2025年個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)及土地權(quán)屬信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2土地權(quán)屬信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：________________________1.1.2賣方住所：________________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：________________________1.2.2買方住所：________________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)及土地權(quán)屬信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.2土地權(quán)屬信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2土地位置：________________________2.2.3土地面積：________________________（平方米）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________（人民幣元）3.1.2土地交易價(jià)格：____________________（人民幣元）3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.2.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件5.1.1房產(chǎn)交付條件一：房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2房產(chǎn)交付條件二：房屋設(shè)施齊全5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施齊全6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.1.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.2具體稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1具體稅費(fèi)一：____________________6.2.2具體稅費(fèi)二：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形一：未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.2賣方違約情形二：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定7.1.3買方違約情形一：未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.4買方違約情形二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方違約責(zé)任一：____________________7.2.2賣方違約責(zé)任二：____________________7.2.3買方違約責(zé)任一：____________________7.2.4買方違約責(zé)任二：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟解決：雙方同意，在協(xié)商和仲裁均不能解決爭(zhēng)議時(shí)，爭(zhēng)議最終應(yīng)通過(guò)訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇仲裁解決，爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.2.2自通知送達(dá)之日起，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且賣方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)證交付買方。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止的其他條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及土地權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.2.2尾款支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的合法性：第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且必須得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為____________________（人民幣元）。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的相關(guān)信息及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。17.2第三方介入的同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)及土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。18.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。19.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得與甲乙任何一方單獨(dú)達(dá)成損害對(duì)方利益的協(xié)議。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)證號(hào)、使用權(quán)人信息、土地位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為土地權(quán)屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)及土地權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)及土地權(quán)屬證明文件的完整副本，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)及土地權(quán)屬的全面證明，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為付款證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明：作為法律保障，確保合同雙方在法律框架內(nèi)進(jìn)行交易。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、相鄰關(guān)系證明等。說(shuō)明：根據(jù)交易的具體情況，提供相應(yīng)的補(bǔ)充文件，確保交易的全面性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金______（人民幣元）。1.2賣方提供的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用______（人民幣元），并賠償買方損失______（人民幣元）。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金______（人民幣元）。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用______（人民幣元），并賠償賣方損失______（人民幣元）。全文完。2025年個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：__________1.2甲方（賣方）地址：__________1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：__________1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________1.5乙方（買方）名稱：__________1.6乙方（買方）地址：__________1.7乙方（買方）聯(lián)系人：__________1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于__________的自建房產(chǎn)及土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）自建房產(chǎn)：指甲方自行設(shè)計(jì)、建設(shè)并擁有產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1）買賣：指甲方將自建房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方的行為。2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將自建房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。3）甲方有義務(wù)確保所出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的履行期限為______個(gè)工作日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方自建房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，雙方按照約定履行完畢，合同終止。2）合同約定的任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所發(fā)生的費(fèi)用。3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的總購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、土地出讓金、稅費(fèi)等。2）其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款利息（如有）等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余尾款，金額為人民幣_(tái)_________元整。2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余尾款。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2）甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。2）如甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2）如乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2）賠償方式：賠償金應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)法交付，或因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)自建房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)。2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)及土地的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整房產(chǎn)及土地的使用權(quán)。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留對(duì)房產(chǎn)及土地的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：__________乙方（買方）蓋章：__________甲方（賣方）代表簽字：__________乙方（買方）代表簽字：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同簽訂前的談判記錄6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合的具體安排8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.不可抗力事件的相關(guān)證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或故意拖延。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)解決或賠償?shù)?，視為違約。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵后立即通知乙方，并采取措施予以解決，如無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方違約，第三方有權(quán)直接從其擔(dān)保物中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，以確保其擔(dān)保權(quán)益不受侵害。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)的真實(shí)、完整信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方購(gòu)買后不受第三方追討。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)任何未了債務(wù)，乙方購(gòu)買后不受債務(wù)影響。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。（2）甲方如提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款（1）乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，甲方應(yīng)獲得相應(yīng)的收益，包括但不限于房產(chǎn)增值收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，按照約定用途使用房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）乙方如未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。全文完。2025年個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4協(xié)議目的與依據(jù)二、房產(chǎn)與土地權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地權(quán)屬基本情況2.3相關(guān)權(quán)屬證書與證明文件三、交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3交易雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)及違約責(zé)任五、房屋交接與驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間與方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理六、稅費(fèi)承擔(dān)及辦理6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)辦理流程6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式八、爭(zhēng)議解決與適用法律8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2適用法律及管轄法院8.3不可抗力條款九、其他約定事項(xiàng)9.1附件清單9.2協(xié)議附件9.3協(xié)議修改與補(bǔ)充十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、協(xié)議附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地證復(fù)印件11.3相關(guān)證明文件十二、協(xié)議簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字蓋章12.3日期十三、合同附件13.1交易合同13.2附件一：房屋交接清單13.3附件二：稅費(fèi)繳納憑證十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議1.2協(xié)議雙方基本信息：1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：2025年__月__日，地點(diǎn)：1.4協(xié)議目的與依據(jù)：甲方將自建房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成協(xié)議。二、房產(chǎn)與土地權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)類型：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.1.5房產(chǎn)建成時(shí)間：2.2土地權(quán)屬基本情況：2.2.1土地地址：2.2.2土地類型：2.2.3土地面積：2.2.4土地使用年限：2.2.5土地權(quán)屬證書編號(hào)：2.3相關(guān)權(quán)屬證書與證明文件：2.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.3.2土地證復(fù)印件2.3.3其他相關(guān)證明文件三、交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及土地權(quán)屬的合法證明文件；3.1.2買方有權(quán)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.1.3買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款；3.1.4買方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地權(quán)屬的合法性；3.2.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)及土地權(quán)屬的合法證明文件；3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)；3.2.4賣方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_元整。4.2支付方式與時(shí)間：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)支付人民幣_(tái)_元作為預(yù)付款；4.2.2余款人民幣_(tái)_元應(yīng)在房屋交接前支付完畢；4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3預(yù)付款項(xiàng)及違約責(zé)任：4.3.1買方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_元違約金；4.3.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_元違約金。五、房屋交接與驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間與方式：5.1.1房屋交接時(shí)間為__年__月__日；5.1.2房屋交接方式：雙方在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房屋驗(yàn)收程序：由買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.3.2修復(fù)期間，房屋所有權(quán)歸買方所有。六、稅費(fèi)承擔(dān)及辦理6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：6.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)；6.1.2賣方承擔(dān)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)辦理流程：6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；6.2.2賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更：6.3.1如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按新政策執(zhí)行。七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金；7.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決與適用法律8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律及管轄法院：8.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；8.2.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.3不可抗力條款：8.3.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；8.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；8.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。九、其他約定事項(xiàng)9.1附件清單：9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2土地證復(fù)印件9.1.3其他相關(guān)證明文件9.2協(xié)議附件：9.2.1房屋交接清單9.2.2稅費(fèi)繳納憑證9.3協(xié)議修改與補(bǔ)充：9.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章；9.3.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件：10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2協(xié)議簽訂后，買方支付預(yù)付款；10.2協(xié)議解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2發(fā)生不可抗力事件；10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3協(xié)議解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十一、協(xié)議附件11.1交易合同11.2附件一：房屋交接清單11.3附件二：稅費(fèi)繳納憑證十二、合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力事件；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)。12.3合同解除或終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。十三、協(xié)議簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________13.1.2簽字人：_________簽字人：_________13.1.3日期：_________日期：_________13.2證人簽字蓋章：13.2.1證人：_________證人：_________13.2.2簽字人：_________簽字人：_________13.2.3日期：_________日期：_________十四、合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2土地證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字人：_________簽字人：_________日期：_________日期：_________證人：_________證人：_________簽字人：_________簽字人：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家銷售權(quán)條款：1.1.1甲方在本協(xié)議簽訂后__年內(nèi)，享有該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)；1.1.2如甲方在協(xié)議約定的獨(dú)家銷售期限內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)，則乙方有權(quán)以協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2甲方責(zé)任條款：1.2.1甲方保證房產(chǎn)及土地權(quán)屬的合法性，如因甲方提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；1.2.2甲方應(yīng)在房屋交接前，確保房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。1.3甲方協(xié)助條款：1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3.2甲方應(yīng)在乙方提出要求后__日內(nèi)，提供房屋交接所需的全部資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：2.1.1乙方在本協(xié)議簽訂后__年內(nèi)，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2.1.2如甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)出售房產(chǎn)給第三方，乙方有權(quán)以同等條件購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方驗(yàn)收權(quán)條款：2.2.1乙方有權(quán)在房屋交接前對(duì)房屋進(jìn)行徹底的驗(yàn)收，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等；2.2.2乙方驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。2.3乙方違約責(zé)任條款：2.3.1如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元違約金；2.3.2如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款：3.1.1中介費(fèi)由買賣雙方按照協(xié)議約定比例分擔(dān)；3.1.2中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介保密條款：3.3.1中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2中介方不得泄露買賣雙方信息，不得利用買賣雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介解除條款：3.4.1如買賣雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)；3.4.2如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：3.5.1買賣雙方與中介方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋交接清單4.稅費(fèi)繳納憑證5.相關(guān)證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明等）6.交易合同7.協(xié)議附件（如協(xié)議修改與補(bǔ)充、爭(zhēng)議解決方式等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)及土地權(quán)屬的合法證明文件；b)甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；c)買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；d)買方未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)；e)任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)；b)一方未履行義務(wù)，另一方應(yīng)及時(shí)提出書面異議；c)如一方未履行義務(wù)，另一方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.獨(dú)家銷售權(quán)：指在一定期限內(nèi)，賣方授予買方購(gòu)買該房產(chǎn)的獨(dú)家權(quán)利。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指買方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議。解決辦法：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)存在分歧。解決辦法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.問(wèn)題：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：守約方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移；2.房地產(chǎn)中介服務(wù)；3.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的法律糾紛解決。全文完。2025年個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的位于_________________________的個(gè)人自建房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)及土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的個(gè)人自建房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.土地：指甲方擁有的位于_________________________的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將其擁有的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法取得該土地使用權(quán)的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后_________________________日內(nèi)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)及土地的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_____________________元整，包括房屋本體及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_____________________元整。3.相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體支付方式。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。2.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。2.甲方提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。2.甲方和乙方應(yīng)就違約責(zé)任及賠償金額達(dá)成一致意見，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________________________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向_________________________申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；3.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分房產(chǎn)及土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行合法抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與本協(xié)議相關(guān)的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的