科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目合作合同

科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目合作合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1本合同旨在確立甲乙雙方在科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方負(fù)責(zé)提供科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營和管理。1.3本合同所述項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱）。第二章項(xiàng)目合作內(nèi)容及目標(biāo)2.1甲方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：2.1.1提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于土地、建筑、供電、供水、排水、通訊等。2.1.2提供園區(qū)公共服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、綠化保潔、園區(qū)活動(dòng)組織等。2.1.3協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的行政審批手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營管理。2.2.2保障項(xiàng)目質(zhì)量和安全，保證項(xiàng)目達(dá)到合同約定的目標(biāo)。2.2.3按約定向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三章合作期限3.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目合作過程中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)保證提供的場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施符合項(xiàng)目需求，并按時(shí)完成相關(guān)建設(shè)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營和管理。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量、安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按合同約定提供場(chǎng)地及基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.1.2甲方未能按合同約定提供園區(qū)公共服務(wù)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)、公共服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。5.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營和管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六章項(xiàng)目的建設(shè)與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目的建設(shè)6.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)符合規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的實(shí)施方案，并提交甲方審核。實(shí)施方案應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金預(yù)算、質(zhì)量保障措施等。6.1.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照實(shí)施方案進(jìn)行，如需調(diào)整實(shí)施方案，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.2項(xiàng)目的驗(yàn)收6.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的驗(yàn)收資料。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七章項(xiàng)目運(yùn)營與管理7.1項(xiàng)目的運(yùn)營7.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，保證項(xiàng)目正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目的運(yùn)營管理制度，明確各崗位職責(zé)，保證項(xiàng)目運(yùn)營的高效、有序。7.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。7.2項(xiàng)目的管理7.2.1乙方應(yīng)建立項(xiàng)目管理體系，包括但不限于質(zhì)量管理、安全管理、環(huán)境管理、人力資源管理等方面。7.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營過程中遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2.3乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目內(nèi)部的監(jiān)督和管理，預(yù)防項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。第八章財(cái)務(wù)與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營的財(cái)務(wù)合規(guī)、透明。8.1.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，及時(shí)編制財(cái)務(wù)報(bào)表。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.2審計(jì)8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。8.2.2審計(jì)應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.3審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為甲方對(duì)乙方運(yùn)營管理的參考依據(jù)。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.1.2雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明保證密范圍、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。9.1.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方在項(xiàng)目合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得損害甲方的合法權(quán)益。9.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得侵犯、使用或披露對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在項(xiàng)目合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第十一章信息披露與報(bào)告11.1信息披露11.1.1雙方應(yīng)在項(xiàng)目合作過程中及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c項(xiàng)目有關(guān)的重要信息，包括但不限于項(xiàng)目的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、重大變更等。11.1.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。11.2報(bào)告11.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)分析等。11.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供額外的報(bào)告或資料，以供甲方評(píng)估項(xiàng)目的運(yùn)營情況。第十二章項(xiàng)目變更與終止12.1項(xiàng)目變更12.1.1如項(xiàng)目在合作期限內(nèi)發(fā)生重大變更，乙方應(yīng)提前向甲方提交變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。12.1.2項(xiàng)目變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2項(xiàng)目終止12.2.1在合作期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止項(xiàng)目。12.2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目的終止事宜。第十三章違約賠償與解除合同13.1違約賠償13.1.1若一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行確定。13.2解除合同13.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式作出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四章合作續(xù)約與終止后的處理14.1合作續(xù)約14.1.1合作期限屆滿前，如甲乙雙方均愿意續(xù)約，應(yīng)提前簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)參照本合同的主要條款，并根據(jù)雙方協(xié)商確定新的合作條件。14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目清算、資產(chǎn)移交等事宜。14.2.2任何一方應(yīng)保留與項(xiàng)目合作相關(guān)的文檔和資料，以備后續(xù)審計(jì)或法律訴訟的需要。第十五章其他條款15.1合同修改15.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。15.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。15.2通知15.2.1雙方之間的所有通知和通信應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、掛號(hào)信等方式送達(dá)。15.2.2通知在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址后視為有效送達(dá)。15.3