2025年度體育場館場地租賃合同終止及運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育場館場地租賃合同終止及運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的2.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1運營權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2運營權(quán)受讓方2.3運營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4運營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.5運營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.場地租賃終止3.1場地租賃方3.2場地租賃期限3.3場地租賃費用3.4場地租賃終止原因3.5場地租賃終止時間4.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1運營權(quán)受讓方資質(zhì)要求4.2運營權(quán)受讓方承諾4.3運營權(quán)受讓方義務(wù)4.4運營權(quán)受讓方權(quán)利5.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1運營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2運營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.4運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效6.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付賬戶6.4費用支付憑證7.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行責(zé)任8.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.1附件一：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表11.2附件二：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表11.3附件三：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同其他約定12.4合同簽署13.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署日期14.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂時間：2024年12月1日1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)大廈1.3合同簽訂雙方：1.3.1出租方：北京市體育場館管理中心1.3.2承租方：體育發(fā)展有限公司1.4合同簽訂目的：1.4.1終止2005年度體育場館場地租賃合同1.4.2實施運營權(quán)轉(zhuǎn)讓，由承租方接手場館運營2.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1運營權(quán)轉(zhuǎn)讓方：北京市體育場館管理中心2.2運營權(quán)受讓方：體育發(fā)展有限公司2.3運營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于體育場館的日常運營、賽事組織、場地租賃等2.4運營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.5運營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.場地租賃終止3.1場地租賃方：體育發(fā)展有限公司3.2場地租賃期限：2005年1月1日至2024年12月31日3.3場地租賃費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）已支付完畢3.4場地租賃終止原因：根據(jù)雙方協(xié)商，為優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)場館運營的專業(yè)化、市場化3.5場地租賃終止時間：2024年12月31日4.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1運營權(quán)受讓方資質(zhì)要求：4.1.1具有獨立法人資格4.1.3具有體育場館運營管理經(jīng)驗4.2運營權(quán)受讓方承諾：4.2.1嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.2.2保障場館設(shè)施的安全與完好4.2.3提高場館運營效益4.3運營權(quán)受讓方義務(wù)：4.3.1按時繳納運營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3.2按合同約定履行運營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)4.3.3配合出租方進行場館的日常管理4.4運營權(quán)受讓方權(quán)利：4.4.1享有場館運營權(quán)4.4.2享有場館運營收益4.4.3享有場館運營相關(guān)決策權(quán)5.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1運營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：5.1.1受讓方提交運營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.1.2出租方審核受讓方資質(zhì)5.2運營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：5.2.1出租方召開審批會議5.2.2通過審批決議5.3運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂：5.3.1雙方簽署運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.4運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效：5.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付6.1費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2費用支付時間：自合同生效之日起10個工作日內(nèi)6.3費用支付賬戶：出租方指定賬戶6.4費用支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單7.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止7.2合同履行地點：北京市體育場館7.3合同履行方式：7.3.1受讓方負責(zé)場館的日常運營管理7.3.2受讓方負責(zé)場館的設(shè)施維護和保養(yǎng)7.3.3受讓方負責(zé)場館的賽事組織和推廣7.4合同履行責(zé)任：7.4.1出租方負責(zé)提供場館相關(guān)資料和配合受讓方進行運營7.4.2受讓方負責(zé)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)8.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同履行困難8.2合同變更程序：8.2.1提出變更申請8.2.2協(xié)商變更內(nèi)容8.2.3簽署變更協(xié)議8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行8.3.3法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形8.4合同解除程序：8.4.1提出解除通知8.4.2收到解除通知的一方確認8.4.3簽署解除協(xié)議9.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解9.2.2協(xié)商、調(diào)解不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：9.3.1提出爭議解決申請9.3.2接受爭議解決申請9.3.3依照程序進行爭議解決9.4爭議解決費用：9.4.1雙方協(xié)商承擔(dān)9.4.2仲裁委員會仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止10.1合同終止條件：10.1.1運營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序：10.2.1提出合同終止申請10.2.2收到終止申請的一方確認10.2.3簽署合同終止協(xié)議10.3合同終止后果：10.3.1運營權(quán)終止，受讓方停止運營場館10.3.2雙方清算合同履行情況10.3.3依照合同約定處理相關(guān)事宜11.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.1附件一：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表11.2附件二：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表11.3附件三：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)出租方審批12.1.3費用支付完畢12.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效12.3合同其他約定：12.3.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.4合同簽署：12.4.1出租方代表簽字：12.4.2承租方代表簽字：13.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署日期13.1簽署日期：2024年12月1日14.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署地點14.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、促成交易等中介服務(wù)。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、意見建議等咨詢服務(wù)。2.3評估方：為甲乙雙方提供資產(chǎn)評估、市場調(diào)研等評估服務(wù)。2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果4.2.2第三方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失4.2.3第三方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標的額的百分之十。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同中的職責(zé)：5.1.1中介方：負責(zé)信息對接、合同談判、促成交易等。5.1.2咨詢方：負責(zé)提供專業(yè)咨詢、意見建議等。5.1.3評估方：負責(zé)資產(chǎn)評估、市場調(diào)研等。5.1.4擔(dān)保方：負責(zé)擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.2第三方在合同中的權(quán)利：5.2.1中介方：享有中介服務(wù)費。5.2.2咨詢方：享有咨詢費。5.2.3評估方：享有評估費。5.2.4擔(dān)保方：享有擔(dān)保費。5.3第三方在合同中的義務(wù)：5.3.1中介方：保證信息真實、準確、完整。5.3.2咨詢方：提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢意見。5.3.3評估方：保證評估結(jié)果真實、準確、公正。5.3.4擔(dān)保方：履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。5.4第三方與其他各方的劃分說明：5.4.1第三方不得直接參與甲乙雙方的交易，僅提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。5.4.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入合同變更與解除6.1第三方介入合同變更：6.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的調(diào)整。6.2第三方介入合同解除：6.2.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.2解除原因包括但不限于第三方違約、合同履行完畢等。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：7.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解。7.2.2協(xié)商、調(diào)解不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件：8.1.1第三方介入合同履行完畢。8.1.2第三方介入合同解除。8.1.3第三方介入合同期限屆滿。8.2第三方介入合同終止程序：8.2.1提出終止申請。8.2.2收到終止申請的一方確認。8.2.3簽署合同終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表要求：申請表應(yīng)包含受讓方的基本信息、資質(zhì)證明、運營計劃等。說明：申請表用于受讓方申請運營權(quán)轉(zhuǎn)讓，出租方審核受讓方資質(zhì)的重要依據(jù)。2.附件二：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表要求：審批表應(yīng)包含審批時間、審批意見、審批結(jié)果等。說明：審批表用于記錄出租方對運營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請的審批過程和結(jié)果。3.附件三：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：合同是雙方運營權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系的法律依據(jù)，具有法律效力。4.附件四：場地租賃終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃終止的原因、時間、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議用于明確場地租賃合同的終止事宜，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍等。說明：協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍和限額。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：合同履行情況報告要求：報告應(yīng)包含合同履行的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：報告用于雙方監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1運營權(quán)受讓方未按時支付運營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。1.2運營權(quán)受讓方未按合同約定履行運營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)。1.3出租方未按合同約定提供相關(guān)資料和配合運營權(quán)受讓方進行運營。1.4第三方未按協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。1.5雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合同利益損失等。2.3違約責(zé)任的認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。3.違約責(zé)任示例說明：3.1運營權(quán)受讓方未按時支付運營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2運營權(quán)受讓方未按合同約定履行運營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求運營權(quán)受讓方賠償因此造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度體育場館場地租賃合同終止及運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、場地租賃情況2.1場地基本信息2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、合同終止條件3.1合同終止原因3.2合同終止程序3.3合同終止通知四、運營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1運營權(quán)轉(zhuǎn)讓原因4.2運營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3運營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.4運營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2運營權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)六、場地設(shè)施與維護6.1場地設(shè)施現(xiàn)狀6.2維護責(zé)任與費用6.3維護期限與要求七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、合同附件11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：場地設(shè)施清單11.3附件三：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、協(xié)議修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2法律適用14.3協(xié)議解除與終止合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原合同終止及體育場館場地運營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同終止之日止。二、場地租賃情況2.1場地基本信息場地名稱：_______場地地址：_______場地用途：_______2.2租賃面積租賃面積：_______平方米2.3租賃期限租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金及支付方式租金：_______元/年支付方式：_______三、合同終止條件3.1合同終止原因3.1.1原合同到期3.1.2雙方協(xié)商一致3.1.3不可抗力因素3.2合同終止程序3.2.1雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方合同終止意向。3.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)完成場地移交手續(xù)。3.3合同終止通知3.3.1甲方應(yīng)在合同終止前_______天向乙方發(fā)出終止通知。3.3.2乙方應(yīng)在收到終止通知后_______天內(nèi)確認收到并回復(fù)。四、運營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1運營權(quán)轉(zhuǎn)讓原因4.1.1原合同終止4.1.2乙方有意接手運營權(quán)4.2運營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2.1乙方以_______元的價格購買甲方持有的運營權(quán)。4.3運營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3.1運營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為_______元。4.4運營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.4.1雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)完成運營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4.2乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得運營權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金。5.1.2甲方應(yīng)保證場地設(shè)施符合租賃要求。5.2運營權(quán)受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)運營體育場館場地。5.2.2乙方應(yīng)保證場地設(shè)施的安全和正常使用。六、場地設(shè)施與維護6.1場地設(shè)施現(xiàn)狀6.1.1場地設(shè)施清單詳見附件二。6.2維護責(zé)任與費用6.2.1場地設(shè)施的日常維護由乙方負責(zé)。6.2.2維護費用由乙方承擔(dān)。6.3維護期限與要求6.3.1乙方應(yīng)在接手運營權(quán)后_______日內(nèi)完成場地設(shè)施的全面檢查。6.3.2乙方應(yīng)確保場地設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方未按照約定維護場地設(shè)施。7.1.3雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2乙方未按照約定維護場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。7.3違約賠償標準7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。9、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。9.2合同終止條件9.2.1原合同到期或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力通知10.3.1任何一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______天內(nèi)通知對方。11、合同附件11.1附件一：體育場館場地租賃合同11.2附件二：場地設(shè)施清單11.3附件三：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12、協(xié)議簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：甲方代表：____________________乙方代表：____________________13、協(xié)議修改與補充13.1任何對本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14、其他14.1協(xié)議份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議解除與終止：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得擅自解除或終止本協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1場地使用權(quán)限1.1.1甲方保留對體育場館場地使用的最終決定權(quán)。1.1.2乙方在運營過程中，如需對場地進行重大改造或調(diào)整，需事先獲得甲方的書面批準。1.2場地租賃費用調(diào)整1.2.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。1.2.2調(diào)整后的租金需在調(diào)整前_______天通知乙方，乙方應(yīng)予以接受。1.3甲方監(jiān)管權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方在運營過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，包括但不限于財務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作，并提供必要的信息和資料。1.4場地設(shè)施更新1.4.1甲方負責(zé)場地設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。1.4.2如需更換或更新場地設(shè)施，甲方有權(quán)決定更換的時間、方式和費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1運營自主權(quán)2.1.1乙方在運營過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于活動策劃、市場推廣、票價制定等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2運營收益分配2.2.1乙方在運營過程中所獲得的收益，扣除相關(guān)成本和費用后，乙方享有_______%的收益權(quán)。2.2.2甲方在運營過程中所獲得的收益，扣除相關(guān)成本和費用后，甲方享有_______%的收益權(quán)。2.3乙方投資回報2.3.1乙方在運營過程中所投入的資金，甲方承諾在合同終止時，按照_______%的比例返還乙方。2.4乙方對場地設(shè)施的使用權(quán)2.4.1乙方在運營期間，有權(quán)使用場地設(shè)施，但不得損壞或擅自改變場地設(shè)施的用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介方作為雙方溝通的橋梁，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)3.2.1中介方對在合同履行過程中所知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2.2中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及雙方約定。3.3.2如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費用3.4.1中介費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4.2中介費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。3.5中介解除合同3.5.1如一方違反合同約定，中介方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5.2中介方解除合同后，有權(quán)向違約方追償中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：體育場館場地租賃合同2.附件二：場地設(shè)施清單3.附件三：運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：場地設(shè)施使用說明6.附件六：租金及費用支付憑證7.附件七：違約行為及認定記錄8.附件八：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按照約定維護場地設(shè)施。乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞。甲方未按時提供場地設(shè)施或提供不符合約定的場地設(shè)施。甲方未按照約定調(diào)整租金。雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的其他違約行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可依法向乙方追討。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，修復(fù)或更換費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.體育場館場地租賃合同到期，雙方協(xié)商一致終止原合同，并轉(zhuǎn)讓運營權(quán)。2.原合同到期，一方有意繼續(xù)租賃場地，雙方協(xié)商達成運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致原合同無法履行，協(xié)商一致終止原合同，并轉(zhuǎn)讓運營權(quán)。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需通過仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度體育場館場地租賃合同終止及運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度體育場館場地租賃合同的終止及運營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，確保各方在終止及轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，促進體育場館的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的2025年度體育場館場地租賃合同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.體育場館：指具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、滿足各類體育活動需求的室內(nèi)或室外場所。2.場地租賃：指甲方將體育場館場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.終止：指合同約定的期限屆滿或者因合同解除、終止等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.運營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將體育場館的運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得運營權(quán)后，負責(zé)體育場館的日常運營和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同終止前，甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。2.在合同終止后，甲方有權(quán)協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同履行期間，乙方有權(quán)按照約定使用場地。2.在合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度體育場館場地租賃合同約定的期限屆滿為止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的體育場館。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點使用場地。2.乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定場地交接事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方已產(chǎn)生的租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付體育場館場地的租金。2.運營管理費：乙方在使用體育場館期間，應(yīng)支付甲方因場地運營所產(chǎn)生的相關(guān)管理費用。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每季度第一個月的15日前支付當(dāng)季度的租金。2.運營管理費：乙方應(yīng)在每季度第一個月的15日前支付當(dāng)季度的運營管理費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)暫停場地使用，直至乙方補齊所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日場地租金的1%。2.若甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的1%。2.若乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容，不得將其用于與本協(xié)議無關(guān)的活動。2.任何一方在保密期限內(nèi)離職，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取措施恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對體育場館的所有權(quán)。2.乙方在合同終止后，不得將運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對體育場館進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在運營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護體育場館的正常運營。2.乙方在運營過程中，應(yīng)積極配合甲方進行相關(guān)檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)對方的請求和通知。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育場館場地租賃合同終止及運營權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.2025年度體育場館場地租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度體育場館場地租賃合同2.體育場館場地使用規(guī)則3.甲方提供的場地設(shè)施清單4.乙方提供的場地使用計劃5.任何雙方協(xié)商一致的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提