簡單的商鋪租賃合同范本

簡單的商鋪租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法注冊成立的法人或其他組織，愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃用途1.租賃用途限制乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]，不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.違反用途的責任若乙方違反租賃用途的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應承擔恢復商鋪原狀的費用，并按照合同約定支付違約金。四、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應按照商鋪的建筑面積計算，不包含物業(yè)管理費、水電費等其他費用。2.支付周期乙方應每[具體支付周期]支付一次租金，每次支付的租金為[具體金額]元。首次租金應在本合同簽訂后的[具體期限]日內(nèi)支付，以后每期租金應在上一支付周期屆滿前的[具體期限]日內(nèi)支付。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號為[具體賬號]，開戶行為[具體開戶行]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[具體賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[具體賬號]。4.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整應提前[具體期限]個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[具體期限]日內(nèi)給予書面答復。如乙方不同意租金調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。如乙方同意租金調(diào)整，雙方應簽訂補充協(xié)議，對租金調(diào)整事宜進行約定。六、押金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂后的[具體期限]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在乙方退還商鋪后的[具體期限]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的金額，以彌補甲方的損失?？鄢螅缪航鹑杂惺Ｓ啵追綉獙⑹Ｓ嗖糠譄o息退還給乙方。七、商鋪交付與驗收1.交付時間甲方應在起租日期前，將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀況甲方應保證商鋪交付時的狀況符合以下條件：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)和設施完好，能夠正常使用。（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等設施能夠正常供應。（3）商鋪的消防設施符合國家相關標準。3.驗收程序乙方應在商鋪交付后的[具體期限]日內(nèi)，對商鋪進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)覺商鋪存在問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[具體期限]日內(nèi)，對商鋪進行維修或更換，直至商鋪符合交付條件。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，視為商鋪驗收合格。八、商鋪的使用與維護1.乙方使用責任（1）乙方應按照本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應妥善使用商鋪內(nèi)的設施和設備，如因乙方使用不當造成設施和設備損壞，乙方應負責維修或更換，費用由乙方承擔。2.維修與保養(yǎng)責任（1）商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。如因商鋪的結(jié)構(gòu)或設施存在質(zhì)量問題，需要進行維修或更換，費用由甲方承擔。（2）乙方應定期對商鋪內(nèi)的設施和設備進行檢查和維護，保證其正常運行。如發(fā)覺設施和設備存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求，協(xié)商變更本合同的相關條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（4）乙方擅自改變租賃用途或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后，在[具體期限]日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，在[具體期限]日內(nèi)未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付違約金。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例]支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例]支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定維修商鋪或提供相關設施，導致乙方無法正常使用商鋪的，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例]支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方擅自解除本合同，應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變租賃用途或違反本合同其他約定，應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交商鋪所在地的仲裁委員會進行仲裁。如雙方在本合同中未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[具體期限]日為準。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應提前[具體期限]日書面通知對方。甲方的通訊地址：[具體地址]乙方的通訊地址：[具體地址]十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。2.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同份數(shù)本合同一式