二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3押金金額6.4押金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心乙方：品牌管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱購物中心一層區(qū)域2.2租賃物位置購物中心一層，靠近入口處2.3租賃物面積200平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，已具備正常經(jīng)營(yíng)條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額每月租金為人民幣10萬元整，共計(jì)人民幣120萬元3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，每逾期一日按每日租金的1%支付滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租金金額及調(diào)整日期4.租賃物使用4.1使用范圍乙方僅限于租賃物內(nèi)從事品牌管理及商品銷售業(yè)務(wù)4.2使用方式乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能4.3使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃用途不符的活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)品5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照購物中心提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商6.保證金及押金6.1保證金金額乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣5萬元6.2保證金繳納及退還保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方6.3押金金額乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣1萬元，用于租賃物內(nèi)設(shè)施損壞的賠償6.4押金繳納及退還押金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，扣除乙方違約責(zé)任和實(shí)際損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日10.3合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.4合同終止日期租賃期限屆滿之日或合同解除通知送達(dá)之日11.合同附件11.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。11.2附件二：租賃物使用說明包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括租賃雙方的身份證明文件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.合同簽署12.1簽署日期2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)購物中心12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同變更13.1變更條件任何一方認(rèn)為有必要變更本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明變更原因。13.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助談判和簽訂合同，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在債務(wù)人違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.4法律顧問法律顧問提供法律咨詢和起草合同文本，其服務(wù)不構(gòu)成對(duì)合同履行的保證，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入目的，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定的金額執(zhí)行。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的總額。（4）法律顧問：法律顧問對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過法律咨詢和起草合同文本費(fèi)用的總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入目的，不與甲乙雙方的責(zé)任相混淆。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偦蛴杉追匠袚?dān)。（2）擔(dān)保方的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偦蛴杉追匠袚?dān)。（4）法律顧問的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偦蛴杉追匠袚?dān)。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。19.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)予以書面回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：包含租賃物的具體名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、位置、面積等詳細(xì)信息，以及租賃物的現(xiàn)狀描述。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項(xiàng)、應(yīng)急處理措施等，確保乙方正確使用租賃物。3.附件三：購物中心管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：列明購物中心的管理規(guī)定，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全、衛(wèi)生要求、噪音控制等，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等，作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。5.附件五：保證金繳納及退還憑證詳細(xì)要求和說明：記錄保證金繳納的日期、金額、支付方式等，以及保證金退還的日期、金額、退還方式等。6.附件六：押金繳納及退還憑證詳細(xì)要求和說明：記錄押金繳納的日期、金額、支付方式等，以及押金退還的日期、金額、退還方式等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等，作為合同變更的正式文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、參與人員等，作為爭(zhēng)議解決的正式文件。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄第三方介入的日期、介入目的、介入方式、介入范圍等，作為第三方介入的正式文件。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃雙方的身份證件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同簽訂前的談判記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按照約定使用租賃物；乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；乙方違反購物中心管理規(guī)定；甲方未按時(shí)退還保證金；甲方未按時(shí)退還押金；雙方未按照約定履行合同變更或解除合同；第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。3.違約示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金=租金×15天×1%；乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失；雙方未按照約定履行合同變更，造成一方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于購物中心租賃合作的各項(xiàng)事宜，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、公正、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購物中心：指由甲方投資建設(shè)、管理，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃購物中心的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本購物中心租賃合作協(xié)議。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)確保購物中心符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障乙方及消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)購物中心進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用購物中心，并按照約定支付租金。2.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.乙方有義務(wù)合理使用購物中心，不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方提供購物中心的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即將購物中心交付甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付購物中心租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付購物中心物業(yè)管理費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付購物中心的水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間、金額和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停購物中心的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供購物中心的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.若甲方未按合同約定對(duì)購物中心進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.若乙方擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)或功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及購物中心的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或購物中心的使用權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同簽訂后，因乙方違約導(dǎo)致的合同解除；2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購物中心的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將購物中心的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)購物中心進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利。2.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于購物中心使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)購物中心的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就購物中心運(yùn)營(yíng)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保購物中心運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心租賃協(xié)議書2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明4.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供購物中心使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定對(duì)購物中心進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付乙方違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定違約。未按合同約定使用購物中心，造成損失的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.特許經(jīng)營(yíng)：一種特殊的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，指特許人將其商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等授權(quán)給被特許人使用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付；如逾期支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。2.問題：購物中心設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款；如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，采取合理措施防止保密信息泄露；如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所稱第三方，是指與甲方或乙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，參與購物中心運(yùn)營(yíng)的其他法人或自然人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：按時(shí)支付約定的費(fèi)用；保障其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量；遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)使用購物中心；獲得甲方或乙方提供的必要支持和協(xié)助；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定；對(duì)購物中心的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)；對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供購物中心的基本設(shè)施和維護(hù)保養(yǎng)；乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)設(shè)立自有品牌專柜或店鋪；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商品或服務(wù)價(jià)格。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受第三方不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的影響；甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)；甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)購物中心進(jìn)行整體規(guī)劃和管理；甲方有權(quán)對(duì)乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)對(duì)購物中心內(nèi)的商品或服務(wù)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得合理的收益；甲方有權(quán)對(duì)購物中心內(nèi)的品牌和商品進(jìn)行篩選；甲方有權(quán)對(duì)購物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行宣傳和推廣。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合作雙方的基本情況1.2合作項(xiàng)目的背景介紹1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)使用性質(zhì)及限制3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式4.2違約責(zé)任及處理5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1管理方的基本職責(zé)5.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1業(yè)主的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2管理方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)使用與限制7.1使用范圍與方式7.2不得從事的活動(dòng)7.3違規(guī)使用的處理8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1業(yè)主的違約責(zé)任9.2管理方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容與效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合作雙方的基本情況1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2合作項(xiàng)目的背景介紹1.2.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2.2項(xiàng)目位置：____________________1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.4相關(guān)地方性法規(guī)及政策2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：____________________2.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)使用性質(zhì)及限制2.3.1使用性質(zhì)：____________________2.3.2使用限制：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金額：____________________4.租金支付及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間及方式4.1.1每月租金支付日：____________________4.1.2支付方式：____________________4.2違約責(zé)任及處理4.2.1違約情形：____________________4.2.2違約責(zé)任：____________________4.2.3違約處理：____________________5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1管理方的基本職責(zé)5.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：____________________5.1.2安全保衛(wèi)：____________________5.1.3清潔衛(wèi)生：____________________5.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)項(xiàng)目：____________________5.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)5.3.1業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立：____________________5.3.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)：____________________6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1業(yè)主的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備：____________________6.1.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2管理方的維修責(zé)任6.2.1管理方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備：____________________6.2.2維修范圍：____________________6.2.3維修期限：____________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則：____________________6.3.2維修費(fèi)用支付方式：____________________8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1變更條件：____________________8.1.2變更程序：____________________8.2合同解除的條件及程序8.2.1解除條件：____________________8.2.2解除程序：____________________8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還：____________________8.3.2物業(yè)移交：____________________8.3.3違約責(zé)任：____________________9.違約責(zé)任9.1業(yè)主的違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金：____________________9.1.2未經(jīng)允許改變物業(yè)用途：____________________9.1.3損壞物業(yè)設(shè)施：____________________9.2管理方的違約責(zé)任9.2.1維護(hù)保養(yǎng)不力：____________________9.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：____________________9.2.3違反合同約定：____________________9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.3.1賠償金額：____________________9.3.2賠償計(jì)算方法：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________10.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2機(jī)構(gòu)選定程序：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交：____________________10.3.2調(diào)解程序：____________________10.3.3仲裁程序：____________________10.3.4法院訴訟程序：____________________11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的范圍：____________________11.1.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.2不可抗力的通知11.2.1通知方式：____________________11.2.2通知時(shí)間：____________________11.3不可抗力的處理11.3.1合同暫停履行：____________________11.3.2合同解除條件：____________________11.3.3合同解除后的處理：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：____________________12.1.2合同生效條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止日期：____________________12.2.2合同終止條件：____________________12.3合同終止后的處理12.3.1租金結(jié)算：____________________12.3.2物業(yè)返還：____________________12.3.3違約責(zé)任：____________________13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件1：租賃物業(yè)平面圖13.1.2附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.1.3附件3：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容與效力13.2.1附件內(nèi)容：____________________13.2.2附件效力：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1保密條款：____________________14.1.2通知送達(dá)地址：____________________14.1.3其他特殊約定：____________________14.2其他約定事項(xiàng)的解釋與執(zhí)行14.2.1解釋原則：____________________14.2.2執(zhí)行原則：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。1.2第三方的定義1.2.1第三方是指根據(jù)甲乙雙方約定，介入租賃合同執(zhí)行過程中的第三方主體。2.第三方介入的適用范圍2.1中介服務(wù)2.1.1第三方中介服務(wù)是指在租賃合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2咨詢服務(wù)2.2.1第三方咨詢服務(wù)是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、評(píng)估、建議等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理服務(wù)2.3.1第三方監(jiān)理服務(wù)是指對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、使用等進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.1.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2.2第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定和法律規(guī)定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。5.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同條款修正6.1在原合同基礎(chǔ)上增加“第三方介入條款”。6.1.1明確第三方介入的概念、適用范圍、程序和條件。6.1.2約定第三方的責(zé)任限額。6.1.3明確第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。6.2修改相關(guān)條款，確保第三方介入的合法性和有效性。6.2.1修改原合同中與第三方介入相關(guān)的條款，確保其與第三方介入條款一致。6.2.2在合同中增加關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議解決條款。7.第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。7.1.1評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率、合規(guī)性等。7.1.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。7.2第三方介入的成果與責(zé)任7.2.1第三方介入的成果歸甲乙雙方共同享有。7.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的邊界、樓層、房間號(hào)、公共區(qū)域等。說明：平面圖是租賃物業(yè)的基本描述，用于明確租賃范圍和界限。2.附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。說明：設(shè)施清單是租賃物業(yè)的重要附件，用于明確租賃物業(yè)的配置情況。3.附件3：租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。4.附件4：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：支付計(jì)劃表是租金支付的具體安排，有助于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。5.附件5：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。6.附件6：租賃物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。說明：使用規(guī)則是租賃物業(yè)使用的基本規(guī)范，保障物業(yè)的正常使用。7.附件7：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：不可抗力事件清單是合同中不可抗力條款的具體內(nèi)容，用于界定不可抗力事件。8.附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方快速、公正地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。未經(jīng)允許改變物業(yè)用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變物業(yè)的用途。損壞物業(yè)設(shè)施：承租方在使用過程中損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例根據(jù)合同約定。未經(jīng)允許改變物業(yè)用途：承租方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。損壞物業(yè)設(shè)施：承租方需賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：逾期支付租金：若承租方逾期支付租金5天，則需支付每日租金的1%作為滯納金。未經(jīng)允許改變物業(yè)用途：若承租方未經(jīng)同意將租賃物業(yè)用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。損壞物業(yè)設(shè)施：若承租方損壞租賃物業(yè)的空調(diào)，需賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值及維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、購物中心概況2.1購物中心名稱2.2購物中心位置2.3購物中心面積2.4購物中心配套設(shè)施三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息四、租賃物及租賃用途4.1租賃物描述4.2租賃用途4.3租賃面積五、租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制六、租金支付及押金6.1租金支付時(shí)間6.2租金支付方式6.3押金金額及支付方式6.4押金退還條件七、租賃物維護(hù)及維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2租賃物維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效十二、合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設(shè)施清單12.3合同簽訂證明文件十三、合同簽署13.1雙方授權(quán)代表簽字13.2單位蓋章13.3簽署日期十四、合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)2025年度購物中心租賃合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（購物中心所有權(quán)人）名稱：_________________________；乙方（承租方）名稱：_________________________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：乙方租賃甲方位于_________________________的購物中心部分區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、購物中心概況2.1購物中心名稱：_________________________。2.2購物中心位置：_________________________。2.3購物中心面積：總計(jì)____平方米，乙方租賃面積為____平方米。2.4購物中心配套設(shè)施：_________________________。三、租賃雙方信息3.1租賃方信息：甲方全稱：_________________________甲方法定代表人：_________________________甲方聯(lián)系方式：_________________________3.2承租方信息：乙方全稱：_________________________乙方法定代表人：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________四、租賃物及租賃用途4.1租賃物描述：乙方租賃甲方購物中心內(nèi)編號(hào)為____號(hào)的____區(qū)域，面積____平方米。4.2租賃用途：乙方租賃該區(qū)域用于開設(shè)_________________________。4.3租賃面積：____平方米。五、租賃期限及租金5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。5.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后每____年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行一次調(diào)整。六、租金支付及押金6.1租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月____日前。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。6.3押金金額及支付方式：乙方需支付押金人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。6.4押金退還條件：合同終止且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。七、租賃物維護(hù)及維修7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。7.2租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由乙方負(fù)責(zé)；因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。甲方違反合同約定提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。乙方違反合同約定擅自改變租賃用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。乙方違反合同約定導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約金及賠償：違約金的支付應(yīng)在不影響合同履行的前提下進(jìn)行，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可解除。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、附屬設(shè)施清單、合同簽訂證明文件等。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署13.1雙方授權(quán)代表簽字：甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________13.2單位蓋章：甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________13.3簽署日期：____年____月____日十四、合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：_________________________甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)購物中心進(jìn)行整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于制定購物中心運(yùn)營(yíng)規(guī)則、調(diào)整租賃區(qū)域布局等。乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)則，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2甲方品牌引入權(quán)甲方有權(quán)引入知名品牌入駐購物中心，乙方不得拒絕。甲方應(yīng)保證引入的品牌與乙方的租賃業(yè)務(wù)不沖突，并確保品牌質(zhì)量。1.3甲方廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置廣告牌等。乙方的租賃區(qū)域不得設(shè)置影響甲方廣告宣傳的設(shè)施。1.4甲方物業(yè)維護(hù)權(quán)甲方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)的物業(yè)維護(hù)，包括但不限于綠化、清潔、安全等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。1.5甲方突發(fā)事件處理權(quán)在發(fā)生突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、安全事故等）時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施保障購物中心內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排，并配合甲方進(jìn)行善后處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃區(qū)域，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方品牌選擇權(quán)乙方有權(quán)自主選擇合作品牌，甲方不得強(qiáng)迫乙方引入特定品牌。乙方應(yīng)確保合作品牌符合購物中心整體形象和消費(fèi)者需求。2.3乙方廣告宣傳權(quán)乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置廣告牌等。甲方應(yīng)尊重乙方的廣告宣傳權(quán)，不得干涉乙方的廣告宣傳。2.4乙方裝修改造權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造，但需符合購物中心整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并獲得甲方同意。2.5乙方退出機(jī)制乙方在合同期內(nèi)如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面通知。甲方應(yīng)在收到乙方退出通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的保密性，不得擅自對(duì)外公布。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)雙方存在爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作，共同尋求爭(zhēng)議解決途徑。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的合法權(quán)益，并對(duì)其進(jìn)行必要的監(jiān)督。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)則。乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用途。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：通過甲方未履行合同義務(wù)的證據(jù)，如未提供租賃物、違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)則等。乙方違約行為認(rèn)定：通過乙方未履行合同義務(wù)的證據(jù)，如未支付租金、擅自改變租賃用途等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或約定滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：突發(fā)事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失最小化。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購物中心租賃合同。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.商業(yè)空間租賃合同。4.商業(yè)設(shè)施租賃合同。全文完。二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立依據(jù)1.3合同訂立目的2.租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積及用途2.3租賃期限及起止時(shí)間3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3保證金及押金退還條件5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3違約金支付方式6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間及條件6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.水電及物業(yè)管理費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納方式及時(shí)間9.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)9.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理及維護(hù)9.2相關(guān)手續(xù)辦理及維護(hù)9.3費(fèi)用承擔(dān)10.違法違規(guī)責(zé)任10.1違法違規(guī)行為及處理方式10.2違法違規(guī)責(zé)任承擔(dān)10.3違法違規(guī)責(zé)任追究11.合同解除與終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4合同解除與終止后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.3合同訂立目的本合同旨在明確甲方將位于[購物中心名稱]的[租賃物具體位置及面積]租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)購物中心正常運(yùn)營(yíng)秩序。2.租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述租賃物為位于[購物中心名稱]的[租賃物具體位置及面積]，包括但不限于店鋪、攤位等。2.2租賃面積及用途租賃面積為[租賃面積]，用途為[租賃用途]。2.3租賃期限及起止時(shí)間租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.租金及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式租金總額為人民幣[租金金額]元，按月計(jì)算，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日前n天]向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期支付金比例]%的違約金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式乙方需支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金，于簽訂合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.2押金金額及支付方式乙方需支付人民幣[押金金額]元作為押金，于簽訂合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.3保證金及押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金及押金。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)却胧?.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[違約金上限]元。5.3違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付。6.交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將租賃物交付乙方，交付時(shí)租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)。6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)向甲方提出。6.3驗(yàn)收不合格的處理如租賃物驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.水電及物業(yè)管理費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)購物中心內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按購物中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3費(fèi)用繳納方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[繳納日前n天]向物業(yè)管理處繳納當(dāng)月的水電及物業(yè)管理費(fèi)用。9.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)9.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理及維護(hù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理并維持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9.2相關(guān)手續(xù)辦理及維護(hù)乙方應(yīng)辦理并維護(hù)與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的所有合法手續(xù)。9.3費(fèi)用承擔(dān)因辦理及維護(hù)相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.違法違規(guī)責(zé)任10.1違法違規(guī)行為及處理方式若乙方違反法律法規(guī)或購物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2違法違規(guī)責(zé)任承擔(dān)乙方因違法違規(guī)行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3違法違規(guī)責(zé)任追究若甲方因乙方違法違規(guī)行為遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件及程序（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除程序：甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并要求乙方搬離租賃物。11.2合同終止條件及程序（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)在[搬離時(shí)間]內(nèi)搬離租賃物。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方保證金，扣除乙方違約金及欠款后，如有余款，應(yīng)退還乙方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止后的法律效力合同解除或終止后，本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1乙方同意第三方介入（1）為保障租賃物的正常使用和購物中心的安全；（2）為提高租賃物的經(jīng)營(yíng)管理水平；（3）為解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2甲方同意第三方介入（1）為保障乙方的合法權(quán)益；（2）為提高租賃物的使用效率；（3）為解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.3第三方介入的審批程序任何一方引入第三方介入本合同，均應(yīng)提前[審批時(shí)間]書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在本合同項(xiàng)下造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受委托時(shí)所收取的費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托合同或合作協(xié)議予以明確。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托合同或合作協(xié)議予以明確。18.3第三方與購物中心的關(guān)系第三方與購物中心的關(guān)系，由購物中心與第三方另行簽訂合作協(xié)議予以明確。18.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各相關(guān)方另行簽訂協(xié)議予以明確。19.保密條款19.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議（如有）4.租賃物現(xiàn)狀說明及照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.水電費(fèi)用繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)復(fù)印件9.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)通知10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件11.合同解除或終止的相關(guān)文件12.附件清單及說明附件要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)清晰可讀，無涂改、偽造等情形。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付[逾期支付金比例]%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息和甲方追討租金所支出的合理費(fèi)用。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物導(dǎo)致的損失和維修費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的[賠償比例]%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即_______公司。1.1.3“租賃物”指購物中心內(nèi)_______號(hào)商鋪，具體面積及位置以租賃合同附件一《租賃物描述》為準(zhǔn)。1.1.4“租賃期限”指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5“租金”指承租方應(yīng)向出租方支付的租賃費(fèi)用，具體金額詳見第五條。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指購物中心物業(yè)管理所需的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見第六條。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______公司2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：__