2025年度高端商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同雙方基本信息二、門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.門面基本情況2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理三、經(jīng)營內(nèi)容與要求1.經(jīng)營項目2.經(jīng)營范圍3.經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)4.經(jīng)營時間5.營業(yè)執(zhí)照辦理四、合同權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.雙方違約責(zé)任五、經(jīng)營收益分配1.收益計算方法2.收益分配比例3.收益支付方式4.收益支付時間六、門面設(shè)施與維護(hù)1.門面設(shè)施基本情況2.甲方提供設(shè)施及維護(hù)責(zé)任3.乙方使用設(shè)施及維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施損壞賠償七、廣告宣傳與推廣1.廣告宣傳權(quán)利與義務(wù)2.推廣活動策劃與實施3.廣告費(fèi)用承擔(dān)4.廣告效果評估八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)4.爭議解決期限十、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件2.合同續(xù)簽條件3.合同終止程序4.合同續(xù)簽程序十一、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與管轄4.合同附件十二、合同附件1.門面設(shè)施清單2.廣告宣傳方案3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.甲方代表簽字2.乙方代表簽字3.甲方蓋章4.乙方蓋章十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：甲方將其擁有的高端商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該門面在合同期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。7.合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______二、門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.門面基本情況門面位置：_______面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______狀態(tài)：_______2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：乙方在合同期限內(nèi)對上述門面享有獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元支付方式：_______5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：乙方在收到甲方提供的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，負(fù)責(zé)辦理門面經(jīng)營權(quán)的變更登記。三、經(jīng)營內(nèi)容與要求1.經(jīng)營項目：_______2.經(jīng)營范圍：_______3.經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)：_______4.經(jīng)營時間：_______5.營業(yè)執(zhí)照辦理：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完成營業(yè)執(zhí)照的變更手續(xù)。四、合同權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供完整的門面經(jīng)營手續(xù)。甲方對門面設(shè)施負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：_______4.雙方違約責(zé)任：_______五、經(jīng)營收益分配1.收益計算方法：_______2.收益分配比例：_______3.收益支付方式：_______4.收益支付時間：_______六、門面設(shè)施與維護(hù)1.門面設(shè)施基本情況：_______2.甲方提供設(shè)施及維護(hù)責(zé)任：_______3.乙方使用設(shè)施及維護(hù)責(zé)任：_______4.設(shè)施損壞賠償：_______七、廣告宣傳與推廣1.廣告宣傳權(quán)利與義務(wù)：_______2.推廣活動策劃與實施：_______3.廣告費(fèi)用承擔(dān)：_______4.廣告效果評估：_______八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在_______日內(nèi)糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并在_______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動。甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。十、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同續(xù)簽條件：在合同期滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。3.合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并在_______日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。4.合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)按照原合同條款協(xié)商續(xù)簽事宜。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。4.合同附件：_______十二、合同附件1.門面設(shè)施清單2.廣告宣傳方案3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.甲方代表簽字：_______2.乙方代表簽字：_______3.甲方蓋章：_______4.乙方蓋章：_______十四、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案時間：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的經(jīng)營策略條款：甲方有權(quán)制定門面的整體經(jīng)營策略，包括但不限于品牌定位、營銷活動等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)門面的整體運(yùn)營方向，乙方需遵守甲方的經(jīng)營策略，并積極配合。2.甲方提供的管理支持條款：甲方應(yīng)提供必要的管理支持，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、人員培訓(xùn)等。說明：甲方需為乙方提供專業(yè)的管理支持，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。3.甲方對乙方經(jīng)營情況的監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況等。說明：甲方對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。4.甲方對乙方違約行為的處理條款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。說明：甲方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。5.甲方對乙方經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)條款：甲方對乙方在經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)一定的責(zé)任，如市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。說明：甲方需對乙方在經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)一定的責(zé)任，以減輕乙方的經(jīng)營壓力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的經(jīng)營決策條款：乙方有權(quán)對門面的具體經(jīng)營決策進(jìn)行決策，包括但不限于商品選擇、價格制定等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)門面的具體運(yùn)營細(xì)節(jié)，甲方需尊重乙方的經(jīng)營決策。2.乙方對門面的自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方享有門面的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方式、經(jīng)營時間等。說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定門面的經(jīng)營方式和時間。3.乙方對甲方提供的服務(wù)要求條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，如設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，以保證門面的正常運(yùn)營。4.乙方對甲方違約行為的處理條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。說明：乙方有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行處理，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。5.乙方對經(jīng)營風(fēng)險的承擔(dān)條款：乙方對門面的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。說明：乙方需對門面的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，以保障門面的穩(wěn)定運(yùn)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成門面經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。說明：第三方中介作為中立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同的有效執(zhí)行。2.第三方中介的傭金條款：第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的傭金由雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平合理。3.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方中介需遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息。4.第三方中介的違約責(zé)任條款：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介需遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介的解除合同條件條款：在合同履行過程中，若第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，雙方有權(quán)解除合同。說明：雙方有權(quán)在第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大違約行為時，解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面設(shè)施清單2.廣告宣傳方案3.合同簽訂證明文件4.第三方中介協(xié)議5.不可抗力證明文件6.合同變更與解除協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.乙方營業(yè)執(zhí)照變更證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供完整的門面經(jīng)營手續(xù)。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，非法經(jīng)營。甲方或乙方未按約定履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由對方提出書面違約通知。雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定，如協(xié)商不成，可由第三方中介或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，因法定或約定的事由而終止合同關(guān)系。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，可解除合同。2.問題：甲方未按約定提供門面經(jīng)營手續(xù)。解決辦法：乙方要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，如甲方未提供，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.合同雙方為個人或企業(yè)。4.經(jīng)營項目為商業(yè)、餐飲、娛樂等。5.合同雙方涉及第三方中介。全文完。2025年度高端商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同價格及支付方式2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.2經(jīng)營權(quán)使用條件2.3經(jīng)營權(quán)限制3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2相關(guān)證照辦理3.3合同備案4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.經(jīng)營權(quán)使用與維護(hù)5.1經(jīng)營用途5.2經(jīng)營管理5.3裝修與改造5.4維護(hù)保養(yǎng)6.經(jīng)營收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：合同標(biāo)的物清單12.2附件二：經(jīng)營場地平面圖12.3附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，營業(yè)執(zhí)照注冊號：X。1.1.2受讓方：乙方，全稱：商業(yè)管理，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，營業(yè)執(zhí)照注冊號：X。1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)。1.2.2標(biāo)的物位置：市區(qū)路號商業(yè)綜合體。1.2.3標(biāo)的物面積：平方米。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日。1.3.2合同終止日期：2029年12月31日。1.4合同價格及支付方式1.4.1合同總價：人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000）。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的50%作為定金；剩余50%的合同價款應(yīng)在合同生效之日起6個月內(nèi)支付完畢。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1經(jīng)營權(quán)范圍2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用、經(jīng)營標(biāo)的物。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。2.2經(jīng)營權(quán)使用條件2.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。2.2.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營場所的安全、衛(wèi)生，不得從事違法活動。2.3經(jīng)營權(quán)限制2.3.1乙方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式提供給第三方。2.3.2乙方不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2相關(guān)證照辦理3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照。3.3合同備案3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。3.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理合同備案手續(xù)。4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000）。4.2費(fèi)用支付方式：詳見1.4條。4.3費(fèi)用支付時間：詳見1.4條。5.經(jīng)營權(quán)使用與維護(hù)5.1經(jīng)營用途5.1.1乙方應(yīng)在標(biāo)的物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。5.1.2乙方不得將標(biāo)的物用于居住、辦公等非商業(yè)用途。5.2經(jīng)營管理5.2.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。5.3裝修與改造5.3.1乙方如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。5.3.2乙方應(yīng)確保裝修或改造后的標(biāo)的物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.4維護(hù)保養(yǎng)5.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。5.4.2乙方應(yīng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。6.經(jīng)營收益分配6.1收益計算方式6.1.1乙方經(jīng)營所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)、成本和費(fèi)用后，剩余部分為乙方收益。6.1.2收益計算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2收益分配比例6.2.1乙方收益的50%歸乙方所有，50%歸甲方所有。6.2.2收益分配比例按上述計算方式執(zhí)行。6.3收益支付時間6.3.1乙方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后30個工作日內(nèi)，向甲方支付上一年度的收益。6.3.2收益支付方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，按照法定程序提交證據(jù)和答辯。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)清理。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方有權(quán)延遲履行或部分或全部解除合同。11.2合同變更11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：合同標(biāo)的物清單12.2附件二：經(jīng)營場地平面圖12.3附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人身份證明13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）14.合同附件內(nèi)容說明14.1附件一：合同標(biāo)的物清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、位置、面積等。14.2附件二：經(jīng)營場地平面圖應(yīng)清晰展示經(jīng)營場地的布局和用途。14.3附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款時間、金額、方式等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、證照辦理、合同備案、市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)審計、項目管理等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和本合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和本合同要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)合同約定。17.1.2如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過本合同總價款的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同要求支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同要求支付費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由服務(wù)合同約定，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同支付。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)合同約定的支付方式進(jìn)行支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止條件由服務(wù)合同約定。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1保密條款21.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。21.2違約責(zé)任21.2.1如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)有租賃情況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對標(biāo)的物的具體認(rèn)知和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：經(jīng)營場地平面圖要求：清晰展示經(jīng)營場地的布局、功能分區(qū)、出入口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確經(jīng)營場地的使用范圍和布局。3.附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：包括付款時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理清單要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文件、流程、時間等。說明：辦理清單作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.附件五：證照辦理清單要求：列明辦理相關(guān)證照所需文件、流程、時間等。說明：證照辦理清單作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理相關(guān)證照。6.附件六：合同備案申請表要求：填寫雙方基本信息、合同內(nèi)容、備案機(jī)構(gòu)等信息。說明：備案申請表作為合同附件，用于向相關(guān)部門申請備案。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。8.附件八：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說明：如甲方未按時辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000）。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%作為定金。示例說明：如乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。3.違約行為：乙方違反經(jīng)營用途規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定用途經(jīng)營，不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。示例說明：如乙方擅自改變經(jīng)營用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。示例說明：如第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2025年度高端商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某高端商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)，為優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定將門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門面經(jīng)營權(quán)：指甲方在特定商業(yè)綜合體中擁有對門面進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。（2）租賃期限：指乙方從甲方處取得門面經(jīng)營權(quán)的時間。（3）租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有門面經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：指取得門面經(jīng)營權(quán)的受讓方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證門面經(jīng)營權(quán)的合法、有效。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理門面經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)經(jīng)營門面。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點門面經(jīng)營地點：________________________5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購買甲方門面經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。7.3支付時間（1）門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)每月/季/年度支付一次租金，具體支付時間根據(jù)實際情況另行約定。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供門面經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。（2）若甲方在合同履行期間，擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。（2）若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。（3）若乙方違反合同約定，擅自改變門面用途或損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）門面經(jīng)營權(quán)的具體信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中的相關(guān)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致門面無法繼續(xù)經(jīng)營。（2）政府征收門面，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合門面經(jīng)營活動的管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話或現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對合同條款的增減，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方門面經(jīng)營權(quán)相關(guān)證明文件。4.乙方支付門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定提供門面經(jīng)營權(quán)，認(rèn)定為違約。（2）擅自提高租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，認(rèn)定為違約。（2）未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。（3）擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面經(jīng)營權(quán)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律。4.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)時出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付。2.問題：甲方未按時提供門面經(jīng)營權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供門面經(jīng)營權(quán)。3.問題：乙方擅自改變門面用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照合同約定調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明文件。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對合同雙方進(jìn)行質(zhì)詢。（2）第三方有權(quán)對合同雙方進(jìn)行警告或處罰。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)公正、公平地處理合同雙方的爭議。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供門面經(jīng)營權(quán)的合法、有效證明。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營門面。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的經(jīng)營收益。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致乙方遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。（2）甲方不得擅自解除合同。（3）甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守門面經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保證門面經(jīng)營權(quán)的合法、有效。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金。（3）乙方應(yīng)保證門面經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面經(jīng)營權(quán)。（2）乙方不得擅自改變門面用途。（3）乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度高端商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.經(jīng)營范圍與門面描述3.1經(jīng)營范圍3.2門面描述4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期5.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方費(fèi)用6.2受讓方費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度高端商業(yè)綜合體門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有門面經(jīng)營權(quán)的主體。1.1.3“受讓方”指乙方，即接受門面經(jīng)營權(quán)的主體。1.1.4“門面”指位于高端商業(yè)綜合體內(nèi)的特定商業(yè)空間。1.1.5“經(jīng)營權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對門面的使用權(quán)、收益權(quán)及部分管理權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解有爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2受讓方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.經(jīng)營范圍與門面描述3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方在門面內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與甲方提供的經(jīng)營范圍一致。3.1.2乙方不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營項目。3.2門面描述3.2.1門面位于高端商業(yè)綜合體第____層，面積為____平方米。3.2.2門面內(nèi)部設(shè)施包括：______。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：______。5.轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓起始日期為____年____月____日。5.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期5.2.1本合同轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為____年____月____日。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)門面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2受讓方費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)門面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞門面實際狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2如乙方未按約定經(jīng)營，損害甲方或第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭議也可提交____仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與門面經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同附件14.1附件一：門面位置圖14.2附件二：門面租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行門面經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對門面進(jìn)行價值評估。2.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和見證服務(wù)。2.4審計服務(wù)：第三方作為審計機(jī)構(gòu)，對門面經(jīng)營狀況進(jìn)行審計。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。3.2本合同不因第三方的介入而改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中予以明確，具體如下：4.2.1中介方：____元人民幣。4.2