手續(xù)6.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的文件，確保手續(xù)齊全、有效。6.2說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序，是合同履行的依據(jù)。7.第三方介入合同7.1詳細(xì)要求：提供第三方介入合同的書面文件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并與合同條款一致。7.2說明：第三方介入合同是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的書面文件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并與合同條款一致。8.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的百分比。1.2示例：若約定交付房屋時(shí)間為2025年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年6月15日，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為逾期支付房款金額的百分比。2.2示例：若約定支付房款時(shí)間為2025年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年6月15日，則買受方應(yīng)支付違約金。3.出賣方提供的房屋不符合合同約定3.1責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，或退還房款并支付違約金。3.2示例：若合同約定房屋為精裝修，實(shí)際交付的房屋為毛坯房，則出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。4.買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)4.1責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任，或支付違約金。4.2示例：若約定辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)間為2025年6月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為2025年6月15日，則買受方應(yīng)支付違約金。5.第三方違約5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、支付違約金等。5.2示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度借貸房屋買賣法律效力認(rèn)定合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：___________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（出借人）：___________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度借貸房屋買賣中的法律效力認(rèn)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.借貸房屋：指甲方從乙方處借款購買并擁有的房屋。2.借款：指甲方向乙方借款用于購買房屋的行為。3.買賣：指甲方將借貸房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.法律效力：指借貸房屋買賣行為在法律上所具有的約束力。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止：指甲乙雙方在合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定將借貸房屋出售給乙方。4.甲方有義務(wù)在合同終止后，按照乙方要求辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供借款。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定將借貸房屋出售給乙方。4.乙方有義務(wù)在合同終止后，按照甲方要求辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借貸房屋買賣法律效力認(rèn)定完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，通過書面形式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的借貸房屋買賣法律效力認(rèn)定完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.甲乙雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：甲方應(yīng)按照約定的利率向乙方支付借款利息。2.交易稅費(fèi)：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.評(píng)估費(fèi)用：如需對(duì)借貸房屋進(jìn)行評(píng)估，所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付借款利息，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及約定時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.借款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后立即支付。7.4支付條款1.甲方支付借款利息時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明“二零二五年度借貸房屋買賣法律效力認(rèn)定合同利息支付”字樣。2.甲方支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明相關(guān)費(fèi)用的名稱及合同編號(hào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款利息，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金。2.甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期費(fèi)用百分之五的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供借款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額萬分之五的違約金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值千分之五的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)借貸房屋的所有權(quán)，直至甲方償還全部借款及利息。2.乙方保留在甲方違約時(shí)的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按時(shí)支付借款利息或違約時(shí)，要求甲方提前償還全部借款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，要求甲方立即支付的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就借貸房屋買賣法律效力認(rèn)定事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.本合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（出借人）：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日附件：1.借貸房屋買賣合同2.借款合同3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.借貸房屋買賣合同2.借款合同3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.其他相關(guān)文件，如身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付借款利息。未按時(shí)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未按時(shí)將借貸房屋出售給乙方。違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)提供借款。未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：乙方未在合同約定的借款提供時(shí)間或房屋過戶時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借貸：指甲方從乙方處借款用于購買房屋的行為。2.買賣：指甲方將借貸房屋出售給乙方的行為。3.法律效力：指借貸房屋買賣行為在法律上所具有的約束力。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。5.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款利息。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付利息，并可收取違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確雙方對(duì)合同條款的理解，避免誤解。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：___________2.第三方主體地址：_________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即支付違約金。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付借款利息時(shí)，要求甲方支付滯納金。乙方有權(quán)在房屋過戶過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣合同中明確約定房屋的用途。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣合同中明確約定房屋的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付借款利息或違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋買賣合同中明確約定房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。甲方可要求乙方在房屋買賣合同中明確約定房屋的維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋買賣合同中明確約定房屋的用途。甲方可要求乙方在房屋買賣合同中明確約定房屋的交付時(shí)間。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供借款或完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。二零二五年度借貸房屋買賣法律效力認(rèn)定合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本信息2.借貸房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋用途2.3房屋現(xiàn)狀3.借貸房屋交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間4.借貸房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.借貸房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記材料5.3登記費(fèi)用6.借貸房屋抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押物范圍6.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間7.借貸房屋租賃權(quán)處理7.1租賃權(quán)現(xiàn)狀7.2租賃權(quán)處理方式7.3租賃權(quán)處理費(fèi)用8.借貸房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效要件11.3合同生效通知12.合同履行期限12.1履行期限起止12.2履行期限變更12.3履行期限延長(zhǎng)13.合同解除、終止及失效13.1合同解除原因13.2合同終止原因13.3合同失效原因14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：987654321.2.3買受人住址：省市區(qū)路號(hào)1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.3.3房屋建筑面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.借貸房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)2.1.2出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛2.2房屋用途2.2.1房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途2.2.2買受人承諾在房屋交付后，將房屋用于自住2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無損壞2.3.2房屋交付時(shí)，應(yīng)包括所有房屋配套設(shè)施和附屬設(shè)施3.借貸房屋交易條件3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.1.2交易價(jià)格一次性支付3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付全部交易價(jià)格3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3交房時(shí)間3.3.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后六十日內(nèi)3.3.2買受人應(yīng)在交房時(shí)間前辦理完畢所有購房手續(xù)4.借貸房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2買受人配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付前辦理完畢4.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有5.借貸房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記材料5.2.1登記材料包括但不限于房屋買賣合同、身份證、戶口本等5.2.2登記材料由雙方共同準(zhǔn)備5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3.2登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、證書費(fèi)等6.借貸房屋抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.1.1出賣人同意在房屋上設(shè)立抵押權(quán)6.1.2抵押權(quán)用于擔(dān)保借貸合同的履行6.2抵押物范圍6.2.1抵押物范圍為房屋本身及其附屬設(shè)施6.2.2抵押物范圍不包含房屋以外的其他財(cái)產(chǎn)6.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為合同簽訂后三十日內(nèi)6.3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)由雙方共同辦理8.借貸房屋租賃權(quán)處理8.1租賃權(quán)現(xiàn)狀8.1.1房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃期限至2027年12月31日8.1.2租賃合同內(nèi)容有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行8.2租賃權(quán)處理方式8.2.1買受人同意在房屋交付后，繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同8.2.2出賣人負(fù)責(zé)通知承租人房屋買賣事宜，并確保租賃合同的有效性8.3租賃權(quán)處理費(fèi)用8.3.1租賃權(quán)處理費(fèi)用包括但不限于租賃合同變更通知費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等8.3.2租賃權(quán)處理費(fèi)用由買受人承擔(dān)9.借貸房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%10.2.2買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%10.3違約賠償計(jì)算方式10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的10%10.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成由人民法院判決11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵11.1.2買受人無法按約定支付交易價(jià)格11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，買受人有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)11.3合同解除通知方式11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的通訊地址12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效要件12.2.1雙方具有完全民事行為能力12.2.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方合同已生效13.合同履行期限13.1履行期限起止13.1.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止13.2履行期限變更13.2.1履行期限的變更需經(jīng)雙方書面同意13.3履行期限延長(zhǎng)13.3.1履行期限的延長(zhǎng)需在原履行期限屆滿前達(dá)成書面協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄14.1.1本合同爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄14.2通知送達(dá)14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的通訊地址14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等第二部