2025年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包合同協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包合同協議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同履行期限2.承包范圍及內容2.1承包區(qū)域2.2承包項目2.3承包方式3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間節(jié)點4.承包方責任與義務4.1承包方資質要求4.2承包方施工質量保證4.3承包方安全生產責任4.4承包方環(huán)境保護責任5.發(fā)包方責任與義務5.1發(fā)包方提供相關資料5.2發(fā)包方協調相關部門5.3發(fā)包方配合承包方施工5.4發(fā)包方支付相關費用6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責任7.1承包方違約責任7.2發(fā)包方違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：承包區(qū)域平面圖10.2附件二：承包項目清單10.3附件三：承包方資質證明文件10.4附件四：其他相關文件11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂人12.3合同簽訂日期13.合同附件清單13.1附件一：承包區(qū)域平面圖13.2附件二：承包項目清單13.3附件三：承包方資質證明文件13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方地址：________________1.1.4發(fā)包方名稱：________________1.1.5發(fā)包方法定代表人：________________1.1.6發(fā)包方地址：________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.3合同履行期限1.3.1合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止2.承包范圍及內容2.1承包區(qū)域2.1.1承包區(qū)域位于：________________2.1.2承包區(qū)域面積：____平方米2.2承包項目2.2.1承包項目包括但不限于：建筑物改造及裝修設施設備安裝綠化景觀設計及施工公共區(qū)域維護2.3承包方式2.3.1承包方式：________________3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.1.1承包費用總額：____元3.2費用支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總額的____%3.2.2進度款：按工程進度分期支付，每次支付總額的____%3.2.3尾款：工程驗收合格后____個工作日內支付總額的____%3.3費用支付時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2進度款支付時間：根據工程進度確定3.3.3尾款支付時間：____年____月____日4.承包方責任與義務4.1承包方資質要求4.1.1承包方須具備相關資質證書，包括但不限于：建筑工程施工總承包資質裝飾裝修工程施工專業(yè)承包資質綠化工程施工專業(yè)承包資質4.2承包方施工質量保證4.2.1承包方應確保施工質量符合國家及行業(yè)標準4.2.2承包方應按照設計圖紙及施工規(guī)范進行施工4.2.3承包方應定期對施工質量進行檢查，確保工程質量4.3承包方安全生產責任4.3.1承包方應遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)4.3.2承包方應建立健全安全生產管理制度4.3.3承包方應定期對施工現場進行安全檢查，確保安全生產4.4承包方環(huán)境保護責任4.4.1承包方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)4.4.2承包方應采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染4.4.3承包方應按照要求進行環(huán)境保護設施的拆除及恢復工作5.發(fā)包方責任與義務5.1發(fā)包方提供相關資料5.1.1發(fā)包方應向承包方提供項目相關資料，包括但不限于：項目立項批準文件設計圖紙施工圖相關法律法規(guī)5.2發(fā)包方協調相關部門5.2.1發(fā)包方應協調相關部門，確保項目順利進行5.2.2發(fā)包方應協助承包方辦理施工許可證等相關手續(xù)5.3發(fā)包方配合承包方施工5.3.1發(fā)包方應按照合同約定，為承包方提供施工場地5.3.2發(fā)包方應配合承包方進行施工，確保施工順利進行5.4發(fā)包方支付相關費用5.4.1發(fā)包方應按照合同約定，按時支付承包方費用5.4.2發(fā)包方應協助承包方解決施工過程中遇到的問題8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行8.1.2因國家政策調整導致合同無法履行8.1.3雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件8.2.1承包方嚴重違約，經催告后仍未改正8.2.2發(fā)包方嚴重違約，經催告后仍未改正8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更：雙方應以書面形式提出變更請求，經雙方簽字蓋章后生效8.3.2合同解除：一方提出解除合同請求，經另一方確認后生效，并書面通知對方9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1未按合同約定完成工程，每延遲一日支付違約金____元9.1.2施工質量不符合約定，每發(fā)現一處缺陷，支付修復費用并賠償損失9.1.3未經發(fā)包方同意擅自變更施工方案，每發(fā)生一次支付違約金____元9.2發(fā)包方違約責任9.2.1未按合同約定支付費用，每延遲一日支付違約金____元9.2.2未按合同約定提供施工場地或相關資料，每延遲一日支付違約金____元9.2.3未經承包方同意擅自變更工程內容，每發(fā)生一次支付違約金____元9.3違約責任承擔方式9.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.2違約責任承擔方式應優(yōu)先選擇協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：____仲裁委員會10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經有關部門審批11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同因不可抗力無法履行11.3合同終止程序11.3.1雙方應以書面形式確認合同終止11.3.2合同終止后，雙方應進行工程驗收12.合同附件12.1附件一：承包區(qū)域平面圖12.2附件二：承包項目清單12.3附件三：承包方資質證明文件12.4附件四：其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：________________14.2合同簽訂人：________________14.3合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關活動或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業(yè)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量15.2.2為合同雙方提供專業(yè)咨詢和服務15.2.3協助解決合同履行過程中的爭議和問題15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介、監(jiān)理、咨詢、評估等多種形式。15.3.2第三方介入的具體方式和內容應在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。16.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容和潛在風險進行評估，并在合同中明確約定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同總額的____%。第三方的專業(yè)資質和經驗第三方提供服務的性質和范圍合同履行過程中可能出現的風險17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方責任17.1.1甲乙雙方應共同邀請或指定第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。17.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的協助。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方就合同履行情況進行說明和解釋。17.3第三方義務17.3.1第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保合同履行順利進行。17.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.4第三方變更17.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。17.4.2更換第三方后，原合同條款中關于第三方的約定仍適用于新第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方是獨立第三方，與合同雙方不存在隸屬關系。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的意愿。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方在合同履行過程中產生的爭議，應由第三方自行解決。19.2如第三方無法自行解決爭議，甲乙雙方應共同協商解決。19.3協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包區(qū)域平面圖詳細要求：提供詳細的平面圖，標注承包區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設施布局等信息。說明：平面圖應清晰、準確，為承包方施工提供依據。2.附件二：承包項目清單詳細要求：列出承包項目的具體內容、數量、規(guī)格、質量要求等。說明：項目清單應詳細，確保承包方明確了解承包內容。3.附件三：承包方資質證明文件詳細要求：提供承包方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等證明文件。說明：資質證明文件應真實、有效，證明承包方具備履行合同的能力。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括合同雙方簽訂的補充協議、技術規(guī)范、施工圖紙等。說明：其他相關文件應完整、齊全，為合同履行提供支持。5.附件五：合同雙方簽署的保密協議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款。說明：保密協議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。6.附件六：工程進度計劃詳細要求：列出工程項目的進度安排，包括關鍵節(jié)點、工期等。說明：進度計劃應合理、可行，確保工程按期完成。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收結果，包括質量、安全、環(huán)保等方面。說明：驗收報告應真實、客觀，為工程驗收提供依據。8.附件八：工程結算報告詳細要求：列出工程項目的結算金額、費用構成等。說明：結算報告應詳細、準確，確保費用結算公平合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程責任認定標準：每延遲一日支付違約金____元示例說明：若承包方未按合同約定時間完成工程，每延遲一日，應支付違約金____元。2.違約行為：承包方施工質量不符合約定責任認定標準：每發(fā)現一處缺陷，支付修復費用并賠償損失示例說明：若承包方施工過程中出現一處質量缺陷，承包方應承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付費用責任認定標準：每延遲一日支付違約金____元示例說明：若發(fā)包方未按合同約定時間支付費用，每延遲一日，應支付違約金____元。4.違約行為：發(fā)包方未按合同約定提供施工場地或相關資料責任認定標準：每延遲一日支付違約金____元示例說明：若發(fā)包方未按合同約定時間提供施工場地或相關資料，每延遲一日，應支付違約金____元。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：根據第三方提供的服務的性質和潛在風險，確定責任限額示例說明：若第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總額的____%。全文完。2025年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包合同協議書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化問題的日益凸顯，養(yǎng)老產業(yè)已成為國家戰(zhàn)略發(fā)展的重要領域。為響應國家政策，滿足老年人生活需求，甲方決定投資建設養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)?，F就甲方擬承包乙方擁有的養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)，雙方達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定，并經雙方協商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)：指為老年人提供居住、醫(yī)療、護理、休閑、娛樂等全方位服務的綜合園區(qū)；（2）承包：指甲方按照本合同約定，獲得乙方擁有的養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)在一定期限內的經營管理權；（3）租金：指甲方支付給乙方的養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目中承擔投資建設、經營管理等責任的主體；（2）乙方：指擁有養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)并同意將園區(qū)承包給甲方的主體；（3）養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目：指甲方投資建設的養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)及相關配套設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，獲得養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)在一定期限內的經營管理權；（2）甲方應按照合同約定，支付乙方租金及相關費用；（3）甲方應確保養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）甲方應負責養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的投資建設、經營管理等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權收取甲方按照本合同約定支付的租金及相關費用；（2）乙方應保證養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）乙方應協助甲方進行養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的投資建設、經營管理等工作；（4）乙方應配合甲方對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目進行監(jiān)管，確保項目順利實施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目所在地：_________5.3合同履行方式（1）甲方負責養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的投資建設、經營管理等工作；（2）乙方負責提供養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目所需的相關資源及支持；（3）雙方應按照本合同約定，共同推進養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）國家政策調整，導致養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目無法繼續(xù)實施；（4）雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前____個月書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應向乙方支付已支付的租金及相關費用；（2）雙方應按照本合同約定，妥善處理養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：甲方應按照約定的租金標準，在合同履行期間按月支付租金；（2）保證金：甲方應在簽訂本合同之日起____日內，向乙方支付保證金，保證金用于保證甲方履行合同義務；（3）物業(yè)管理費：甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：合同履行期間產生的其他相關費用，如設施設備維修費、水電費等。7.2支付方式7.2.1本合同約定的費用支付方式為銀行轉賬，甲方應在約定的支付時間內，通過銀行轉賬方式支付給乙方指定的賬戶。7.3支付時間7.3.1租金：甲方應在每月的____日前，支付當月的租金；7.3.2保證金：甲方應在簽訂本合同之日起____日內支付；7.3.3物業(yè)管理費：甲方應在每月的____日前，支付當月的物業(yè)管理費；7.3.4其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款7.4.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的滯納金；7.4.2乙方有權要求甲方立即支付逾期費用，并有權暫?；蚪K止提供相關服務；7.4.3甲方支付的費用應明確標注為“養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包費用”，以便乙方進行賬務處理。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付租金或保證金的，乙方有權要求甲方立即支付，并按逾期天數支付滯納金；8.1.2甲方未按約定履行合同義務，導致項目無法按期完成或運營的，應承擔相應的違約責任；8.1.3甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方立即提供，并有權要求賠償因乙方違約造成的損失；8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；8.3.2賠償金額的計算方式按照實際損失進行確定；8.3.3賠償方式為貨幣支付，支付時間應在賠償確定之日起____日內。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于：（1）乙方擁有的養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)的設計、布局、運營模式等；（2）甲方在項目運營過程中獲得的客戶信息、市場分析等；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；9.3.2雙方未經對方同意，不得以任何形式泄露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1本合同項下的不可抗力事件包括：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；10.3.2雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；10.3.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例10.4.1本合同項下的不可抗力實例包括：（1）因地震導致養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目停工；（2）因戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷；（3）因政府政策調整導致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解11.2.1協商不成時，任何一方可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟11.3.1調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1甲方不得將本合同轉讓給與養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目有競爭關系的第三方；12.2.2乙方不得將本合同轉讓給與養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目有利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1乙方保留對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的所有權和使用權；13.1.2甲方在合同履行期間，不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留13.2.1乙方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目進行必要的管理和調整的權利；13.2.2甲方同意乙方在必要時對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目進行必要的維修和更新。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出；14.1.2任何修改和補充的書面文件，應視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力14.2.1除非另有約定，否則本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同推進養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的實施；15.1.2雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決項目實施過程中出現的問題。15.2協作與配合方式15.2.1雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通；15.2.2雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目可行性研究報告4.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目規(guī)劃方案5.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目投資預算6.物業(yè)管理服務標準7.不可抗力事件證明文件8.雙方協商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付租金或保證金，經催告后仍未支付的；未按約定履行合同義務，導致項目無法按期完成或運營的；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理服務的；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的民事責任。4.協商解決：指合同當事人通過友好協商，自行解決合同爭議的方式。5.調解：指由第三方調解機構或調解人協助合同當事人解決合同爭議的方式。6.仲裁：指合同當事人將合同爭議提交仲裁機構進行裁決的方式。7.訴訟：指合同當事人將合同爭議提交人民法院進行審理的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或保證金。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權暫?；蚪K止提供相關服務，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內改正，如乙方未改正，甲方有權要求賠償損失。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明，協商解除合同或調整合同條款。4.問題：合同爭議無法通過協商解決。解決辦法：雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現其他問題。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決，如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入1.1為確保養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的順利實施，甲方或乙方（根據主導方確定）可引入第三方作為合作方參與項目。具備養(yǎng)老產業(yè)相關經驗和資質；擁有充足的資金和人力資源；能夠提供優(yōu)質的服務和保障。2.第三方責權利規(guī)劃2.1第三方的責任：按照合同約定，承擔養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的具體實施；保證項目質量和進度；維護甲乙雙方的合法權益。2.2第三方的權利：根據合同約定，享受項目實施過程中的權益；在甲方或乙方的監(jiān)督下，對項目進行管理；依法維護自身合法權益。2.3第三方的義務：按時完成項目任務；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；積極配合甲方或乙方的管理和監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款3.乙方權利條款增加3.1乙方有權對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的整體規(guī)劃、設計和實施進行監(jiān)督；3.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務；3.3乙方有權根據市場情況調整養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的運營策略。4.乙方利益條款增加4.1乙方享有項目運營過程中產生的合理收益；4.2乙方享有項目相關知識產權的使用權；4.3乙方享有項目運營過程中的優(yōu)先權。5.甲方的違約及限制條款增加5.1甲方未按時支付租金或保證金的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任；5.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；5.3甲方不得將本合同轉讓給與養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目有競爭關系的第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款6.甲方的權利條款增加6.1甲方有權對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目的整體規(guī)劃、設計和實施進行決策；6.2甲方有權要求乙方按照合同約定提供必要的支持和服務；6.3甲方有權根據項目需求調整乙方的運營策略。7.甲方的利益條款增加7.1甲方享有項目投資收益；7.2甲方享有項目相關知識產權的所有權；7.3甲方享有項目運營過程中的監(jiān)督權。8.乙方的違約及限制條款增加8.1乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任；8.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；8.3乙方不得將本合同轉讓給與養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)項目有利益沖突的第三方。全文完。2025年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包合同協議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：2.乙方（養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)管理方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為滿足我國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的需求，甲方擬承包乙方管理的養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)，實現養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)的高效運營和管理。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)承包過程中的權利、義務和責任，確保養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)的高效運營，為老年人提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、休閑養(yǎng)生等綜合性服務的場所。2.承包：指甲方根據本合同約定，承擔養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)運營管理的責任和義務。3.2關鍵詞解釋1.養(yǎng)老產業(yè)：指以老年人為服務對象，提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、休閑養(yǎng)生等服務的產業(yè)。2.承包期限：指甲方承包養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在承包期限內，甲方有權對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)進行運營管理。2.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為老年人提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務。3.甲方應遵守乙方制定的養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)管理制度，確保園區(qū)安全、有序運行。4.2乙方的權利和義務1.乙方應向甲方提供養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)的基礎設施、設備和服務，確保甲方能夠正常運營。2.乙方應監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務，確保養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)的高效運營。3.乙方應協助甲方解決運營過程中遇到的問題，保障甲方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年度。5.2合同履行地點養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)進行運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)；2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.承包費：甲方按照合同約定向乙方支付承包費，用于補償乙方在養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)建設、維護和運營過程中產生的合理費用。2.管理費：甲方根據養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)運營情況，按照約定的比例向乙方支付管理費，用于乙方對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)進行日常管理和維護。3.服務費：甲方根據養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)提供的服務項目，向乙方支付相應的服務費，用于乙方提供專業(yè)服務。4.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和方式，通過銀行轉賬或現金支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票。7.3支付時間1.承包費：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期承包費。2.管理費：甲方應在每個季度結束后的10個工作日內支付當季管理費。3.服務費：甲方應在服務完成后10個工作日內支付服務費。4.其他費用：按照雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2.乙方未按時開具發(fā)票的，應向甲方支付違約金，違約金為應開發(fā)票金額的千分之五，自逾期之日起計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應按照7.4條款支付違約金。2.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供服務的，應按照合同約定向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)運營過程中的商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調整；3.社會罷工、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務；2.經雙方同意，可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設計、建設和運營的最終決定權。2.乙方保留對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內部管理制度的制定和修改權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在緊急情況下對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)進行臨時性調整的權力。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方進行監(jiān)督和指導的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的內容，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)運營中的重大事項進行協商，共同決策。2.雙方應相互提供必要的協助，確保養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)的高效運營。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決運營過程中的問題。2.雙方應通過書面或口頭形式，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構