商鋪承包經(jīng)營合同

商鋪承包經(jīng)營合同合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為商鋪的所有權人，有權將商鋪承包給乙方經(jīng)營。甲方應保證商鋪的合法性和相關權益的完整性。2.承包方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營資格和能力，愿意承包甲方的商鋪進行經(jīng)營活動。乙方應按照合同約定履行各項義務，承擔相應的責任。二、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途商鋪用于[具體經(jīng)營項目]，乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。三、承包經(jīng)營期限1.起始日期本合同的承包經(jīng)營期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期承包經(jīng)營期限至[終止日期]止。四、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方應按照每月[具體金額]元的標準向甲方支付承包費用。2.支付時間及方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。3.押金乙方應在本合同簽訂時，向甲方支付[具體金額]元的押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。五、商鋪的交付與使用1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪現(xiàn)狀商鋪交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備設施等]。3.商鋪的使用要求（1）乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結構和附屬設施。（2）乙方不得將商鋪轉租給他人，如需轉租，應經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。六、雙方的權利與義務1.發(fā)包方的權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取承包費用和押金。（2）甲方應按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的合法性和相關權益的完整性。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的手續(xù)，如工商登記、稅務登記等。（4）甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違法經(jīng)營或違反合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.承包方的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定按時支付承包費用和押金。（3）乙方應負責商鋪的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。（4）乙方應遵守合同約定和商鋪所在地的相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）乙方應妥善保管商鋪內的設備設施，如有損壞，應負責修復或賠償。七、商鋪的裝修與維修1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。（2）乙方的裝修應符合商鋪所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的整體結構和安全。（3）裝修期間，乙方應采取必要的安全防護措施，如發(fā)生安全，應由乙方承擔全部責任。2.維修責任（1）商鋪的主體結構和附屬設施的維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責商鋪內設備設施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設備設施損壞，應由乙方負責維修或賠償。八、保險與安全1.保險購買（1）乙方應在承包經(jīng)營期間為商鋪購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。（2）保險范圍應包括商鋪內的設備設施、裝修及乙方的經(jīng)營商品等。（3）乙方應在保險合同簽訂后[具體日期]內，將保險合同復印件提交給甲方備案。2.安全責任（1）乙方應加強商鋪的安全管理，采取必要的安全防范措施，保證商鋪的安全。（2）如發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行處理，并及時通知甲方。因乙方原因造成的安全，應由乙方承擔全部責任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關內容。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關內容。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同約定支付承包費用或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同。（3）乙方擅自改變商鋪用途或轉租給他人的，甲方有權解除本合同。（4）乙方從事違法經(jīng)營活動或違反商鋪所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除本合同。（5）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。十、違約責任1.發(fā)包方違約責任（1）如甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，應按照[具體金額]元/天的標準向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應按照[具體金額]元的標準向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的承包費用和押金。2.承包方違約責任（1）如乙方未按照合同約定按時支付承包費用或押金，應按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用和違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或轉租給他人，應按照[具體金額]元的標準向甲方支付違約金，甲方有權解除本合同。（3）如乙方從事違法經(jīng)營活動或違反商鋪所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應承擔由此給甲方造成的全部損失，甲方有權解除本合同。（4）如乙方未按照合同約定對商鋪進行裝修或維修，應承擔相應的維修費用或賠償損失，甲方有權從押金中扣除相應金額。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商、調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導致合同解除，雙方應按照公平原則協(xié)商處理善后事宜。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱即為生效。2.送達地址雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達地址：[乙方詳細地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達地址或電子郵箱，應在變更后[具體日期]日內書面通知對方，否則視為未變更。十四、附則1.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包經(jīng)營期限屆滿之日止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.其他條款（1）本合同未盡事宜，