2025年度學(xué)校宿舍樓改造工程承包合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學(xué)校宿舍樓改造工程承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.5.1承包方基本信息1.5.2發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程投資估算3.工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3工程量清單4.工程進(jìn)度安排4.1工程總工期4.2各階段工期4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.合同價(jià)款6.1工程合同總價(jià)6.2計(jì)價(jià)方式6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.4支付方式及進(jìn)度7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.工程變更管理8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更價(jià)格9.工程驗(yàn)收及移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3工程移交10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2025年度學(xué)校宿舍樓改造工程承包合同1.2合同編號(hào)：2025DCLG01231.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同當(dāng)事人1.5.1承包方基本信息承包方名稱(chēng)：建筑工程注冊(cè)地址：市區(qū)街道大廈法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2發(fā)包方基本信息發(fā)包方名稱(chēng)：市區(qū)中學(xué)注冊(cè)地址：市區(qū)街道中學(xué)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱(chēng)：市區(qū)中學(xué)宿舍樓改造工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)中學(xué)內(nèi)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約5000平方米，共5棟宿舍樓2.4工程內(nèi)容：宿舍樓外立面翻新、室內(nèi)裝修、水電改造、消防設(shè)施更新等2.5工程投資估算：總投資約1000萬(wàn)元人民幣3.工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：本合同約定的市區(qū)中學(xué)宿舍樓改造工程全部?jī)?nèi)容3.2承包內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等3.3工程量清單：詳見(jiàn)附件一《工程量清單》4.工程進(jìn)度安排4.1工程總工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月4.2各階段工期4.2.1設(shè)計(jì)階段：1個(gè)月4.2.2施工準(zhǔn)備階段：1個(gè)月4.2.3施工階段：9個(gè)月4.2.4驗(yàn)收階段：1個(gè)月4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件二《工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)表》5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》5.3質(zhì)量保證措施：詳見(jiàn)附件四《工程質(zhì)量保證措施》6.合同價(jià)款6.1工程合同總價(jià)：人民幣1000萬(wàn)元整6.2計(jì)價(jià)方式：按工程量清單計(jì)價(jià)6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整6.4支付方式及進(jìn)度：詳見(jiàn)附件五《支付方式及進(jìn)度表》8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1天氣風(fēng)險(xiǎn)：包括自然災(zāi)害、極端天氣等可能影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)8.1.2材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：包括原材料價(jià)格變動(dòng)可能導(dǎo)致的成本增加風(fēng)險(xiǎn)8.1.3施工技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：包括施工過(guò)程中可能遇到的技術(shù)難題和解決方案8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度8.2.2對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.1對(duì)天氣風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)急預(yù)案，確保工程進(jìn)度不受影響8.3.2對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，與供應(yīng)商簽訂長(zhǎng)期合作協(xié)議，穩(wěn)定材料價(jià)格8.3.3對(duì)施工技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，確保施工順利進(jìn)行9.工程變更管理9.1變更程序9.1.1發(fā)包方或承包方提出變更申請(qǐng)9.1.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、范圍和影響9.1.3簽訂變更協(xié)議，作為合同附件9.2變更內(nèi)容9.2.1工程量增加或減少9.2.2工程內(nèi)容調(diào)整9.2.3工程進(jìn)度調(diào)整9.3變更價(jià)格9.3.1變更價(jià)格按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算9.3.2變更價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效10.工程驗(yàn)收及移交10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)10.2驗(yàn)收程序10.2.1發(fā)包方組織驗(yàn)收小組10.2.2驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查10.2.3驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3工程移交10.3.1驗(yàn)收合格后，承包方將工程移交給發(fā)包方10.3.2移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理移交手續(xù)，包括工程資料、設(shè)備、材料等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性11.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果為終局裁決12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1承包方未按合同約定完成工程12.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)包方或承包方違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格14.2.2合同解除或終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同履行并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的工程設(shè)計(jì)方案。15.2.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。15.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為工程提供相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保工程順利進(jìn)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?5.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。17.3第三方與工程其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他工程相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.3.2第三方有權(quán)對(duì)工程相關(guān)方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但無(wú)權(quán)直接要求其改正。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他第三方（如其他監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等）的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方存在職責(zé)交叉，應(yīng)協(xié)商確定各自的職責(zé)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明工程所有項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。單價(jià)應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。工程量清單應(yīng)與合同內(nèi)容一致。2.附件二：《工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各階段工程的具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)間。進(jìn)度節(jié)點(diǎn)應(yīng)與合同約定的工期相符合。3.附件三：《工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明工程質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和方法。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《工程質(zhì)量保證措施》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明工程質(zhì)量保證的具體措施，包括材料、施工工藝、人員管理等。保證措施應(yīng)具有可操作性和針對(duì)性。5.附件五：《支付方式及進(jìn)度表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明工程款的支付方式、支付比例和支付時(shí)間。支付進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相符合。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)等信息。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。7.附件七：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)附有驗(yàn)收記錄和驗(yàn)收結(jié)論。8.附件八：《工程移交清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄工程移交的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、移交內(nèi)容等信息。移交清單應(yīng)附有移交物品的清單和驗(yàn)收記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程。承包方未按合同約定支付工程款。發(fā)包方未按合同約定提供工程圖紙和資料。發(fā)包方未按合同約定支付工程款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方因此造成的損失和支付違約金。承包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方因此造成的損失和支付違約金。發(fā)包方未按合同約定提供工程圖紙和資料，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方因此造成的損失和支付違約金。發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方無(wú)法繼續(xù)施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償承包方因此造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失和支付違約金。全文完。2025年度學(xué)校宿舍樓改造工程承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：為了提高學(xué)校宿舍樓的生活環(huán)境，確保學(xué)生的住宿質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度學(xué)校宿舍樓改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）宿舍樓改造工程：指對(duì)現(xiàn)有宿舍樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的升級(jí)改造，包括但不限于外墻保溫、室內(nèi)裝修、水電改造等。（2）施工圖紙：指由甲方提供的、用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工的圖紙文件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）工期：指乙方完成宿舍樓改造工程的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。（2）工程款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的全部工程款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成宿舍樓改造工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成宿舍樓改造工程。（2）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全，對(duì)施工過(guò)程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：宿舍樓改造工程地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照施工圖紙和合同約定，進(jìn)行宿舍樓改造工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，宿舍樓改造工程完成；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理工程款支付、工程質(zhì)量等問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同工程款總額為人民幣_(tái)___元整，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）材料費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（3）人工費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（4）設(shè)備租賃費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（5）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。7.2支付方式：（1）乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款的____%；（2）工程驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工報(bào)告及結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的____%；（3）工程保修期滿后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付保修金。7.3支付時(shí)間：（1）首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付一次；（3）竣工支付：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)；（4）保修金支付：保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方在施工過(guò)程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的____%；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)宿舍樓改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自變更工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)宿舍樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，不得拒絕或妨礙。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）任何修改和補(bǔ)充的文件，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度學(xué)校宿舍樓改造工程承包的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不構(gòu)成本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件2.工程量清單及價(jià)格表3.甲方提供的宿舍樓現(xiàn)狀資料4.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)5.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證及稅務(wù)發(fā)票7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認(rèn)定違約。未按合同約定提供施工圖紙或相關(guān)資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定違約。未按合同約定支付工程款，認(rèn)定違約。施工過(guò)程中造成安全事故，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、事故報(bào)告等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.合同主體：指合同中約定的甲方、乙方或其他相關(guān)方，包括其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方立即整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問(wèn)題：工程款支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方分擔(dān)損失，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與工程決策，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因違約行為導(dǎo)致工程延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受工程款利息，自工程款支付日起至實(shí)際收到款項(xiàng)之日止。乙方有權(quán)要求甲方提供施工期間的必要生活設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工圖紙或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提交的施工圖紙和資料進(jìn)行審核。甲方可對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受工程驗(yàn)收合格后的工程維護(hù)權(quán)。甲方可要求乙方在工程完成后提供一定期限的保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自變更工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度學(xué)校宿舍樓改造工程承包合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同雙方2.1承包方信息2.2學(xué)校方信息三、工程內(nèi)容3.1工程概況3.2改造范圍3.3工程質(zhì)量要求四、工程期限4.1工程開(kāi)始時(shí)間4.2工程結(jié)束時(shí)間4.3工期延誤處理五、工程進(jìn)度與付款5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)六、材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)要求6.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3材料驗(yàn)收程序七、施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3施工安全措施八、質(zhì)量控制與監(jiān)督8.1質(zhì)量控制措施8.2質(zhì)量監(jiān)督檢查8.3質(zhì)量問(wèn)題處理九、合同變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3合同終止條件十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2學(xué)校方違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十四、其他14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.1.1學(xué)校宿舍樓現(xiàn)狀及改造需求1.1.2改造工程實(shí)施的相關(guān)政策及法規(guī)1.2合同目的1.2.1提升學(xué)校宿舍樓的使用功能與居住環(huán)境1.2.2確保工程質(zhì)量和施工安全1.3合同依據(jù)1.3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.3.2學(xué)校宿舍樓改造工程相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)二、合同雙方2.1承包方信息2.1.1名稱(chēng)：[承包方名稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2學(xué)校方信息2.2.1名稱(chēng)：[學(xué)校名稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]三、工程內(nèi)容3.1工程概況3.1.1工程名稱(chēng)：2025年度學(xué)校宿舍樓改造工程3.1.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]3.1.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模]3.2改造范圍3.2.1結(jié)構(gòu)改造3.2.2供電系統(tǒng)改造3.2.3供水系統(tǒng)改造3.2.4排水系統(tǒng)改造3.2.5供暖系統(tǒng)改造3.2.6熱水系統(tǒng)改造3.2.7消防系統(tǒng)改造3.2.8室內(nèi)裝修3.2.9公共設(shè)施改造3.3工程質(zhì)量要求3.3.1符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2滿足使用功能和安全要求四、工程期限4.1工程開(kāi)始時(shí)間：[具體日期]4.2工程結(jié)束時(shí)間：[具體日期]4.3工期延誤處理4.3.1因承包方原因造成的工期延誤4.3.2因?qū)W校方原因造成的工期延誤4.3.3因不可抗力造成的工期延誤五、工程進(jìn)度與付款5.1進(jìn)度計(jì)劃5.1.1各階段進(jìn)度目標(biāo)5.1.2進(jìn)度控制措施5.2付款方式5.2.1預(yù)付款5.2.2進(jìn)度款5.2.3驗(yàn)收款5.3付款節(jié)點(diǎn)5.3.1預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)5.3.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)5.3.3驗(yàn)收款支付節(jié)點(diǎn)六、材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)要求6.1.1材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量要求6.1.2材料供應(yīng)時(shí)間及地點(diǎn)6.2材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1材料質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2材料數(shù)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3材料驗(yàn)收程序6.3.1材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收6.3.2材料抽樣檢測(cè)6.3.3材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告七、施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.1.1施工組織機(jī)構(gòu)7.1.2施工人員配置7.1.3施工設(shè)備配置7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置7.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工7.3施工安全措施7.3.1施工安全管理制度7.3.2施工安全事故處理7.3.3施工人員安全教育八、質(zhì)量控制與監(jiān)督8.1質(zhì)量控制措施8.1.1施工過(guò)程中的質(zhì)量控制8.1.2材料和設(shè)備的質(zhì)量控制8.1.3施工驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定8.2質(zhì)量監(jiān)督檢查8.2.1學(xué)校方質(zhì)量監(jiān)督檢查8.2.2承包方內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督檢查8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告8.3.2質(zhì)量問(wèn)題整改8.3.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任追究九、合同變更與終止9.1變更條件9.1.1合同內(nèi)容變更9.1.2工程范圍變更9.1.3工程進(jìn)度變更9.2變更程序9.2.1變更申請(qǐng)9.2.2變更審批9.2.3變更實(shí)施9.3合同終止條件9.3.1合同到期9.3.2合同解除9.3.3合同終止十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1工程質(zhì)量不合格10.1.2工期延誤10.1.3安全事故10.2學(xué)校方違約責(zé)任10.2.1逾期付款10.2.2阻礙施工10.2.3提供資料不實(shí)10.3違約賠償10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.2賠償程序十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1和解11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議提出11.2.2爭(zhēng)議處理11.2.3爭(zhēng)議結(jié)果執(zhí)行11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)約定十二、合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定解除條件12.1.2法律規(guī)定解除條件12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認(rèn)12.2.3解除后果處理十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同履行13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2合同解除13.2.3合同終止十四、其他14.1通知方式14.1.1通知形式14.1.2通知送達(dá)14.2附件與補(bǔ)充14.2.1附件清單14.2.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)14.3.1合同正本份數(shù)14.3.2合同副本份數(shù)____________________[承包方簽字/蓋章][日期]____________________[學(xué)校方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)計(jì)變更管理1.1.1在工程實(shí)施過(guò)程中，如因甲方要求或政策調(diào)整等原因需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，承包方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知進(jìn)行相應(yīng)的施工調(diào)整。1.1.2設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方確認(rèn)后，由設(shè)計(jì)單位出具變更圖紙和說(shuō)明書(shū)，承包方依據(jù)變更圖紙和說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工。1.1.3設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工程費(fèi)用和工期的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2甲方代表職責(zé)2.2.1甲方應(yīng)指派一名代表負(fù)責(zé)監(jiān)督工程實(shí)施，代表應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理能力。2.2.2甲方代表有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。2.2.3甲方代表應(yīng)配合承包方進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。3.3甲方資金支付3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)。3.3.2如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，承包方有權(quán)暫停工程或采取其他合法措施，并要求甲方支付違約金。3.3.3甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法合規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1施工方案審批4.1.1承包方在施工前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、進(jìn)度安排、安全措施等。4.1.2甲方應(yīng)在收到施工方案后[具體時(shí)間]內(nèi)審批，逾期未審批視為默認(rèn)同意。4.1.3如甲方對(duì)施工方案有異議，應(yīng)提出修改意見(jiàn)，承包方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修改。5.2材料采購(gòu)及驗(yàn)收5.2.1承包方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購(gòu)，應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同要求。5.2.2材料采購(gòu)需經(jīng)甲方代表確認(rèn)，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢測(cè)。5.2.3材料驗(yàn)收合格后方可用于工程。6.3工程驗(yàn)收6.3.1工程完成后，承包方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。6.3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付驗(yàn)收款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和承包方提供真實(shí)、完整的監(jiān)督報(bào)告。8.2中介費(fèi)用支付8.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。8.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和承包方出具發(fā)票，作為支付中介費(fèi)用的依據(jù)。9.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2甲方和承包方有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)和處理。9.3.3如中介機(jī)構(gòu)因違約行為給甲方或承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合同雙方法定代表人身份證明3.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)4.材料采購(gòu)合同及供應(yīng)商資質(zhì)證明5.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案6.工程進(jìn)度計(jì)劃及付款計(jì)劃7.質(zhì)量控制措施及安全措施8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：工程質(zhì)量不合格工期延誤安全事故未按時(shí)支付工程款項(xiàng)阻礙施工提供資料不實(shí)2.學(xué)校方違約行為：逾期付款阻礙施工提供資料不實(shí)未按時(shí)審批施工方案未按時(shí)組織驗(yàn)收3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為需有事實(shí)依據(jù)和證據(jù)支持違約行為需符合合同約定和法律要求三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充性協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)變更。解決辦法：及時(shí)溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整施工方案。2.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，提前備貨，確保施工進(jìn)度。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，制定措施，加快施工進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校宿舍樓改造工程2.公共建筑改造工程3.住宅小區(qū)改造工程4.其他類(lèi)似工程項(xiàng)目全文完。2025年度學(xué)校宿舍樓改造工程承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：為提升學(xué)校宿舍樓設(shè)施條件，改善學(xué)生住宿環(huán)境，經(jīng)學(xué)校研究決定，對(duì)現(xiàn)有宿舍樓進(jìn)行改造。為確保改造工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保改造工程按期、保質(zhì)、保量完成，實(shí)現(xiàn)學(xué)校宿舍樓改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）宿舍樓改造：指對(duì)現(xiàn)有宿舍樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的更新、升級(jí)和改造。（2）施工圖紙：指由設(shè)計(jì)單位出具的，用于指導(dǎo)施工的圖紙。（3）施工方案：指承包方根據(jù)施工圖紙和相關(guān)規(guī)范，制定的施工方案。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指委托方，即學(xué)校。（2）乙方：指承包方，即承擔(dān)宿舍樓改造工程的施工單位。（3）工期：指合同約定的施工期限。（4）質(zhì)量：指施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成宿舍樓改造工程。（2）有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整合同內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成宿舍樓改造工程。（2）接受甲方對(duì)施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付工程款。（4）在施工過(guò)程中，確保施工安全，防止事故發(fā)生。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：宿舍樓改造工程地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且宿舍樓改造工程驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、竣工結(jié)算審計(jì)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的工程量清單和報(bào)價(jià)單。a.預(yù)付款：合同總價(jià)款的20%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。b.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付已完工程量清單和報(bào)價(jià)單確認(rèn)金額的50%。c.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付已完工程量清單和報(bào)價(jià)單確認(rèn)金額的30%。d.保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付已完工程量清單和報(bào)價(jià)單確認(rèn)金額的10%，作為保修金，保修期滿無(wú)問(wèn)題后無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每完成合同約定節(jié)點(diǎn)工程量后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請(qǐng)、發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按合同約定提供施工圖紙或變更通知，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成宿舍樓改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。（2）如乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照上述違約責(zé)任條款執(zhí)行。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的宿舍樓改造工程相關(guān)資料。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同期限可以相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府征收土地導(dǎo)致施工場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。（3）合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宿舍樓改造工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)宿舍樓改造工程使用功能的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇重大設(shè)計(jì)變更或技術(shù)調(diào)整，甲方有權(quán)決定是否采納。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均