2024文山商業(yè)用地短期租賃合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024文山商業(yè)用地短期租賃合同書版本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2租賃設(shè)施與范圍1.3土地使用限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動范圍4.3用途變更條款第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任5.3維修通知與處理流程第六條保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責(zé)任處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續(xù)處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知期限10.3轉(zhuǎn)讓的生效條件第十一條特殊事件處理11.1不可抗力事件11.2特殊事件影響后果11.3特殊事件的處理程序第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條輔助條款13.1土地使用規(guī)劃13.2環(huán)境保護要求13.3安全與消防規(guī)定第十四條其他約定14.1附加條款說明14.2附件清單14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積租賃土地位于文山市街道號，具體面積為平方米。土地界限以實地標示為準。1.2租賃設(shè)施與范圍租賃土地內(nèi)包含的設(shè)施有：棟建筑、停車場、綠化帶等。承租人僅享有租賃土地及設(shè)施的使用權(quán)，不包括所有權(quán)。1.3土地使用限制承租人不得將租賃土地及設(shè)施用于非法用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變土地用途或拆除土地上設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。續(xù)約條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地及設(shè)施的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：文山市X有限公司賬號：X開戶行：文山市X銀行第四條租賃用途4.1租賃目的承租人租賃土地及設(shè)施的目的是進行商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于開設(shè)商店、餐飲、娛樂等。4.2租賃活動范圍承租人在租賃土地及設(shè)施內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得超出雙方約定的活動范圍。4.3用途變更條款如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。用途變更后的合同條款另行商定。第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃土地及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。5.2出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃土地及設(shè)施的大修、改建等大型維修工程。5.3維修通知與處理流程如承租人發(fā)現(xiàn)租賃土地及設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即書面通知出租人。出租人在收到通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃土地及設(shè)施購買保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險費用，并確保保險有效期覆蓋租賃期限。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款規(guī)定的程序進行理賠。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約行為承租人未按約定時間支付租金、違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2出租人違約行為出租人未按約定提供租賃土地及設(shè)施、違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，并支付對方因此所遭受的直接損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決爭議。9.3訴訟管轄法院本合同簽訂地為文山市，故合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方提前終止合同，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷離租賃土地及設(shè)施，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條特殊事件處理11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2特殊事件影響后果如不可抗力事件導(dǎo)致雙方不能履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)事件影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。11.3特殊事件的處理程序雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃土地及設(shè)施符合合同約定，并有權(quán)監(jiān)督承租人按照約定使用土地及設(shè)施。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人享有租賃土地及設(shè)施的使用權(quán)，并按照約定進行經(jīng)營活動，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十三條輔助條款13.1土地使用規(guī)劃租賃土地及設(shè)施的使用應(yīng)符合當?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃及相關(guān)規(guī)定。13.2環(huán)境保護要求承租人在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。13.3安全與消防規(guī)定承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，做好安全與消防工作，確保經(jīng)營活動的安全。第十四條其他約定14.1附加條款說明本合同附加條款包括附件清單、雙方簽字蓋章頁等。14.2附件清單附件清單詳細列明租賃土地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。14.3雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地及設(shè)施清單詳細列明租賃土地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：保險單復(fù)印件承租人應(yīng)提供保險單復(fù)印件，確保保險有效期覆蓋租賃期限。附件三：租賃土地及設(shè)施使用規(guī)劃符合當?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃及相關(guān)規(guī)定的使用規(guī)劃。附件四：環(huán)境保護承諾書承租人提交的承諾遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染的書面文件。附件五：安全與消防規(guī)定承諾書承租人提交的承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，做好安全與消防工作的書面文件。附件六：違約金計算公式詳細列明違約金計算公式，便于雙方計算違約金。附件七：爭議解決協(xié)議詳細列明爭議解決方式、時效和訴訟管轄法院等信息。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并附于此附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人違反本合同其他條款。3.出租人未按約定提供租賃土地及設(shè)施。4.出租人違反本合同其他條款。違約責(zé)任認定標準：1.違約金為租金的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，并支付對方因此所遭受的直接損失賠償。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可依據(jù)違約金計算公式計算違約金，并要求承租人支付。如承租人違反本合同其他條款，雙方可協(xié)商解決，或依據(jù)爭議解決協(xié)議提交法院解決。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。3.租賃土地及設(shè)施：指本合同約定的租賃對象，包括建筑、停車場、綠化帶等。4.保險：指承租人為租賃土地及設(shè)施購買的保險，以確保經(jīng)營活動的安全。5.環(huán)保法規(guī)：指國家環(huán)境保護法律法規(guī)，包括環(huán)境影響評價、污染防治等。6.安全與消防規(guī)定：指國家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防工作的法律法規(guī)，包括安全生產(chǎn)許可、消防設(shè)施設(shè)備等。1.不可抗力事件可能導(dǎo)致雙方不能履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)事