2025年度個(gè)人租賃房屋合同租金調(diào)整協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃房屋合同租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋地址1.4租賃期限2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整方式3.調(diào)整后的租金金額4.調(diào)整后的付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款賬戶5.租金支付方式變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的付款方式6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)7.房屋維修責(zé)任7.1日常維修7.2大修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋退租規(guī)定8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的履行13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.3房屋地址房屋位于[具體地址]，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。1.4租賃期限本合同租賃期限自2025年[開始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止。2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場租金水平變化及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)。2.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年的[具體日期]進(jìn)行調(diào)整。2.3調(diào)整方式調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）其中，調(diào)整系數(shù)為市場租金水平變動(dòng)系數(shù)與物價(jià)指數(shù)變動(dòng)系數(shù)之和。3.調(diào)整后的租金金額根據(jù)上述調(diào)整原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的租金金額為[調(diào)整后租金金額]元。4.調(diào)整后的付款方式4.1付款時(shí)間調(diào)整后的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付完畢。4.2付款方式調(diào)整后的租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.3付款賬戶乙方應(yīng)確保在付款時(shí)間前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.租金支付方式變更5.1變更條件如因特殊原因需要變更付款方式，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。5.2變更程序變更付款方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3變更后的付款方式變更后的付款方式應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的新方式執(zhí)行。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得將房屋用于商業(yè)或其他非法用途。6.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋維修責(zé)任7.1日常維修日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修。7.2大修責(zé)任房屋的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋退租規(guī)定8.1退租條件（1）提前[具體天數(shù)]書面通知甲方；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞；（3）已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)；（4）甲方同意退租。8.2退租程序（1）向甲方提出書面退租申請；（2）甲方在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就退租事宜達(dá)成一致后，簽署退租協(xié)議；（4）乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間搬離房屋。8.3退租費(fèi)用（1）剩余租金；（2）房屋清潔費(fèi)；（3）損壞賠償費(fèi)；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范；（3）甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過違約行為所造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，且違約方在[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同申請；（2）對方在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議；（4）合同解除后，處理相關(guān)事宜。11.3解除后的處理（1）返還房屋及附屬設(shè)施；（2）結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；（3）處理其他未盡事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效后的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2變更程序（1）提出變更申請；（2）對方在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽署變更協(xié)議；（4）變更后的合同內(nèi)容生效。13.3變更后的合同內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋及附屬設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義2.第三方介入的范圍（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額，確保不降低本合同的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，享有必要的權(quán)利和便利；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對在履行服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因第三方服務(wù)引起的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法正常履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可共同選擇爭議解決方式，如仲裁或訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入本合同后，合同解除的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入本合同后，合同終止的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本合同對第三方介入后的其他事項(xiàng)，如未作明確規(guī)定，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同對第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等。房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由房屋所有人或代理人簽字。2.房屋及附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電器、家具、裝飾品等，并注明其新舊程度。房屋及附屬設(shè)施清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由房屋所有人或代理人簽字。3.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。租金支付憑證應(yīng)由乙方保存，并作為日后解決糾紛的依據(jù)。4.乙方身份證明乙方的身份證件復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。5.房屋租賃合同甲乙雙方簽訂的正式房屋租賃合同，包括合同及所有附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.爭議解決文件如發(fā)生爭議，應(yīng)提供與爭議解決相關(guān)的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決或法院判決等。8.其他附件與房屋租賃相關(guān)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但于每月5日才支付，則應(yīng)支付4天的滯納金。1.2損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因不當(dāng)使用或故意損壞造成的損失。示例：若乙方損壞了房屋的墻面，則應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。1.3違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反房屋使用規(guī)范而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方每日違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。示例：若甲方未能在合同約定的日期交付房屋，則應(yīng)支付每日租金的[具體比例]%作為違約金。2.2提供的房屋或設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋或設(shè)施不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若甲方提供的家具損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。2.3違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供水電等設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋合同租金調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時(shí)間3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議目的6.協(xié)議依據(jù)二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租金調(diào)整原則1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整幅度3.調(diào)整時(shí)間4.調(diào)整方式四、租金支付方式1.支付時(shí)間2.支付方式3.支付金額4.逾期支付處理五、押金事宜1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋禁止行為七、維修與養(yǎng)護(hù)1.房屋維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.報(bào)修流程4.維修時(shí)效八、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)投訴渠道4.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方式4.違約賠償履行期限十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效十三、附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽名4.協(xié)議簽署人代表合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人租賃房屋合同租金調(diào)整協(xié)議2.協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年12月1日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)4.協(xié)議雙方基本信息：出租方：，身份證號(hào)碼：11010119900301，聯(lián)系電話租方：，身份證號(hào)碼：11010119950302，聯(lián)系電話：139001390005.協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度租賃房屋期間的租金調(diào)整事宜，特簽訂本協(xié)議。6.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本信息1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元202室2.房屋面積：100平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，兩室一廳4.房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、沙發(fā)、餐桌、床等5.房屋權(quán)屬：出租方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。三、租金調(diào)整原則1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)北京市住房租賃市場指導(dǎo)價(jià)格及房屋實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整幅度：2025年度租金上調(diào)5%。3.調(diào)整時(shí)間：2025年1月1日起執(zhí)行。4.調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金支付方式1.支付時(shí)間：每月1日為租金支付日。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.支付金額：2025年度租金總額為人民幣30,000元。4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額的1%的違約金。五、押金事宜1.押金金額：人民幣10,000元。2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且承租方已支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用。3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)。4.押金退還方式：扣除損壞賠償及其他費(fèi)用后，退還至承租方指定賬戶。六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍：僅限于居住用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。七、維修與養(yǎng)護(hù)1.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因或使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.報(bào)修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。4.維修時(shí)效：維修工程應(yīng)在接到報(bào)修通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成。八、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣200元，由承租方承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)投訴渠道：承租方可通過物業(yè)管理處電話或書面形式提出投訴。4.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查：出租方每年組織一次物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，承租方應(yīng)予以配合。九、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方：房屋權(quán)屬發(fā)生變更、房屋被征收或拆除等情況。承租方：房屋無法居住、出租方嚴(yán)重違約等情況。2.合同終止條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。3.合同解除或終止程序：任何一方需提前30日書面通知對方。4.合同解除或終止后的處理：出租方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)退還承租方剩余押金。十、違約責(zé)任1.違約情形：出租方：未按約定提供房屋、未按約定退還押金等。承租方：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計(jì)算方式：根據(jù)違約情況，按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約賠償履行期限：違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)履行賠償義務(wù)。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序：協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭議。4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：任何一方通知對方，應(yīng)采取書面形式，并通過約定的通訊方式送達(dá)。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年__月__日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____3.協(xié)議簽署人簽名：出租方（簽字）：________________________承租方（簽字）：________________________4.協(xié)議簽署人代表：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供租賃保證金說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付租賃保證金人民幣10,000元。租賃期滿后，若無違約情況，乙方應(yīng)在合同解除后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。2.甲方負(fù)責(zé)房屋維修說明：房屋在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方提供物業(yè)維修服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保所租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)良好，如有問題，甲方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)調(diào)解決。4.甲方提供租賃發(fā)票說明：甲方應(yīng)在租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)租賃發(fā)票。5.甲方提供房屋租賃合同復(fù)印件說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供一份合同復(fù)印件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自行選擇物業(yè)服務(wù)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方享有裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間享有對房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。3.乙方享有房屋租賃優(yōu)先權(quán)說明：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求。4.乙方享有租金調(diào)整的知情權(quán)說明：甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前30日通知乙方，并說明調(diào)整理由。5.乙方享有租金支付方式的協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付的時(shí)間、方式等具體事宜。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。2.中介合同解除說明：若中介服務(wù)期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向中介機(jī)構(gòu)提出解除中介合同。3.中介費(fèi)用退還說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在解除合同后15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方信息進(jìn)行保密，未經(jīng)同意不得泄露給第三方。5.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方身份證明復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件8.租金支付憑證9.押金收據(jù)10.維修費(fèi)用收據(jù)11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。甲方未按約定退還押金。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方未按約定使用房屋。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.通知：指一方當(dāng)事人向另一方傳達(dá)意思表示的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際情況劃分責(zé)任，必要時(shí)可聘請專業(yè)人士鑒定。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行賠償，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間租賃房屋。2.個(gè)人租賃房屋并聘請中介機(jī)構(gòu)。3.個(gè)人租賃房屋并自行承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。4.個(gè)人租賃房屋進(jìn)行裝修。5.個(gè)人租賃房屋并涉及租金調(diào)整。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋合同租金調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度房屋租賃期間租金調(diào)整事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋租賃期間租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的住宅房屋。2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）2025年度：指自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2）租金調(diào)整：指在2025年度內(nèi)，甲乙雙方對租金進(jìn)行的調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在2025年度內(nèi)，根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際狀況，調(diào)整房屋租金。2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，提供安全、舒適的居住環(huán)境。3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付房屋租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在2025年度內(nèi)，按照本協(xié)議約定調(diào)整房屋租金。2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房屋租金。3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，將租金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止條件。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜；2）因甲方或乙方違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方提供的房屋；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本協(xié)議約定的租金為每月人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用于每月______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇每月______日前將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定的收銀處。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。2）若乙方違反保密條款，泄露甲方信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過______元。2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房屋信息、租金調(diào)整信息、雙方商業(yè)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，雙方均有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對房屋的所有權(quán)。2）甲方保留對房屋的維修、翻新和改善的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2）在緊急情況下，甲方有權(quán)立即進(jìn)入房屋進(jìn)行必要處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋找解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日甲方代表（簽字）：______年______月______日乙方代表（簽字）：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.押金收據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。違反保密條款，泄露乙方信息。未按時(shí)支付租金。2.乙方違約：未按約定支付租金。違反保密條款，泄露甲方信息。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的住宅房屋。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證租賃期間的義務(wù)履行。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確房屋損壞的責(zé)任劃分，包括維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理爭議。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，包括通知義務(wù)和合同履行暫?；蚪K止的條件。4.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.問題：保密信息泄露后的處理。解決辦法：在合同中明確保密信息的范圍和保密期限，以及泄露后的責(zé)任承擔(dān)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個(gè)人租賃房屋合同中，作為甲方或乙方代理人，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對甲方或乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)代表甲方或乙方簽訂、變更或終止本合同。2）第三方有權(quán)監(jiān)督本合同的履行情況，并向甲方或乙方報(bào)告。4.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)保證本合同的真實(shí)性、合法性和有效性。2）第三方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整租金。3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后退還押金。2.乙方利益條款：1）乙方有權(quán)享受房屋租賃期間內(nèi)，甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定對房屋進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：1）甲方違反租金調(diào)整協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。3）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3）甲方有權(quán)在房屋租賃期滿后，收回房屋。2.甲方的利益條款：1）甲方有權(quán)在房屋租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人租賃房屋合同租金調(diào)整協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“租金”是指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；“租賃期限”是指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限；“房屋”是指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。4.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理單位的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定辦理退租手續(xù)。4.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)因房屋維修等原因暫停乙方使用房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋設(shè)施，但不得造成損壞。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)甲方位于（請?zhí)顚懛课菰敿?xì)地址）的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懭掌?，如?5日）前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在物業(yè)管理單位規(guī)定的繳費(fèi)日期前支付物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方按約定辦理退租手續(xù)。2.甲方或乙方因故解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件出現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)搬離房屋。2.甲方或乙方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止條件出現(xiàn)時(shí)，乙方應(yīng)按約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。2.乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。4.因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)出租房屋，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向供水供電部門支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月租金支付日前，將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理單位規(guī)定的繳費(fèi)日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：10%）違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的（請?zhí)顚懢唧w比例，如：1%）滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懢唧w年限，如：三年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為。2.甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋或存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置。2.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)要求乙方立即搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就房屋的維修、保養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，不得因其他合同的存在而影響本協(xié)議的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房