2025個(gè)人二手房買賣協(xié)議范本及房屋交易資金監(jiān)管4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個(gè)人二手房買賣協(xié)議范本及房屋交易資金監(jiān)管本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程7.4資金監(jiān)管期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定說(shuō)明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表簽字14.3簽署方蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方信息：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積：該房屋總建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，共______層，位于第______層。2.4房屋用途：該房屋為住宅用途。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方已取得該房屋的合法權(quán)屬證明，具體證明文件見(jiàn)附件二。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。3.2支付方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。（3）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件三。3.4付款方式說(shuō)明：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件四。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方在支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)：該房屋所在地。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照附件五所列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)驗(yàn)收結(jié)果。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：該房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：具體稅費(fèi)承擔(dān)方見(jiàn)附件六。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間見(jiàn)附件六。7.房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：該房屋交易資金由______銀行進(jìn)行監(jiān)管。7.2資金監(jiān)管賬戶：資金監(jiān)管賬戶信息見(jiàn)附件七。7.3資金監(jiān)管流程：具體資金監(jiān)管流程見(jiàn)附件八。7.4資金監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限為_(kāi)_____個(gè)月。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。8.3違約賠償方式：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議的權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的房款按照約定退還或扣除違約金后退還；（2）已辦理的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)效，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.合同附件12.1附件名稱：（1）附件一：房屋位置圖；（2）附件二：房屋權(quán)屬證明；（3）附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表；（4）附件四：付款賬戶信息；（5）附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（6）附件六：稅費(fèi)承擔(dān)表；（7）附件七：資金監(jiān)管賬戶信息；（8）附件八：資金監(jiān)管流程。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）；（3）本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署方代表簽字：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________14.3簽署方蓋章：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的，為協(xié)助交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，并協(xié)助雙方順利完成交易。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。（3）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書(shū)面形式明確介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，房屋交付前。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為本協(xié)議交易金額的_____%（例如：5%）。4.2超出責(zé)任限額部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋出售手續(xù)。（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買手續(xù)。（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.3第三方與雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。6.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜的變更或解除，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.6第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜的爭(zhēng)議解決，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋位置圖要求：提供清晰的房屋位置圖，標(biāo)明房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此證明文件作為房屋權(quán)屬的依據(jù)，確保交易合法有效。3.附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)的付款金額。說(shuō)明：此表明確付款時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：付款賬戶信息要求：提供甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：此信息用于支付房款，確保資金安全。5.附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：稅費(fèi)承擔(dān)表要求：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及承擔(dān)方。說(shuō)明：此表確保稅費(fèi)承擔(dān)的公平合理。7.附件七：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：此信息用于資金監(jiān)管，確保交易資金安全。8.附件八：資金監(jiān)管流程要求：詳細(xì)列出資金監(jiān)管的具體流程，包括資金劃轉(zhuǎn)、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：此流程確保資金監(jiān)管的有效實(shí)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明；乙方未按約定時(shí)間支付房款；第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗或造成損失；任何一方違反本協(xié)議約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失，以及支付違約金。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失，以及支付違約金。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因過(guò)戶失敗造成的損失，并支付違約金。全文完。2025個(gè)人二手房買賣協(xié)議范本及房屋交易資金監(jiān)管1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就個(gè)人二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買受人的住宅、非住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.房屋交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.房屋交易：指買賣雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，并辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為。4.資金監(jiān)管：指對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)協(xié)商、溝通等方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；2.因違約解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅率及金額以交易時(shí)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。2.房屋維修基金：根據(jù)房屋性質(zhì)及當(dāng)?shù)卣叽_定。3.房屋中介服務(wù)費(fèi)：若由中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，則按中介合同約定支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。2.資金監(jiān)管：房屋交易資金監(jiān)管由第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)，將款項(xiàng)劃入監(jiān)管賬戶。7.3支付時(shí)間：1.房屋交易稅費(fèi)：在房屋過(guò)戶前，乙方應(yīng)支付房屋交易稅費(fèi)。2.房屋維修基金：在房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋維修基金。3.中介服務(wù)費(fèi)：在房屋過(guò)戶前，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：在相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收據(jù)。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的×%作為違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的×%作為違約金。2.乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.若違約方造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)策略等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為×年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________；3.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；4.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同經(jīng)雙方書(shū)面同意后，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而需要變更合同主體，經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和享受居住的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或進(jìn)行其他影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)積極參與合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的部分。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：年月日見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修基金繳納憑證4.房屋中介服務(wù)合同（如有）5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書(shū)7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或提供虛假信息。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。違約導(dǎo)致合同解除：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.房屋維修基金：指由業(yè)主按照一定比例繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。4.資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題，并協(xié)商解決方案，如維修、退賠等。2.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后，雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并補(bǔ)繳或退還多繳的稅費(fèi)。3.問(wèn)題：房屋交易資金監(jiān)管賬戶信息錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系，核實(shí)賬戶信息，并進(jìn)行更正。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止挪用。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和監(jiān)管規(guī)定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和文件，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。第三方有權(quán)對(duì)交易資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金按照約定用途使用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證監(jiān)管工作的獨(dú)立性和公正性。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)管情況，確保交易雙方對(duì)資金監(jiān)管的知情權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，若甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和繳納方式。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金的相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償房屋日租金的×%作為違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得在房屋交付前擅自處分房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋，若乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋交付后的居住證明，以證明房屋已交付。甲方可要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改建或擴(kuò)建。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求賠償購(gòu)房款×%的違約金。乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同約定的交付時(shí)間前擅自搬離房屋，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025個(gè)人二手房買賣協(xié)議范本及房屋交易資金監(jiān)管2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理第五章房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4過(guò)戶違約責(zé)任第六章房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管期限6.4資金監(jiān)管違約責(zé)任第七章交房前費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交房前費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第八章交房后費(fèi)用及維護(hù)8.1交房后費(fèi)用承擔(dān)8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維護(hù)費(fèi)用8.4房屋維護(hù)違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同變更14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025個(gè)人二手房買賣協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息賣方：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____買方：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋所有權(quán)人：____2.2房屋位置及面積房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____房屋設(shè)施：____2.4房屋權(quán)屬證明賣方需提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為尾款。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.4驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。第五章房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。5.4過(guò)戶違約責(zé)任若賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第六章房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)房屋交易資金由____銀行進(jìn)行監(jiān)管。6.2資金監(jiān)管方式買方首付款及尾款通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶支付，賣方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，方可提取監(jiān)管資金。6.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為_(kāi)___年。6.4資金監(jiān)管違約責(zé)任若任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。第七章交房前費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交房前費(fèi)用承擔(dān)交房前費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間及節(jié)點(diǎn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任若買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付____%的滯納金。第八章交房后費(fèi)用及維護(hù)8.1交房后費(fèi)用承擔(dān)交房后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋自交付之日起，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于維修、更換等費(fèi)用。8.4房屋維護(hù)違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付房屋維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為合同簽訂之日起____日內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序按照合同約定執(zhí)行。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。第十三章合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同責(zé)任。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，賣方持____份，買方持____份，具有同等法律效力。____________________賣方簽字：____________________日期：____年____月____日____________________買方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若房屋存在其他債權(quán)債務(wù)，甲方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)債權(quán)債務(wù)的證明文件，并在房屋過(guò)戶前，確保房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。1.2甲方裝修要求條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修或維修，裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。若賣方拒絕或，甲方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。1.3甲方房屋用途限制條款說(shuō)明：甲方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求賣方承諾房屋的用途，如住宅、辦公等，并限制賣方在未取得甲方同意的情況下，改變房屋用途。1.4甲方房屋租賃權(quán)限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，不得將房屋出租或設(shè)立任何形式的租賃權(quán)，確保房屋在交付時(shí)無(wú)租賃權(quán)糾紛。1.5甲方房屋增值收益分享?xiàng)l款說(shuō)明：若房屋在交易過(guò)程中，因市場(chǎng)行情上漲導(dǎo)致房屋價(jià)值增值，甲方有權(quán)要求與賣方按照一定比例分享增值收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在簽訂本合同時(shí)，已知房屋存在其他潛在買家，乙方有權(quán)在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.3乙方房屋使用年限保證條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求賣方在簽訂合同時(shí)，提供房屋使用年限證明，確保房屋使用年限符合乙方要求。2.4乙方房屋配套設(shè)施保證條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求賣方在簽訂合同時(shí)，提供房屋配套設(shè)施清單，并保證配套設(shè)施齊全、正常使用。2.5乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰保證條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求賣方在簽訂合同時(shí)，提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方任何商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成買賣雙方簽訂本合同時(shí)，有權(quán)收取中介傭金，具體金額及支付方式按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介變更及解除合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因，無(wú)法繼續(xù)履行中介服務(wù)，有權(quán)變更或解除中介服務(wù)合同，并提前通知買賣雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋權(quán)屬證明5.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.房屋裝修或維修費(fèi)用清單（如有）9.房屋質(zhì)量保證書(shū)（如有）10.房屋使用年限證明（如有）11.房屋配套設(shè)施清單（如有）12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方超過(guò)合同約定時(shí)間未支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題要求賣方整改。3.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管出現(xiàn)問(wèn)題4.問(wèn)題：合同條款不明確解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣2.個(gè)人與開(kāi)發(fā)商之間二手房買賣3.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)之間二手房買賣4.個(gè)人與房產(chǎn)公司之間二手房買賣5.房屋交易涉及資金監(jiān)管的情況全文完。2025個(gè)人二手房買賣協(xié)議范本及房屋交易資金監(jiān)管3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個(gè)人二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行過(guò)裝修、改造，且產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)。2.房屋交易資金監(jiān)管：指在房屋交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的房屋出售方。2.乙方：指本協(xié)議中的房屋購(gòu)買方。3.房產(chǎn)證：指證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法證書(shū)。4.交易資金：指甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中所涉及的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)在房屋交易過(guò)程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.房屋維修基金：根據(jù)房屋實(shí)際情況及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納。4.傭金：甲方委托乙方代理出售房屋，乙方應(yīng)收取的傭金。5.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押注銷費(fèi)等。7.2支付方式1.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)向稅務(wù)部門(mén)繳納。2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)向房地產(chǎn)交易中心繳納。3.房屋維修基金：甲方按照房屋實(shí)際情況及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納。4.傭金：甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，一次性向乙方支付傭金。5.其他費(fèi)用：甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方繳納。2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：在辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，甲方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心繳納。3.房屋維修基金：在辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，甲方應(yīng)向物業(yè)管理處繳納。4.傭金：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方一次性支付。5.其他費(fèi)用：按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件1.房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)提供合法的身份證件，乙方協(xié)助甲方辦理繳納手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)提供合法的身份證件，乙方協(xié)助甲方辦理繳納手續(xù)。3.房屋維修基金：甲方應(yīng)提供合法的身份證件，乙方協(xié)助甲方辦理繳納手續(xù)。4.傭金：甲方應(yīng)提供合法的身份證件，乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后收取。5.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)提供合法的身份證件，乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋交易的相關(guān)信息，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式等。2.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于業(yè)務(wù)流程、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。十四