2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同目的1.3合同范圍2.甲方與乙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.車位租賃3.1車位基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4車位使用規(guī)定4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍4.2服務內(nèi)容與標準4.3服務費用及支付方式5.費用與支付5.1租金支付5.2物業(yè)管理服務費支付5.3違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同解除與終止的通知13.3合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1“甲方”指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或其授權的物業(yè)管理公司。1.1.2“乙方”指租賃車位的業(yè)主或使用人。1.1.3“車位”指甲方提供的用于停放機動車輛的固定位置。1.1.4“物業(yè)管理服務”指甲方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的服務。1.2合同目的1.2.1明確車位租賃關系，保障甲乙雙方的合法權益。1.2.2規(guī)范物業(yè)管理服務，提高小區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。1.3合同范圍1.3.1本合同適用于甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)所有車位的租賃與物業(yè)管理服務。2.甲方與乙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.車位租賃3.1車位基本情況3.1.1車位位置：_______3.1.2車位類型：_______3.1.3車位面積：_______3.2租賃期限3.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金標準：_______元/月。3.3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4車位使用規(guī)定3.4.1乙方應按照甲方規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途。3.4.2乙方不得將車位轉租、轉借或轉讓給他人使用。4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍4.1.1甲方負責小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)管理服務。4.2服務內(nèi)容與標準4.2.1甲方應按照國家相關標準和規(guī)定，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務。4.3服務費用及支付方式4.3.1物業(yè)管理服務費用標準：_______元/月/戶。4.3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定賬戶。5.費用與支付5.1租金支付5.1.1乙方應按約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。5.2物業(yè)管理服務費支付5.2.1乙方應按約定支付物業(yè)管理服務費，逾期未支付的，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。5.3違約金5.3.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方有嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。6.1.2甲方因不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的。6.2.2甲方因故提前終止合同的。6.3合同解除與終止的程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商解決有關事宜。6.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構應依法獨立、公正地審理案件。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構提交書面仲裁或訴訟申請。8.3.2爭議解決機構應在收到申請后_______日內(nèi)立案。8.3.3爭議解決機構應在立案后_______日內(nèi)作出裁決或判決。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.1.1附件一應詳細列明車位的租賃條件、租金、支付方式等。11.2附件二：物業(yè)管理服務合同11.2.1附件二應詳細列明物業(yè)管理服務的范圍、內(nèi)容、標準、費用等。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對本合同進行修改，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方對本合同的修改、補充或通知，應以書面形式進行，并送達對方。13.2合同解除與終止的通知13.2.1合同解除或終止的通知應書面送達對方，并注明解除或終止的原因。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用的結算、設施的歸還等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責和本合同的約定，獲取必要的信息和資料，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，其與甲乙雙方之間不存在合同關系，但與合同履行有直接關聯(lián)。15.4.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，不承擔超出服務范圍的任何責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。16.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的違約責任。16.3第三方介入后的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。16.4第三方介入后的合同修改16.4.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同履行的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合作協(xié)議約定。17.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。17.2超出責任限額的處理17.2.1如第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.2.2甲乙雙方應在本合同中明確超出責任限額的具體處理方式。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其提供的服務后，可終止介入。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包括車位的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)定等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細列明了車位租賃的條款和條件。2.附件二：物業(yè)管理服務合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務的范圍、內(nèi)容、標準、費用、支付方式等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細列明了物業(yè)管理服務的條款和條件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細列明了第三方介入合同履行的條款和條件。4.附件四：不可抗力事件清單詳細要求：包括可能發(fā)生的不可抗力事件類型、應對措施等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細列明了不可抗力事件的處理方式和應對措施。5.附件五：違約金計算方法詳細要求：包括違約金的計算公式、適用范圍等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細列明了違約金的計算方法和適用范圍。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同的一部分，詳細列明了爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用。未按時提供物業(yè)管理服務。違反車位使用規(guī)定。乙方違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理服務費用。擅自改變車位用途。轉租、轉借或轉讓車位。第三方違約行為：未按時完成服務。提供的服務不符合約定標準。違反合作協(xié)議。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：逾期支付租金或物業(yè)管理服務費用，應按每日萬分之五支付滯納金。違反車位使用規(guī)定，應承擔相應的違約責任。乙方違約責任認定：逾期支付租金或物業(yè)管理服務費用，應按每日萬分之五支付滯納金。擅自改變車位用途，應承擔相應的違約責任。轉租、轉借或轉讓車位，應承擔相應的違約責任。第三方違約責任認定：逾期完成服務，應承擔相應的違約責任。提供的服務不符合約定標準，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方逾期支付租金，應按每日萬分之五支付滯納金。例如，若租金為1000元，逾期一天，則應支付滯納金5元。乙方擅自改變車位用途，應承擔相應的違約責任。例如，若乙方將車位用于堆放雜物，甲方有權要求乙方改正，并可能要求乙方支付違約金。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為規(guī)范住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理服務行為，維護雙方合法權益，實現(xiàn)車位資源的合理利用，提高物業(yè)管理服務水平，促進住宅小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)供車輛停放的固定車位。2）物業(yè)管理服務：指乙方根據(jù)甲方需求，對住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設施進行管理、維護、保養(yǎng)和服務的活動。3.2關鍵詞解釋：1）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方車位的期限。2）物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3）違約責任：指協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中，因違反協(xié)議約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權按照本協(xié)議約定租賃乙方車位。2）甲方應按時繳納車位租賃費及物業(yè)管理費。3）甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。4）甲方在租賃期間，因不可抗力導致車位無法使用，應及時通知乙方。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取車位租賃費及物業(yè)管理費。2）乙方應確保車位的正常使用，及時修復車位損壞問題。3）乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對住宅小區(qū)進行日常管理、維護和保養(yǎng)。4）乙方應及時處理甲方反映的物業(yè)管理問題，提高物業(yè)管理服務水平。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定事項的履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：1）車位租賃費及物業(yè)管理費由甲方按時繳納至乙方指定賬戶。2）車位租賃期滿后，甲方應將車位退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。2）協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序：1）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署解除協(xié)議，并將解除協(xié)議送達對方。2）因違約解除本協(xié)議的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，甲方應將車位退還乙方，并結清車位租賃費及物業(yè)管理費。2）協(xié)議解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理與本協(xié)議相關的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1）車位租賃費：根據(jù)車位位置、大小及市場需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2）物業(yè)管理費：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用。3）其他費用：如車位使用過程中產(chǎn)生的過路費、停車費等，由甲方承擔。7.2支付方式：1）甲方應通過銀行轉賬方式支付車位租賃費及物業(yè)管理費。2）支付賬號及收款人信息以乙方提供的為準。7.3支付時間：1）車位租賃費及物業(yè)管理費按季度支付，每季度首月繳納上一季度費用。2）如甲方提前終止租賃，應支付至終止租賃之日止的費用。7.4支付條款：1）甲方在支付費用時，應確保款項準確無誤。2）乙方在收到款項后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付車位租賃費及物業(yè)管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2）甲方擅自改變車位用途，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的____%。2）乙方因故意或重大過失造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議內(nèi)容及相關文件、資料。2）住宅小區(qū)的物業(yè)管理信息、車位租賃信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）協(xié)議雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）協(xié)議終止后，保密義務仍繼續(xù)有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害。2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）不可抗力發(fā)生時，協(xié)議雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2）不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致住宅小區(qū)設施損壞。2）戰(zhàn)爭導致物業(yè)管理服務無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果時，可向雙方所在地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：1）本協(xié)議項下權利和義務的轉讓。2）乙方因故退出物業(yè)管理服務的，不得將服務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本協(xié)議簽訂后，協(xié)議雙方均保留對本協(xié)議內(nèi)容的解釋權。2）協(xié)議雙方保留在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整相關條款的權利。13.2特殊權力保留：1）乙方保留對住宅小區(qū)車位的最終管理權。2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，因個人原因終止租賃的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）協(xié)議雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1）本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）協(xié)議雙方應相互配合，共同維護住宅小區(qū)的正常秩序。2）協(xié)議雙方應協(xié)助對方解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）協(xié)議雙方應定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。2）協(xié)議雙方應及時處理對方提出的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成協(xié)議雙方之間關于車位租賃與物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議范本2.車位租賃合同附件（如車位租賃協(xié)議、車位使用規(guī)則等）3.物業(yè)管理服務協(xié)議附件（如物業(yè)管理規(guī)定、收費標準等）4.付款憑證及發(fā)票5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議雙方簽字、蓋章的補充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付車位租賃費及物業(yè)管理費。b.擅自改變車位用途。乙方違約：a.未按時提供物業(yè)管理服務。b.故意或重大過失造成甲方損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以本協(xié)議約定為準。雙方在履行本協(xié)議過程中，如對違約行為有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。3.仲裁：指協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給第三者進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院對爭議進行審理和判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付車位租賃費及物業(yè)管理費。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。2.解決辦法：對于甲方未按時支付費用的問題，乙方應通過協(xié)商方式提醒甲方，如協(xié)商無果，可向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留追究違約責任的權利。對于乙方未提供物業(yè)管理服務的問題，甲方應向乙方提出書面投訴，要求乙方整改。如乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，甲方可向物業(yè)管理相關主管部門投訴或提起訴訟。3.注意事項：雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。在履行過程中，如遇特殊情況，應及時溝通協(xié)商，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約行為，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的車位租賃和物業(yè)管理服務責任。第三方應保證提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付車位租賃費及物業(yè)管理費。第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方進行必要的管理和監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應確保提供的服務質(zhì)量，及時處理甲方提出的合理要求。第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付車位租賃費及物業(yè)管理費。乙方有權對甲方進行必要的管理和監(jiān)督，確保甲方遵守本協(xié)議的約定。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整收費標準。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付車位租賃費及物業(yè)管理費的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變車位用途的，應承擔相應的賠償責任。甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權解除本協(xié)議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務。甲方可要求乙方對車位進行必要的維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整收費標準。甲方可要求乙方在乙方違約時，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方因故意或重大過失造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權解除本協(xié)議。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件二、車位租賃2.1車位位置與數(shù)量2.2車位租賃期限2.3車位租金及支付方式2.4車位租賃合同備案三、物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費及繳納方式3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.4物業(yè)管理服務質(zhì)量標準四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務五、違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除八、其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3協(xié)議附件九、協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時間十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序十二、協(xié)議附件12.1車位租賃合同12.2物業(yè)管理服務協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點十四、協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除二、車位租賃2.1車位位置與數(shù)量：具體位置詳見附件一《車位租賃清單》，車位數(shù)量共計____個。2.2車位租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3車位租金及支付方式：車位租金為人民幣____元/月，每月支付，提前一日支付至甲方指定賬戶。2.4車位租賃合同備案：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，將本協(xié)議報送相關部門備案。三、物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設施設備的日常維護與管理。3.2物業(yè)管理費及繳納方式：物業(yè)管理費為人民幣____元/月，每月支付，提前一日支付至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：詳見附件二《物業(yè)管理服務內(nèi)容清單》。3.4物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：參照國家及地方相關標準執(zhí)行。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按時繳納車位租賃費和物業(yè)管理費。4.1.2甲方有義務保障乙方租賃車位的安全和正常使用。4.1.3甲方有義務對小區(qū)進行日常管理和維護。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權使用租賃的車位。4.2.2乙方有義務遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用、損壞公共設施。五、違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供車位或服務，應向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時繳納車位租賃費或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：雙方協(xié)商一致選擇的人民法院。七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.1.1協(xié)議任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2協(xié)議解除7.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均可提出解除協(xié)議，并書面通知對方。7.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議。八、其他約定8.1不可抗力8.1.1如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2通知方式8.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達。8.3協(xié)議附件8.3.1本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。9.2協(xié)議生效時間9.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。10.2協(xié)議解除程序10.2.1提出解除協(xié)議的一方應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定進行。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.1.1協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。11.2協(xié)議終止程序11.2.1雙方應按照本協(xié)議約定進行協(xié)議終止手續(xù)。十二、協(xié)議附件12.1車位租賃合同12.2物業(yè)管理服務協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：____十四、協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2協(xié)議保管：本協(xié)議由雙方各自妥善保管。甲方（車位租賃方）：（簽字/蓋章）：（姓名/職務）：（日期）：乙方（物業(yè)管理方）：（簽字/蓋章）：（姓名/職務）：（日期）：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責小區(qū)的日常運營和管理，包括但不限于綠化、清潔、安保等。1.2甲方應定期向乙方提供小區(qū)的運營報告，包括但不限于財務報表、服務報告等。1.3甲方有權利對小區(qū)內(nèi)的車位進行重新規(guī)劃和使用，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4甲方應確保小區(qū)內(nèi)所有設施設備的正常運行，如發(fā)生故障，甲方應及時修復。1.5甲方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，確保小區(qū)的物業(yè)管理服務符合相關標準。1.6甲方有責任對小區(qū)內(nèi)的車輛進行管理，包括但不限于車輛停放、交通秩序等。1.7甲方應定期組織業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，討論和決定小區(qū)的重大事項。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。2.2乙方應按照國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。2.3乙方有責任對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行維護和保養(yǎng)，確保其整潔和安全。2.4乙方應設立專門的客服部門，負責處理業(yè)主的投訴和建議。2.5乙方有權利對小區(qū)內(nèi)的車位進行合理調(diào)配，以滿足業(yè)主的需求。2.6乙方應定期對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行檢修和維護，確保其正常運行。2.7乙方有責任對小區(qū)內(nèi)的消防安全進行管理，包括但不限于消防設施的檢查和保養(yǎng)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為本協(xié)議的見證方，負責協(xié)調(diào)雙方的關系，監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行。3.2第三方中介有權對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守本協(xié)議的約定。3.3第三方中介應在協(xié)議簽訂前對甲方和乙方的資質(zhì)進行審核，確保雙方具備履行協(xié)議的能力。3.4第三方中介應在本協(xié)議執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行記錄，并在必要時提出建議或警告。3.5第三方中介應在本協(xié)議執(zhí)行結束后，對甲乙雙方的服務質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。3.6第三方中介應保證本協(xié)議的保密性，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.7第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降睦媸軗p，應承擔相應的法律責任。3.8第三方中介的報酬及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.9第三方中介在本協(xié)議中的權利和義務，應與本協(xié)議的約定一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃清單2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單3.甲方資質(zhì)審核報告4.乙方資質(zhì)審核報告5.第三方中介服務協(xié)議6.業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議記錄7.車位租賃合同8.物業(yè)管理服務協(xié)議9.甲方提供的運營報告10.乙方提供的服務報告11.爭議解決相關文件12.協(xié)議變更協(xié)議13.協(xié)議解除協(xié)議14.第三方中介評估報告二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為及認定：未按時提供車位或服務：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定繳納物業(yè)管理費：認定違約，需向甲方支付違約金。未按約定進行車位規(guī)劃和使用：認定違約，需停止違規(guī)行為并賠償損失。2.2乙方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)管理服務：認定違約，需向甲方支付違約金。未按約定進行設施設備維護：認定違約，需停止違規(guī)行為并賠償損失。未按約定處理業(yè)主投訴：認定違約，需向業(yè)主支付違約金。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.2違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的金錢賠償。3.3物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)進行小區(qū)的日常運營和管理。3.4業(yè)主大會：指由業(yè)主組成的會議，負責討論和決定小區(qū)的重大事項。3.5業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的組織，負責管理業(yè)主大會授權的事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方未按時提供車位或服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議，并可要求甲方支付違約金。4.2問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行協(xié)議，并可要求乙方支付違約金。4.3問題：發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：5.1住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務。5.2住宅小區(qū)公共區(qū)域維護與管理。5.3住宅小區(qū)設施設備維護與保養(yǎng)。5.4住宅小區(qū)消防安全管理。5.5住宅小區(qū)業(yè)主權益保障。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位租賃方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（物業(yè)管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景為加強住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理服務，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主和車位租賃方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利和義務，規(guī)范車位租賃與物業(yè)管理服務，確保住宅小區(qū)的車位資源得到合理利用，營造和諧、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)供車輛停放的固定位置。2.物業(yè)管理服務：指乙方根據(jù)物業(yè)管理相關規(guī)定，對住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)、管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃車位的時間范圍。2.租金：指甲方支付給乙方的車位使用費用。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定租賃車位，使用車位。2.甲方應按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。3.甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，確保住宅小區(qū)的車位資源得到合理利用。2.乙方應定期對車位進行維護、保養(yǎng)，確保車位設施完好。3.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進行制止和處理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點車位租賃地點：_____________________物業(yè)管理服務地點：_____________________5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。a.乙方違反本協(xié)議約定，甲方給予書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.甲方違反本協(xié)議約定，乙方給予書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.解除本協(xié)議，雙方應提前____天以書面形式通知對方。2.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應退還甲方已支付的租金。2.雙方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向乙方支付車位租賃費用。2.物業(yè)管理費：甲方應按照物業(yè)管理費標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.其他費用：包括但不限于維修基金、公共設施使用費等，具體費用標準由雙方另行約定。7.2支付方式1.甲方應采用銀行轉賬方式支付租金和物業(yè)管理費。2.銀行轉賬時，甲方應在備注欄注明“2025年度車位租賃及物業(yè)管理費”字樣，以確?？铐椪_到賬。7.3支付時間1.租金：甲方應于每月____日前將當月租金支付至乙方指定賬戶。2.物業(yè)管理費：甲方應于每月____日前將當月物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方應在收到甲方支付的租金和物業(yè)管理費后，出具相應收據(jù)。2.如甲方逾期支付租金或物業(yè)管理費，應向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付租金，應向乙方支付_____%的滯納金。2.如甲方擅自改變車位用途，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方因自身原因?qū)е萝囄辉O施損壞，應負責維修或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應以人民幣計算。2.雙方應協(xié)商一致，確定具體的賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預見、避免和控制的原因，導致合同履行不能或難以履行。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權利和義務轉讓給第三方。2.如乙方需要轉讓物業(yè)管理服務，應征得甲方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方、乙方或相關方的權益受到侵害。2.乙方因違反本協(xié)議約定導致合同解除。3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的信息、技術、商業(yè)秘密等，均應予以保密。2.乙方在履行物業(yè)管理服務過程中，有權對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行合理維護和保養(yǎng)。13.2特殊權力保留1.乙方有權對違反本協(xié)議約定或物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主進行制止和處理。2.乙方有權對車位進行合理調(diào)配，以優(yōu)化車位資源利用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護小區(qū)的和諧、安全、整潔。2.甲方應積極配合乙方進行車位租賃和物業(yè)管理服務工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論車位租賃和物業(yè)管理服務相關事宜。2.雙方應及時溝通，解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于車位租賃和物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，任何與本協(xié)