2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人基本信息2.2債權(quán)人基本信息2.3擔(dān)保人基本信息3.債務(wù)重組內(nèi)容3.1原債務(wù)情況3.2重組債務(wù)情況3.3重組期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.債務(wù)重組協(xié)議6.1債務(wù)重組協(xié)議的主要內(nèi)容6.2債務(wù)重組協(xié)議的生效條件6.3債務(wù)重組協(xié)議的變更與解除7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款責(zé)任8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3逾期利息及費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約責(zé)任11.2債權(quán)人違約責(zé)任11.3擔(dān)保人違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：債務(wù)重組協(xié)議12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。1.2合同簽訂的目的為妥善解決債務(wù)人X與債權(quán)人Y之間存在的債務(wù)糾紛，實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組，保障債權(quán)人合法權(quán)益，特訂立本合同。2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人基本信息債務(wù)人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2債權(quán)人基本信息債權(quán)人姓名：Y身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：Z身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X3.債務(wù)重組內(nèi)容3.1原債務(wù)情況債務(wù)人X欠債權(quán)人Y債務(wù)本金人民幣X萬(wàn)元，自合同簽訂之日起至2005年12月31日止，逾期未還。3.2重組債務(wù)情況債務(wù)人X與債權(quán)人Y協(xié)商一致，將原債務(wù)本金調(diào)整為人民幣萬(wàn)元，重組期限自合同簽訂之日起至2015年12月31日止。3.3重組期限債務(wù)人X應(yīng)在重組期限內(nèi)償還債權(quán)人Y債務(wù)本金人民幣萬(wàn)元。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為債務(wù)人X名下位于X市X區(qū)X路X號(hào)房產(chǎn)，建筑面積X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。4.2抵押物權(quán)屬證明債務(wù)人X提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人Z對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保人Z以抵押物提供抵押擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至2015年12月31日止。6.債務(wù)重組協(xié)議6.1債務(wù)重組協(xié)議的主要內(nèi)容本合同附件一為債務(wù)重組協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括債務(wù)重組方案、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。6.2債務(wù)重組協(xié)議的生效條件債務(wù)重組協(xié)議經(jīng)債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z三方簽字蓋章后生效。6.3債務(wù)重組協(xié)議的變更與解除債務(wù)重組協(xié)議的變更或解除需經(jīng)債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式自合同簽訂之日起至債務(wù)重組期限屆滿之日止，債務(wù)人X應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向債權(quán)人Y支付利息，利率按年調(diào)整。8.2費(fèi)用承擔(dān)債務(wù)重組過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，由債務(wù)人X承擔(dān)。8.3逾期利息及費(fèi)用如債務(wù)人X未按約定的還款期限償還債務(wù)，自逾期之日起，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并加收滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z三方簽字蓋章，并經(jīng)債務(wù)人X、擔(dān)保人Z提供的抵押物辦理抵押登記手續(xù)后生效。10.2合同終止條件債務(wù)重組期限屆滿，債務(wù)人X已按照債務(wù)重組協(xié)議償還全部債務(wù)，且債權(quán)人Y確認(rèn)債務(wù)已清償，本合同終止。10.3合同解除條件（1）債務(wù)人X未按約定的還款期限償還債務(wù)；（2）債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z任何一方違約，且違約方未能在接到解除通知后三十日內(nèi)糾正違約行為；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人X未按約定的還款期限償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人Y支付違約金，違約金按逾期債務(wù)金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人Y未按約定的條件履行債務(wù)重組協(xié)議，應(yīng)向債務(wù)人X支付違約金，違約金按違約行為所造成損失的一定比例計(jì)算。11.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人Z未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：債務(wù)重組協(xié)議12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起對(duì)債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入債務(wù)重組過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.2.3第三方介入的目的和內(nèi)容符合本合同的宗旨和規(guī)定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助債務(wù)重組雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供債務(wù)重組方案，監(jiān)督債務(wù)重組協(xié)議的履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致債務(wù)重組失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由債務(wù)重組雙方與第三方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z按照約定比例分擔(dān)。17.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中約定，則由委托方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與債務(wù)人X的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求債務(wù)人X提供相關(guān)資料，債務(wù)人X有義務(wù)配合第三方的調(diào)查工作。18.2第三方與債權(quán)人Y的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求債權(quán)人Y提供相關(guān)資料，債權(quán)人Y有義務(wù)配合第三方的調(diào)查工作。18.3第三方與擔(dān)保人Z的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求擔(dān)保人Z提供相關(guān)資料，擔(dān)保人Z有義務(wù)配合第三方的調(diào)查工作。18.4第三方與債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若需要變更本合同條款，經(jīng)債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，任何一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與債務(wù)人X、債權(quán)人Y、擔(dān)保人Z協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同，在債務(wù)重組完成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：債務(wù)重組協(xié)議要求：詳細(xì)列明債務(wù)重組的具體內(nèi)容，包括債務(wù)本金、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：債務(wù)重組協(xié)議是本合同的核心附件，明確了債務(wù)重組的具體安排。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.附件四：債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告要求：由債務(wù)人提供，詳細(xì)列明債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告是評(píng)估債務(wù)人償債能力的重要文件。5.附件五：債權(quán)人債權(quán)證明要求：提供債權(quán)人的債權(quán)證明文件，包括借條、合同等。說(shuō)明：債權(quán)人債權(quán)證明是確認(rèn)債權(quán)人債權(quán)的重要文件。6.附件六：擔(dān)保人擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保方式。說(shuō)明：擔(dān)保合同是明確擔(dān)保人責(zé)任的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)職責(zé)和費(fèi)用的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定的還款期限償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息和滯納金。示例：若債務(wù)人X逾期一個(gè)月償還債務(wù)，則應(yīng)支付逾期利息和滯納金。2.違約行為：債權(quán)人未按約定的條件履行債務(wù)重組協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按違約行為所造成損失的一定比例計(jì)算。示例：若債權(quán)人Y未按約定提供債務(wù)重組方案，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：擔(dān)保人未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：若擔(dān)保人Z未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)賠償債權(quán)人損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按約定提供資料或配合調(diào)查。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若債務(wù)人X未按約定提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，需對(duì)現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保債務(wù)重組，乙方同意為甲方提供債務(wù)重組服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.有關(guān)法律、法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其房屋所有權(quán)的占有，將該房屋作為債權(quán)的擔(dān)保。2.債務(wù)重組：指?jìng)鶆?wù)人或第三人與債權(quán)人協(xié)商，就原債務(wù)的償還期限、金額、方式等達(dá)成新的協(xié)議。3.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“債務(wù)”是指甲方欠乙方的本金及利息。2.本合同中的“房產(chǎn)”是指甲方擁有所有權(quán)的房屋。3.本合同中的“抵押權(quán)”是指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)甲方房產(chǎn)享有的權(quán)利。4.本合同中的“債務(wù)重組方案”是指甲乙雙方協(xié)商確定的債務(wù)償還計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本合同的約定履行債務(wù)重組義務(wù)。2.甲方有義務(wù)在債務(wù)重組過(guò)程中，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在債務(wù)重組過(guò)程中，保持抵押房產(chǎn)的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，為甲方提供債務(wù)重組服務(wù)。2.乙方有義務(wù)在債務(wù)重組過(guò)程中，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至債務(wù)重組完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照債務(wù)重組方案，分期償還債務(wù)。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的債務(wù)償還情況，并要求甲方提供相關(guān)證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.債務(wù)重組成功，債務(wù)全部清償。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并解除各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方有權(quán)收回抵押房產(chǎn)。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理債務(wù)重組過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方為甲方提供債務(wù)重組服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.甲方因債務(wù)重組產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方在債務(wù)重組過(guò)程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照債務(wù)重組方案，分期支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在債務(wù)重組方案約定的每個(gè)支付期限內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用的時(shí)間，以實(shí)際匯款時(shí)間為準(zhǔn)。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定使用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付債務(wù)重組費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。2.甲方未按約定履行債務(wù)重組方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供債務(wù)重組服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的與本合同相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至債務(wù)重組完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因債務(wù)重組涉及個(gè)人隱私，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因債務(wù)重組涉及商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)債務(wù)重組方案的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在債務(wù)重組期間，甲方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。2.乙方保留在債務(wù)重組過(guò)程中對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)按照修改后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的資料和文件。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保債務(wù)重組方案的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于債務(wù)重組的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.甲方債務(wù)證明文件。3.債務(wù)重組方案。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及信用報(bào)告。6.乙方出具的債務(wù)重組服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單。7.乙方提供的法律意見(jiàn)書(shū)。8.雙方協(xié)商確定的支付憑證。9.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付債務(wù)重組費(fèi)用。未按約定履行債務(wù)重組方案。未按約定提供抵押房產(chǎn)或提供虛假信息。2.乙方違約：未按約定提供債務(wù)重組服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。未妥善保管抵押房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在收到通知后一定期限內(nèi)未予以糾正或解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其房屋所有權(quán)的占有，將該房屋作為債權(quán)的擔(dān)保。2.債務(wù)重組：指?jìng)鶆?wù)人或第三人與債權(quán)人協(xié)商，就原債務(wù)的償還期限、金額、方式等達(dá)成新的協(xié)議。3.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的債權(quán)人。4.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押的房屋。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付債務(wù)重組費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供債務(wù)重組服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)的維護(hù)和管理。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定抵押房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.問(wèn)題：債務(wù)重組過(guò)程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并采取必要的保密措施。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供不可抗力事件的證明材料，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方全稱(chēng)）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的債務(wù)重組方案合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成債務(wù)重組的相關(guān)手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的債務(wù)重組服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行債務(wù)重組所需的資料和文件。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)重組服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息和評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)重組過(guò)程中提供財(cái)務(wù)報(bào)表和信用報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方按照債務(wù)重組方案履行還款義務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在債務(wù)重組過(guò)程中收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在債務(wù)重組完成后，優(yōu)先獲得抵押房產(chǎn)的處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付債務(wù)重組費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定履行債務(wù)重組方案，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在債務(wù)重組過(guò)程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供債務(wù)重組服務(wù)的詳細(xì)方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)。甲方可要求乙方在債務(wù)重組過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在債務(wù)重組過(guò)程中保守其商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在債務(wù)重組完成后，按照約定條件獲得抵押房產(chǎn)的處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供債務(wù)重組服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在債務(wù)重組過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體二、抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押登記情況三、債務(wù)重組方案3.1原債務(wù)情況3.2重組債務(wù)情況3.3重組方式四、擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式五、還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2原債務(wù)證明9.3重組債務(wù)證明十、其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解釋十一、保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，需要將自有房產(chǎn)抵押給乙方以獲取借款，乙方同意為甲方提供債務(wù)重組服務(wù)。1.2合同目的本合同目的在于通過(guò)債務(wù)重組，調(diào)整甲方原債務(wù)償還期限、利率和還款方式，以減輕甲方還款壓力，確保債務(wù)得以順利償還。1.3合同主體甲方（債務(wù)人）：[甲方全稱(chēng)]乙方（債權(quán)人）：[乙方全稱(chēng)]二、抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方已向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3房產(chǎn)抵押登記情況甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理了抵押登記手續(xù)。三、債務(wù)重組方案3.1原債務(wù)情況債務(wù)金額：[原債務(wù)金額]借款期限：[原借款期限]借款利率：[原借款利率]還款方式：[原還款方式]3.2重組債務(wù)情況重組后債務(wù)金額：[重組后債務(wù)金額]重組后借款期限：[重組后借款期限]重組后借款利率：[重組后借款利率]重組后還款方式：[重組后還款方式]3.3重組方式本合同采用延期還款、降低利率、調(diào)整還款方式等重組方式。四、擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍甲方以其抵押房產(chǎn)為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與重組債務(wù)期限相同。4.3擔(dān)保方式甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以清償債務(wù)。五、還款計(jì)劃5.1還款期限甲方應(yīng)按重組債務(wù)情況約定的期限償還債務(wù)。5.2還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式向乙方償還債務(wù)。5.3還款責(zé)任甲方應(yīng)保證按期足額償還債務(wù)，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定償還債務(wù)；（2）甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）債務(wù)全部清償完畢；（2）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件粘貼處]9.2原債務(wù)證明[原債務(wù)證明粘貼處]9.3重組債務(wù)證明[重組債務(wù)證明粘貼處]十、其他約定10.1通知送達(dá)方式雙方約定的通知送達(dá)方式為[具體方式]。10.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十一、保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同終止條件合同終止條件同第八章約定。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名][甲方代表簽字/蓋章][乙方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的債務(wù)重組方案調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方在債務(wù)重組過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)變化，對(duì)債務(wù)重組方案進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于還款期限、利率和還款方式。說(shuō)明：此條款賦予甲方在債務(wù)重組過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠根據(jù)自身實(shí)際情況靈活調(diào)整還款計(jì)劃，減輕還款壓力。1.2甲方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，以便乙方了解甲方的還款能力。說(shuō)明：此條款確保乙方能夠及時(shí)掌握甲方的財(cái)務(wù)狀況，為債務(wù)重組方案的執(zhí)行提供依據(jù)。1.3甲方違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若甲方未按約定履行還款義務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。說(shuō)明：此條款旨在提高甲方違約成本，促使甲方嚴(yán)格遵守合同約定，確保債務(wù)的順利償還。1.4甲方房產(chǎn)處置優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在債務(wù)重組失敗或甲方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押房產(chǎn)，以清償債務(wù)。說(shuō)明：此條款保障甲方在不利情況下的權(quán)益，使其能夠在一定程度上控制債務(wù)的清償過(guò)程。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的債務(wù)重組方案審批權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的債務(wù)重組方案進(jìn)行審批，并在必要時(shí)提出修改意見(jiàn)。說(shuō)明：此條款確保乙方在債務(wù)重組過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益不受侵害。2.2乙方對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告進(jìn)行審查，并在必要時(shí)要求甲方提供補(bǔ)充材料。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)，確保債務(wù)重組的順利進(jìn)行。2.3乙方對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)條款內(nèi)容：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付違約金，并有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方違約時(shí)的追償權(quán)，降低其風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于要求甲方提供房產(chǎn)使用情況報(bào)告、限制房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。說(shuō)明：此條款確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益，防止甲方擅自處置房產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選任及責(zé)任條款內(nèi)容：債務(wù)重組過(guò)程中，雙方應(yīng)共同選任具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)債務(wù)重組的協(xié)調(diào)和執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保債務(wù)重組的順利進(jìn)行，降低雙方的風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)債務(wù)重組方案的制定、執(zhí)行和監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，使其在債務(wù)重組過(guò)程中發(fā)揮積極作用。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免爭(zhēng)議。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)債務(wù)重組過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障債務(wù)重組過(guò)程中的保密信息，維護(hù)雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.原債務(wù)證明3.重組債務(wù)證明4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.不可抗力事件證明8.合同修改及補(bǔ)充文件9.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還債務(wù)甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任甲方未按約定提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告乙方未按約定履行債務(wù)重組方案第三方中介未按約定履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保物，在債務(wù)履行期屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.重組：指?jìng)鶆?wù)人與債權(quán)人協(xié)商一致，對(duì)債務(wù)進(jìn)行重新安排，包括調(diào)整償還期限、利率和還款方式等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方財(cái)務(wù)狀況惡化，無(wú)法按期償還債務(wù)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，提供擔(dān)保或?qū)で笃渌谫Y途徑。2.問(wèn)題：乙方對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告的真實(shí)性存疑。解決辦法：要求甲方提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：終止與第三方中介的合作，重新選任中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致債務(wù)無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決債務(wù)履行問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)重組2.企業(yè)債務(wù)重組3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整下的債務(wù)重組4.金融風(fēng)險(xiǎn)防范下的債務(wù)重組5.債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜的債務(wù)重組全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)重組合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（債務(wù)人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（債權(quán)人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在調(diào)整原借款合同中的債務(wù)償還方式，降低甲方還款壓力，實(shí)現(xiàn)債權(quán)、債務(wù)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行。2.債務(wù)重組：指對(duì)原借款合同中的債務(wù)償還方式進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于延長(zhǎng)還款期限、降低利率、減少借款金額等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中承擔(dān)債務(wù)的債務(wù)人。2.乙方：指本合同中提供債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.原借款合同：指甲方與乙方于2024年簽訂的《2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照本合同約定，履行債務(wù)重組后的還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在債務(wù)重組過(guò)程中，向乙方提出合理的調(diào)整方案。3.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)抵押物真實(shí)、有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)抵押物瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行債務(wù)重組后的還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)抵押物，行使抵押權(quán)。3.乙方應(yīng)尊重甲方在債務(wù)重組過(guò)程中的合理調(diào)整需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整債務(wù)重組方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.甲方提前償還債務(wù)，并經(jīng)乙方同意。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押物返還給乙方。3.乙方應(yīng)退還甲方已支付的利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方因評(píng)估抵押物而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。2.重組費(fèi)用：包括但不限于債務(wù)重組方案設(shè)計(jì)費(fèi)、法律咨詢(xún)費(fèi)等。3.利息損失補(bǔ)償：因債務(wù)重組導(dǎo)致的利息損失，由甲方按照雙方約定的比例支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)債務(wù)重組的具體情況，雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.抵押物評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.重組費(fèi)用：甲方應(yīng)在債務(wù)重組方案確定之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.利息損失補(bǔ)償：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核對(duì)，并妥善保管相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致債務(wù)重組無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行債務(wù)重組方案，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在債務(wù)重組過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)資料的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及其相關(guān)資料的保密。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同及其相關(guān)資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：稅收政策調(diào)整、出口管制等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的債務(wù)重組權(quán)益。2.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方在履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與實(shí)際需求不符，有權(quán)要求進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)甲方還款能力的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止本合同。2.甲方保留在債務(wù)重組過(guò)程中，提出合理調(diào)整方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成債務(wù)重組工作。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便對(duì)方了解債務(wù)重組情況。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)確保溝通信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方