二零二五年度教育機構(gòu)抵押協(xié)議書標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育機構(gòu)抵押協(xié)議書標準范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議書簽訂雙方名稱1.2協(xié)議書簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議書簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物所在地址2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.4抵押物價值評估報告3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時間3.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)3.3抵押權(quán)設(shè)立登記部門4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制條款4.2抵押物權(quán)利限制期限5.抵押物使用及收益5.1抵押物使用及收益方式5.2抵押物使用及收益期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責任人6.2抵押物保管義務(wù)6.3抵押物保管費用7.抵押物保險7.1抵押物保險類型7.2抵押物保險期限7.3抵押物保險費用8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置期限9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議書生效12.1協(xié)議書生效條件12.2協(xié)議書生效時間13.協(xié)議書變更及解除13.1協(xié)議書變更及解除條件13.2協(xié)議書變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議書簽訂雙方名稱甲方：教育機構(gòu)乙方：抵押權(quán)人1.2協(xié)議書簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議書簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼甲方法定代表人身份證號碼：05678乙方法定代表人身份證號碼：05679第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于市區(qū)路號的教學樓2.2抵押物所在地址抵押物所在地址：市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書2.4抵押物價值評估報告抵押物價值評估報告：由資產(chǎn)評估有限公司出具，評估價值為人民幣伍仟萬元整。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立時間為2024年5月1日。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)已按照相關(guān)法律規(guī)定辦理完畢。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記部門抵押權(quán)設(shè)立登記部門為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。第四條抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制條款甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等處分行為。4.2抵押物權(quán)利限制期限抵押物權(quán)利限制期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。第五條抵押物使用及收益5.1抵押物使用及收益方式抵押物使用及收益方式為甲方繼續(xù)使用，不得改變抵押物的性質(zhì)和使用用途。5.2抵押物使用及收益期限抵押物使用及收益期限為主債務(wù)履行期限。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任人抵押物保管責任人為甲方。6.2抵押物保管義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條抵押物保險7.1抵押物保險類型抵押物保險類型為財產(chǎn)保險，包括火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2抵押物保險期限抵押物保險期限為主債務(wù)履行期限。7.3抵押物保險費用抵押物保險費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八部分：合同如下：第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式抵押物處置方式為拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）甲方違約或無法履行主債務(wù)時，乙方有權(quán)要求處置抵押物。（2）乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方抵押物處置事宜。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行抵押物處置。（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還主債務(wù)。8.3抵押物處置期限抵押物處置期限自抵押權(quán)實現(xiàn)之日起九十日內(nèi)完成。第九條抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件為主債務(wù)到期未償還。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）乙方在主債務(wù)到期未償還時，有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。（2）甲方在接到乙方要求履行債務(wù)的通知后，應(yīng)在三十日內(nèi)履行主債務(wù)。（3）甲方未能履行主債務(wù)的，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。（4）抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方有權(quán)從抵押物處置所得款項中優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限自主債務(wù)到期之日起計算。第十條違約責任10.1抵押人違約責任（1）向乙方支付違約金，違約金為未償還主債務(wù)金額的千分之五。（2）賠償乙方因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人違約責任（1）向甲方支付違約金，違約金為抵押物處置所得款項的千分之五。（2）賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十二條協(xié)議書生效12.1協(xié)議書生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議書生效時間本協(xié)議自2024年5月1日起生效。第十三條協(xié)議書變更及解除13.1協(xié)議書變更及解除條件本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2協(xié)議書變更及解除程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更或解除協(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知送達本協(xié)議項下的通知、文件等，以書面形式送達至雙方約定的地址為有效送達。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3整體性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押協(xié)議的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。14.4分立與繼承本協(xié)議的任何一方分立、合并或轉(zhuǎn)讓，均不影響本協(xié)議的效力，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本抵押協(xié)議履行過程中，因甲方或乙方原因，需要介入?yún)f(xié)議執(zhí)行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保抵押物的安全、維護甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提高抵押協(xié)議履行的效率和公正性。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其在本協(xié)議中實際收取的費用。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致認為需要第三方介入的。（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，共同確定第三方及第三方職責。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責任。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨立行使職責。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，忠實履行職責。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)按時完成職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)獨立行使職責，不偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。（3）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)履行職責。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，共同協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的問題。7.第三方責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔損失。7.3第三方責任劃分應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人或授權(quán)代表的身份證件、相關(guān)授權(quán)委托書等。說明：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：甲方法定代表人身份證件附件四：乙方法定代表人身份證件附件五：授權(quán)委托書2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：附件六：抵押物不動產(chǎn)權(quán)證書3.抵押物價值評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：附件七：抵押物價值評估報告4.抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記的相關(guān)文件，如登記證明、登記申請書等。說明：附件八：抵押權(quán)設(shè)立登記證明附件九：抵押權(quán)設(shè)立登記申請書5.抵押物保險合同及保險單要求：提供抵押物保險合同及保險單，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：附件十：抵押物保險合同附件十一：抵押物保險單6.第三方介入?yún)f(xié)議及第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議及第三方資質(zhì)證明文件。說明：附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：第三方資質(zhì)證明說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時償還主債務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未償還主債務(wù)金額的千分之五。若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日償還主債務(wù)100萬元，但至2024年7月1日仍未償還，則甲方應(yīng)支付違約金5000元，并賠償乙方因違約造成的實際損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時實現(xiàn)抵押權(quán)。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為抵押物處置所得款項的千分之五。若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：若乙方應(yīng)在2024年7月1日前實現(xiàn)抵押權(quán)，但至2024年8月1日仍未實現(xiàn)，則乙方應(yīng)支付違約金5000元，并賠償甲方因違約造成的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其在本協(xié)議中實際收取的費用。示例：若第三方在評估抵押物價值時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過其在本協(xié)議中實際收取的費用。全文完。二零二四年度教育機構(gòu)抵押協(xié)議書標準范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物價值評估3.抵押合同標的3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記日期5.抵押物權(quán)利負擔5.1抵押物使用權(quán)5.2抵押物處分權(quán)5.3抵押物收益權(quán)6.抵押物保管責任6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管責任6.3抵押物損害賠償7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費承擔8.抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更條件9.2抵押合同解除條件9.3抵押合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1抵押物清單14.2貸款合同14.3保險合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱教育機構(gòu)甲方：教育機構(gòu)抵押權(quán)人乙方：金融機構(gòu)1.2雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱教學樓、實驗樓、學生宿舍2.2抵押物所有權(quán)上述抵押物均為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.3抵押物現(xiàn)狀上述抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無損壞、改建等情況。2.4抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣叁仟萬元整（￥30000000.00）。3.抵押合同標的3.1抵押貸款金額本抵押貸款金額為人民幣貳仟萬元整（￥20000000.00）。3.2貸款期限貸款期限為自本合同生效之日起五年。3.3貸款利率貸款利率按乙方規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準。3.4貸款用途本貸款用于甲方教育機構(gòu)的設(shè)施建設(shè)和改善。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本抵押權(quán)以登記設(shè)立。4.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3抵押權(quán)登記日期抵押權(quán)登記日期為年月日。5.抵押物權(quán)利負擔5.1抵押物使用權(quán)甲方在貸款期限內(nèi)對抵押物仍享有使用權(quán)。5.2抵押物處分權(quán)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物收益權(quán)抵押物產(chǎn)生的收益歸甲方所有，甲方應(yīng)將其用于償還貸款。6.抵押物保管責任6.1抵押物保管方式甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物保管責任如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，甲方應(yīng)承擔全部責任。6.3抵押物損害賠償若抵押物因不可抗力或其他原因造成損害，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔相應(yīng)的損害賠償責任。7.抵押物保險7.1抵押物保險種類甲方應(yīng)為本抵押物投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物價值。7.2保險金額保險金額為人民幣叁仟萬元整（￥30000000.00）。7.3保險期限保險期限與貸款期限一致，自本合同生效之日起五年。7.4保險費承擔保險費由甲方承擔，乙方在收到甲方繳納的保險費后，將保險單據(jù)交予甲方。8.抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過三十日；2.甲方違反抵押合同約定，擅自處置抵押物；3.甲方破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；4.其他導(dǎo)致抵押權(quán)實現(xiàn)的條件。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序1.乙方書面通知甲方履行還款義務(wù)或糾正違約行為；2.甲方在接到通知后三十日內(nèi)仍未履行義務(wù)；3.乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)；4.乙方可向人民法院提起訴訟，申請拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限自乙方提出抵押權(quán)實現(xiàn)之日起，甲方有六十日償還債務(wù)或履行其他義務(wù)的期限。9.抵押合同變更與解除9.1抵押合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)允許變更的情形。9.2抵押合同解除條件1.抵押權(quán)實現(xiàn)；2.甲方自愿解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3抵押合同變更與解除程序1.雙方書面簽署變更或解除協(xié)議；2.協(xié)議生效后，辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形1.甲方未按時償還貸款；2.甲方未按約定保管抵押物；3.甲方違反抵押合同其他約定；4.乙方未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序。10.2違約責任承擔1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的%計算；2.乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。10.3違約賠償甲方應(yīng)在收到乙方通知后十日內(nèi)支付違約金，逾期未支付，乙方有權(quán)依法追討。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁不成，向人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.抵押權(quán)實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除。12.4合同附件1.抵押物清單；2.貸款合同；3.保險合同；4.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自年月日起簽署。13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件14.1抵押物清單1.教學樓；2.實驗樓；3.學生宿舍。14.2貸款合同1.貸款合同編號；2.貸款合同簽署日期；3.貸款合同金額。14.3保險合同1.保險合同編號；2.保險合同簽署日期；3.保險合同金額。14.4其他相關(guān)文件1.甲方營業(yè)執(zhí)照；2.乙方營業(yè)執(zhí)照。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的抵押協(xié)議中，除甲乙雙方之外，參與協(xié)議執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責的任何個人或機構(gòu)。a)中介機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；b)評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估機構(gòu)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)等；c)保險公司：如為抵押物提供保險服務(wù)的保險公司；d)擔保機構(gòu)：如為甲方提供擔保服務(wù)的擔保公司；e)執(zhí)行機構(gòu)：如法院、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和職責2.1第三方介入的目的在于確保抵押協(xié)議的執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低風險。2.2第三方的職責包括但不限于：a)為抵押物提供評估、鑒定、保險等服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記、貸款發(fā)放、保險投保等手續(xù)；c)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)的咨詢和建議。3.第三方責任的界定3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的責任限額應(yīng)明確約定，具體如下：a)第三方在提供評估、鑒定、保險等服務(wù)時，若因其過失導(dǎo)致評估、鑒定結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過抵押物評估價值的%；b)第三方在協(xié)助辦理抵押登記、貸款發(fā)放、保險投保等手續(xù)時，若因其過失導(dǎo)致手續(xù)辦理不合規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；c)第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因其建議導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的抵押協(xié)議；b)第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的抵押協(xié)議；b)第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方在介入抵押協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議；b)第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保抵押協(xié)議的順利執(zhí)行。5.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：a)第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方變更后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責。6.2第三方退出：a)第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。7.第三方責任追究7.1第三方在履行職責過程中，若因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任。7.2第三方責任追究程序：a)甲乙雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：a)列明抵押物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、位置等信息；b)抵押物的所有權(quán)證明文件；c)抵押物的價值評估報告。2.貸款合同詳細要求和說明：a)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息；b)貸款合同雙方簽字蓋章；c)貸款合同附件，如擔保合同、抵押合同等。3.保險合同詳細要求和說明：a)列明保險種類、保險金額、保險期限等信息；b)保險合同雙方簽字蓋章；c)保險合同附件，如保險條款、保險費收據(jù)等。4.抵押登記證明詳細要求和說明：a)抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明；b)抵押登記證明上應(yīng)載明抵押物名稱、抵押權(quán)人、抵押權(quán)登記日期等信息。5.資產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：a)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；b)列明評估目的、評估方法、評估結(jié)果等信息；c)評估報告應(yīng)附有評估機構(gòu)資質(zhì)證明。6.財務(wù)報表詳細要求和說明：a)甲方近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；b)財務(wù)報表應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所審計。7.法律意見書詳細要求和說明：a)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具；b)列明合同條款的合法性、合規(guī)性分析；c)法律意見書應(yīng)附有律師事務(wù)所資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時償還貸款責任認定標準：甲方未在約定的還款日償還貸款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月的日前償還當月貸款，如未按時償還，則視為違約。未按約定保管抵押物責任認定標準：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價值降低。示例說明：甲方應(yīng)確保抵押物安全，如因甲方疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，甲方需承擔賠償責任。違反抵押合同其他約定責任認定標準：甲方違反抵押合同約定的其他條款，如擅自處分抵押物、未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物等。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物出租，則視為違約。乙方未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序責任認定標準：乙方未按照抵押合同約定的程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。示例說明：乙方在甲方違約后，未在法定期限內(nèi)提起訴訟或申請仲裁，則視為違約。全文完。二零二四年度教育機構(gòu)抵押協(xié)議書標準范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)利義務(wù)4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.2評估程序4.3評估報告5.抵押物登記5.1登記機構(gòu)5.2登記程序5.3登記費用6.抵押物保管6.1保管責任6.2保管方式6.3保管費用7.抵押物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置費用9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1實現(xiàn)條件9.2實現(xiàn)程序9.3實現(xiàn)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7合同爭議的解決14.8合同的終止14.9合同的履行14.10合同的解釋14.11合同的補充14.12合同的終止條件14.13合同的終止程序14.14合同的終止費用14.15合同的終止后果14.16合同的終止日期14.17合同的終止地點14.18合同的終止通知14.19合同的終止責任14.20合同的終止生效14.21合同的終止效力14.22合同的終止解釋14.23合同的終止履行14.24合同的終止補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押物”指抵押人提供給債權(quán)人的作為擔保的財產(chǎn)；（2）“債權(quán)人”指接受抵押物作為擔保的一方；（3）“擔保債務(wù)”指債權(quán)人對抵押人享有的、以抵押物為擔保的債權(quán)；（4）“合同金額”指本合同約定的抵押物價值；（5）“擔保期間”指本合同約定的抵押物擔保債權(quán)存續(xù)的期限。2.當事人信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________3.抵押物3.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于____________________的____________________，房產(chǎn)證號為____________________，土地證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。3.2抵押物權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未設(shè)定其他擔保；（2）甲方在擔保期間內(nèi)不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵銷、設(shè)定其他權(quán)利或采取任何可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的行為；（3）抵押物在擔保期間內(nèi)如發(fā)生損壞、滅失、價值降低等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的補救措施。4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)抵押物的評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。4.2評估程序（1）雙方協(xié)商確定評估機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)根據(jù)抵押物的實際情況進行現(xiàn)場勘查；（3）評估機構(gòu)出具抵押物評估報告。4.3評估報告評估報告應(yīng)包括抵押物的價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)蓋章。5.抵押物登記5.1登記機構(gòu)抵押物登記手續(xù)由抵押人向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理。5.2登記程序（1）抵押人向登記機構(gòu)提交相關(guān)材料；（2）登記機構(gòu)審核材料，確認無誤后辦理登記；（3）抵押登記完成后，抵押人取得抵押登記證明。5.3登記費用抵押登記費用由抵押人承擔。6.抵押物保管6.1保管責任抵押物在擔保期間內(nèi)由抵押人負責保管。6.2保管方式抵押物應(yīng)妥善保管，防止損壞、丟失或價值降低。6.3保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔。7.抵押物使用7.1使用范圍抵押物在擔保期間內(nèi)不得用于任何商業(yè)用途，僅限甲方日常生活使用。7.2使用限制（1）甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）甲方不得將抵押物出租、出借、抵押給他人；（3）甲方不得對抵押物進行裝修、改建、擴建等行為。8.抵押物處置8.1處置條件（1）抵押人未按期履行擔保債務(wù)；（2）抵押人違反本合同約定，損害債權(quán)人權(quán)益；（3）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)擔保債權(quán)；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定處置抵押物。8.2處置程序（1）債權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，明確處置原因、處置方式和期限；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取必要措施，防止抵押物價值進一步減少；（3）債權(quán)人可以自行處置抵押物，也可以委托第三方機構(gòu)進行處置；（4）處置所得款項優(yōu)先用于清償擔保債務(wù)，剩余部分返還抵押人。8.3處置費用處置抵押物的費用由處置方承擔。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1實現(xiàn)條件在抵押人未履行擔保債務(wù)的情況下，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)。9.2實現(xiàn)程序（1）債權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的通知，明確履行期限和方式；（2）抵押人未在通知期限內(nèi)履行債務(wù)，債權(quán)人可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）債權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。9.3實現(xiàn)費用實現(xiàn)抵押權(quán)的費用由抵押人承擔。10.違約責任10.1違約情形（1）抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；（2）抵押人違反本合同約定，損害債權(quán)人權(quán)益；（3）債權(quán)人未按約定履行權(quán)利或義務(wù)。10.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，防止損失擴大；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。11.合同解除11.1解除條件（1）抵押人未按期履行擔保債務(wù)；（2）抵押人違反本合同約定，損害債權(quán)人權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交____________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方均不承擔違約責任。14.4合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同終止（1）合同約定的擔保債務(wù)履行完畢；（2）抵押物被處置，擔保債務(wù)得以清償；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜。14.7合同爭議的解決合同爭議的解決方式，除本合同第十二條另有約定外，適用第十二條的規(guī)定。14.8合同的終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜。14.9合同的履行本合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.10合同的解釋本合同條款的解釋，應(yīng)按照通常含義進行，除非雙方另有約定。14.11合同的補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.12合同的終止條件本合同終止的條件，除本合同第十四條第五項另有約定外，適用第十四條的規(guī)定。14.13合同的終止程序合同終止的程序，除本合同第十四條第五項另有約定外，適用第十四條的規(guī)定。14.14合同的終止費用合同終止的費用，除本合同第十四條第五項另有約定外，由終止方承擔。14.15合同的終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但雙方仍有權(quán)要求對方履行尚未履行的義務(wù)。14.16合同的終止日期合同終止的日期，除本合同第十四條第五項另有約定外，以雙方約定的終止條件成就的日期為準。14.17合同的終止地點合同終止的地點，除本合同第十四條第五項另有約定外，以合同簽訂地為終止地點。14.18合同的終止通知合同終止的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。14.19合同的終止責任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜。14.20合同的終止生效合同終止生效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但雙方仍有權(quán)要求對方履行尚未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供評估、咨詢、中介、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方的介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)甲乙雙方在決定第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)同意或反對。16.2第三方介入時的費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。16.3第三方介入時的責任界定（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗