2025版美國(guó)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版美國(guó)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同目的1.7合同范圍第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)租賃條件2.3房產(chǎn)租賃價(jià)格2.4房產(chǎn)租賃期限2.5房產(chǎn)押金第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)廣告發(fā)布3.2房產(chǎn)帶看服務(wù)3.3房產(chǎn)租賃合同起草3.4房產(chǎn)租賃合同簽訂3.5房產(chǎn)租賃合同備案3.6房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽3.7房產(chǎn)租賃合同終止第四章中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)比例4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.4中介服務(wù)費(fèi)退還條件第五章房產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利義務(wù)5.2房客權(quán)利義務(wù)5.3房產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利保障第六章房產(chǎn)租賃合同變更及終止6.1房產(chǎn)租賃合同變更6.2房產(chǎn)租賃合同終止條件6.3房產(chǎn)租賃合同終止手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2房客違約責(zé)任7.3中介服務(wù)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2房產(chǎn)租賃登記備案表9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3房產(chǎn)押金退還第十二章合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.2合同終止后的責(zé)任12.3房產(chǎn)租賃雙方的責(zé)任第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃登記備案表13.3其他相關(guān)附件第十四章合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同未盡事宜的處理原則14.3合同未盡事宜的處理方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版美國(guó)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]中介服務(wù)方：[中介服務(wù)方全名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）房產(chǎn)租賃合同到期；（2）房產(chǎn)租賃合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。1.6合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及中介服務(wù)方在房產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同范圍本合同適用于甲方將位于美國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)租賃給乙方，并由中介服務(wù)方提供相關(guān)中介服務(wù)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)租賃條件（1）租賃用途：[具體用途]（2）租賃面積：[具體面積]（3）租賃期限：[具體期限]（4）租金：[具體金額]2.3房產(chǎn)租賃價(jià)格租金為每月[具體金額]，支付方式為[具體方式]。2.4房產(chǎn)租賃期限租賃期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。2.5房產(chǎn)押金乙方需在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付押金[具體金額]，用于抵扣租賃期間的潛在損失。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)廣告發(fā)布中介服務(wù)方負(fù)責(zé)在合法范圍內(nèi)發(fā)布房產(chǎn)租賃廣告，包括但不限于在線平臺(tái)、報(bào)紙、雜志等。3.2房產(chǎn)帶看服務(wù)中介服務(wù)方負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)帶看，包括預(yù)約看房時(shí)間、陪同看房等。3.3房產(chǎn)租賃合同起草中介服務(wù)方負(fù)責(zé)起草房產(chǎn)租賃合同，并協(xié)助雙方簽訂。3.4房產(chǎn)租賃合同簽訂中介服務(wù)方負(fù)責(zé)見(jiàn)證雙方簽訂房產(chǎn)租賃合同。3.5房產(chǎn)租賃合同備案中介服務(wù)方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)租賃合同備案至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)。3.6房產(chǎn)租賃合同續(xù)簽如需續(xù)簽房產(chǎn)租賃合同，中介服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)。3.7房產(chǎn)租賃合同終止中介服務(wù)方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)租賃合同終止手續(xù)。第四章中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)比例中介服務(wù)費(fèi)比例為房產(chǎn)租賃總金額的[具體比例]。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式中介服務(wù)費(fèi)支付方式為[具體方式]。4.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.4中介服務(wù)費(fèi)退還條件如房產(chǎn)租賃合同未能達(dá)成，中介服務(wù)費(fèi)按比例退還。第五章房產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)維護(hù)房產(chǎn)的正常使用。5.2房客權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.3房產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利保障雙方有權(quán)要求中介服務(wù)方協(xié)助解決房產(chǎn)租賃過(guò)程中的糾紛。第六章房產(chǎn)租賃合同變更及終止6.1房產(chǎn)租賃合同變更如需變更房產(chǎn)租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2房產(chǎn)租賃合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3房產(chǎn)租賃合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金等。第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2房客違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3中介服務(wù)方違約責(zé)任（1）中介服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）中介服務(wù)方泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交爭(zhēng)議的任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議的詳細(xì)情況，并提出解決方案。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九章合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2房產(chǎn)租賃登記備案表9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）房產(chǎn)租賃合同到期；（2）房產(chǎn)租賃合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3房產(chǎn)押金退還合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無(wú)息退還。第十二章合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3房產(chǎn)租賃雙方的責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃登記備案表13.3其他相關(guān)附件第十四章合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理原則處理合同未盡事宜應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。14.3合同未盡事宜的處理方式如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________中介服務(wù)方：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________附件1：房產(chǎn)租賃合同附件2：房產(chǎn)租賃登記備案表附件3：其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)狀況保證甲方保證房產(chǎn)在租賃期間符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，且不存在未披露的重大缺陷或問(wèn)題。1.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、管道、電氣系統(tǒng)等。1.3房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間有有效的火災(zāi)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并保證乙方在租賃期間不會(huì)因此承擔(dān)額外的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可實(shí)施。1.5房產(chǎn)出售若甲方在租賃期間出售房產(chǎn)，甲方有義務(wù)尋找新的租賃合同接替者，并確保新合同對(duì)乙方公平合理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期內(nèi)的居住權(quán)乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)房產(chǎn)的居住權(quán)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理裝修請(qǐng)求，但需提前____個(gè)月通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。2.2租賃期內(nèi)的使用限制乙方在使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或違反租賃合同的行為。2.3租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的金額和期限支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.4租賃期滿后的房產(chǎn)返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)以良好狀態(tài)返還給甲方，如乙方未按要求返還，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)在第三方中介參與的情況下，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體比例及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)第三方中介在合同期間及合同解除后，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及房產(chǎn)的敏感信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更如第三方中介在合同期間變更，新的中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的義務(wù)，并保證合同約定的條款不受影響。3.5中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)廣告發(fā)布、帶看服務(wù)、合同起草與簽訂、合同備案等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)租賃登記備案表3.房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)協(xié)議6.任何其他與合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)符合合同約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或未按合同約定使用房產(chǎn)。中介服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或泄露客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行，視為違約。中介服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)狀況與描述不符。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)情況后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：向中介服務(wù)方提出書(shū)面投訴，中介服務(wù)方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)或解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房東與個(gè)人租客之間的房產(chǎn)租賃。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與租客之間的房產(chǎn)租賃。3.房地產(chǎn)中介公司與房東或租客之間的房產(chǎn)租賃服務(wù)。4.房產(chǎn)管理公司與租客之間的房產(chǎn)租賃。全文完。2025版美國(guó)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)類(lèi)型2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)裝修情況2.5.房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式3.5.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金支付方式4.3.押金退還條件4.4.押金退還程序5.使用范圍及限制5.1.房產(chǎn)使用范圍5.2.房產(chǎn)使用限制5.3.房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.緊急維修處理6.4.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)用7.1.水電費(fèi)用承擔(dān)7.2.水電費(fèi)用結(jié)算7.3.水電費(fèi)用賬單8.裝修與改動(dòng)8.1.裝修審批程序8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.裝修改動(dòng)恢復(fù)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2.人員保險(xiǎn)9.3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.中介方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.房產(chǎn)照片13.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同修訂14.4.合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱(chēng)：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱(chēng)：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：1.3.中介方信息1.3.1.中介方全稱(chēng)：1.3.2.中介方地址：1.3.3.中介方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：2.1.1.房產(chǎn)所在城市：2.1.2.房產(chǎn)所在街道：2.1.3.房產(chǎn)所在門(mén)牌號(hào)：2.2.房產(chǎn)類(lèi)型：2.2.1.房產(chǎn)類(lèi)型：公寓、別墅、聯(lián)排別墅等2.3.房產(chǎn)面積：2.3.1.房產(chǎn)總面積：平方米2.3.2.房產(chǎn)使用面積：平方米2.4.房產(chǎn)裝修情況：2.4.1.裝修風(fēng)格：現(xiàn)代、中式、歐式等2.4.2.裝修程度：精裝修、簡(jiǎn)裝修等2.5.房產(chǎn)配套設(shè)施：2.5.1.衛(wèi)生間數(shù)量：2.5.2.廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、烤箱等2.5.3.電器設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器等3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：3.2.租賃結(jié)束日期：3.3.租金金額：3.3.1.基礎(chǔ)租金：美元/月3.3.2.附加費(fèi)用：美元/月（如有）3.4.租金支付方式：3.4.1.首付：租金的1個(gè)月3.4.2.月租金支付日：每月的____日3.4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.5.租金調(diào)整機(jī)制：3.5.1.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次3.5.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)狀況4.押金及退還4.1.押金金額：4.1.1.押金總額：租金的____個(gè)月4.2.押金支付方式：4.2.1.押金支付日：簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)4.3.押金退還條件：4.3.1.租賃期滿，房產(chǎn)無(wú)損壞4.3.2.租賃期滿，水電費(fèi)結(jié)清4.4.押金退還程序：4.4.1.租賃期滿后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.使用范圍及限制5.1.房產(chǎn)使用范圍：5.1.1.僅限居住使用5.1.2.不得用于商業(yè)活動(dòng)5.2.房產(chǎn)使用限制：5.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2.不得擅自改變房屋用途5.3.房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定：5.3.1.電器設(shè)備使用規(guī)范5.3.2.水電使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：6.1.1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻等維修責(zé)任6.1.2.房產(chǎn)公共設(shè)施維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任：6.2.1.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、裝修等維修責(zé)任6.2.2.房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任6.3.緊急維修處理：6.3.1.緊急維修通知方式6.3.2.緊急維修處理時(shí)限6.4.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：6.4.1.房產(chǎn)保養(yǎng)周期6.4.2.房產(chǎn)保養(yǎng)內(nèi)容8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1.承租方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用8.1.2.出租方承擔(dān)公共區(qū)域的水電費(fèi)用8.2.水電費(fèi)用結(jié)算：8.2.1.水電費(fèi)用按月結(jié)算8.2.2.水電費(fèi)用賬單由出租方提供8.3.水電費(fèi)用賬單：8.3.1.水電費(fèi)用賬單應(yīng)在每月____日前送達(dá)承租方8.3.2.承租方應(yīng)在收到賬單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)用9.裝修與改動(dòng)9.1.裝修審批程序：9.1.1.承租方需提前____個(gè)工作日向出租方提出裝修申請(qǐng)9.1.2.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2.2.如需出租方承擔(dān)部分費(fèi)用，雙方另行協(xié)商9.3.裝修改動(dòng)恢復(fù)：9.3.1.裝修改動(dòng)后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀9.3.2.恢復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)：10.1.1.出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2.保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等10.2.人員保險(xiǎn)：10.2.1.承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持個(gè)人保險(xiǎn)10.2.2.保險(xiǎn)范圍包括意外傷害、醫(yī)療保險(xiǎn)等10.3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：10.3.1.承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.3.2.保險(xiǎn)范圍包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失等11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任：11.1.1.未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)支付____%的違約金11.1.2.未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付____%的違約金11.2.承租方違約責(zé)任：11.2.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的滯納金11.2.2.損壞房產(chǎn)，應(yīng)賠償實(shí)際損失11.3.中介方違約責(zé)任：11.3.1.未履行中介義務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)11.3.2.提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：12.1.1.通過(guò)協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：____12.2.2.人民法院：____12.3.爭(zhēng)議解決程序：12.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告12.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽署合同13.1.2.支付租金及押金13.2.合同終止條件：13.2.1.租賃期滿13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.3.合同解除程序：13.3.1.提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方13.3.2.雙方協(xié)商確定解除事宜14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式：14.1.1.通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方地址14.1.2.通過(guò)電子郵件或其他電子通訊方式送達(dá)至對(duì)方電子郵箱14.2.合同份數(shù)：14.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.合同修訂：14.3.1.合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.3.2.修訂后的合同具有同等法律效力14.4.合同適用法律：14.4.1.本合同適用美國(guó)相關(guān)法律14.4.2.雙方應(yīng)遵守美國(guó)法律及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方定義為在合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于律師、評(píng)估師、維修承包商、保險(xiǎn)公司等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行中的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.出租方或承租方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方及中介方。2.2.中介方應(yīng)協(xié)助安排第三方介入事宜，包括但不限于確定第三方資質(zhì)、溝通介入條件等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由其提供服務(wù)時(shí)的專(zhuān)業(yè)保險(xiǎn)或擔(dān)保范圍決定。3.2.出租方、承租方及中介方應(yīng)在第三方介入前明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。4.2.如介入費(fèi)用涉及多方，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。5.第三方介入后的合同修改5.1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.第三方介入后的責(zé)任劃分6.1.第三方介入期間，第三方的行為不代表出租方、承租方或中介方，第三方應(yīng)對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。6.2.出租方、承租方及中介方應(yīng)各自履行其在合同中的義務(wù)，第三方不參與合同履行的責(zé)任劃分。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由出租方、承租方及中介方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入前約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.第三方介入期間，如發(fā)生意外事故，相關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任按各方的保險(xiǎn)條款執(zhí)行。8.2.如第三方自身存在保險(xiǎn)責(zé)任，則按其保險(xiǎn)條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的維修責(zé)任9.1.第三方介入后的維修責(zé)任，由第三方承擔(dān)，但不得影響出租方、承租方及中介方的原有權(quán)利和義務(wù)。9.2.維修完成后，出租方、承租方及中介方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入完成后，如合同繼續(xù)履行，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的剩余義務(wù)。10.2.第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。11.第三方介入后的補(bǔ)充條款11.1.出租方、承租方及中介方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.本補(bǔ)充條款作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件，便于雙方核對(duì)房產(chǎn)狀況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方有權(quán)出租房產(chǎn)。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，確保租賃雙方了解合同內(nèi)容。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)維修情況，便于雙方核對(duì)維修責(zé)任。5.水電費(fèi)賬單要求：提供水電費(fèi)賬單，記錄水電使用情況。說(shuō)明：用于核對(duì)水電費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。6.保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單、個(gè)人保險(xiǎn)單、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：證明各方的保險(xiǎn)責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值，為租金調(diào)整提供依據(jù)。8.第三方維修合同要求：提供第三方維修承包商與出租方簽訂的維修合同。說(shuō)明：明確維修責(zé)任，確保維修質(zhì)量。9.第三方保險(xiǎn)合同要求：提供第三方保險(xiǎn)公司與各方簽訂的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：明確保險(xiǎn)責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。10.第三方法律文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如仲裁協(xié)議、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付____%的滯納金，賠償出租方因此造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還中介費(fèi)，承擔(dān)因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合同或保險(xiǎn)條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付____%的違約金，并賠償承租方因此造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金，承租方應(yīng)支付____%的滯納金，并賠償出租方因此造成的損失，如銀行罰息等。全文完。2025版美國(guó)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方在美國(guó)房產(chǎn)租賃過(guò)程中的中介服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)租賃的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025版美國(guó)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)規(guī)范》制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)租賃：指甲方將其擁有的美國(guó)房產(chǎn)出租給乙方，乙方按約定的租金和期限租賃該房產(chǎn)的行為；（2）中介服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供尋找、推薦合適的租賃客戶，以及協(xié)助雙方完成租賃合同簽訂、租金支付等事務(wù)的服務(wù)；（3）傭金：指乙方因提供中介服務(wù)而從甲方獲得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的起止日期；（2）租金：指乙方按照約定的租金支付給甲方的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的中介服務(wù)結(jié)果，決定是否與乙方繼續(xù)合作；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（5）甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供中介服務(wù)；（4）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性；（5）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂、租金支付等事務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際提供的中介服務(wù)，按照約定的比例或金額向甲方收取的服務(wù)費(fèi)；（2）租金代收服務(wù)費(fèi)：若乙方提供租金代收服務(wù)，則按照約定的比例或金額向甲方收取的服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成中介服務(wù)并達(dá)成租賃協(xié)議后，按照約定的期限支付；（2）租金代收服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方代收租金后，按照約定的期限支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)乙方已提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付乙方約定的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方約定的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生時(shí)按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方房產(chǎn)的租賃信息；（3）乙方提供的中介服務(wù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲??；（3）保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常出租；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可約定將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方權(quán)利；（3）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房產(chǎn)的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方提供房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃合同的簽訂、租金支付等事務(wù)；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于美國(guó)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可視為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)信息清單3.租賃合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定時(shí)間支付租金；未按約定時(shí)間完成租賃合同的簽訂。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)；提供虛假客戶信息；未按約定時(shí)間完成租金代收；未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并催促甲方履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方履行中介服務(wù)義務(wù)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。4.問(wèn)題：租金代收不及時(shí)或錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保租金代收的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025版美國(guó)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的必要支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實(shí)、有效的客戶信息。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定提供中介服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，保守合同秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)租賃的目的。甲方可獲得乙方提供的客戶資源，拓展業(yè)務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版美國(guó)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納方式9.房產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更通知10.房產(chǎn)租賃合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.3中介方信息1.3.1中介方全稱(chēng)：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1美國(guó)州：2.1.2城市：2.1.3街道地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1總面積：2.2.2臥室數(shù)量：2.2.3浴室數(shù)量：2.3房產(chǎn)類(lèi)型：2.3.1單元類(lèi)型：2.3.2建筑年份：2.4房產(chǎn)設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3家用電器：2.4.4娛樂(lè)設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約流程：3.3.3續(xù)約通知：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2支票支付：4.3付款日期：4.4逾期付款處理：4.4.1逾期天數(shù)：4.4.2逾期罰金：5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還流程：5.3.1退還時(shí)間：5.3.2退還方式：6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)定：6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.3房產(chǎn)損壞賠償：6.3.1損壞認(rèn)定：6.3.2賠償金額計(jì)算：7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型：7.2保險(xiǎn)金額：7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：8.1.1房產(chǎn)稅：8.1.2地方稅：8.1.3城市服務(wù)費(fèi)：8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1出租方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.2承租方承擔(dān)稅費(fèi)：8.3稅費(fèi)繳納方式：8.3.1繳納時(shí)間：8.3.2繳納地點(diǎn)：8.3.3繳納憑證保存：9.房產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件：9.1.1房產(chǎn)情況變更：9.1.2租賃條款變更：9.2變更流程：9.2.1變更通知：9.2.2雙方協(xié)商：9.2.3書(shū)面確認(rèn)：9.3變更通知：9.3.1通知方式：9.3.2通知時(shí)間：10.房產(chǎn)租賃合同解除10.1解除條件：10.1.1房產(chǎn)不可抗力情況：10.1.2承租方違約情況：10.2解除流程：10.2.1解除通知：10.2.2雙方協(xié)商：10.2.3書(shū)面確認(rèn)：10.3解除通知：10.3.1通知方式：10.3.2通知時(shí)間：11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租金逾期：11.1.2房產(chǎn)損壞：11.1.3合同變更未通知：11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約金：11.2.2損害賠償：11.2.3合同解除：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決：12.1.2調(diào)解解決：12.1.3訴訟解決：12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本地法院：12.2.2中介機(jī)構(gòu)：12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：12.3.2費(fèi)用支付方式：13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2支付租金：13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿：13.2.2合同解除：13.3合同終止通知：13.3.1通知方式：13.3.2通知時(shí)間：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1書(shū)面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2合同附件：14.2.1房產(chǎn)租賃清單：14.2.2房產(chǎn)狀況報(bào)告：14.2.3其他相關(guān)文件：14.3合同份數(shù)：14.3.1正本份數(shù)：14.3.2副本份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是律師、評(píng)估師、調(diào)解員、審計(jì)師或其他專(zhuān)業(yè)人士。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入還包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、維修監(jiān)督、法律咨詢(xún)等情況。15.3第三方選擇與邀請(qǐng)15.3