2025年度二手房買賣居間服務(wù)與房屋質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議正本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣居間服務(wù)與房屋質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議正本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方因買賣二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保二手房買賣順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，已經(jīng)經(jīng)過一次或多次交易的住宅、商鋪等房地產(chǎn)。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供二手房買賣過程中的信息收集、咨詢、談判、合同起草、簽訂等服務(wù)。（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)：指乙方對(duì)二手房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）房屋質(zhì)量保證金：指甲方支付給乙方的，用于確保房屋質(zhì)量檢測(cè)的保證金。（3）房屋交付：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成購房意向。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋符合約定要求。（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)和房屋質(zhì)量保證金。（5）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供二手房信息，不得隱瞞、偽造或篡改事實(shí)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成購房意向。（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，收取居間服務(wù)費(fèi)。（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為雙方約定的二手房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，開始為甲方提供居間服務(wù)。（2）乙方在完成房屋質(zhì)量檢測(cè)后，向甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。（3）雙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付乙方房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在居間服務(wù)開始后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋質(zhì)量檢測(cè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方收到憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定完成房屋質(zhì)量檢測(cè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定的違約金比例，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：房屋信息、交易價(jià)格、談判內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲，不應(yīng)視為違約。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需征得對(duì)方同意。（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式完成各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.乙方居間服務(wù)協(xié)議5.甲方支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為甲方違約。未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約。提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息，視為乙方違約。未按約定完成房屋質(zhì)量檢測(cè)的，視為乙方違約。未按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方提供的信息收集、咨詢、談判、合同起草、簽訂等服務(wù)。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)二手房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方購買決策失誤。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)核實(shí)房屋信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.問題：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告與實(shí)際情況不符。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行復(fù)檢。3.問題：支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，確保支付過程的順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和應(yīng)對(duì)措施，減少合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方信息。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋質(zhì)量檢測(cè)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房屋質(zhì)量檢測(cè)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶過程中提供必要的文件和證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。乙方有權(quán)在合同中約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供房屋過戶所需文件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測(cè)。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。甲方可要求乙方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中約定，如乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償。甲方可要求乙方在合同中約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成房屋質(zhì)量檢測(cè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度二手房買賣居間服務(wù)與房屋質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議目的3.二手房買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容4.1檢測(cè)范圍4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.3檢測(cè)方法4.4檢測(cè)費(fèi)用及支付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3居間方權(quán)利義務(wù)5.4檢測(cè)方權(quán)利義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)及交易手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.2交易手續(xù)辦理6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（買方）名稱：________________________1.1.2甲方（買方）地址：________________________1.1.3乙方（賣方）名稱：________________________1.1.4乙方（賣方）地址：________________________1.1.5丙方（居間方）名稱：________________________1.1.6丙方（居間方）地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方（買方）聯(lián)系人：________________________1.2.2甲方（買方）聯(lián)系電話：________________________1.2.3乙方（賣方）聯(lián)系人：________________________1.2.4乙方（賣方）聯(lián)系電話：________________________1.2.5丙方（居間方）聯(lián)系人：________________________1.2.6丙方（居間方）聯(lián)系電話：________________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：________________________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.1.1甲方有意向購買乙方名下位于________________________的二手房。2.1.2乙方同意出售上述房屋，并委托丙方提供居間服務(wù)。2.2協(xié)議目的2.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2.2通過丙方的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。3.二手房買賣居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.1.2丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1丙方通過電話、郵件、面談等方式與甲乙雙方保持溝通。3.2.2丙方根據(jù)甲乙雙方需求，組織看房、談判等活動(dòng)。3.3居間服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為________________________。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容4.1檢測(cè)范圍4.1.1對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、墻面、地面、門窗等進(jìn)行全面檢測(cè)。4.1.2檢測(cè)房屋是否存在漏水、滲水、霉變等問題。4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)范》執(zhí)行。4.3檢測(cè)方法4.3.1檢測(cè)人員使用專業(yè)儀器進(jìn)行檢測(cè)，并現(xiàn)場(chǎng)拍照記錄。4.3.2檢測(cè)過程中，檢測(cè)人員應(yīng)確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.4檢測(cè)費(fèi)用及支付方式4.4.1檢測(cè)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元。4.4.2檢測(cè)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為________________________。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。5.2.2乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并在必要時(shí)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3居間方權(quán)利義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.3.2丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.4檢測(cè)方權(quán)利義務(wù)5.4.1檢測(cè)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。5.4.2檢測(cè)方應(yīng)保證檢測(cè)結(jié)果的客觀、公正。6.房屋產(chǎn)權(quán)及交易手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.1.1乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2乙方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.2交易手續(xù)辦理6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，辦理房屋買賣交易手續(xù)。6.2.2丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，承?dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)及解決要求。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)答復(fù)對(duì)方。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________________________。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金及賠償9.3.1違約金的支付方式為________________________。9.3.2賠償金的支付方式為________________________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為________________________。11.3合同終止條件11.3.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除合同情形。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為________________________。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地證復(fù)印件12.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.2.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件12.3其他相關(guān)文件12.3.1二手房買賣合同12.3.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。13.2.2合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更及補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為________________________。14.4本合同簽訂地為________________________。14.5本合同適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在履行本協(xié)議過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方及丙方按協(xié)商一致的方式承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方及丙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方及丙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過________________________元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方或丙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方及丙方可以終止其介入。18.2第三方介入終止的程序18.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方及丙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.3第三方介入終止后的責(zé)任18.3.1第三方介入終止后，其已完成的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方及丙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方介入的記錄19.1第三方介入的記錄19.1.1第三方介入過程中，甲乙雙方及丙方應(yīng)做好記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。19.2第三方介入記錄的保管19.2.1第三方介入記錄應(yīng)由甲乙雙方及丙方共同保管，期限為本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿之日起________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的原件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。3.二手房買賣合同要求：提供雙方簽訂的二手房買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，保障居間服務(wù)的順利進(jìn)行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供引入第三方服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)印章。說明：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等，用于補(bǔ)充證明交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。說明：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提供信息、未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約金要求：違約金數(shù)額為________________________。說明：違約金應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。2.2賠償損失要求：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明：賠償損失應(yīng)包括但不限于因違約行為造成的財(cái)產(chǎn)損失、合同利益損失等。3.違約行為示例示例一：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金________________________元。示例二：乙方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。示例三：丙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________________________元。全文完。2025年度二手房買賣居間服務(wù)與房屋質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議正本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方信息1.5協(xié)議目的二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.4居間服務(wù)期限2.5居間服務(wù)成果三、房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易條件3.4房屋交易價(jià)格四、房屋質(zhì)量檢測(cè)4.1檢測(cè)范圍4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.3檢測(cè)方法4.4檢測(cè)費(fèi)用4.5檢測(cè)期限4.6檢測(cè)報(bào)告五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3居間方權(quán)利義務(wù)5.4檢測(cè)方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用七、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限八、協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序九、協(xié)議修改與補(bǔ)充9.1協(xié)議修改程序9.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、適用法律11.1適用法律11.2司法管轄十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他附件十三、附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度二手房買賣居間服務(wù)與房屋質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議雙方信息：1.4.1居間方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.2買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.3賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5協(xié)議目的：為規(guī)范2025年度二手房買賣居間服務(wù)及房屋質(zhì)量檢測(cè)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識(shí)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：提供房屋買賣信息查詢服務(wù)；協(xié)助買方、賣方進(jìn)行談判；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)方式：通過線上平臺(tái)提供信息查詢服務(wù)；通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；現(xiàn)場(chǎng)談判。2.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的_____%計(jì)算；居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付。2.4居間服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。2.5居間服務(wù)成果：協(xié)助買方、賣方達(dá)成房屋買賣協(xié)議；辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落地址；房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；房屋建筑面積；房屋結(jié)構(gòu)；房屋配套設(shè)施。3.2房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證；土地證；其他相關(guān)證明文件。3.3房屋交易條件：房屋交易價(jià)格；付款方式；交房時(shí)間；其他交易條件。3.4房屋交易價(jià)格：協(xié)議確定的房屋交易價(jià)格為_______元。四、房屋質(zhì)量檢測(cè)4.1檢測(cè)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)；門窗；水電設(shè)施；衛(wèi)生設(shè)施；其他設(shè)施。4.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3檢測(cè)方法：觀察法；測(cè)量法；實(shí)驗(yàn)法；其他檢測(cè)方法。4.4檢測(cè)費(fèi)用：檢測(cè)費(fèi)用按房屋建筑面積計(jì)算；檢測(cè)費(fèi)用由買方支付。4.5檢測(cè)期限：自協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成檢測(cè)。4.6檢測(cè)報(bào)告：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測(cè)過程和結(jié)果；檢測(cè)報(bào)告由檢測(cè)方出具并加蓋公章。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；按時(shí)支付房屋交易價(jià)格；遵守協(xié)議約定。5.2賣方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)交付房屋；遵守協(xié)議約定。5.3居間方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)提供居間服務(wù)；維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益；遵守協(xié)議約定。5.4檢測(cè)方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)完成檢測(cè)；出具檢測(cè)報(bào)告；遵守協(xié)議約定。六、違約責(zé)任6.1違約情形：買方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格；賣方未按時(shí)交付房屋；居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)；檢測(cè)方未按時(shí)完成檢測(cè)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額按協(xié)議約定執(zhí)行；若協(xié)議未約定，按實(shí)際損失賠償。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決；仲裁委員會(huì)；人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若協(xié)議未約定，由雙方共同承擔(dān)。八、保密條款8.1保密信息范圍：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；任何涉及雙方業(yè)務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等非公開信息。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，不得泄露給任何第三方；保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而解除。8.3保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。九、協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章；協(xié)議約定的其他生效條件已全部滿足。8.2協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件；協(xié)議約定的其他解除條件。8.3協(xié)議解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除協(xié)議；協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十、協(xié)議修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議修改程序：雙方協(xié)商一致；以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。10.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)議中增加補(bǔ)充條款。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知；電子郵件；其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后_______日內(nèi)視為送達(dá)。十二、適用法律12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交_______人民法院管轄。十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在協(xié)議中約定的其他事項(xiàng)。13.2其他附件：本協(xié)議附件一至附件_______。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署人簽字：居間方代表簽字：買方代表簽字：賣方代表簽字：14.3簽署單位蓋章：居間方蓋章：買方蓋章：賣方蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為買方或賣方，在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易方式和交易條件；甲方有權(quán)選擇居間方和檢測(cè)方；甲方有權(quán)決定是否接受居間方和檢測(cè)方的服務(wù)。1.2甲方支付義務(wù)條款甲方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易價(jià)格；甲方應(yīng)支付檢測(cè)費(fèi)用。1.3甲方信息保密條款說明：甲方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，具體條款如下：甲方不得泄露任何交易信息；甲方不得利用交易信息謀取不正當(dāng)利益；保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為買方或賣方，在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易方式和交易條件；乙方有權(quán)選擇居間方和檢測(cè)方；乙方有權(quán)決定是否接受居間方和檢測(cè)方的服務(wù)。2.2乙方支付義務(wù)條款乙方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易價(jià)格；乙方應(yīng)支付檢測(cè)費(fèi)用。2.3乙方信息保密條款說明：乙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，具體條款如下：乙方不得泄露任何交易信息；乙方不得利用交易信息謀取不正當(dāng)利益；保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：若協(xié)議中有第三方中介參與，具體條款如下：第三方中介應(yīng)承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任，協(xié)助雙方完成交易；第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的_____%計(jì)算；第三方中介服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)一半。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，具體條款如下：第三方中介不得泄露任何交易信息；第三方中介不得利用交易信息謀取不正當(dāng)利益；保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。3.4第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與協(xié)議雙方發(fā)生爭議，具體條款如下：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁費(fèi)用由爭議方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.土地證復(fù)印件6.其他相關(guān)證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明（如有）8.協(xié)議修改及補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格；賣方未按時(shí)交付房屋；居間方未按時(shí)提供居間服務(wù)；檢測(cè)方未按時(shí)完成檢測(cè)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定；若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為促成交易，提供信息、聯(lián)系、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，以確定其質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格或交易條件存在分歧。解決辦法：通過居間方進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.問題：房屋質(zhì)量問題影響交易。解決辦法：由檢測(cè)方出具檢測(cè)報(bào)告，明確質(zhì)量問題，并根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商處理。3.問題：一方違反保密義務(wù)，泄露交易信息。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易；2.居間服務(wù)提供；3.房屋質(zhì)量檢測(cè)；4.第三方中介參與交易；5.協(xié)議履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度二手房買賣居間服務(wù)與房屋質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議正本3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.3居間服務(wù)流程2.4居間服務(wù)費(fèi)用3.房屋質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)范圍3.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.3檢測(cè)流程3.4檢測(cè)費(fèi)用4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3居間方責(zé)任4.4檢測(cè)方責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.4檢測(cè)方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二手房買賣居間服務(wù)與房屋質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就二手房買賣居間服務(wù)及房屋質(zhì)量檢測(cè)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，至_______年_______月_______日終止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供二手房買賣居間服務(wù)，包括但不限于尋找買方、洽談交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.1.2甲方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并盡最大努力促成交易。2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.2.1甲方應(yīng)在接到乙方委托后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供至少_______名有意向的買方信息。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與買方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談，并協(xié)助雙方達(dá)成書面買賣合同。2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3居間服務(wù)流程2.3.1乙方委托甲方提供居間服務(wù)，并支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3.2甲方接受委托后，開始尋找買方，并通知乙方。2.3.3甲方協(xié)助乙方與買方洽談，達(dá)成一致后簽訂買賣合同。2.3.4甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4居間服務(wù)費(fèi)用2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易額的_______%，由乙方支付。2.4.2居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)范圍3.1.1檢測(cè)范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。3.1.2檢測(cè)范圍不包括房屋外部環(huán)境、地下設(shè)施等。3.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行。3.2.2甲方應(yīng)確保檢測(cè)設(shè)備、儀器符合檢測(cè)要求。3.3檢測(cè)流程3.3.1乙方委托甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并支付檢測(cè)費(fèi)用。3.3.2甲方在接到乙方委托后_______個(gè)工作日內(nèi)，安排檢測(cè)人員進(jìn)行檢測(cè)。3.3.3檢測(cè)完成后，甲方出具檢測(cè)報(bào)告，并提交給乙方。3.4檢測(cè)費(fèi)用3.4.1檢測(cè)費(fèi)用為_______元，由乙方支付。3.4.2檢測(cè)費(fèi)用在檢測(cè)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.1.1丙方應(yīng)按照買賣合同約定支付購房款。4.1.2丙方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2賣方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。4.2.2乙方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3居間方責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。4.3.2甲方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.4檢測(cè)方責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)。4.4.2甲方應(yīng)保證檢測(cè)設(shè)備、儀器符合檢測(cè)要求，檢測(cè)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。5.權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的居間服務(wù)。5.1.2丙方應(yīng)按照買賣合同約定支付購房款。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的居間服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。5.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋信息。5.4檢測(cè)方權(quán)利與義務(wù)5.4.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付檢測(cè)費(fèi)用。5.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋信息。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。8.1.2任何一方提供的與房屋買賣、質(zhì)量檢測(cè)相關(guān)的敏感信息。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年止。8.2.2即使在本協(xié)議終止后，雙方仍需對(duì)上述保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)協(xié)議原狀。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及協(xié)議約定確定。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。14.法律適用14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決法律適用14.2.1如發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，在本協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在居間服務(wù)過程中，如