二零二五年度門(mén)面租賃合同糾紛解決指南4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)面租賃合同糾紛解決指南合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將其門(mén)面出租給乙方使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，解決在租賃期間可能出現(xiàn)的合同糾紛，確保雙方合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲方與乙方在門(mén)面租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；（2）規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益；（3）解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）門(mén)面：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的店面；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門(mén)面的時(shí)間；（3）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）合同糾紛：指在本合同履行過(guò)程中，甲方與乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，出租給乙方門(mén)面的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指承租甲方門(mén)面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的時(shí)間；（4）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；（5）合同糾紛：指在本合同履行過(guò)程中，甲方與乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的約定，合理使用門(mén)面；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本合同；（4）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的門(mén)面；（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理門(mén)面租賃相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供門(mén)面；（2）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門(mén)面；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的約定，合理使用門(mén)面；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求將門(mén)面恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金和有關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互釋放對(duì)方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門(mén)面租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“門(mén)面租賃費(fèi)用”字樣。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供門(mén)面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方在租賃期間擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變門(mén)面用途，或損壞門(mén)面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定將門(mén)面恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方門(mén)面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等財(cái)務(wù)信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門(mén)面損毀；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致門(mén)面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對(duì)該權(quán)利的行使；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置門(mén)面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入門(mén)面進(jìn)行必要檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系和經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保乙方合法使用門(mén)面，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行門(mén)面管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方間完整的協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)面照片及測(cè)量報(bào)告；2.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明；3.甲方開(kāi)具的押金收據(jù)；4.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供門(mén)面，認(rèn)定為甲方違約；未按約定進(jìn)行門(mén)面維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為甲方違約；非緊急情況下擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約；擅自改變門(mén)面用途或損壞門(mén)面設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置門(mén)面，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。3.調(diào)解：指由第三方調(diào)解人協(xié)助雙方達(dá)成和解，解決合同糾紛的過(guò)程。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決合同糾紛的過(guò)程。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，通過(guò)司法程序解決合同糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)定滯納金，并提醒乙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：門(mén)面設(shè)施損壞。解決辦法：約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)修復(fù)或更換，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同終止后的押金退還。解決辦法：合同終止后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及身份：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，監(jiān)督租賃合同的履行情況；第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任；第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理租賃過(guò)程中的糾紛。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用要求的門(mén)面；乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)門(mén)面進(jìn)行合理改造；乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享受門(mén)面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部收益；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合使用要求的門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，擅自改變門(mén)面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，在合同到期后，要求乙方續(xù)租；甲方可要求乙方在租賃期間，保持門(mén)面外觀整潔；甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將門(mén)面恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃門(mén)面產(chǎn)生的租金收入；甲方可要求乙方在租賃期間，承擔(dān)門(mén)面維修費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變門(mén)面用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變門(mén)面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在租賃期滿或合同解除后，未將門(mén)面恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度門(mén)面租賃合同糾紛解決指南1本合同目錄一覽1.合同糾紛概述1.1糾紛定義1.2糾紛類(lèi)型1.3糾紛原因2.糾紛解決原則2.1合法性原則2.2公平性原則2.3效率性原則3.糾紛解決途徑3.1談判解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4司法解決4.糾紛解決程序4.1談判程序4.2調(diào)解程序4.3仲裁程序4.4司法程序5.談判解決具體步驟5.1約定談判期限5.2確定談判地點(diǎn)5.3確定談判代表5.4談判內(nèi)容5.5談判結(jié)果6.調(diào)解解決具體步驟6.1約定調(diào)解期限6.2確定調(diào)解地點(diǎn)6.3確定調(diào)解員6.4調(diào)解內(nèi)容6.5調(diào)解結(jié)果7.仲裁解決具體步驟7.1約定仲裁期限7.2確定仲裁地點(diǎn)7.3確定仲裁員7.4仲裁內(nèi)容7.5仲裁結(jié)果8.司法解決具體步驟8.1約定訴訟期限8.2確定訴訟地點(diǎn)8.3確定訴訟代表8.4訴訟內(nèi)容8.5訴訟結(jié)果9.糾紛解決費(fèi)用9.1談判費(fèi)用9.2調(diào)解費(fèi)用9.3仲裁費(fèi)用9.4司法費(fèi)用10.糾紛解決期限10.1談判期限10.2調(diào)解期限10.3仲裁期限10.4司法期限11.糾紛解決保密11.1談判保密11.2調(diào)解保密11.3仲裁保密11.4司法保密12.糾紛解決爭(zhēng)議12.1談判爭(zhēng)議12.2調(diào)解爭(zhēng)議12.3仲裁爭(zhēng)議12.4司法爭(zhēng)議13.糾紛解決終止13.1談判終止13.2調(diào)解終止13.3仲裁終止13.4司法終止14.其他事項(xiàng)14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同糾紛概述1.1糾紛定義本合同糾紛指在履行本合同過(guò)程中，因租賃雙方對(duì)合同條款的理解、執(zhí)行或履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2糾紛類(lèi)型1.2.1租金糾紛1.2.2合同解除糾紛1.2.3履約責(zé)任糾紛1.2.4財(cái)產(chǎn)損害糾紛1.3糾紛原因1.3.1雙方對(duì)合同條款理解不一致1.3.2履約過(guò)程中一方違約1.3.3外部因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.糾紛解決原則2.1合法性原則解決糾紛應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保糾紛解決結(jié)果合法有效。2.2公平性原則解決糾紛應(yīng)公平合理，保護(hù)雙方合法權(quán)益。2.3效率性原則解決糾紛應(yīng)高效快捷，減少雙方損失。3.糾紛解決途徑3.1談判解決3.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求共同解決方案。3.1.2談判期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)。3.2調(diào)解解決3.2.1雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2.2調(diào)解期限：自申請(qǐng)調(diào)解之日起60日內(nèi)。3.3仲裁解決3.3.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛。3.3.2仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)。3.4司法解決3.4.1雙方可向人民法院提起訴訟。3.4.2訴訟期限：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。4.糾紛解決程序4.1談判程序4.1.1雙方應(yīng)指定談判代表。4.1.2談判代表應(yīng)具備相應(yīng)權(quán)限。4.1.3談判過(guò)程應(yīng)記錄在案。4.2調(diào)解程序4.2.1雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請(qǐng)。4.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定調(diào)解員。4.2.3調(diào)解過(guò)程應(yīng)公開(kāi)、公正。4.3仲裁程序4.3.1雙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。4.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)指定仲裁員。4.3.3仲裁過(guò)程應(yīng)依法進(jìn)行。4.4司法程序4.4.1雙方應(yīng)向人民法院提交起訴狀。4.4.2人民法院應(yīng)依法審理。5.談判解決具體步驟5.1約定談判期限自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)。5.2確定談判地點(diǎn)雙方協(xié)商確定。5.3確定談判代表雙方各自指定。5.4談判內(nèi)容包括但不限于租金、合同解除、履約責(zé)任、財(cái)產(chǎn)損害等。5.5談判結(jié)果雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂書(shū)面協(xié)議。6.調(diào)解解決具體步驟6.1約定調(diào)解期限自申請(qǐng)調(diào)解之日起60日內(nèi)。6.2確定調(diào)解地點(diǎn)雙方協(xié)商確定。6.3確定調(diào)解員雙方共同選定或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。6.4調(diào)解內(nèi)容包括但不限于租金、合同解除、履約責(zé)任、財(cái)產(chǎn)損害等。6.5調(diào)解結(jié)果調(diào)解員出具調(diào)解書(shū)，雙方應(yīng)遵守。8.糾紛解決費(fèi)用8.1談判費(fèi)用8.1.1雙方自行承擔(dān)談判過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.2如有第三方參與談判，其費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2調(diào)解費(fèi)用8.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)調(diào)解協(xié)議分?jǐn)偂?.2.2如調(diào)解失敗，調(diào)解費(fèi)用由提出調(diào)解方承擔(dān)。8.3仲裁費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.4司法費(fèi)用8.4.1司法費(fèi)用按照訴訟費(fèi)用交納辦法由敗訴方承擔(dān)。8.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.糾紛解決期限9.1談判期限自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.2調(diào)解期限自申請(qǐng)調(diào)解之日起60日內(nèi)。9.3仲裁期限自仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)。9.4司法期限自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。10.糾紛解決保密10.1談判保密雙方應(yīng)保守談判內(nèi)容，不得向第三方泄露。10.2調(diào)解保密調(diào)解過(guò)程及結(jié)果應(yīng)保密，未經(jīng)雙方同意不得對(duì)外公開(kāi)。10.3仲裁保密仲裁過(guò)程及結(jié)果應(yīng)保密，未經(jīng)雙方同意不得對(duì)外公開(kāi)。10.4司法保密司法程序及結(jié)果應(yīng)保密，但法律另有規(guī)定的除外。11.糾紛解決爭(zhēng)議11.1談判爭(zhēng)議若談判過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。11.2調(diào)解爭(zhēng)議若調(diào)解過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，調(diào)解員應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無(wú)效，可轉(zhuǎn)入仲裁或司法程序。11.3仲裁爭(zhēng)議若仲裁過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決。11.4司法爭(zhēng)議若司法過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依法接受人民法院的判決。12.糾紛解決終止12.1談判終止若談判期限屆滿而未達(dá)成協(xié)議，或一方明確表示終止談判，談判終止。12.2調(diào)解終止若調(diào)解期限屆滿而未達(dá)成協(xié)議，或一方明確表示終止調(diào)解，調(diào)解終止。12.3仲裁終止若仲裁期限屆滿而未作出裁決，或一方放棄仲裁請(qǐng)求，或仲裁庭認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)仲裁，仲裁終止。12.4司法終止若訴訟期限屆滿而未作出判決，或一方放棄訴訟請(qǐng)求，或法院認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)訴訟，訴訟終止。13.其他事項(xiàng)13.1合同簽訂本糾紛解決指南作為租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。13.2合同生效本糾紛解決指南自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同變更任何對(duì)糾紛解決指南的變更，必須以書(shū)面形式，并由雙方共同簽署。13.4合同解除若租賃合同解除，本糾紛解決指南亦同時(shí)解除，但雙方之間已經(jīng)發(fā)生的糾紛仍應(yīng)按照本指南處理。13.5合同終止本糾紛解決指南的終止，不影響租賃合同的有效性和執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義第三方介入指在租賃合同糾紛解決過(guò)程中，由雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或中立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2類(lèi)型1.2.1中介方：提供調(diào)解、仲裁等中介服務(wù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)。1.2.3專(zhuān)業(yè)技術(shù)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)。1.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1雙方協(xié)商一致。2.2合同中明確約定第三方介入的條件。2.3糾紛發(fā)生后，一方或雙方認(rèn)為需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求。3.2第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后，根據(jù)自身能力決定是否接受介入。3.3第三方接受介入后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)明確其在介入過(guò)程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以確認(rèn)。4.3責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失。5.甲乙方的額外條款及說(shuō)明5.1甲方的額外條款5.1.1甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便第三方進(jìn)行評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。5.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方的額外條款5.2.1乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便第三方進(jìn)行評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1責(zé)任6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。6.2權(quán)利6.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。6.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開(kāi)展工作。6.2.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3利益6.3.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3.2第三方有權(quán)獲得因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他利益。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與雙方的關(guān)系第三方作為中立第三方，應(yīng)公正、公平地處理雙方之間的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.4第三方與合同的關(guān)系第三方介入后的工作成果應(yīng)納入合同執(zhí)行范圍，其責(zé)任和權(quán)利應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.5第三方與法律法規(guī)的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物描述、租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：租賃合同是本指南的基礎(chǔ)文件，所有附件均應(yīng)與租賃合同內(nèi)容相符。2.糾紛解決指南附件詳細(xì)要求：包括本指南的全部?jī)?nèi)容，以及雙方約定的任何補(bǔ)充條款。說(shuō)明：糾紛解決指南附件是租賃合同的一部分，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛。3.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，包括外觀、功能、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀描述用于證明租賃物在租賃期間的損壞或變化。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已支付，是雙方履行合同的重要證據(jù)。5.違約通知詳細(xì)要求：應(yīng)明確指出違約行為、違約方、違約時(shí)間等。說(shuō)明：違約通知是違約方收到違約指控的正式文件。6.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)、履行期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是雙方通過(guò)調(diào)解解決糾紛后達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)包含仲裁庭的裁決結(jié)果、裁決理由、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：仲裁裁決書(shū)是仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。8.人民法院判決書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)包含法院的判決結(jié)果、判決理由、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：人民法院判決書(shū)是法院作出的具有法律效力的判決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃物損壞：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。未按時(shí)支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。租賃期限屆滿未續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方未與甲方續(xù)簽租賃合同。違反租賃物使用規(guī)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期限屆滿未續(xù)租：甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：租賃期限屆滿，乙方未與甲方續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例四：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度門(mén)面租賃合同糾紛解決指南2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任八、維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更生效十三、其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同解除通知十四、合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因租賃門(mén)面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度內(nèi)門(mén)面租賃關(guān)系的糾紛解決。二、合同主體2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于_________________的門(mén)面，建筑面積為_(kāi)________________平方米。3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于_________________，具體位置見(jiàn)附件。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件，出租方保證標(biāo)的物在租賃期間符合使用要求。四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃期限自二零二五年_________________日起至二零二五年_________________日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________元。5.2租金支付方式租金每月_________________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日_________________元。六、押金及退還6.1押金金額押金為人民幣_(tái)________________元。6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后_________________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________________日內(nèi)退還押金。七、使用范圍及限制7.1使用范圍承租方可在租賃期限內(nèi)，合法合規(guī)地使用標(biāo)的物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制承租方不得將標(biāo)的物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3違規(guī)使用責(zé)任承租方如違規(guī)使用標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。八、維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)，確保標(biāo)的物在租賃期間處于良好狀態(tài)。8.2承租方責(zé)任承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，合理使用，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。九、合同解除與終止9.1合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；b.標(biāo)的物被依法查封、沒(méi)收或征用；c.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物及有關(guān)事宜，包括但不限于：a.租金結(jié)算；b.押金退還；c.損壞賠償。十、違約責(zé)任10.1違約情形a.逾期支付租金；b.違反使用范圍及限制；c.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；d.其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同變更生效合同變更自變更內(nèi)容簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：a.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；b.租金支付憑證；c.其他雙方約定的文件。13.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送方式為_(kāi)________________。十四、合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單附件清單如下：1.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；2.租金支付憑證；3.其他雙方約定的文件。[出租方簽字/蓋章][出租方代表簽字/蓋章][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于調(diào)整租賃用途、制定經(jīng)營(yíng)規(guī)則等。說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃期間對(duì)門(mén)面的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，確保甲方能夠有效利用門(mén)面資源。1.2甲方裝修要求甲方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。說(shuō)明：本條款確保甲方在裝修前與乙方溝通，避免裝修對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響。1.3甲方廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)在租賃門(mén)面上進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及門(mén)面管理規(guī)定。說(shuō)明：本條款保障甲方在合法合規(guī)的前提下，利用門(mén)面進(jìn)行廣告宣傳。1.4甲方轉(zhuǎn)租權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租門(mén)面，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。說(shuō)明：本條款允許甲方在特定條件下轉(zhuǎn)租門(mén)面，但需征得乙方同意，保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃門(mén)面，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、制定經(jīng)營(yíng)策略等。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，使其能夠更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.2乙方裝修限制乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修規(guī)范，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：本條款確保乙方裝修行為符合甲方要求，避免對(duì)門(mén)面造成不可逆的損害。2.3乙方經(jīng)營(yíng)期限乙方租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。說(shuō)明：本條款保障乙方在租賃期滿后，有續(xù)租的權(quán)利，但需提前與甲方溝通。2.4乙方經(jīng)營(yíng)收益乙方在租賃期間所獲得的經(jīng)營(yíng)收益，歸乙方所有。說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)收益歸屬，保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)履行如實(shí)告知義務(wù)，保障雙方權(quán)益。3.3中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本條款確保在中介機(jī)構(gòu)變更時(shí)，雙方權(quán)益得到保障。3.4中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：本條款明確中介糾紛的解決途徑，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.租金支付憑證3.甲方裝修規(guī)范4.中介服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同變更協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.違反使用范圍及限制c.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)d.擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)e.未按時(shí)支付維修費(fèi)用f.違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為，由另一方提供證據(jù)證明。b.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：提前與承租方溝通，了解原因，協(xié)商解決；必要時(shí)，可采取法律手段。2.問(wèn)題：標(biāo)的物損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)；如問(wèn)題嚴(yán)重，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃門(mén)面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃門(mén)面用于倉(cāng)儲(chǔ)或辦公。3.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)，租賃門(mén)面用于其他合法用途。4.租賃雙方涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。5.租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，需要解決。全文完。二零二五年度門(mén)面租賃合同糾紛解決指南3本合同目錄一覽1.1糾紛解決概述1.2糾紛解決原則1.3糾紛解決程序1.4糾紛解決方式1.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.7爭(zhēng)議解決期限1.8爭(zhēng)議解決保密條款1.9糾紛解決的法律適用1.10糾紛解決的其他條款1.11糾紛解決協(xié)議的生效1.12糾紛解決協(xié)議的修改1.13糾紛解決協(xié)議的解除1.14糾紛解決協(xié)議的執(zhí)行1.15糾紛解決協(xié)議的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條糾紛解決概述1.1.1本合同雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同尋求解決方案。1.1.2本合同糾紛解決指南旨在明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的處理程序和解決方式，以確保糾紛得到及時(shí)、公正的解決。第二條糾紛解決原則2.1.1雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、相互尊重的原則，積極協(xié)商，尋求共同利益。2.1.2糾紛解決過(guò)程中，任何一方不得采取非法手段干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)。第三條糾紛解決程序3.1.1雙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)糾紛之日起，在七日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。3.1.2雙方應(yīng)自收到書(shū)面異議之日起，在三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。3.1.3如協(xié)商不成，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第四條糾紛解決方式4.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁。4.1.2如雙方一致同意，可采取訴訟方式解決糾紛。第五條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.1.1雙方可協(xié)商選定具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。5.1.2如未選定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第六條爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自在糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.1.2如雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)部分費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決期限7.1.1雙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)糾紛之日起，在六十日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或完成爭(zhēng)議解決程序。7.1.2如爭(zhēng)議解決期限屆滿，雙方仍未達(dá)成和解協(xié)議或完成爭(zhēng)議解決程序，任何一方均可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八條糾紛解決保密條款8.1.1在糾紛解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以嚴(yán)格保密。8.1.2雙方不得向任何第三方泄露對(duì)方提供的保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或法律要求。第九條糾紛解決的法律適用9.1.1本合同糾紛解決指南的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.1.2如本指南與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十條糾紛解決的其他條款10.1.1本指南未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2本指南的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署相關(guān)文件。第十一條糾紛解決協(xié)議的生效11.1.1本指南經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本指南自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條糾紛解決協(xié)議的修改12.1.1本指南的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照第十一條的規(guī)定生效。12.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改本指南。第十三條糾紛解決協(xié)議的解除13.1.1本指南的解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議。13.1.2本指南解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理未了事宜。第十四條糾紛解決協(xié)議的執(zhí)行14.1.1本指南的執(zhí)行由雙方共同負(fù)責(zé)，任何一方不履行或不完全履行本指南的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1.2如一方違反本指南的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.1.3雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，確保糾紛得到及時(shí)、公正的解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于糾紛的調(diào)解、仲裁、法律咨詢(xún)、審計(jì)評(píng)估等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持中立、公正的態(tài)度。3.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.1.3