2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（中介方）：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________其他相關(guān)方：____________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方（委托方）需要出售、出租其位于____________________________的房產(chǎn)，乙方（中介方）愿意提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________________的房屋及附屬設(shè)施。（2）中介服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供尋找買(mǎi)受人（承租人）、協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（租賃合同）等服務(wù)。（3）傭金：指乙方因提供中介服務(wù)所取得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）成交價(jià)格：指買(mǎi)受人（承租人）購(gòu)買(mǎi)（租賃）甲方房產(chǎn)所支付的總價(jià)款。（2）有效期為：指甲方將房產(chǎn)委托乙方代理出售（出租）的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息。（3）乙方應(yīng)盡力尋找合適的買(mǎi)受人（承租人）。（4）乙方應(yīng)在成交后，按照合同約定協(xié)助甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（租賃合同）。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：____________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付已發(fā)生的傭金。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還對(duì)方所提供的財(cái)產(chǎn)。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）成功促成房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的傭金。（2）因乙方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）傭金支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a.在乙方成功促成房產(chǎn)交易并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（租賃合同）后，甲方支付傭金的50%。b.在買(mǎi)賣(mài)合同（租賃合同）正式生效并完成房產(chǎn)過(guò)戶（交付）手續(xù)后，甲方支付傭金的剩余50%。（2）因乙方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間（1）成交后15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金的50%。（2）買(mǎi)賣(mài)合同（租賃合同）生效并完成過(guò)戶（交付）手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金的剩余50%。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的滯納金。（2）若甲方在合同有效期內(nèi)撤銷委托，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。（2）若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額及方式，雙方另行協(xié)商確定。（2）乙方違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額及方式，雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中所涉及的房產(chǎn)信息、交易信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)。（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)等政治事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同簽訂后，甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情況。（2）本合同涉及國(guó)家利益、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)中介服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如甲方在合同履行期間，需變更房產(chǎn)的用途，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商一致。（2）如乙方在合同履行期間，需調(diào)整中介服務(wù)方式，應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)，及時(shí)反饋房產(chǎn)交易進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。（2）相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同當(dāng)事人的獨(dú)立協(xié)議，不影響雙方其他合同的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________________簽字（蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（中介方）：____________________________簽字（蓋章）：____________________________日期：____________________________其他相關(guān)方：____________________________簽字（蓋章）：____________________________日期：____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同（本合同）2.房產(chǎn)信息清單3.買(mǎi)賣(mài)合同（租賃合同）4.傭金結(jié)算明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄及會(huì)議紀(jì)要7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付傭金。在合同有效期內(nèi)撤銷委托。提供虛假或誤導(dǎo)性的房產(chǎn)信息。未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶（交付）手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)。泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。未按約定協(xié)助甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（租賃合同）。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定，并由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.傭金：指乙方因提供中介服務(wù)所取得的報(bào)酬。3.買(mǎi)賣(mài)合同（租賃合同）：指甲方與買(mǎi)受人（承租人）之間簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（租賃）的協(xié)議。4.過(guò)戶：指房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即將甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。5.協(xié)商：指甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行討論和達(dá)成一致意見(jiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)房產(chǎn)信息，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，盡量減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買(mǎi)受人進(jìn)行溝通。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的協(xié)商和談判。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶推薦。乙方有權(quán)在成交后獲得約定的傭金比例。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付傭金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證在乙方推薦客戶成交后，及時(shí)、足額支付傭金。甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息，幫助乙方提高成交率。甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)乙方同意擅自使用乙方提供的客戶信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方不得在合同期內(nèi)與乙方推薦的客戶直接交易，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得泄露乙方提供的客戶信息，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)在乙方未能達(dá)成交易時(shí)，要求乙方退還部分已支付的傭金。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保在甲方委托的房產(chǎn)交易中，甲方獲得合理的價(jià)格和條件。乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在甲方委托的房產(chǎn)交易中，以不正當(dāng)手段獲取利益。全文完。2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介方信息1.2.房東/房客信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.中介方提供的服務(wù)2.2.房東/房客的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.傭金計(jì)算方式4.2.傭金支付條件4.3.傭金支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1.合同生效日期5.2.合同終止條件6.違約責(zé)任6.1.中介方違約責(zé)任6.2.房東/房客違約責(zé)任7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)信息13.2.附件二：服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.中介方信息1.1.1.中介方名稱：____________________1.1.2.中介方法定代表人：____________________1.1.3.中介方注冊(cè)地址：____________________1.1.4.中介方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.中介方電子郵箱：____________________1.2.房東/房客信息1.2.1.房東/房客姓名：____________________1.2.2.房東/房客身份證號(hào)碼：____________________1.2.3.房東/房客聯(lián)系方式：____________________1.2.4.房東/房客電子郵箱：____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.中介方提供的服務(wù)2.1.1.提供房源信息查詢及推薦服務(wù)2.1.2.協(xié)助房東/房客進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂2.1.3.提供合同簽訂后的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房屋交接、糾紛調(diào)解等2.2.房東/房客的權(quán)利和義務(wù)2.2.1.房東的權(quán)利：要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；要求中介方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃合同的簽訂；在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2.房客的權(quán)利：要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；要求中介方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃合同的簽訂；在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.3.房東/房客的義務(wù)：向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；遵守合同約定的條款。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%；3.1.2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付。3.2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1.房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.傭金計(jì)算方式4.1.1.傭金計(jì)算公式：傭金=成交價(jià)×傭金比例；4.1.2.傭金比例為_(kāi)____%。4.2.傭金支付條件4.2.1.房屋租賃合同簽訂并生效；4.2.2.房屋交付使用；4.2.3.房東/房客支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3.傭金支付時(shí)間4.3.1.傭金支付時(shí)間為房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)期限5.1.合同生效日期5.1.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.合同終止條件5.2.1.房屋租賃合同簽訂并生效；5.2.2.中介方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；5.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1.中介方違約責(zé)任6.1.1.中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃合同的簽訂，應(yīng)向房東/房客支付_____%的違約金；6.1.2.中介方提供虛假房源信息，應(yīng)退還房東/房客已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用；6.2.房東/房客違約責(zé)任6.2.1.房東/房客未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金；6.2.2.房東/房客提供虛假信息，應(yīng)退還中介方已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.1.1.房東/房客的個(gè)人信息；7.1.2.房屋租賃合同的簽訂內(nèi)容；7.1.3.雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密。7.2.保密期限7.2.1.保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.合同變更程序9.2.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議；9.2.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同；10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.1.1.本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.管轄法院11.2.1.除非雙方另有約定，所有因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項(xiàng)12.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)信息13.1.1.房產(chǎn)基本情況；13.1.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.3.房產(chǎn)租賃條件。13.2.附件二：服務(wù)協(xié)議13.2.1.中介服務(wù)具體內(nèi)容；13.2.2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；13.2.3.服務(wù)期限及解除條件。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同由中介方和房東/房客雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.1.2.簽字（或蓋章）日期：____________________。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義為：在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他輔助服務(wù)的任何獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括合同雙方和合同簽訂前已參與合同履行的主體。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：專業(yè)咨詢；房產(chǎn)評(píng)估；法律服務(wù)；融資安排；物業(yè)管理；擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方的介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2.第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任和權(quán)利。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲方的額外條款：17.1.1.在引入第三方前，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；17.1.2.甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任通知乙方；17.1.3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.2.乙方的額外條款：17.2.1.在引入第三方前，乙方應(yīng)評(píng)估第三方對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響；17.2.2.乙方應(yīng)同意第三方的介入，并配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)；17.2.3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)不影響其權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：18.1.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同雙方損失的賠償責(zé)任；18.1.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定，且不得低于合同標(biāo)的額的_____%；18.1.3.第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.責(zé)任劃分原則：19.1.1.本合同中，甲方對(duì)乙方的義務(wù)不因第三方介入而免除；19.1.2.第三方僅對(duì)合同雙方約定的其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；19.1.3.若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失，該損失應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.具體責(zé)任劃分：19.2.1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤环綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.2.2.若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方的責(zé)任限額，共同分擔(dān)損失；19.2.3.甲方引入第三方后，若第三方服務(wù)未達(dá)到合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1.1.收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；20.1.2.要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；20.1.3.在其服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方提出合理建議。21.第三方的義務(wù)21.1.1.按照合同約定提供服務(wù)；21.1.2.尊重合同雙方的隱私和商業(yè)秘密；21.1.3.確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、配套設(shè)施等；說(shuō)明：此附件用于明確房屋的基本情況，確保雙方對(duì)房屋信息有共同的理解。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式；說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任和權(quán)利；說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的安全性。5.附件五：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋租賃的條款，包括租金、租期、押金、違約責(zé)任等；說(shuō)明：此附件是雙方簽訂的正式租賃合同，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的物品清單和狀態(tài)描述；說(shuō)明：此附件用于確保房屋交接的清晰和準(zhǔn)確，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)；說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，確保違約金的合理性和公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃合同的簽訂；房東/房客未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約示例說(shuō)明：示例一：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋租賃合同的簽訂，應(yīng)向房東/房客支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金；示例二：房東/房客未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金；示例三：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)日益繁榮。為規(guī)范房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保傭金結(jié)算的公平、合理，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房產(chǎn)中介服務(wù)”指乙方為甲方提供包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、推薦、交易撮合等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“傭金”：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲取的服務(wù)費(fèi)用。（2）“成交”：指甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議，并完成交易手續(xù)。（3）“結(jié)算”：指甲乙雙方按照本合同約定，對(duì)傭金進(jìn)行計(jì)算、確認(rèn)和支付。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方傭金。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付傭金。（3）乙方應(yīng)確保成交房源的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)交易場(chǎng)所。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算傭金。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照約定的比例收取的基本服務(wù)費(fèi)。（2）成交服務(wù)費(fèi)：在甲方與第三方達(dá)成房產(chǎn)交易后，乙方按照成交價(jià)格的一定比例收取的成交服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因特殊情況產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另行約定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將傭金匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成基本服務(wù)后，按照約定的支付周期支付。（2）成交服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定的支付周期支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供必要的支付憑證，以證明支付的真實(shí)性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。（2）甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行部分傭金的百分比計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，按照約定的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方委托交易的房源信息；（3）成交價(jià)格和交易條件。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情（COVID19）；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府實(shí)施的封鎖、隔離政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）與甲方房產(chǎn)交易直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方各自擁有的其他權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房源信息的審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)信息虛假，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方保留對(duì)甲方支付傭金的核實(shí)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在拖欠傭金行為，有權(quán)要求甲方立即支付。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)因協(xié)助與配合不到位而產(chǎn)生的責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（受托方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)交易合同3.傭金支付憑證4.保密協(xié)議5.協(xié)助與配合協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付傭金的；b.乙方未按約定提供服務(wù)的；c.甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)的；d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；e.任何一方違反保密條款的；f.任何一方違反不可抗力條款的；g.任何一方違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有充分的事實(shí)依據(jù)；b.違約行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定的條件；c.違約行為應(yīng)當(dāng)對(duì)合同另一方造成實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.修改和補(bǔ)充：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.增減條款：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行增減的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金。a.提醒甲方支付傭金；b.索要逾期付款的違約金；c.依法追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。a.要求乙方提供補(bǔ)正服務(wù)；b.減少或拒絕支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；c.依法追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。5.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意。解決辦法：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)拒絕，并追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：2.第三方主體地址：3.第三方主體聯(lián)系人：4.第三方主體聯(lián)系電話：5.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)參與傭金分配；b.第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。6.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行；c.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方泄露合同秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；c.乙方有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行審核。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得成交服務(wù)費(fèi)的提成；b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)拒絕支付傭金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；b.甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；c.甲方可要求乙方提供保密信息。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)房源信息；b.甲方可獲得乙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息1.4合同生效與終止第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)期限第三章傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金比例3.3傭金支付方式3.4傭金支付時(shí)間3.5傭金調(diào)整機(jī)制第四章房產(chǎn)交易流程4.1房源信息提供4.2房產(chǎn)實(shí)地考察4.3交易談判與簽約4.4交易過(guò)戶手續(xù)4.5交易資金監(jiān)管第五章責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù)5.3房東責(zé)任與義務(wù)5.4房客責(zé)任與義務(wù)第六章違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表9.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案期限第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款12.4其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠順利實(shí)現(xiàn)傭金結(jié)算，促進(jìn)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同雙方基本信息甲方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（委托方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.4合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）房源信息收集與發(fā)布；（2）房產(chǎn)實(shí)地考察；（3）交易談判與簽約；（4）交易過(guò)戶手續(xù)辦理。2.2服務(wù)方式甲方通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)等方式為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。2.3服務(wù)流程（1）甲方收集房源信息，經(jīng)乙方確認(rèn)后發(fā)布；（3）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判，直至達(dá)成一致；（4）甲方協(xié)助乙方辦理交易過(guò)戶手續(xù)。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。第三章傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方法傭金按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)____%。3.2傭金比例甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方需求，確定傭金比例。3.3傭金支付方式傭金采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。3.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.5傭金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)調(diào)整傭金比例，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。第四章房產(chǎn)交易流程4.1房源信息提供甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.2房產(chǎn)實(shí)地考察乙方有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。4.3交易談判與簽約甲方協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判，直至雙方達(dá)成一致并簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。4.4交易過(guò)戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理交易過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.5交易資金監(jiān)管交易資金由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。第五章責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助乙方辦理交易過(guò)戶手續(xù)；（3）確保交易資金安全。5.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）維護(hù)乙方合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密。5.3房東責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合甲方和乙方辦理交易過(guò)戶手續(xù)；（3）確保交易資金安全。5.4房客責(zé)任與義務(wù)（1）配合甲方和房東辦理交易過(guò)戶手續(xù)；（2）確保交易資金安全；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)。第六章違約責(zé)任與處理6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)提供房源信息；（2）甲方未按時(shí)辦理交易過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按時(shí)支付傭金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；（2）雙方協(xié)商解決；（3）向有關(guān)部門(mén)投訴。6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表（包括房產(chǎn)基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等）9.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表（包括傭金計(jì)算、支付時(shí)間、金額等）9.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖（包括交易各階段及所需材料）9.4附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交易過(guò)戶手續(xù)等）第九章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案程序本合同需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。10.4合同備案期限合同備案期限為_(kāi)_____。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。第十一章其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。12.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人甲方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：（簽字/蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（委托方）：（簽字/蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）第十三章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署甲方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：（簽字/蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（委托方）：（簽字/蓋章）法定代表人（或