2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.本協(xié)議的簽訂依據(jù)及適用范圍1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2發(fā)包方基本信息3.項(xiàng)目背景及目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容概述4.2建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段進(jìn)度安排6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變化條款14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.本協(xié)議的簽訂依據(jù)及適用范圍1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成等全部建設(shè)內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：___________注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2發(fā)包方基本信息發(fā)包方名稱：___________注冊(cè)地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________3.項(xiàng)目背景及目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景為提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，改善居住環(huán)境，根據(jù)《智慧社區(qū)建設(shè)實(shí)施方案》的要求，本項(xiàng)目建設(shè)旨在打造一個(gè)集居住、辦公、休閑、購(gòu)物等功能于一體的智慧社區(qū)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化；（2）提升社區(qū)管理和服務(wù)水平；（3）提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量和幸福感。4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容概述（1）社區(qū)信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)；（3）社區(qū)安全防范系統(tǒng)建設(shè)；（4）社區(qū)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)。4.2建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明（1）社區(qū)信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括網(wǎng)絡(luò)接入、數(shù)據(jù)中心、云計(jì)算平臺(tái)等；（2）社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)：包括物業(yè)管理系統(tǒng)、居民服務(wù)系統(tǒng)、社區(qū)活動(dòng)管理系統(tǒng)等；（3）社區(qū)安全防范系統(tǒng)建設(shè)：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等；（4）社區(qū)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)：包括環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、垃圾分類系統(tǒng)、綠化管理系統(tǒng)等。5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目階段劃分本項(xiàng)目建設(shè)分為四個(gè)階段：設(shè)計(jì)階段、施工階段、設(shè)備安裝調(diào)試階段、系統(tǒng)集成階段。5.2各階段進(jìn)度安排（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后3個(gè)月內(nèi)開始，12個(gè)月內(nèi)完成；（3）設(shè)備安裝調(diào)試階段：自施工階段完成后3個(gè)月內(nèi)開始，2個(gè)月內(nèi)完成；（4）系統(tǒng)集成階段：自設(shè)備安裝調(diào)試階段完成后3個(gè)月內(nèi)開始，1個(gè)月內(nèi)完成。6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。6.2費(fèi)用支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；（2）施工費(fèi)：施工階段開始前支付施工費(fèi)的30%，施工過程中每月支付施工費(fèi)的20%，施工完成后支付施工費(fèi)的20%；（3）設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)：設(shè)備安裝調(diào)試階段開始前支付設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)的50%，調(diào)試完成后支付剩余的50%；（4）系統(tǒng)集成費(fèi)：系統(tǒng)集成階段開始前支付系統(tǒng)集成費(fèi)的30%，集成完成后支付剩余的70%。7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和合同約定的技術(shù)要求；（3）設(shè)備、材料質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）項(xiàng)目實(shí)施過程中無安全事故和質(zhì)量問題。7.2驗(yàn)收程序（1）承包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）發(fā)包方組織驗(yàn)收小組；（3）驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目驗(yàn)收合格。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金；（2）發(fā)包方未按合同約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付欠付款項(xiàng)的千分之五的違約金；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）涉及本合同內(nèi)容的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部完成；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變化條款（1）如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。14.協(xié)議附件（1）項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件；（2）設(shè)備、材料清單；（3）施工圖紙；（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢等技術(shù)服務(wù)；（2）項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的采購(gòu)、供應(yīng)；（3）項(xiàng)目融資、投資等資金支持；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等后續(xù)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）第三方有意介入項(xiàng)目，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查。16.2介入?yún)f(xié)議（1）經(jīng)審查合格后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過項(xiàng)目合同總價(jià)的_________%。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的整體責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議的，由第三方自行解決。19.第三方權(quán)利19.1權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的支持和服務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方變更及退出21.1變更（1）第三方需變更《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。21.2退出（1）第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)退出項(xiàng)目；（2）第三方退出項(xiàng)目前，應(yīng)完成其承擔(dān)的各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1終止條件（1）項(xiàng)目完成或終止；（2）第三方完成其承擔(dān)的各項(xiàng)工作；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。22.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、分項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工圖、材料清單等，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.設(shè)備、材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：設(shè)備、材料清單是項(xiàng)目采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確無誤。3.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)包含施工圖、詳圖、節(jié)點(diǎn)圖等，并標(biāo)明施工要求、技術(shù)參數(shù)等。說明：施工圖紙是施工人員的操作指南，需確保其清晰、完整。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、方法、責(zé)任人等。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，需確保其全面、客觀。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與項(xiàng)目的法律依據(jù)，需確保其合法有效。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、責(zé)任人等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的工具，需確保其合理性和可操作性。7.費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付申請(qǐng)、付款憑證、發(fā)票等，并注明付款時(shí)間、金額、用途等。說明：費(fèi)用支付憑證是費(fèi)用支付的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。8.項(xiàng)目變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。說明：項(xiàng)目變更記錄是項(xiàng)目管理的記錄，需確保其完整性和可追溯性。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)論、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，需確保其客觀性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款的千分之五的違約金。示例：承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成施工，延誤工期30天，則應(yīng)支付違約金（30天×0.5‰×合同總價(jià)款）。2.發(fā)包方未按合同約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付欠付款項(xiàng)的千分之五的違約金。示例：發(fā)包方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期30天，則應(yīng)支付違約金（30天×0.5‰×欠付款項(xiàng)）。3.第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在設(shè)備安裝過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，泄露乙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同一方違反合同解除及終止條件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定在發(fā)生不可抗力情況下可解除合同，但一方未按約定處理，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合主合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）建設(shè)項(xiàng)目：指乙方按照甲方要求，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，利用約定的技術(shù)、設(shè)備、材料等，完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指乙方按照主合同約定，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并按照約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）工期：指乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。（3）驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，確認(rèn)符合約定要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全等要求，完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合約定要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付工程款。（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全等要求，完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全等要求，完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（2）甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、安全等要求，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付工程款。（2）雙方解除本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)按照約定處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）材料費(fèi)：根據(jù)工程需要，包括但不限于建筑材料、設(shè)備、軟件等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：根據(jù)工程量和勞動(dòng)強(qiáng)度，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。（4）施工費(fèi)：包括但不限于施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。（2）甲方對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到后三個(gè)工作日內(nèi)提出。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以甲方提供的為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后，甲方支付50%的設(shè)計(jì)費(fèi)作為預(yù)付款。（2）材料費(fèi)：材料采購(gòu)后，甲方支付60%的材料費(fèi)。（3）人工費(fèi)：每月底前支付當(dāng)月人工費(fèi)的70%，剩余30%在工程驗(yàn)收合格后支付。（4）施工費(fèi)：每完成一定工程量后，甲方支付相應(yīng)的施工費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，調(diào)整支付比例。（3）支付款項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。（2）甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)返工直至符合約定要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）其他經(jīng)雙方約定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密的合同權(quán)利和義務(wù)。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改或補(bǔ)充，對(duì)雙方具有同等法律效力。（2）合同的修改或補(bǔ)充，不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為合同的一部分。（2）任何未在本補(bǔ)充協(xié)議中列明的條款，仍應(yīng)遵守主合同的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同2.工程量清單3.設(shè)計(jì)圖紙4.材料清單5.施工方案6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款憑證8.保密協(xié)議9.不可抗力證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密協(xié)議：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程：乙方未按約定時(shí)間完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)。未按約定質(zhì)量完成工程：乙方完成的工程不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑質(zhì)量和安全的法律。3.招標(biāo)投標(biāo)法：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等關(guān)系的法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快工程進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方催款，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程款，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可申請(qǐng)第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲乙雙方完成項(xiàng)目相關(guān)工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。第三方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同要求。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)和設(shè)備。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付工程款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后一定期限的運(yùn)營(yíng)權(quán)，以獲取經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目升級(jí)和改進(jìn)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合約定要求。甲方可要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合約定要求。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后一定期限的運(yùn)營(yíng)權(quán)，以獲取經(jīng)濟(jì)效益。甲方可獲得項(xiàng)目升級(jí)和改進(jìn)的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)返工直至符合約定要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原合同的相關(guān)條款，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中所承擔(dān)的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于：（1）甲方：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理；（2）乙方：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等；（3）其他相關(guān)方：根據(jù)項(xiàng)目需要，參與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)單位或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞包括但不限于：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面智能化、一體化的社區(qū)；（2）承包合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的合同；（3）補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范項(xiàng)目管理、確保項(xiàng)目順利進(jìn)行而簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成；（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)原合同約定的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、停工等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施；（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止事由出現(xiàn)后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（3）終止事宜商定后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；（2）終止事宜商定后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等；（3）安裝調(diào)試費(fèi)用：包括設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括不可預(yù)見費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）進(jìn)度支付：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照約定的比例向乙方支付進(jìn)度款；（3）違約金支付：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（2）施工費(fèi)用：按照工程進(jìn)度，每完成一定比例的工作后支付；（4）管理費(fèi)用：按照項(xiàng)目進(jìn)度，每月支付；（5）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明支付款項(xiàng)的用途，以便乙方核對(duì)；（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（3）如甲方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方未能按照約定質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方、乙方的商業(yè)秘密；（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料；（3）項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤，延誤時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長(zhǎng)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)、施工圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所取得的成果，包括但不限于技術(shù)資料、軟件等，甲方有權(quán)免費(fèi)使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、調(diào)整和決策權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)難題；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響原合同的效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）見證人：（蓋章）見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算6.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件7.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議8.甲方付款憑證9.乙方收款憑證10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。未按約定完成付款：甲方付款延遲，每延遲一日，視為違約。未按約定履行合同：甲方未能按照約定履行合同，導(dǎo)致工程延誤，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、安裝調(diào)試等工作：乙方未能按照約定時(shí)間完成工作，視為違約。未按約定質(zhì)量要求完成工程：乙方未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違反保密義務(wù)：乙方泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)的法律，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方召開協(xié)調(diào)會(huì)議，分析延誤原因，制定整改措施，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：設(shè)計(jì)變更。解決辦法：乙方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，并調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。3.問題：質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；第三方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；第三方有權(quán)要求乙方整改不符合規(guī)范要求的施工；第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的重大問題提出建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理工作；第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開；第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目完成后享有相應(yīng)的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目；甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)；甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成；甲方應(yīng)享有項(xiàng)目完成后相應(yīng)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議解除條件二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景說明2.項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)3.項(xiàng)目實(shí)施范圍4.項(xiàng)目實(shí)施期限三、承包內(nèi)容1.承包范圍2.承包方式3.承包質(zhì)量要求4.承包進(jìn)度要求四、合同雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.第三方責(zé)任五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件六、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.進(jìn)度調(diào)整流程3.進(jìn)度考核指標(biāo)4.遲期違約責(zé)任七、質(zhì)量管理1.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量驗(yàn)收流程3.質(zhì)量責(zé)任歸屬4.質(zhì)量異議處理八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.安全事故處理4.安全責(zé)任追究九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可十、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.合同解除4.合同變更十三、協(xié)議附件1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表3.附件三：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：項(xiàng)目安全措施十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署機(jī)構(gòu)合同編號(hào)2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同補(bǔ)充協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景說明2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目旨在提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，提高社區(qū)管理效率。2.項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)為《關(guān)于推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)意見》。3.項(xiàng)目實(shí)施范圍項(xiàng)目實(shí)施范圍為社區(qū)居民生活、娛樂、辦公等場(chǎng)所的智能化改造。4.項(xiàng)目實(shí)施期限項(xiàng)目實(shí)施期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、承包內(nèi)容1.承包范圍乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試和驗(yàn)收。2.承包方式采用工程總承包方式，乙方對(duì)項(xiàng)目全過程負(fù)責(zé)。3.承包質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、可靠、實(shí)用。4.承包進(jìn)度要求項(xiàng)目進(jìn)度應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。四、合同雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施和資料，配合乙方完成項(xiàng)目實(shí)施。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于提供設(shè)備、材料等，應(yīng)確保其質(zhì)量符合合同約定。五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。2.付款方式付款方式為分階段支付，具體支付方式詳見附件。3.付款時(shí)間付款時(shí)間按照項(xiàng)目進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果確定。4.付款條件乙方完成項(xiàng)目階段工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.進(jìn)度調(diào)整流程如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。3.進(jìn)度考核指標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)度考核指標(biāo)包括但不限于項(xiàng)目完成率、工期延誤率等。4.遲期違約責(zé)任如乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。七、質(zhì)量管理1.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、可靠、實(shí)用。2.質(zhì)量驗(yàn)收流程項(xiàng)目驗(yàn)收流程包括自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收。3.質(zhì)量責(zé)任歸屬項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.質(zhì)量異議處理如甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，確保問題得到妥善解決。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)亦歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方采取必要措施。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如因項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自許可或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、保密條款1.保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。2.保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起五年。4.違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十一、其他約定1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解除如遇本協(xié)議約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。4.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、協(xié)議附件1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表3.附件三：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：項(xiàng)目安全措施十三、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。3.簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署機(jī)構(gòu)甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行決策，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行定期或不定期的檢查。（2）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。3.甲方支付進(jìn)度款條款說明：本條款規(guī)定，甲方根據(jù)項(xiàng)