二零二五年度民房租賃合同附帶租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房租賃合同附帶租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.房屋基本情況6.租賃期限7.租金及支付方式8.租金調(diào)整條款9.房屋押金10.房屋交付與驗(yàn)收11.房屋使用規(guī)則12.房屋維護(hù)與維修13.違約責(zé)任14.合同解除條件15.爭議解決方式16.其他約定事項(xiàng)二、租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議1.租賃雙方權(quán)益概述2.房屋租賃權(quán)益保障3.租金權(quán)益保障4.房屋使用權(quán)益保障5.房屋維護(hù)權(quán)益保障6.合同解除權(quán)益保障7.爭議解決權(quán)益保障8.其他權(quán)益保障9.權(quán)益保障協(xié)議生效10.權(quán)益保障協(xié)議變更11.權(quán)益保障協(xié)議解除12.權(quán)益保障協(xié)議終止13.權(quán)益保障協(xié)議爭議解決14.其他約定事項(xiàng)三、房屋租賃基本條款1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋押金5.房屋交付與驗(yàn)收6.房屋使用規(guī)則7.房屋維護(hù)與維修8.違約責(zé)任9.合同解除條件10.爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)四、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.聯(lián)系方式4.法定代表人或授權(quán)代表5.其他約定事項(xiàng)五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格處理5.其他約定事項(xiàng)六、房屋使用規(guī)則1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋設(shè)施使用4.房屋環(huán)境維護(hù)5.房屋安全責(zé)任6.其他約定事項(xiàng)七、房屋維護(hù)與維修1.房屋維修責(zé)任2.維修通知與響應(yīng)3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限5.其他約定事項(xiàng)八、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整條款5.其他約定事項(xiàng)九、房屋押金1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序5.其他約定事項(xiàng)十、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決5.其他約定事項(xiàng)十一、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.其他約定事項(xiàng)十二、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.其他約定事項(xiàng)十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件解除5.其他約定事項(xiàng)十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理6.其他約定事項(xiàng)合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度民房租賃合同附帶租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同雙方基本信息：租賃方（出租人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________承租方（承租人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________5.房屋基本情況：房屋地址：__________________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋設(shè)施：__________________6.租賃期限：租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日7.租金及支付方式：租金總額：____元/月支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：每月____日8.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：____（如物價(jià)上漲、房屋市場行情等）調(diào)整幅度：____%9.房屋押金：押金金額：____元押金退還條件：____（如房屋無損壞、租賃期滿等）10.房屋交付與驗(yàn)收：房屋交付時(shí)間：____年____月____日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施齊全，無損壞，符合租賃要求驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單11.房屋使用規(guī)則：房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動房屋使用限制：____（如禁止養(yǎng)寵物、禁止噪音擾民等）12.房屋維護(hù)與維修：維修責(zé)任：____（如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)，內(nèi)部設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)）維修通知與響應(yīng)：____（如發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知對方，對方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)）13.違約責(zé)任：違約行為：____（如未按時(shí)支付租金、損壞房屋等）違約責(zé)任承擔(dān)：____（如支付違約金、賠償損失等）14.合同解除條件：合同解除條件：____（如房屋不可抗力、一方違約等）合同解除程序：____（如提前通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）15.爭議解決方式：爭議解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）16.其他約定事項(xiàng)：______二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________2.承租方基本信息：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________3.聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系電話：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________4.法定代表人或授權(quán)代表：租賃方法定代表人：__________________承租方法定代表人：__________________5.其他約定事項(xiàng)：______三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施齊全，無損壞水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常房屋內(nèi)外整潔3.驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施填寫驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)4.驗(yàn)收不合格處理：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對方對方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換修復(fù)或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.其他約定事項(xiàng)：______四、房屋使用規(guī)則1.房屋用途：僅限居住使用不得用于經(jīng)營性活動2.房屋使用限制：禁止養(yǎng)寵物禁止噪音擾民禁止私自拆改房屋結(jié)構(gòu)3.房屋設(shè)施使用：按照設(shè)施使用說明進(jìn)行操作保持設(shè)施完好，不得損壞4.房屋環(huán)境維護(hù)：保持房屋內(nèi)外整潔及時(shí)清理垃圾5.房屋安全責(zé)任：租賃雙方共同保障房屋安全發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知對方6.其他約定事項(xiàng)：______五、房屋維護(hù)與維修1.維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施由出租人負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)2.維修通知與響應(yīng)：發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知對方對方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用4.維修期限：修復(fù)或更換設(shè)施應(yīng)在____日內(nèi)完成5.其他約定事項(xiàng)：______六、租金及支付方式1.租金總額：____元/月2.支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.支付時(shí)間：每月____日4.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：____（如物價(jià)上漲、房屋市場行情等）調(diào)整幅度：____%5.其他約定事項(xiàng)：______七、房屋押金1.押金金額：____元2.押金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.押金退還條件：房屋無損壞租賃期滿租賃雙方無其他爭議4.押金退還程序：租賃期滿后，雙方共同檢查房屋確認(rèn)房屋無損壞，退還押金5.其他約定事項(xiàng)：______八、違約責(zé)任1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞房屋或附屬設(shè)施違反房屋使用規(guī)則其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付租金：按日支付____元違約金損壞房屋或附屬設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用違反房屋使用規(guī)則：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法解決4.違約爭議解決：協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決5.其他約定事項(xiàng)：______九、合同解除條件1.合同解除條件：一方違約，另一方提出解除房屋不可抗力導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行其他合同約定解除條件2.合同解除程序：提前____天書面通知對方雙方協(xié)商解除事宜辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除通知：以書面形式通知對方通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期等4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任租賃期滿或解除后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損5.其他約定事項(xiàng)：______十、爭議解決方式1.爭議解決方式：協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決程序：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決3.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.其他約定事項(xiàng)：______十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：房屋租賃清單房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件修改：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方書面同意4.合同附件解除：合同附件的解除應(yīng)遵守合同約定5.其他約定事項(xiàng)：______十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：租賃期滿合同解除4.合同終止日期：租賃期滿日期合同解除日期5.合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損雙方辦理相關(guān)手續(xù)6.其他約定事項(xiàng)：______十三、合同簽署1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同簽署日期：____年____月____日十四、簽字確認(rèn)1.租賃方（出租人）簽字：（簽名）日期：____年____月____日2.承租方（承租人）簽字：（簽名）日期：____年____月____日（此處為租賃方簽字）（此處為承租方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)條款：甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全及符合租賃要求。甲方有義務(wù)提供房屋維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施正常使用。甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，確保房屋無任何法律糾紛。2.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修。甲方維修期間，應(yīng)保證房屋的安全使用。3.甲方租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)確保調(diào)整后的租金合理。4.甲方合同解除條款：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同。甲方解除合同需提前____天書面通知乙方，并退還押金。甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并保持房屋整潔。乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.乙方裝修條款：乙方在租賃期間內(nèi)，可對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____天通知甲方。乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。3.乙方提前終止租賃條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前____天提出終止租賃，并提前支付剩余租金。乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按時(shí)支付租金，按日支付____元違約金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為____元。中介服務(wù)費(fèi)用包含中介公司提供的房屋租賃服務(wù)。2.中介責(zé)任條款：中介公司對房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介公司對租賃合同的簽訂、履行提供協(xié)助，但不對租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。3.中介保密條款：中介公司對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介爭議解決條款：中介公司如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。5.中介合同解除條款：中介公司如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋驗(yàn)收清單4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同附件（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。乙方違反房屋使用規(guī)則。甲方未按時(shí)提供房屋維修服務(wù)。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。乙方違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)提醒后仍不改正，視為違約。甲方未按時(shí)提供房屋維修服務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍不維修，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公場所。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。5.房屋租賃市場管理。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)范8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.租賃合同變更與解除11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置：詳細(xì)地址2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：民用住宅2.5房屋配套設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：二零二五年月日3.2租賃終止日期：二零二五年月日3.3租賃期限為年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3支付時(shí)間：每月日前支付當(dāng)月租金5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣元5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清，合同解除后，甲方在收到乙方退還房屋及配套設(shè)施后，退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2乙方在使用過程中，若造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)范7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3乙方轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)租人與甲方簽訂的轉(zhuǎn)租合同符合本合同的規(guī)定。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得浪費(fèi)水電資源，不得損壞公共設(shè)施。9.3甲方應(yīng)提供水電費(fèi)用的合理計(jì)算依據(jù)，乙方對水電費(fèi)用有異議的，應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后五日內(nèi)向甲方提出。10.租賃合同變更與解除10.1租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2違約金金額為租金總額的_%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1房屋租賃清單14.1.2房屋現(xiàn)狀描述14.1.3乙方身份證明復(fù)印件14.1.4甲方授權(quán)委托書（如有）14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為了促成合同的簽訂、履行或解決爭議，由非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1房屋租賃中介服務(wù)15.2.2法律咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)15.2.3房屋評估、鑒定服務(wù)15.2.4金融服務(wù)（如貸款、擔(dān)保等）16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及介入的具體事項(xiàng)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得因第三方介入而影響雙方的合同履行。20.3第三方介入的任何行為，均不代表甲乙雙方的立場，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。23.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。要求附件中房屋現(xiàn)狀與實(shí)際相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。要求附件中描述準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.乙方身份證明復(fù)印件提供乙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。要求復(fù)印件清晰，并加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。4.甲方授權(quán)委托書（如有）如甲方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。要求委托書內(nèi)容完整，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋租賃合同本合同正本一份，作為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同。要求合同內(nèi)容完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。要求協(xié)議內(nèi)容明確，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件如有其他文件需要作為合同附件，需提供相應(yīng)文件。要求文件內(nèi)容相關(guān)，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_%計(jì)算。示例：若租金為人民幣1000元/月，乙方逾期支付租金，每日滯納金為10元。2.甲方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_%。示例：若租金為人民幣1000元/月，甲方逾期交付房屋，違約金為1000元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方損壞房屋或配套設(shè)施違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：乙方損壞房屋門窗，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方違反房屋使用規(guī)范違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，需承擔(dān)法律責(zé)任。6.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)立即修復(fù)房屋及配套設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋漏水，甲方未及時(shí)修復(fù)，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋禁止事項(xiàng)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1.物業(yè)管理公司6.2.物業(yè)管理費(fèi)用6.3.物業(yè)管理費(fèi)用支付7.房屋修繕及維修7.1.房屋修繕責(zé)任7.2.房屋維修責(zé)任7.3.房屋維修費(fèi)用8.租賃雙方權(quán)益保障8.1.租賃方權(quán)益保障8.2.承租方權(quán)益保障8.3.權(quán)益保障措施9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.合同其他約定13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋租賃押金收據(jù)13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1.全稱：__________1.1.2.簡稱：__________1.1.3.住所：__________1.1.4.聯(lián)系人：__________1.1.5.聯(lián)系電話：__________1.2.1.全稱：__________1.2.2.簡稱：__________1.2.3.住所：__________1.2.4.聯(lián)系人：__________1.2.5.聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：__________2.2.房屋面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短，具體變更內(nèi)容見附件。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣__________元/月4.2.租金支付方式：__________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.房屋使用規(guī)定5.1.房屋用途：居住5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：__________5.3.房屋禁止事項(xiàng)：__________6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1.物業(yè)管理公司：__________6.2.物業(yè)管理費(fèi)用：__________6.3.物業(yè)管理費(fèi)用支付：__________7.房屋修繕及維修7.1.房屋修繕責(zé)任：__________7.2.房屋維修責(zé)任：__________7.3.房屋維修費(fèi)用：__________8.租賃雙方權(quán)益保障8.1.租賃方權(quán)益保障8.1.1.乙方應(yīng)按約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.承租方權(quán)益保障8.2.1.甲方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得隱瞞房屋的瑕疵。8.2.2.甲方應(yīng)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，不得擅自中斷乙方使用。8.2.3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.3.權(quán)益保障措施8.3.1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。8.3.2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。9.3.合同解除及終止程序9.3.1.解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.1.1.甲方未按時(shí)提供房屋或提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。10.1.2.甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_____%。10.2.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。10.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議解決程序按爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字或蓋章。12.1.2.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.合同附件12.2.1.房屋租賃清單。12.2.2.房屋租賃押金收據(jù)。12.2.3.其他相關(guān)文件。12.3.合同其他約定12.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.1.1.房屋基本情況。13.1.2.房屋設(shè)施清單。13.1.3.租賃雙方簽字確認(rèn)。13.2.房屋租賃押金收據(jù)13.2.1.押金金額。13.2.2.押金退還條件。13.2.3.租賃雙方簽字確認(rèn)。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明。13.3.2.房屋租賃許可證。13.3.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.第三方介入的類型3.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易的第三方。3.2.監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方權(quán)益的第三方。3.3.服務(wù)方：提供租賃房屋相關(guān)服務(wù)的第三方，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。4.第三方介入的職責(zé)4.1.中介方職責(zé)：4.1.1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判，促成租賃合同的簽訂。4.1.2.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2.監(jiān)管方職責(zé)：4.2.1.監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。4.2.2.收集甲乙雙方的履約情況，及時(shí)反饋給雙方。4.2.3.在必要時(shí)，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭議。4.3.服務(wù)方職責(zé)：4.3.1.提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)。4.3.2.對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。4.3.3.在乙方提出維修需求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。5.2.2.責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的類型、職責(zé)及市場行情等因素確定。5.2.3.責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方遭受損失的總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1.第三方作為甲方委托的介入方，應(yīng)服從甲方的管理。6.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.2.第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1.第三方作為乙方委托的介入方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。6.3.第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1.第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除，第三方介入終止。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：本收據(jù)為房屋租賃押金支付的憑證，押金應(yīng)在合同簽訂后支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：本證明用于證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。4.房屋租賃許可證詳細(xì)要求：提供房屋租賃許可證或相關(guān)證明文件。說明：本許可證用于證明房屋租賃的合法性。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本記錄用于證明房屋的維護(hù)情況。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：載明物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本合同為物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議，由甲方與物業(yè)管理公司簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提高租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。示例：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_____%。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除或終止。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用，合同解除。全文完。二零二五年度民房租賃合同附帶租賃雙方權(quán)益保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下位于________________________的民房租賃給乙方使用，乙方同意租賃該民房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民房：指甲方名下位于________________________的住宅房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方民房的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即民房的擁有者。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃民房的使用者。3.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用民房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用民房。3.甲方有義務(wù)保證民房的合法使用，不得違反國家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用民房，但不得改變民房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的民房，并保證民房的安全、衛(wèi)生。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)民房的具體地址為：________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供民房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離民房，并將民房恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的______日前支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向相應(yīng)部門支付，并按月結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方歸還民房并驗(yàn)收合格后______日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停水停電，直至乙方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供合格的民房，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變民房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.若乙方擅自改變民房結(jié)構(gòu)或用途，或損壞民房，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=逾期費(fèi)用×逾期天數(shù)。2.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他乙方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留民房所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分民房。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變民房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對民房的修繕權(quán)，確保民房在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行必要