烏魯木齊二手房買賣合同

烏魯木齊二手房買賣合同合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.買方信息乙方對(duì)購買該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解，愿意按照本合同的約定購買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于烏魯木齊市[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情況，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的身份證明等文件和資料。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。2.質(zhì)量問題處理如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于非結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；對(duì)于結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修責(zé)任在房屋交付后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題除外。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交烏魯木齊仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理善后事宜。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方：[具體地址]乙方：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十一、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同的附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.定金收據(jù)5.其他相關(guān)證明文件十四、