2025年度個(gè)人別墅出售與配套家具包購(gòu)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人別墅出售與配套家具包購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.出售別墅的基本情況2.1別墅的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2別墅的產(chǎn)權(quán)狀況2.3別墅的配套設(shè)施3.家具包購(gòu)的基本情況3.1家具包購(gòu)的清單3.2家具包購(gòu)的品牌、型號(hào)、數(shù)量3.3家具包購(gòu)的價(jià)格4.交易價(jià)格及支付方式4.1別墅交易價(jià)格4.2家具包購(gòu)交易價(jià)格4.3支付方式及時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2繳納時(shí)間及方式7.3退還條件及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效及終止11.合同附件11.1附件一：別墅詳細(xì)信息11.2附件二：家具包購(gòu)清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.合同附件清單14.1附件一：別墅詳細(xì)信息14.2附件二：家具包購(gòu)清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2賣(mài)方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.出售別墅的基本情況2.1別墅的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1別墅地址：________2.1.2別墅面積：________平方米2.1.3別墅結(jié)構(gòu)：________2.2別墅的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：________2.2.3產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3別墅的配套設(shè)施2.3.1供水：________2.3.2供電：________2.3.3供暖：________2.3.4燃?xì)猓篲_______2.3.5通訊：________3.家具包購(gòu)的基本情況3.1家具包購(gòu)的清單3.1.1家具品牌：________3.1.2家具型號(hào)：________3.1.3家具數(shù)量：________3.2家具包購(gòu)的品牌、型號(hào)、數(shù)量3.2.1床：________張3.2.2沙發(fā)：________套3.2.3餐桌：________張3.2.4衣柜：________個(gè)3.2.5櫥柜：________個(gè)3.3家具包購(gòu)的價(jià)格3.3.1家具總價(jià)：________元4.交易價(jià)格及支付方式4.1別墅交易價(jià)格4.1.1別墅總價(jià)：________元4.2家具包購(gòu)交易價(jià)格4.2.1家具總價(jià)：________元4.3支付方式及時(shí)間4.3.1首付比例：________%4.3.2首付時(shí)間：________4.3.3尾款支付時(shí)間：________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：________5.2交房條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋無(wú)權(quán)屬糾紛6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理6.1.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：________元6.2.2其他費(fèi)用：________元7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：________元7.2繳納時(shí)間及方式7.2.1保證金繳納時(shí)間：________7.2.2保證金繳納方式：________7.3退還條件及方式7.3.1在合同履行完畢后，如無(wú)違約行為，保證金將全額退還買(mǎi)方。7.3.2退還保證金方式：________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金。8.1.3買(mǎi)方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢。8.2.2違約金支付方式：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式10.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起第________個(gè)工作日視為送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)地址：________10.3合同生效及終止10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；b)本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：別墅詳細(xì)信息11.1.1維修保養(yǎng)記錄11.1.2設(shè)施設(shè)備清單11.1.3產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：家具包購(gòu)清單11.2.1家具品牌及型號(hào)11.2.2家具尺寸及材質(zhì)11.2.3家具使用說(shuō)明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1賣(mài)方簽署時(shí)間：________12.1.2買(mǎi)方簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人12.3.1賣(mài)方代表：________12.3.2買(mǎi)方代表：________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，賣(mài)方執(zhí)________份，買(mǎi)方執(zhí)________份。13.2分發(fā)13.2.1本合同副本由賣(mài)方和買(mǎi)方各保留一份，作為各自履行合同的依據(jù)。14.合同附件清單14.1附件一：別墅詳細(xì)信息14.1.1維修保養(yǎng)記錄14.1.2設(shè)施設(shè)備清單14.1.3產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：家具包購(gòu)清單14.2.1家具品牌及型號(hào)14.2.2家具尺寸及材質(zhì)14.2.3家具使用說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判和簽訂；b)對(duì)別墅及家具包購(gòu)進(jìn)行評(píng)估；c)監(jiān)督合同的履行；d)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。16.3第三方的責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.3第三方與合同履行的其他方17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與其他方的劃分由合作協(xié)議約定。17.3.2第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細(xì)信息要求：包括別墅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)展示別墅的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：家具包購(gòu)清單要求：包括家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、尺寸、材質(zhì)、價(jià)格、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：該附件用于詳細(xì)展示家具包購(gòu)的內(nèi)容，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。4.附件四：支付憑證要求：包括支付款項(xiàng)的金額、時(shí)間、方式、收款人信息等。說(shuō)明：該附件用于證明支付行為的真實(shí)性，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。5.附件五：違約行為記錄要求：包括違約行為的描述、發(fā)生時(shí)間、違約方、處理結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于記錄違約行為，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)買(mǎi)方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第三方未按約定履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房：每逾期一日，支付買(mǎi)方________元違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付賣(mài)方________元違約金。買(mǎi)方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：每逾期一日，支付賣(mài)方________元違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私：根據(jù)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房：如賣(mài)方逾期30天交房，則應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：如買(mǎi)方逾期10天支付款項(xiàng)，則應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：如第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人別墅出售與配套家具包購(gòu)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有位于__________________的個(gè)人別墅一座，現(xiàn)因個(gè)人原因欲將其出售。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅及其配套家具，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人別墅出售與配套家具包購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“別墅”指甲方擁有的位于__________________的個(gè)人住宅。2.“配套家具”指乙方購(gòu)買(mǎi)的甲方別墅內(nèi)所附帶的家具。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.“出售”指甲方將別墅所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.“包購(gòu)”指乙方在購(gòu)買(mǎi)別墅的同時(shí)，一并購(gòu)買(mǎi)甲方提供的配套家具。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的別墅及配套家具。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供別墅及配套家具。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款支付及過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方別墅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的別墅及配套家具。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付購(gòu)房款及辦理過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書(shū)面協(xié)議后終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方交付別墅及配套家具。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及辦理過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的善后處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付甲方別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。2.配套家具款：乙方應(yīng)支付甲方提供的配套家具的總價(jià)值，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：如因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及配套家具款。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的____%。3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的配套家具后____個(gè)工作日內(nèi)支付配套家具款的____%。4.乙方應(yīng)在合同約定的其他費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.任何因支付方式選擇不當(dāng)或支付憑證錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付別墅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。2.若甲方提供的別墅或配套家具存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付配套家具款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于配套家具款____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何與本合同相關(guān)的不宜公開(kāi)的信息。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不負(fù)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；3.社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益或雙方特殊信任關(guān)系的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)已明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款。2.甲方保留對(duì)配套家具的所有權(quán)，直至乙方支付完畢配套家具款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)別墅進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)配套家具進(jìn)行必要更新和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循法律規(guī)定解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件：1.本合同附件一：別墅及配套家具清單2.本合同附件二：付款計(jì)劃表附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：別墅及配套家具清單2.本合同附件二：付款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付別墅：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將別墅交付給乙方。提供的別墅或配套家具存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方提供的別墅或配套家具不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。未按約定時(shí)間支付配套家具款：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付配套家具款。三、法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的約定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付別墅。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如甲方因不可抗力原因未能按時(shí)交付，則可延長(zhǎng)交付時(shí)間；如甲方故意拖延，則應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如乙方因不可抗力原因未能按時(shí)支付，則可延長(zhǎng)支付時(shí)間；如乙方故意拖延，則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：別墅或配套家具存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同順利履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在甲方、乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的別墅及配套家具。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲責(zé)任。2.乙方利益條款：1.乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。2.甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。3.甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及配套家具款。2.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中履行相應(yīng)義務(wù)，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲責(zé)任。2.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。3.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人別墅出售與配套家具包購(gòu)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)狀況第三章家具包購(gòu)內(nèi)容3.1家具種類(lèi)3.2家具數(shù)量3.3家具品牌3.4家具材質(zhì)3.5家具規(guī)格第四章協(xié)議價(jià)格4.1房產(chǎn)售價(jià)4.2家具包購(gòu)價(jià)格4.3附加費(fèi)用4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款比例5.3付款方式5.4逾期付款處理第六章履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2買(mǎi)受方責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章履約期限7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2家具交付時(shí)間7.3履約期限延長(zhǎng)第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第九章質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2家具質(zhì)量保證9.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第十章附件10.1房產(chǎn)平面圖10.2家具清單10.3其他相關(guān)文件第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同生效14.4合同附件14.5協(xié)議修訂合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度個(gè)人別墅出售與配套家具包購(gòu)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度內(nèi)就個(gè)人別墅出售及配套家具包購(gòu)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)交付完畢并完成家具安裝之日止。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就個(gè)人別墅及其配套家具的買(mǎi)賣(mài)行為。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為X平方米，其中居住面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為獨(dú)立別墅，結(jié)構(gòu)為層，包括地下室、一層、二層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)狀況房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)任何裝修及家具。第三章家具包購(gòu)內(nèi)容3.1家具種類(lèi)家具包括但不限于客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。3.2家具數(shù)量家具數(shù)量詳見(jiàn)附件《家具清單》。3.3家具品牌家具品牌為品牌。3.4家具材質(zhì)家具材質(zhì)為材質(zhì)。3.5家具規(guī)格家具規(guī)格詳見(jiàn)附件《家具清單》。第四章協(xié)議價(jià)格4.1房產(chǎn)售價(jià)房產(chǎn)售價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整。4.2家具包購(gòu)價(jià)格家具包購(gòu)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.3附加費(fèi)用除房產(chǎn)售價(jià)和家具包購(gòu)價(jià)格外，雙方另行協(xié)商確定附加費(fèi)用。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)價(jià)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第五章付款方式5.1付款時(shí)間（1）首付款：簽訂協(xié)議后日內(nèi)支付；（2）尾款：房產(chǎn)交付完畢后日內(nèi)支付。5.2付款比例首付款比例為%，尾款比例為%。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款處理如買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付%的違約金。第六章履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按照協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2買(mǎi)受方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定支付房款；（2）配合出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照協(xié)議約定時(shí)間接收房產(chǎn)。第七章履約期限7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂協(xié)議后日內(nèi)。7.2家具交付時(shí)間家具交付時(shí)間為房產(chǎn)交付完畢后日內(nèi)。7.3履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他原因?qū)е侣男衅谙逕o(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履行期限。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買(mǎi)受方。8.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。第九章質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量瑕疵。9.2家具質(zhì)量保證家具供應(yīng)商保證家具在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量瑕疵。9.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。第十章附件10.1房產(chǎn)平面圖附件一：房產(chǎn)平面圖。10.2家具清單附件二：家具清單。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）其他依法可以解除合同的情形。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）書(shū)面通知；（2）傳真、電子郵件等方式，以對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.5協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（出售方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（買(mǎi)受方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款說(shuō)明：甲方同意在本協(xié)議約定的房產(chǎn)出售期間，授予乙方獨(dú)家代理權(quán)，乙方在此期間不得自行或通過(guò)他人出售或購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)展示與宣傳條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)的展示和宣傳工作，包括但不限于制作宣傳資料、在線展示等，以吸引潛在買(mǎi)受方。1.3甲方配合條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查和審查工作，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)狀況說(shuō)明等。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在本協(xié)議約定的房產(chǎn)出售期間，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若第三方提出購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.2乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前選擇是否購(gòu)買(mǎi)配套家具包，若選擇購(gòu)買(mǎi)，則家具包的價(jià)格和條款應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：若本協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介報(bào)酬支付條款說(shuō)明：中介報(bào)酬的支付時(shí)間、方式和金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，通常在合同簽訂或房產(chǎn)交付后支付。3.5中介解除條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中違反協(xié)議約定或存在重大過(guò)失，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與委托方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.家具清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)狀況說(shuō)明、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方違約：逾期付款；未按時(shí)接收房產(chǎn)；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按時(shí)接收家具或拒絕接收家具。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等。3.履約期限：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)或家具存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可要求第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果處理。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人別墅出售場(chǎng)景：適用于個(gè)人業(yè)主出售自用別墅，并附帶家具包購(gòu)的情況。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售場(chǎng)景：適用于開(kāi)發(fā)商出售別墅，并附帶家具包購(gòu)的情況。3.家具銷(xiāo)售場(chǎng)景：適用于家具供應(yīng)商與別墅業(yè)主進(jìn)行家具包購(gòu)的情況。4.房產(chǎn)中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，促成別墅出售及家具包購(gòu)的情況。全文完。2025年度個(gè)人別墅出售與配套家具包購(gòu)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方出售個(gè)人別墅及配套家具，乙方購(gòu)買(mǎi)別墅及配套家具的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）別墅：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、擁有獨(dú)立院落和一定規(guī)模的住宅建筑。2）配套家具：指與別墅相配套的家具，包括但不限于客廳、臥室、餐廳、書(shū)房等區(qū)域的家具。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）出售：指甲方將個(gè)人別墅及配套家具的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）購(gòu)買(mǎi)：指乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，取得甲方個(gè)人別墅及配套家具的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2）甲方應(yīng)保證個(gè)人別墅及配套家具的真實(shí)性、合法性。3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4）甲方應(yīng)保證所售別墅及配套家具符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付個(gè)人別墅及配套家具。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用別墅及配套家具。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方個(gè)人別墅所在地。5.3合同履行方式：1）甲方將個(gè)人別墅及配套家具交付乙方。2）乙方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢。2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同履行完畢，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)將購(gòu)房款退還乙方。2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）購(gòu)房款：包括別墅及配套家具的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需繳納的稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用：如過(guò)戶費(fèi)、傭金等。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇一次性現(xiàn)金支付全部購(gòu)房款。2）分期支付：雙方可協(xié)商確定分期支付的具體方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間：1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。7.4支付條款：1）甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。2）甲方在收到乙方支付的稅費(fèi)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時(shí)間交付別墅及配套家具，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方提供的別墅及配套家具存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方在未取得房產(chǎn)證前，擅自將別墅及配套家具轉(zhuǎn)賣(mài)、出租或抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例計(jì)算。2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）本協(xié)議簽訂前的談判內(nèi)容。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)個(gè)人別墅及配套家具的所有權(quán)。2）乙方在取得房產(chǎn)證前，不得以任何方式處分個(gè)人別墅及配套家具。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間對(duì)個(gè)人別墅及配套家具進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式提出。2）雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行方式。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成