電子屏廣告位租賃合同

電子屏廣告位租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與主體信息1.1合同編號：本合同編號由雙方協(xié)商確定，用于識別本合同，在與本合同相關(guān)的所有往來文件、通知、結(jié)算等事項中均應(yīng)注明該編號。1.2出租方信息：甲方為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)/個人，擁有本合同項下廣告位的合法出租權(quán)。甲方將按照本合同的約定，向乙方提供廣告位租賃服務(wù)，并履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。1.3承租方信息：乙方為從事[業(yè)務(wù)范圍]的企業(yè)/個人，基于自身業(yè)務(wù)推廣需求，租用甲方的廣告位進行廣告投放。乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金，并履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。二、廣告位基本情況2.1電子屏位置：該電子屏位于[具體地址]，處于[描述周邊環(huán)境，如繁華商業(yè)街區(qū)、交通樞紐等]，具有較高的人流量和可視性，能夠有效地傳播廣告信息。2.2廣告位規(guī)格與數(shù)量：電子屏的規(guī)格為[長×寬]，分辨率為[具體數(shù)值]，數(shù)量為[X]個。該規(guī)格和數(shù)量能夠滿足乙方常規(guī)廣告投放的需求，同時也符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和相關(guān)管理規(guī)定。2.3相關(guān)配套設(shè)施：甲方應(yīng)提供與電子屏廣告位相配套的電力供應(yīng)、信號傳輸?shù)仍O(shè)施，保證電子屏正常運行。這些設(shè)施的維護和管理由甲方負責，但乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，不得故意損壞。三、租賃期限3.1起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)開始在廣告位上投放廣告。3.2終止日期：租賃終止日期為[具體日期]，在終止日期到達時，乙方應(yīng)停止在廣告位上的廣告投放，并按照本合同的約定將廣告位交還給甲方。3.3續(xù)租條款：如果乙方在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方續(xù)租，且雙方就續(xù)租的租金、租賃期限等條款達成一致意見，則本合同可以續(xù)租。續(xù)租期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同的約定執(zhí)行，但租金等條款可根據(jù)市場情況進行適當調(diào)整。四、租金及支付方式4.1租金金額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項下的廣告位租金為每月/每年[具體金額]元。該租金金額是基于廣告位的位置、規(guī)格、市場行情等因素綜合確定的，在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更。4.2支付周期：乙方應(yīng)按照[月/季/年]為周期向甲方支付租金。每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前[X]天內(nèi)支付到甲方指定的賬戶。4.3支付方式：乙方可以選擇[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]支付方式向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應(yīng)注明合同編號和支付用途，以便甲方核對款項。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X%]向甲方支付違約金。五、廣告投放內(nèi)容與要求5.1投放內(nèi)容審核：乙方應(yīng)在廣告投放前[X]天將廣告投放內(nèi)容提交給甲方審核。甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審核，審核標準包括但不限于內(nèi)容是否合法、是否符合社會公德、是否侵犯他人權(quán)益等。如果甲方認為廣告內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在收到乙方提交內(nèi)容后的[X]天內(nèi)通知乙方修改。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時修改廣告內(nèi)容，直至通過審核。5.2內(nèi)容規(guī)格要求：乙方的廣告內(nèi)容應(yīng)符合電子屏的規(guī)格要求，包括但不限于分辨率、格式、時長等。如果乙方的廣告內(nèi)容不符合規(guī)格要求，甲方有權(quán)要求乙方進行調(diào)整，乙方應(yīng)承擔因調(diào)整而產(chǎn)生的費用。5.3內(nèi)容變更程序：如果乙方在租賃期間需要變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并按照上述投放內(nèi)容審核和內(nèi)容規(guī)格要求的程序進行操作。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更廣告內(nèi)容。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同的約定收取違約金，并在必要時采取法律措施追討租金和違約金。（2）有權(quán)對乙方的廣告投放內(nèi)容進行審核。如果乙方的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)、社會公德或侵犯他人權(quán)益，甲方有權(quán)拒絕乙方投放該廣告。（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。例如，如果乙方擅自變更廣告內(nèi)容、未按照約定支付租金或損壞廣告位設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同。（4）有權(quán)對廣告位進行合理的管理和維護。甲方可以在不影響乙方正常廣告投放的前提下，對廣告位進行檢查、維修和保養(yǎng)工作。6.1.2出租方義務(wù)（1）按照本合同的約定，向乙方提供符合要求的廣告位。保證廣告位的位置、規(guī)格、相關(guān)配套設(shè)施等與本合同的描述一致。（2）負責廣告位的日常維護和管理工作。包括但不限于保持電子屏的清潔、正常運行，及時維修出現(xiàn)故障的設(shè)備等。如果因甲方的原因?qū)е聫V告位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，如減少租金或延長租賃期限等。（3）在乙方按照本合同的約定提交廣告投放內(nèi)容后，應(yīng)及時進行審核。如果因甲方未及時審核而導致乙方廣告投放延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（4）在租賃期間，保障乙方對廣告位的正常使用權(quán)利。不得擅自將廣告位出租給第三方，或者以其他方式妨礙乙方的廣告投放。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用廣告位進行廣告投放。乙方可以根據(jù)自身的業(yè)務(wù)需求，合理安排廣告投放的時間、內(nèi)容等。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供廣告位及相關(guān)配套設(shè)施。如果甲方提供的廣告位或設(shè)施不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的責任。（3）在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。例如，如果甲方未能提供符合要求的廣告位、擅自提高租金或者干擾乙方的廣告投放等，乙方有權(quán)解除合同。（4）有權(quán)對甲方的廣告位維護和管理工作進行監(jiān)督。如果乙方發(fā)覺甲方未履行廣告位維護和管理義務(wù)，影響到乙方的廣告投放效果，乙方有權(quán)要求甲方及時改進。6.2.2承租方義務(wù)（1）按照本合同的約定，按時、足額向甲方支付租金。如果乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金等。（2）在廣告投放前，按照本合同的約定提交廣告投放內(nèi)容，并接受甲方的審核。如果廣告內(nèi)容未通過審核，應(yīng)按照甲方的要求及時修改。（3）在租賃期間，合理使用廣告位及其配套設(shè)施。不得故意損壞廣告位及其設(shè)施，如因乙方的原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（4）遵守法律法規(guī)和社會公德，保證廣告內(nèi)容合法、健康、積極向上。不得利用廣告位投放違法、違規(guī)或不良內(nèi)容的廣告。（5）在租賃期限屆滿或本合同解除時，按照本合同的約定將廣告位交還給甲方。如果乙方未按時交還廣告位，應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。七、廣告位的維護與管理7.1日常維護責任：甲方負責廣告位的日常維護工作，包括但不限于電子屏的清潔、外觀維護、電力供應(yīng)檢查等。甲方應(yīng)定期對廣告位進行檢查，保證廣告位處于良好的運行狀態(tài)。乙方在使用過程中發(fā)覺廣告位存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修。7.2維修與保養(yǎng)費用：廣告位的正常維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔，但如果是由于乙方的不當使用或故意損壞導致的維修費用，則由乙方承擔。在確定維修費用的承擔方時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以通過本合同約定的爭議解決方式解決。7.3設(shè)備故障處理：如果廣告位的設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)盡快安排維修人員進行維修。如果設(shè)備故障導致乙方的廣告投放中斷，甲方應(yīng)根據(jù)故障的持續(xù)時間，按照一定的比例減免乙方的租金。例如，如果故障持續(xù)時間不超過[X]小時，甲方不減免租金；如果故障持續(xù)時間超過[X]小時但不超過[X]天，甲方減免[X%]的租金；如果故障持續(xù)時間超過[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免或合同解除等問題。八、保險與風險承擔8.1保險責任：甲方應(yīng)為廣告位及其相關(guān)設(shè)施購買保險，保險范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外等造成的損失。乙方在廣告投放期間，如有需要也可以自行購買相關(guān)保險，以保障自身的權(quán)益。8.2風險劃分：在租賃期間，因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫V告位及其設(shè)施損壞或滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔風險。如果是由于甲方的原因?qū)е碌娘L險，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；如果是由于乙方的原因?qū)е碌娘L險，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；如果是不可抗力等雙方均無過錯的原因?qū)е碌娘L險，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如共同承擔損失或根據(jù)合同的履行情況分擔損失等。九、合同變更與解除9.1變更條款：本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項。在未簽訂變更協(xié)議之前，本合同仍然按照原條款執(zhí)行。9.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在協(xié)商解除時，雙方應(yīng)就租金的結(jié)算、廣告位的交還等事項達成一致意見。（2）如果一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。例如，如果甲方未按照約定提供廣告位或乙方未按照約定支付租金等嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（3）因不可抗力或法律法規(guī)的規(guī)定導致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以解除本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔損失，互不承擔違約責任。十、違約責任10.1出租方違約責任：（1）如果甲方未按照本合同的約定提供廣告位，如提供的廣告位位置、規(guī)格與合同不符，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并盡快按照合同要求提供符合條件的廣告位。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣告位，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。（2）如果甲方未按照本合同的約定對廣告位進行維護和管理，導致廣告位無法正常運行或影響乙方廣告投放效果，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如負責維修并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，但不超過本合同總租金的[X%]。（3）如果甲方擅自提高租金或者將廣告位另行出租給第三方，甲方應(yīng)按照本合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同。10.2承租方違約責任：（1）如果乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[X%]向甲方支付違約金。如果逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。乙方已支付的保證金不予退還，如保證金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)補足差額。（2）如果乙方的廣告投放內(nèi)容未通過甲方審核，但乙方仍然擅自投放，乙方應(yīng)按照本合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并立即停止投放不符合要求的廣告內(nèi)容。如果乙方的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或侵犯他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如果乙方擅自變更廣告內(nèi)容、損壞廣告位設(shè)施或者未按照本合同的約定交還廣告位，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定，但不超過本合同總租金的[X%]。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如果雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商的內(nèi)容應(yīng)包括爭議的焦點、解決方案等。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)開始，并在[X]天內(nèi)達成一致意見。如果協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽訂書面的協(xié)議，以解決爭議。11.2仲裁或訴訟選擇：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體的仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或者向有