建設(shè)工程施工合同的作用

建設(shè)工程施工合同的作用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱]，住所地[甲方地址]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]。承包方（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱]，住所地[乙方地址]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]。一、總則（1.0）1.1合同目的（1.1）本合同的目的在于明確甲方與乙方在建設(shè)工程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證工程按照預定的計劃順利進行，包括但不限于工程的質(zhì)量、工期、造價等方面的有效控制，以實現(xiàn)雙方在建設(shè)工程中的預期目標。雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則簽訂本合同，旨在通過明確的合同條款規(guī)范雙方行為，防范和化解在工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風險和爭議。1.2合同適用范圍（1.2）本合同適用于[工程名稱]工程的建設(shè)相關(guān)事宜，涵蓋工程從開工準備到竣工驗收以及工程保修期間涉及的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于工程的施工建設(shè)、工程變更、質(zhì)量控制、價款支付、竣工驗收等各個環(huán)節(jié)。1.3定義與解釋（1.3）本合同中，“工程”指本合同約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程?！鞍l(fā)包方”指甲方，即委托乙方進行工程建設(shè)并支付工程價款的一方?！俺邪健敝敢曳?，即按照本合同約定承擔工程建設(shè)任務(wù)并獲取相應(yīng)報酬的一方。如本合同條款中出現(xiàn)的其他專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本行業(yè)通常理解的含義進行解釋。在合同履行過程中，若雙方對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢?，共同協(xié)商確定其含義。二、合同主體（2.0）2.1發(fā)包方（2.1）甲方作為發(fā)包方，負責為工程建設(shè)提供必要的條件，包括但不限于提供工程建設(shè)所需的場地、辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。甲方有權(quán)對工程建設(shè)進行監(jiān)督檢查，保證工程按照合同約定的質(zhì)量、工期等要求進行建設(shè)。同時甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付工程價款。2.2承包方（2.2）乙方作為承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的建設(shè)工程施工資質(zhì)，按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期要求等承擔工程建設(shè)任務(wù)。乙方應(yīng)組建合格的項目管理團隊，負責工程建設(shè)的組織實施，保證工程施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工。乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方的合理要求進行整改。2.3相關(guān)方關(guān)系（2.3）在本工程建設(shè)過程中，甲乙雙方為平等的合同主體關(guān)系。雙方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同推進工程建設(shè)。除本合同另有約定外，雙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。若一方因特殊原因需要委托第三方履行部分合同義務(wù)，應(yīng)事先征得對方書面同意，并對第三方的行為向?qū)Ψ匠袚鄳?yīng)的法律責任。三、工程概況（3.0）3.1工程名稱與地點（3.1）工程名稱為[工程具體名稱]，工程地點位于[詳細工程地點]。該地點為工程建設(shè)的實際地理位置，乙方應(yīng)根據(jù)該地點的地質(zhì)、水文、氣象等自然條件合理安排施工組織設(shè)計。3.2工程范圍與內(nèi)容（3.2）工程范圍包括但不限于[詳細列出工程包含的各個子項目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]。工程內(nèi)容涵蓋從工程的基礎(chǔ)施工開始，到主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝調(diào)試以及室外附屬工程等全部建設(shè)內(nèi)容。乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍和內(nèi)容進行全面施工建設(shè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更工程范圍和內(nèi)容。3.3工程規(guī)模與標準（3.3）工程規(guī)模為[詳細說明工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]。工程應(yīng)按照[列出工程建設(shè)所依據(jù)的質(zhì)量標準，如國家標準、行業(yè)標準等]標準進行建設(shè)，保證工程質(zhì)量達到合同約定的要求。乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)質(zhì)量標準，采用合格的建筑材料和構(gòu)配件，按照規(guī)范的施工工藝進行施工。四、合同工期（4.0）4.1開工日期（4.1）本工程的開工日期為[具體開工日期]，此日期以甲方發(fā)出的開工通知為準。乙方在收到開工通知后，應(yīng)立即組織人員、設(shè)備、材料等進場，做好開工前的準備工作，并按照合同約定的工期要求開始施工。4.2竣工日期（4.2）竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)保證工程在竣工日期前完成全部施工任務(wù)，并達到合同約定的竣工驗收條件。若工程因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，竣工日期應(yīng)相應(yīng)順延；若因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3工期延誤（4.3）若發(fā)生以下情形導致工期延誤，乙方應(yīng)及時向甲方提交書面報告，并提供相關(guān)證明材料：（1）不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等；（2）甲方未能按照合同約定提供必要的施工條件，如場地交付延遲、工程款項支付延遲等；（3）工程變更導致工程量增加或工程難度增大，且經(jīng)甲方書面同意順延工期的。若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為[具體說明違約金的計算方法，如按照工程總價款的一定比例計算等]。五、工程質(zhì)量（5.0）5.1質(zhì)量標準（5.1）本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合[具體列出相關(guān)的質(zhì)量標準規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等]及國家、地方現(xiàn)行的其他工程質(zhì)量標準和規(guī)范要求。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量從原材料采購、施工過程控制到竣工驗收的全過程符合質(zhì)量標準要求。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進行施工，不得擅自修改設(shè)計或降低質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量控制（5.2）乙方應(yīng)在工程建設(shè)過程中實施嚴格的質(zhì)量控制措施。在原材料和構(gòu)配件的采購方面，乙方應(yīng)選擇具有合格資質(zhì)的供應(yīng)商，并對進場的原材料和構(gòu)配件進行檢驗和試驗，保證其質(zhì)量符合要求。對于檢驗不合格的材料和構(gòu)配件，不得用于本工程建設(shè)。在施工過程中，乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計和施工方案進行施工，設(shè)置質(zhì)量控制點，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行重點監(jiān)控。每一道工序完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進行檢查驗收，未經(jīng)檢查驗收合格，不得進行下一道工序施工。5.3質(zhì)量驗收（5.3）工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準和驗收規(guī)范向甲方提交竣工驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)單位（包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照規(guī)定的程序進行，包括對工程實體的檢查、工程資料的審查等。若工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準和驗收規(guī)范要求，各方應(yīng)簽署竣工驗收報告；若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)單位提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收，直至工程質(zhì)量合格為止。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。六、工程價款（6.0）6.1計價方式（6.1）本工程采用[具體計價方式，如固定總價計價方式或綜合單價計價方式等]計價。（1）若采用固定總價計價方式，合同總價為[具體金額]元。此總價在合同約定的工程范圍和風險范圍內(nèi)保持不變，不因市場價格波動、工程量增減等因素而調(diào)整（除本合同另有約定的調(diào)整情況外）。乙方應(yīng)在風險范圍內(nèi)合理報價，承擔因自身報價失誤、工程量計算錯誤等帶來的風險。（2）若采用綜合單價計價方式，工程量按照實際完成的工程量計算。綜合單價包含完成單位工程量所需的人工、材料、機械、管理費、利潤、風險費等全部費用。綜合單價應(yīng)根據(jù)本工程的招標控制價、市場價格水平、企業(yè)自身成本等因素確定，并在合同中明確列出各項綜合單價的組成明細。乙方應(yīng)按照合同約定的綜合單價和實際完成的工程量計算工程價款。6.2價款調(diào)整（6.2）在合同履行過程中，若發(fā)生以下情形，工程價款應(yīng)進行調(diào)整：（1）工程變更導致工程量增減超過合同約定的幅度。當工程量增減幅度在[具體幅度范圍]以內(nèi)時，綜合單價或固定總價不作調(diào)整；當工程量增減幅度超過上述范圍時，超過部分應(yīng)按照本合同約定的計價原則重新確定綜合單價或調(diào)整固定總價。（2）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導致工程所需的人工、材料、機械等價格波動超過合同約定的風險范圍。如人工單價波動超過[具體波動幅度]、主要材料價格波動超過[具體波動幅度]等，應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整公式或調(diào)整方法對工程價款進行調(diào)整。（3）因不可抗力事件導致工程費用增加或減少。如因自然災害造成工程損失需要修復的費用，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔方式，并相應(yīng)調(diào)整工程價款。6.3支付方式（6.3）本工程價款支付方式如下：（1）預付款：在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程預付款，預付款金額為合同總價的[具體比例]，即[具體金額]元。預付款主要用于乙方采購工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備等前期準備工作。乙方應(yīng)在收到預付款后向甲方提供預付款保函（如有要求）。（2）工程進度款：乙方應(yīng)按照每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及工程價款支付申請，申請中應(yīng)詳細列出當月完成的工程量、按照合同約定的計價方式計算的工程價款金額等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，審核無誤后在[具體支付日期]向乙方支付當月工程進度款，工程進度款支付比例為當月已完工程價款的[具體比例]。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，如有異議應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。雙方達成一致后，甲方應(yīng)在[具體支付日期]向乙方支付除工程質(zhì)量保修金以外的竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算款金額為經(jīng)審核后的工程總價款扣除已支付的預付款、工程進度款后的余額。（4）工程質(zhì)量保修金：甲方應(yīng)從竣工結(jié)算款中預留工程質(zhì)量保修金，保修金金額為工程結(jié)算總價的[具體比例]，即[具體金額]元。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將保修金無息返還給乙方。七、工程變更（7.0）7.1變更范圍（7.1）工程變更包括但不限于以下情形：（1）設(shè)計變更，如因設(shè)計單位對原設(shè)計文件進行修改、優(yōu)化，或甲方根據(jù)實際使用需求提出對工程功能、布局等方面的變更要求。（2）工程量變更，由于施工現(xiàn)場實際情況與原設(shè)計文件或招標工程量清單不符，如地質(zhì)條件變化導致基礎(chǔ)工程工程量增減、因甲方要求增加或減少工程內(nèi)容等。（3）工程標準變更，因國家、地方相關(guān)標準規(guī)范的修訂或提高，導致本工程需要按照新的標準進行建設(shè)，從而引起工程建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標準等方面的變更。7.2變更程序（7.2）（1）若甲方提出工程變更要求，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，通知中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、要求等事項。乙方在收到變更通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對變更內(nèi)容進行評估，向甲方提交變更報價單，報價單中應(yīng)詳細列出變更部分的工程量、計價依據(jù)、變更價款等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方報價單后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，若審核通過，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。（2）若乙方發(fā)覺需要進行工程變更的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面變更建議，說明變更的原因、內(nèi)容、影響等情況。甲方應(yīng)在收到乙方變更建議后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，若同意變更，應(yīng)按照上述甲方提出變更的程序辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行工程變更。7.3變更計價（7.3）工程變更價款的計算應(yīng)按照以下原則進行：（1）若本工程采用固定總價計價方式，對于變更部分的計價，當變更工程量增減幅度在合同約定的[具體幅度]以內(nèi)時，變更部分的價款按照原合同綜合單價計算；當變更工程量增減幅度超過上述范圍時，超過部分應(yīng)按照本合同約定的計價原則重新確定綜合單價計算變更價款。（2）若本工程采用綜合單價計價方式，變更部分的價款按照變更后的工程量乘以合同約定的相應(yīng)綜合單價計算。若變更涉及到新增項目，無適用的合同綜合單價時，乙方應(yīng)根據(jù)本工程的計價原則和市場價格水平提出新增項目的綜合單價，報甲方審核確定后作為計算變更價款的依據(jù)。八、竣工驗收（8.0）8.1驗收條件（8.1）工程竣工驗收應(yīng)滿足以下條件：（1）完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，包括工程實體和附屬設(shè)施的建設(shè)。（2）工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準和驗收規(guī)范要求，各項檢驗檢測報告齊全。（3）施工過程中的技術(shù)資料、質(zhì)量控制資料、工程變更資料等完整，按照國家和地方有關(guān)檔案管理規(guī)定整理成冊，能夠滿足工程竣工驗收備案的要求。（4）乙方已按照合同約定清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，達到場地整潔的要求。8.2驗收程序（8.2）（1）工程竣工后，乙方應(yīng)首先進行自查自驗，自查自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，同時提交竣工資料。（2）甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位組成驗收組，在[具體天數(shù)]內(nèi)對工程進行竣工驗收。（3）驗收組按照工程驗收規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量標準，對工程實體進行檢查，對工程資料進行審查。檢查和審查內(nèi)容包括但不限于工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量、工程資料的完整性和真實性等方面。（4）若驗收組認為工程符合竣工驗收條件，各方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字蓋章；若存在不符合驗收條件的問題，驗收組應(yīng)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見進行整改，整改完成后重新提交竣工驗收申請，直至工程通過竣工驗收。8.3竣工結(jié)算（8.3）（1）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)編制竣工結(jié)算報告，報甲方審核。竣工結(jié)算報告應(yīng)詳細列出工程總價款、已支付的工程價款、應(yīng)扣減的款項（如預付款、質(zhì)量保修金等）、最終結(jié)算價款等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算報告后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核。審核過程中，甲方有權(quán)對結(jié)算報告中的工程量、計價方式、價款調(diào)整等內(nèi)容進行核實。若甲方對結(jié)算報告有異議，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，協(xié)商不成的，可以委托雙方共同認可的工程造價咨詢機構(gòu)進行審核確定。（3）經(jīng)雙方審核確定后的竣工結(jié)算價款為最終的工程價款，甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付除質(zhì)量保修金以外的竣工結(jié)算款。九、違約責任（9.0）9.1發(fā)包方違約（9.1）（1）若甲方未按照合同約定及時支付工程預付款、工程進度款或竣工結(jié)算款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款給乙方造成的損失（如資金利息損失、窩工損失等）超過違約金金額的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。（2）若甲方未能按照合同約定提供施工場地、辦理工程建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導致工程延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、人工窩工